新商鋪租賃合同范本

1、合同編號：新商鋪租賃合同范本甲方：乙方：簽訂日期：年月日258adb07 第 1 頁共 6 頁 2a108c29商鋪租賃合同甲方（出租方）:乙方（承租方）:法定代表人： 身份證號： 地址：地址：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方 在平等、自愿、誠實信用基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪從事經(jīng)營活 動等事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條合同標(biāo)的1出租商鋪位于市區(qū)街/路號小區(qū)棟層號商鋪。2、出租商鋪的建筑面積平方米。（以產(chǎn)權(quán)證或購買合同建筑面積為準(zhǔn)）。 第二條租賃期限及用途1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該商鋪租賃期限雙方約定為年，自 年_月_日起

2、至年_月_ 日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為使用，除雙方另有約定外，乙 方不得隨意改變房屋用途。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租商鋪，乙方應(yīng)如期交還，并恢復(fù)原有 商鋪格局同時保證此商鋪的正常通行，甲方退還乙方押金。258adb07 第 2 頁共 6 頁 2a108c294、如果乙方未能按照合同約定恢復(fù)此商鋪格局并保證通行，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，并由乙方承擔(dān)甲方由此產(chǎn)生的費用及損失， 該費用甲方有權(quán)從押金中 扣除，不足時由乙方另行支付。第三條租金、押金及支付方式1商鋪租金方式為年付。年租金為：此商鋪的建筑面積（）元X365天。 共計人民幣：Y:元，（大寫萬千百拾元整）。2、 承租方需繳納該商

3、鋪押金為：Y:元，（大寫：萬千百拾元整）。3、乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按年租金的萬分之 一向乙方收取滯納金。4、房屋首年租金乙方應(yīng)在本合同生效后 15日內(nèi)全額支付給甲方，后續(xù)乙方應(yīng)于每年月日前支付下一年度租金；乙方租金可以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付，如乙方以現(xiàn)金方式支付租金，甲方應(yīng)向乙方提供有效 的收款憑證；如乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，則租金轉(zhuǎn)入以下賬戶即視為乙方向甲方履行了租金支付義務(wù)：開戶行：戶名：賬號：第四條租賃期間相關(guān)費用258adb07 第 3 頁共 6 頁 2a108c291甲方承擔(dān)費用：此商鋪的取暖費。乙方承擔(dān)費用：此商鋪的衛(wèi)生費、水費、電費、燃?xì)赓M、租賃

4、費、物業(yè) 費、中央空調(diào)費。2甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第五條甲、乙雙方權(quán)利及義務(wù)1甲方應(yīng)保證租賃期限內(nèi)出租給乙方的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)，乙方能夠 擁有完整的使用權(quán)，不存在任何可能影響乙方正常使用的因素。2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、購房合同（或具有出租權(quán)的有效證明）、產(chǎn)權(quán)人 身份信息，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件留存。所有復(fù) 印件僅供本次租賃使用。3、甲方應(yīng)保證其出租的商鋪供水管道、取暖設(shè)施能夠正常使用，如不 能正常使用，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修、 保養(yǎng)，但盡量避免影響乙方商鋪正 常營業(yè)。4、因不可抗力的因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然終止。國家占用 土地或動遷，乙

5、方需無條件搬出，甲方應(yīng)退還剩余租金，雙方均不違約。5、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿兩個月前通知甲 方，雙方協(xié)商續(xù)租問題。6、租賃期滿乙方未說明續(xù)租和簽約，占商鋪不交、整體鎖門、聯(lián)系中258adb07 第 4 頁共 6 頁 2a108c29 斷，甲方有權(quán)打開商鋪門收回此商鋪，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。7、乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租，不得擅自改變商鋪用途，不得利 用承租商鋪進(jìn)行違法活動，不得以全部商鋪或部分商鋪使用權(quán)與他人進(jìn)行合作， 或內(nèi)部招商對該商鋪進(jìn)行使用。8乙方承擔(dān)租賃商鋪的安全防火責(zé)任，如因乙方的原因或行為導(dǎo)致安 全事故、火災(zāi)、人身傷亡等均由乙方全部承擔(dān)責(zé)任并賠償

6、一切損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和損失。第六條違約責(zé)任1如甲方未按照合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，按 照合同總價款的百分之二十向乙方支付違約金。2合同期限內(nèi)，如因乙方拖欠房租致使合同解除，乙方應(yīng)對甲方承擔(dān) 違約責(zé)任，由乙方向甲方按照合同總價款的百分之二十支付違約金。3、如乙方未按照合同約定向甲方支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違 約責(zé)任，逾期支付租金期限內(nèi)，每逾期一日乙方應(yīng)按照應(yīng)付而未付租金的千分之 五向甲方支付違約金；逾期超過15日，甲方有權(quán)解除本合同。4、合同期滿、解除、終止后，該商鋪內(nèi)可移動或可拆除設(shè)施歸乙方所 有，其余裝修歸甲方所有。第七條爭議解決方式258adb07 第 5 頁共 6 頁 2a108c29甲、乙雙方因本合同所引發(fā)的一切爭議由雙方協(xié)商解決， 協(xié)商不成任何一方有權(quán)向。(1) 房屋所在地人民法院提起訴訟(2) 仲裁委員會申請仲裁第八條其他1、本合同自雙方簽字/簽章之日起生效，雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充