買(mǎi)房物業(yè)有多重要？如何才能選到好物業(yè)？

1、買(mǎi)房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享買(mǎi)房物業(yè)有多重要？如何才能選到好物業(yè)？導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買(mǎi)房， 物業(yè)的一些知識(shí)事項(xiàng)，如果覺(jué)得 很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。很多人買(mǎi)房子都會(huì)很重視它的質(zhì)量問(wèn)題，而房子的質(zhì)量 不只是外在能看到的“硬件設(shè)施”，其實(shí)“軟件”方面也需 要注重，這樣才能買(mǎi)到安居宜居的房子。 小區(qū)好， 房子的價(jià) 值才能提升， 而這，最重要的就是看物業(yè)了。物業(yè)是關(guān)鍵，那么，買(mǎi)房物業(yè)有多重要？如何才能選到好物業(yè)呢？一、買(mǎi)房物業(yè)有多重要？1、物業(yè)直接關(guān)系到生活品質(zhì)物業(yè)服務(wù)其實(shí)包含很多方面，業(yè)主的住、行、食、健、 安等等都和物業(yè)服務(wù)有著密不可分的聯(lián)系。物業(yè)不僅要處理 小區(qū)內(nèi)交通、消防和公

2、共秩序等事項(xiàng)，還要對(duì)環(huán)境衛(wèi)生、綠 化管理、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理等事項(xiàng)負(fù) 責(zé)。也就是說(shuō)，水管爆裂、電線(xiàn)跳閘、電梯燈壞，遇到這種 問(wèn)題都別怕，直接找物業(yè)，他是你最好的小助手。對(duì)于很多 剛需置業(yè)者來(lái)說(shuō)，如果小區(qū)有個(gè)好物業(yè)，生活將增色不少。2、不好的物業(yè)=令人糟心的居住感如今很少出現(xiàn)業(yè)主自行管理物業(yè)的情況，在商品房的銷(xiāo) 售買(mǎi)買(mǎi)房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享賣(mài)中，開(kāi)發(fā)商往往將物業(yè)做為房產(chǎn)價(jià)值的一部分銷(xiāo)售給 業(yè)主，業(yè)主沒(méi)有選擇的權(quán)利，日后居住時(shí)只需要按月或者按 年交一定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。當(dāng)你購(gòu)買(mǎi)的商品房到達(dá)交房日期的時(shí)候，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公 司往往會(huì)讓準(zhǔn)業(yè)主過(guò)去驗(yàn)房， 房子沒(méi)有瑕疵

3、的話(huà)就會(huì)正式交 房等待業(yè)主入住交由物業(yè)管理。在漫長(zhǎng)的居住期間，物業(yè) “掌管”著小區(qū)的大事小事?？刹⒉皇俏飿I(yè)服務(wù)都像房產(chǎn)公 司賣(mài)房時(shí)宣傳的那樣，在業(yè)主入住后，有些物業(yè)服務(wù)令人不 滿(mǎn)意，現(xiàn)實(shí)生活中業(yè)主奮起維權(quán)的案例太多。二、如何才能選到好物業(yè)？1、看物業(yè)公司對(duì)小區(qū)情況的熟悉程度一般來(lái)說(shuō)，房屋開(kāi)發(fā)結(jié)束后，所有資料都必須提交物業(yè), 因此物業(yè)公司應(yīng)該掌握房屋從開(kāi)發(fā)到交付的第一手資料。 而 物業(yè)公司專(zhuān)業(yè)素質(zhì)怎么樣，其實(shí)從工作人員對(duì)小區(qū)的熟悉情 況就能看出來(lái)，也可從物業(yè)公司對(duì)來(lái)訪(fǎng)者或業(yè)主的接待服務(wù) 態(tài)度上看出這個(gè)物業(yè)公司的整體服務(wù)質(zhì)量。2、看小區(qū)綠化看小區(qū)綠化修剪是否整齊？基礎(chǔ)設(shè)施是否存在安全隱 患？樓道清掃是否干凈？非小區(qū)居民和車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)保安 是否有登記等等。從這些方面可以衡量物業(yè)公司的日常工作 是否做到位。3、看房子在物業(yè)公司的維修記錄買(mǎi)房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享通常而言，房屋報(bào)修情況通常能直接反映出房屋質(zhì)量。比如，有沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)管道堵塞的情況，如果新房屢次出現(xiàn)管 道堵塞，說(shuō)明在施工時(shí)建筑垃圾沒(méi)有疏通干凈；如果報(bào)修記 錄上跳閘次數(shù)多，那就說(shuō)明配電可能不合理等。4、看物業(yè)費(fèi)收繳率通常業(yè)主表達(dá)對(duì)物業(yè)公司不滿(mǎn)的直接行為就是拒繳物 業(yè)費(fèi)。如果商品房小區(qū)物業(yè)費(fèi)收