裝飾工程合作協(xié)議

1、裝飾工程項(xiàng)目合作協(xié)議書甲方：重慶港贏裝飾工程有限公司辦公注冊(cè)地址:第5 頁(yè)共6 頁(yè)聯(lián)系電話:法定代表人:乙方：廣州市美星裝飾設(shè)計(jì)有限公司成都分公司辦公注冊(cè)地址:法定代表人:聯(lián)系電話:5、工程造價(jià):元（中標(biāo)價(jià)），最終以甲方與協(xié)信集團(tuán)辦甲乙雙方合作就共同承建協(xié)信集團(tuán)在重慶市范圍內(nèi)開(kāi)發(fā)所有地產(chǎn)房屋室 內(nèi)裝修工程事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:一、工程項(xiàng)目基本情況裝修工1、工程名稱:程（以下簡(jiǎn)稱工程）2、發(fā)包人：重慶協(xié)信控股集團(tuán)城市建設(shè)發(fā)展有限公司3、工程地點(diǎn):日歷天4、裝修工期:理結(jié)算書所確認(rèn)的工程總造價(jià)為準(zhǔn)。6、承包范圍：以甲方與協(xié)信集團(tuán)所簽訂的項(xiàng)目裝修工程合同的承包范圍為準(zhǔn)。二、合作原則甲乙雙方并共同

2、投資、共同管理，共同盈利等原則，經(jīng)雙方友協(xié)商決定共 同成立項(xiàng)目部，共同成立項(xiàng)目專用帳戶，由乙方現(xiàn)金出資伍百萬(wàn)作為項(xiàng)目啟動(dòng) 資金，用于項(xiàng)目裝修工程所需的原、輔材料采購(gòu)和人工工資以及組建項(xiàng)目部等。由甲方負(fù)責(zé)管理裝修項(xiàng)目專用賬戶，乙方有權(quán)隨時(shí)查閱項(xiàng)目專用賬戶，甲方承 諾保證工程項(xiàng)目所需的資金需要，乙方投入五百萬(wàn)項(xiàng)目啟動(dòng)資金后，如在項(xiàng)目 實(shí)施過(guò)程中， 出現(xiàn)資金缺口， 由甲方負(fù)責(zé)籌集， 并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任； 且雙方約定： 所有工程項(xiàng)目前期投標(biāo)費(fèi)用及簽訂主合同所交納的保證金、 工程合同總額 10%的向協(xié)信購(gòu)買房屋的款項(xiàng)不在專用帳戶項(xiàng)目啟動(dòng)資金中支付， 由甲方自行負(fù)責(zé) 墊資支付。三、投資款管理及利潤(rùn)分配1. 甲

3、乙雙方約定：本合同簽訂后，以甲方現(xiàn)成的農(nóng)業(yè)銀行重慶大世界分理的賬戶作為本項(xiàng)目工程專用賬戶 （以下簡(jiǎn)稱專用賬戶） 。甲乙雙方明確項(xiàng)目專用賬戶后，甲乙雙方出資、協(xié)信集團(tuán)支付的工程進(jìn)度款以及其他與項(xiàng)目有關(guān)的款項(xiàng)都必須直接劃入該專用賬戶。甲乙雙方任何一方都不得單方面銷戶、變更在專用賬戶銀行的預(yù)留印鑒，抽逃專用賬戶內(nèi)的資金，如有違背則視為嚴(yán)重違約。2. 簽訂合同當(dāng)日，乙方即支付定金五十萬(wàn)元（如合同簽訂后，因乙方原因要求解除合同，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；如因甲方原因不能進(jìn)場(chǎng)正常施工（ 30 天內(nèi)），乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方雙倍返還定金。3. 合同簽訂后，甲乙雙方承諾在 日內(nèi)雙方共同前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)與業(yè)主方和土

4、建總承包協(xié)調(diào)開(kāi)工前準(zhǔn)備工作，乙方承諾在進(jìn)場(chǎng)前（最遲在 月 日前將投資款余額肆佰伍拾萬(wàn)足額打入共管賬戶，若乙方未按期出資，每日按違約金額千分之五支付違約金，若造成工程停工、窩工的等，則視乙方嚴(yán)重違約。4. 工程完工，經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包方全額付清工程款后（除開(kāi)裝修質(zhì)保金款項(xiàng)），扣除工程建設(shè)成本及稅金后的剩余部分按股權(quán)比例分配享有利潤(rùn)向發(fā)包方購(gòu)買總工程款 10% 的房屋，應(yīng)在甲方所得利潤(rùn)中扣除出，甲方同意自身購(gòu)買，如甲方所購(gòu)住宅房款大于甲方應(yīng)分配的利潤(rùn)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方進(jìn)行補(bǔ)差）。5. 雙方明確約定：工程投標(biāo)過(guò)程中所需墊付的投標(biāo)保證金和簽訂工程合同所需墊付的履約保證金以及與協(xié)信集團(tuán)主合同約定的工程造

5、價(jià)總額10% 的購(gòu)房款，上述款項(xiàng)由甲方墊付，不計(jì)入工程成本。6、工程完工后，該工程建設(shè)所獲工程款，扣除本工程建設(shè)成本、相關(guān)工程稅費(fèi)后，剩余部分按以下利潤(rùn)分配約定進(jìn)行分配。（1）、甲方享有該項(xiàng)目扣除工程建設(shè)成本、 稅費(fèi)后利潤(rùn)的 60 %（含工程質(zhì)保金），乙方享有該項(xiàng)目扣除工程建設(shè)成本、稅費(fèi)后利潤(rùn)的 40% （含工程質(zhì)保金）；甲 方承諾：如工程項(xiàng)目前期報(bào)價(jià)及后期收款等因素造成項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，甲方自愿 全額承擔(dān)本項(xiàng)目所產(chǎn)生的虧損 （但因項(xiàng)目施工過(guò)程中的綜合原因造成虧損的除 外），乙方不承擔(dān)上述項(xiàng)目虧損所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2）、雙方從第二個(gè)項(xiàng)目起，甲乙雙方利潤(rùn)分配，甲方按該項(xiàng)目扣除工程建設(shè)成本、稅金后利潤(rùn)

6、的 55% （含工程質(zhì)保金），乙方享有該項(xiàng)目扣除工程建 設(shè)成本、稅金后利潤(rùn)的 45% 進(jìn)行利潤(rùn)分配（含工程質(zhì)保金） 。稅金：本工程建設(shè)所繳納的營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅以及甲、乙雙方所得稅等 工程所需交納的相關(guān)全部稅費(fèi)，從分配利潤(rùn)之前扣除。3）、利潤(rùn)分配程序： 本工程經(jīng)甲方與協(xié)信集團(tuán)辦理完畢結(jié)算手續(xù)并付清全部工程款（質(zhì)保金除外）后 10 日內(nèi)，甲乙雙方就本工程建設(shè)成本及利潤(rùn)進(jìn) 行結(jié)算，結(jié)算完畢后，甲乙雙方于 10 日內(nèi)支取雙方投資款及應(yīng)得利潤(rùn)，任何 一方不得以任何形式以理由阻礙對(duì)方收取應(yīng)得的利潤(rùn)與投資款， 否則視為對(duì)方 嚴(yán)重違約。如雙方對(duì)結(jié)算發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)共同聘請(qǐng)有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，最終以鑒定機(jī)構(gòu)的鑒

7、定意見(jiàn)為準(zhǔn)。4）、特別說(shuō)明：甲方依據(jù)與協(xié)信集團(tuán)所簽訂的工程合同約定向協(xié)信集團(tuán)訂購(gòu)工程款總額 10% 的房屋的款項(xiàng)由甲方承擔(dān)， 不納入工程成本范疇， 甲方基 于本工程所訂購(gòu)的房屋歸甲方所有。四、財(cái)務(wù)管理1、甲方全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程資金的管理，項(xiàng)目賬目及資金計(jì)劃由雙方共同審定、編制使用， 該專用賬戶為甲乙雙方確認(rèn)的向協(xié)信集團(tuán)收取工程款項(xiàng)的唯 一有效賬戶。2、上述賬戶為對(duì)外支付材料款、人工費(fèi)等款項(xiàng)唯一有效賬戶，因本工程建設(shè)所支付的款項(xiàng)，必須通過(guò)本賬戶轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，否則不能進(jìn)入工程成本。工程建設(shè)所必須的現(xiàn)金開(kāi)支從專用賬戶經(jīng)甲乙雙方共同審定簽字（甲方簽字代表為：、乙方簽字代表為：）同意后方可轉(zhuǎn)帳至甲乙雙

8、方指定的私人帳戶，再提取現(xiàn)金后支付相關(guān)費(fèi)用。3、甲乙雙方各指派財(cái)務(wù)人員一名，有權(quán)對(duì)本工程建設(shè)所收支的各項(xiàng)費(fèi)用的賬薄進(jìn)行查閱。4、工程建設(shè)過(guò)程中，雙方不得擅自向協(xié)信集團(tuán)收取工程款；雙方不得另行通知協(xié)信集團(tuán)轉(zhuǎn)款至非共管帳號(hào)、提取現(xiàn)金或者以其他形式收取款項(xiàng)；否則 視為嚴(yán)重違約。五、施工管理1、甲乙雙方共同組建項(xiàng)目部，項(xiàng)目部設(shè)經(jīng)理一名，承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程全部組織管理責(zé)任， 由乙方委派， 負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的全面工作， 項(xiàng)目部設(shè)副經(jīng)理一名， 由甲方委派。項(xiàng)目部的其他管理人員由項(xiàng)目部經(jīng)理聘任，項(xiàng)目部人員配置、工 資經(jīng)雙方共同審定后方可計(jì)入本工程建設(shè)成本。2、乙方全面具體負(fù)責(zé)本裝飾工程項(xiàng)目的實(shí)施管理，保證切實(shí)履行甲方

9、與協(xié)信集團(tuán)所簽訂的工程合同，并承諾自愿承擔(dān)因乙方原因造成的經(jīng)濟(jì)損失。3、工程量報(bào)表、付款申請(qǐng)表、結(jié)算資料等文件由甲乙雙方共同審定后報(bào)送。4、本工程建設(shè)過(guò)程中，甲方與協(xié)信集團(tuán)所簽約的涉及本工程造價(jià)的任何協(xié)議，對(duì)甲、乙雙方有效（但在簽訂前應(yīng)取得乙方書面同意） ，并交由項(xiàng)目經(jīng) 理備案資料并交底施工。5、本工程建設(shè)過(guò)程中所涉及到的材料采購(gòu)、勞務(wù)分包等合同，由乙方負(fù)責(zé)主持相關(guān)的具體招標(biāo)事宜，但定標(biāo)須經(jīng)雙方共同審定同意后確定。一方未經(jīng) 另一方同意，不得擅自簽訂材料采購(gòu)、勞務(wù)分包等與工程有關(guān)的任何合同，否 則相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，不得計(jì)入項(xiàng)目成本。六、成本核算1 、經(jīng)雙方共同審定的本工程所支付的材料費(fèi)

10、、 人工費(fèi)計(jì)入工程建設(shè)成本。2、本工程建設(shè)過(guò)程中向協(xié)信集團(tuán)支付的違約金、或被協(xié)信集團(tuán)處以的罰款，需計(jì)入工程建設(shè)成本。3、本工程建設(shè)過(guò)程中與第三方所簽訂的材料采購(gòu)合同、勞務(wù)合同中所產(chǎn)生的違約責(zé)任，計(jì)入工程建設(shè)成本。4、本工程建設(shè)過(guò)程中，乙方不需要向甲方支付任何形式的管理費(fèi)。5、甲方基于向協(xié)信集團(tuán)所繳納的抵房押金及資金成本，不計(jì)入本工程成本，由甲方自行承擔(dān)。6、本工程建設(shè)過(guò)程中所需要采購(gòu)的機(jī)械設(shè)備、 工具所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)， 不計(jì)入工程建設(shè)成本，工程完工后屬乙方所有。七、違約責(zé)任任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約的情況，均向?qū)Ψ街Ц豆こ毯贤靸r(jià)百分之十違約 金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。八、其他約定1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。2、本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向乙方