按揭房屋買賣合同協(xié)議書范本

1、編號(hào)：按揭房屋買賣協(xié)議方：方：簽訂日期：年月日賣方甲方：身份證號(hào)：買方乙方:身份證號(hào)：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上,就乙方向甲方購置私有住房,達(dá)成如下協(xié)議：注明：甲方于年月日以按揭的方式向夠買商品房一套,總金額元大寫：.甲方已首付房款的%,付款金額為元大寫：.剩余元大寫：,向銀行股份支行,以按揭方式貸款購置.貸款期限為年截止本合同簽訂之日已支付個(gè)月的貸款,每月為：元,共計(jì)：元.現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方.甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下：一、甲方所售房屋

2、位于省市區(qū)路街號(hào)的小區(qū)號(hào)樓單元樓戶,為結(jié)構(gòu),建筑面積為平方米.二、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“號(hào),房屋土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào),與開發(fā)商簽訂?商品房買賣合同?編號(hào)為：,與銀行簽訂按揭貸款合同編號(hào)：.三、現(xiàn)甲方將以上所述按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方,雙方商定總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元大寫:.四、簽訂本合同時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付甲方首付款元大寫：五、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得,合同一經(jīng)簽訂,該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓.六、甲方并將所有與按揭房屋相關(guān)憑證原始購房合同、稅單、繳款憑證等及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收,并共同到房屋治理機(jī)關(guān)備案,公證處公證,以及到所屬物業(yè)治理公司登記.七、本合同

3、簽訂之日起,自下個(gè)月由乙方按?個(gè)人購房借款合同合同號(hào)：向銀行支付月供.甲方應(yīng)提供該房屋貸款月供銀行卡及密碼,每月根據(jù)銀行規(guī)定時(shí)間打款至指定賬號(hào). 開戶行： 卡號(hào)： .甲方在沒有乙方授權(quán)的情況下,不得有變更或者掛失該卡,無權(quán)處置該卡內(nèi)的資金.八、該房屋能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)以開發(fā)商通知為準(zhǔn)等情形,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及息,迅急辦理解押手續(xù),所有產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)有甲方負(fù)責(zé)繳納；甲方辦理完產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)在十日內(nèi)為乙方辦理過戶手續(xù),過戶完成后乙方向甲方支付購房余款.甲方如果在此期限內(nèi)不能辦好房產(chǎn)相關(guān)手續(xù),視為甲方違約.九、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況

4、如實(shí)告知乙方,并無任何隱瞞.十、 甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚無爭議,除銀行按揭外無任何擔(dān)保抵押及房產(chǎn)瑕疵,假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承當(dāng)民事訴訟責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償.十一、本合同簽訂后即對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力,在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對房屋的所有權(quán),也不得向第三人公示對此房屋享有所有權(quán),更不得再次出售該房屋.十二、房屋在乙方付清余款期間,因自然升值,貶值,由乙方享受利益和承當(dāng)風(fēng)險(xiǎn),甲方不得從中干預(yù).十三、甲方中途違約,應(yīng)支付乙方以該房屋總價(jià)款30%勺違約金,另以乙方實(shí)支總款按銀行同期5年定期利率的四倍支付乙方資金占用費(fèi).十四、甲方因其違約行為承當(dāng)違約責(zé)任后,應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同,不能以自身違約行為要求解除合同.甲方支付約定違約金后,乙方可指定期限要求甲方繼續(xù)履行合同義務(wù),甲方未按期履行義務(wù)仍應(yīng)按合同約定承當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任.十五、上述房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)用由乙方承當(dāng),甲方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù).十六、本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解決.協(xié)商不成,可向雙方共同約定的管轄法院人民法院起訴.十七、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守.本合同未盡事項(xiàng),可