房地產(chǎn)中介租賃合同

1、房地產(chǎn)中介租賃合同房地產(chǎn)中介租賃合同一甲方（房東）：乙方（承租方）：為明確權利和義務甲乙雙方協(xié)商一致甲方將房屋租給乙方使用特根據(jù)中華人民共和國合同法和城市房地產(chǎn)管理法等規(guī)定訂立合同一、乙方承租甲方位于市區(qū)鎮(zhèn)幢的房屋約平方米租賃房屋用途住宿.二、租賃期限個月從年月日至年月日甲方月日交房三、租金每月元人民幣繳款方式:個月付一次先付后住第二次付房租費時間必須在第一次房期結束前15天內(nèi)付清以后以此類推四、為保證合同的履行乙方必須交付給甲方押金元合同期滿甲方扣除有關費用后退還押金不計息不足部分甲方有權追償入住前水度電度.（附相關收據(jù)憑證）五、室內(nèi)設施物品及公用物品：床、衣柜及洗衣機、熱水器各六'

2、補充：甲方的權利和義務：1 、甲方應配備乙方所需要的用水、用電基礎設施（特別約定除外）因乙方造成設施損害的由乙方承擔費用2 、甲方保證對出租的該房屋有處分權按國家規(guī)定和本合同規(guī)定向乙方收取相應的水電費、有線電視費、電話費、物業(yè)管理費等3 、乙方因違反國家法律、法規(guī)被政府執(zhí)法機關行政處罰的甲方有權終止合同收回房屋4 、合同依法終止的甲方有權責令乙方從合同終止日起10天內(nèi)及時退出房屋原租賃房屋內(nèi)滯留的物品視為乙方自動放棄由甲方處谿滯留物品乙方的權利和義務：1 、乙方必須遵紀守法外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù)2 、乙方不得損壞屋內(nèi)外設施不準擅自轉租、轉讓、轉借、改造所租房屋不準偷電、水不得擅自

3、增設其他用電、用水設施否則引起的不良后果有乙方承擔確因特殊原因需轉讓或改造的必須經(jīng)甲方同意房屋內(nèi)電、水費用由乙方自行承擔3 、乙方不得利用所租賃房屋進行違法活動；否則甲方有權終止合同收回房屋4 、乙方財產(chǎn)均由乙方自行保管乙方在租賃期內(nèi)可以向保險公司投保人身保險、財產(chǎn)保險如意外出險可以依法直接向投保單位索賠5 、續(xù)租房屋的乙方應在租期滿前30天內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同否則視乙方無續(xù)租權違約責任：1 、甲方或乙方簽訂本合同后如有特殊情況不再履行本合同的必須提前30天通知對方并取得同意意見2 、如發(fā)生違約的違約方應該支付給對方（甲方或乙方）一個月房租額度的違約金3 乙方擅自轉租、轉讓、轉借或改變房屋用途

4、的甲方有權終止合同收回房七、本合同履行期間如因國家有關法律、法令變化或不可抗力以及因土地征用而拆遷等因素致使合同無法繼續(xù)履行的合同自然終止各方互不承擔責任八、本合同如有未盡事宜各方應本著平等自愿公平公正互諒互讓的原則進行協(xié)商作出書面補充約定補充約定與本合同有同等效力九、本合同發(fā)生爭議各方應協(xié)商解決協(xié)商不成的可以依法申請行政調(diào)解；協(xié)調(diào)或調(diào)解不成的按下列第（2）種方法解決：（1）提交寧波仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴十、本合同一式2份甲、乙、方各執(zhí)一份甲方（出租房屋所有人）：乙方（承租人）：身份證件/聯(lián)系電話身份證件/聯(lián)系電話簽名：簽名：房地產(chǎn)中介租賃合同二出租方：（以下簡稱甲方）聯(lián)系地

5、址：證件號碼：電話：傳真：郵政編碼：承租方：（以下簡稱乙方）聯(lián)系地址：證件號碼:電話：傳真：郵政編碼：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商于年月日訂立本合同并就以下各條款達成協(xié)議：第一條：租賃范圍及用途1 、甲方同意將上海市路弄號室的房屋及其設施租賃給乙方計租建筑面積為平方米甲方房屋產(chǎn)權證（產(chǎn)權證編號：）2 、乙方租用上述房屋作之用未經(jīng)甲方同意乙方不得將房屋另作他用或轉租第二條：提供設備1 、甲方向乙方提供相應的房內(nèi)設備另立清單合同清單合同與本合同同時生效等設施2 、乙方使用上述設備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔第三條：1 、租賃期自年月日起至年月日止2 、租賃期滿后乙方若需續(xù)租須在合同期滿前一個月書面通知甲方在同等租

6、約條件下及在本合同租賃期內(nèi)乙方誠實履行本合同各項責任的前提下則乙方有優(yōu)先續(xù)租權但須重新確定租金和簽訂租賃合同第四條：租金租金為每月人民幣如租期不滿一個月可按當月實際天數(shù)計算第五條：支付方法1 、租金須預付乙方以每個月為一個支付周期乙方每個月支付一次甲方在相關月份前十五天通知乙方付款乙方收到甲方付款通知后即在十五天內(nèi)支付下個月的租金以此類推2 、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：開戶銀行：賬號：抬頭：3 、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方第六條：物業(yè)管理費及其它費用1 、物業(yè)管理費由方按照物業(yè)管理公司的有關規(guī)定和收費標準支付2 、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負責3 、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關費用

7、由乙方負擔，如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等第七條：押金1 、為保證本合同的全面履行在簽訂本合同時乙方應支付給甲方個月租金的押金押金不計利息合同終止時退還乙方若乙方不履行合同則押金不予返還；若甲方不履行合同則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外甲方可不作任何損失賠償此合同即可終止2 、租借期內(nèi)無特殊情況甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期3 、甲方有權向乙方查閱支付國際長途的費用或乙方使用國際長途電話可由甲方代買國際長途電話使用卡費用由乙方支付（根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機上直撥）甲方有權向乙方追索第八條：禁止租

8、賃權的轉讓及轉借乙方不得發(fā)生下列行為：1 、租賃權轉讓或用作擔保2 、將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用3 、未經(jīng)甲方同意在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用第九條：維修保養(yǎng)1 、租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設備需要維修保養(yǎng)時乙方應及時通知甲方或物業(yè)公司甲方并及時安排維修保養(yǎng)重要設備需要進行大修理時應通知甲方2 、上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔但若由于乙方原因造成的修理則費用由乙方承擔3 、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設備需要保養(yǎng)時由乙方自行進行并承擔費用第十條：變更原狀1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結構時須事先征得甲方的書面同意所有費用由乙方承擔2、乙方在實施上述工程時須

9、與甲方及時聯(lián)系工程完畢后應通知甲方檢查3、乙方違反本合同上述規(guī)定的甲方有權要求恢復原狀賠償損失第十一條：損害賠償由于乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時一切賠償均由乙方承擔第十二條：甲方免責:1、因地震、水災、或非甲方故意造成或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害甲方概不負責但甲方有過錯或重大過失的情況除外2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時甲方概不負責第十三條：乙方責任1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度2、必須妥善使用租賃場所及公用部分3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：(1) 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或實施其他有害于

10、大樓安全的行為；(2) 給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為以及對整個建筑物造成損害的一切行為；(3) 違*治安、*和違法行為第十四條：通知義務1、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式2、任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時須及時以書面形式通知另一方第十五條：合同終止因自然災害及其他不可抗力事件使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時本合同自然終止第十六條：合同解除乙方如發(fā)生以下行為之一時甲方可不通知乙方而解除本合同如對甲方造成損失的乙方還應承擔賠償經(jīng)濟損失的責任1、租金及其他債務超過半個月以上未付；2、租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的；3 、違反本合同的有關規(guī)定的；4 、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的；5 、給其他租戶（業(yè)主）生活造成嚴重妨礙租戶（業(yè)主）反映強烈的；6 、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的；7 、有明顯失信或欺詐行為的事實的；8 、甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項行為的乙方有權不通知甲方而解除合同如對乙方造成損失的甲方還應賠償乙方遭受的損失第十七條：特別說明1、除第十六條和第二十條所述原因外租賃期內(nèi)乙方不得解除本合同若遇特殊情況須解除時須以書面形式提前一個月通知甲方但不得收回押金2、合同簽訂后租賃期開始前由于乙方原因須解除合同時乙方須把已繳的