房產(chǎn)抵押貸款合同在建工程

1、房產(chǎn)抵押貸款合同（在建工程）房產(chǎn)抵押貸款合同（在建工程）抵押人 _ 愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人 協(xié)商，于 年月 日 在 簽 訂 本 抵 押 貸 款 合 同 。一 、 抵 押 在 建 工 程 狀 況 ： _ _ _ _ _ _ _ _ _ 。1坐落位置： 區(qū)街路胡同 號。開工許可證 號 。 工 程 設(shè) 計 總 面 積 ： _ _ _ _ _ _ _ _ _ 平 方 米 。2建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計層 數(shù) ：。 用途 ：3資金來源： 。計劃批準(zhǔn)文號： 。工程總造價：元整。4已完成部分：層數(shù) 。建筑面積 平方米。評估現(xiàn)值： 元 整 。5土地使用權(quán)取

2、得方式： 。使用年限： 。6土地面積： 。地區(qū)類別： 。7土 地使用 性質(zhì)： 土 地證號 ：。8 土 地 評 估 現(xiàn) 值 ： _ _ _ _ _ _ _ _ _ 元 整 。9 在 建 工 程 及 土 地 總 值 ： _ _ _ _ _ _ 元 整 。 二、抵押人將上述在建工程全部部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件： 計劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、 交 保管。三、抵押權(quán)人同意在建工程評估現(xiàn)值 以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：（幣種 ： _ _ _ _ _ _ _ _ _ ） _ _ _ _ _ _ _ _ _ 元 整 。 抵押貸款期限 個月，從 年月日起至 年付款方式利率（年月

3、利率） %支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息。五 、 還 款 方 式 ： 。六 、雙 方商 定， 抵 押在 建工 程的 保險 事宜 按 以 下第 款 辦 理 。1由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權(quán)人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。（已投保的，填寫下列（(1）（2）款）（1）投保價值：元整。（2）保險期限：_個月，從 _年月_日起至 _年月 日止。2雙方再另行約定。（1）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有

4、權(quán)依法對抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。（2）向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣，拍賣所得價款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對該工程所征收的任何稅費，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實際損

5、失十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關(guān)系即 告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。十四、本合同的附件： 等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式 _ 份，抵押雙方各執(zhí) 份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。 十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。十 六 、 特 約 ： 。抵押人(蓋章)：地址：法定代表人(簽名)：經(jīng)辦人(簽名)：年_月日抵押權(quán)人(蓋章)： _ _地址：法定代表人(簽名)：經(jīng)辦人(簽名)：年_月日鑒