工程竣工驗(yàn)收管理程序

1、工程竣工驗(yàn)收管理程序1. 目的保證工程按期順利驗(yàn)收經(jīng)過(guò)，便于公司掌握工程遺留問(wèn)題以及對(duì)問(wèn)題處理的跟蹤。2. 范圍適用于公司新建、改建、擴(kuò)建的各工程項(xiàng)目。3. 職責(zé)由工程管理部、項(xiàng)目經(jīng)理部及其它相關(guān)部門(mén)配合實(shí)施工作。4. 內(nèi)容4.1 工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件:4.1.1 完成建設(shè)工程全部設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，達(dá)到使用要求；4.1.2 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;4.1.3 有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；4.1.4 有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；4.1.5 有施工單位簽署的工程保修書(shū).4.2 工程竣工驗(yàn)收程序4.2.1 施工單位完成設(shè)計(jì)

2、圖紙和合同約定的全部?jī)?nèi)容后,自行組織驗(yàn)收,并按國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)自評(píng)質(zhì)量等級(jí)、編制竣工報(bào)告，由單位法定代表人和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系改正。后，提交給監(jiān)理單位?？⒐?bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容:已完工程情況、技術(shù)檔案和施工管理資料情況、建筑設(shè)備安裝調(diào)試情況、工程質(zhì)量評(píng)定情況等。4.2.2 監(jiān)理單位核查竣工報(bào)告，對(duì)工程質(zhì)量等級(jí)作出評(píng)價(jià)?？⒐?bào)告經(jīng)總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位法定代表人簽字并加蓋單位公章后，由施工單位向建設(shè)單位申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。4.2.3 建設(shè)單位提請(qǐng)規(guī)劃、消防、環(huán)保、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、城建檔案、燃?xì)夂兔穹赖扔嘘P(guān)部門(mén)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收（專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收程序由有關(guān)部門(mén)自定），并按專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收部

3、門(mén)提出的意見(jiàn)整改完畢，取得合格證明文件或準(zhǔn)許使用文件。4.2.4 建設(shè)單位審查竣工報(bào)告，并組織設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。4.2.5 建設(shè)單位編制建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或市政工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或市政工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括下列內(nèi)容：工程概況、施工許可證號(hào)、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)、工程質(zhì)量情況以及建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格意見(jiàn)。建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或市政工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)使用建設(shè)行政主管部門(mén)印制的格式文本，一式四份，主管部門(mén)、城建檔案部門(mén)、建設(shè)單位和施工單位各一份。4.3 . 驗(yàn)收監(jiān)督：4.3.1 建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)提前通知工程質(zhì)量監(jiān)督3202

4、0 年 4 月 19 日文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系改正機(jī)構(gòu)，并提交有關(guān)質(zhì)量文件和質(zhì)保資料，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī) 構(gòu)應(yīng)派員對(duì)驗(yàn)收工作進(jìn)行監(jiān)督。4.3.2 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)驗(yàn)收工作中的組織形式、程序、驗(yàn)評(píng) 標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況及評(píng)定結(jié)果等進(jìn)行監(jiān)督。驗(yàn)收不經(jīng)過(guò)，工 程不得投入使用?？⒐を?yàn)收日期以最后經(jīng)過(guò)驗(yàn)收的日期為 準(zhǔn)。4.3.3 建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收經(jīng)過(guò)后，即可進(jìn)入驗(yàn)收備案程序。4.4 備案管理：4.4.1 建設(shè)單位必須在竣工驗(yàn)收合格后規(guī)定時(shí)間內(nèi)（根據(jù)各地區(qū)政府規(guī)定）向主管部門(mén)提交下列材料，辦理備案手續(xù)：備案表、建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、規(guī)劃驗(yàn)收合格證、消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)、環(huán)保驗(yàn)收合格證、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)的驗(yàn)收結(jié)

5、果通知 單（如電梯驗(yàn)收結(jié)果通知單等）、工程驗(yàn)收檔案認(rèn)可書(shū)、燃 氣工程驗(yàn)收證書(shū)、民防工程竣工驗(yàn)收證書(shū)、施工單位簽署的 工程質(zhì)量保證書(shū)、開(kāi)發(fā)商簽署的住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用 說(shuō)明書(shū)。4.4.2 建設(shè)單位向主管部門(mén)領(lǐng)取建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表；加蓋公章和法人代表簽名，提交前文所述驗(yàn)收證書(shū)向主管部門(mén)備案。4.4.3 主管部門(mén)在收齊驗(yàn)證備案材料后出具建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案 證明書(shū)，正本兩份，副本三份，建設(shè)單位和產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)各 持一份正本，檔案部門(mén)、主管部門(mén)和施工單位各持一份副O(jiān)4.5 竣工驗(yàn)收內(nèi)容:程序工程分類(lèi)參加單位1消防工程消防局 設(shè)計(jì)院 監(jiān)理單位 施工單位、項(xiàng)目經(jīng)理 部工程管理部2環(huán)保工程環(huán)保局 項(xiàng)目經(jīng)理部 工程管理部 設(shè)計(jì)院監(jiān)理單 位施工單位3燃?xì)夤こ倘細(xì)夤卷?xiàng)目經(jīng)理部工程管理部設(shè)計(jì)院監(jiān)理 單位施工單位4民防工程民防辦 項(xiàng)目經(jīng)理部 工程管理部 設(shè)計(jì)院監(jiān)理單位施工單位5電梯工程勞動(dòng)局 項(xiàng)目經(jīng)理部 工程管理部 設(shè)計(jì)院監(jiān)理單位施工單位6安全驗(yàn)收安檢站 項(xiàng)目經(jīng)理部 工程管理部 監(jiān)理單位 施工單位7供電工程供電局 項(xiàng)目經(jīng)理部 工程管理部 設(shè)計(jì)院監(jiān)理單位施工單位8白蟻防治工程白蟻防治辦公室 項(xiàng)目經(jīng)理部 工程管理部 監(jiān)理 單位施工單位9自來(lái)水接駁自來(lái)水公司 項(xiàng)目經(jīng)理部 工程管理部