工業(yè)項(xiàng)目投資合同協(xié)議書范本

1、編號:工業(yè)工程投資合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日甲方:乙方：甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,本著互利互惠,共同開展的原那么,經(jīng)充分協(xié)商,就乙方在甲方境內(nèi)投資建設(shè) 工程以下簡稱工程達(dá)成如下合同條款,供雙方共同遵守.一、工程概況工程名稱：二、工程投資規(guī)模及資金到位1、 工程 總投資： 萬元.2、 注冊資本：萬元.3、 資金到位安排：分二期到位,第一期自簽約后 天到位 萬元；第二期在做土地證前按土地評估一次性到位土地征用款、城建配套款和間接用地費(fèi)用 萬元.三、工程用地1、選址情況：工程用地位于 ,具體以土管部門宗地圖為準(zhǔn).2、 用地規(guī)模及性質(zhì)：甲方根據(jù)乙方工程建設(shè)需求為乙方提供 畝左右的工程建設(shè)用地

2、 以 用地紅線圖為準(zhǔn),土地性質(zhì)為工業(yè)用地.3、供地方式：甲方以公開掛牌出讓方式出讓土地使用權(quán).4、 土地價(jià)格：本工程用地按每畝 元,由甲方將用地使用權(quán)出讓給乙方,甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起 個(gè)月內(nèi)對工程所需的 畝工程建設(shè)用地使用權(quán)依法進(jìn)行掛牌出讓.5、 乙方履約保證金：甲乙雙方簽署正式合同后本合同,乙方須在 日內(nèi),向甲方賬戶支付履約保證金 萬元人民幣.乙方依法取得工程所需的用地使用權(quán)后,乙方履約保證金充抵乙方應(yīng)繳納的土地出讓金.乙方應(yīng)報(bào)名參與競買,否那么甲方有權(quán)收繳乙方所繳納的全部履約保證金.6、出讓土地狀況甲方提供出讓的土地性質(zhì)為工業(yè)用地,使用年限為 年,提供的配套設(shè)施為：道路、通水、 通電、

3、通信、排水.7、付款方法乙方應(yīng)在簽定本協(xié)議后 天內(nèi)支付給甲方 萬元,余款在乙方領(lǐng)取土地證前全部 付清.四、甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)一甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、 甲方應(yīng)協(xié)助乙方在工程啟動(dòng)后 個(gè)月內(nèi)取得土地使用權(quán)證.并協(xié)助乙方取得本地縣市有關(guān)部門所出具的合規(guī)證實(shí)工商、稅務(wù)、環(huán)保、土地、質(zhì)檢等部門 ,符合乙方上市過程 中證監(jiān)局要求的合規(guī)文件.2、甲方負(fù)責(zé)為本工程提供一站式優(yōu)質(zhì)效勞,保證乙方工程建設(shè)順利實(shí)施,并負(fù)責(zé)安排專人協(xié)助乙方辦理工商、 稅務(wù)登記、以及規(guī)劃、環(huán)保等方面的報(bào)批手續(xù),所有報(bào)批手續(xù)的根底資料均由乙方負(fù)責(zé)提供,費(fèi)用由乙方承擔(dān).3、甲方依法向乙方及時(shí)足額落實(shí)相關(guān)優(yōu)惠政策包括土地、規(guī)費(fèi)、稅收等 .4、

4、甲方協(xié)調(diào)施工前本工程臨時(shí)用水、用電、用氣及管網(wǎng)架設(shè)至用地紅線處,以保證施工；負(fù)責(zé)竣工投產(chǎn)前正式用水、用氣、用電等的管網(wǎng)架設(shè)至用地紅線處,紅線外費(fèi)用甲方承擔(dān).5、甲方營造良好的投資環(huán)境,依法保證乙方的合法權(quán)益；提供優(yōu)質(zhì)高效的效勞,積極協(xié)助 乙方解決工程建設(shè)經(jīng)營過程中遇到的有關(guān)問題.二乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、嚴(yán)格根據(jù)甲方批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案組織工程建設(shè)、按時(shí)開工、竣工和投產(chǎn),保證工程質(zhì)量；工程的開竣工、驗(yàn)收、投產(chǎn)日等具體事項(xiàng)應(yīng)以書面形式及時(shí)函告甲方.2、本工程的投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及效勞設(shè)施的用地面積,乙方須嚴(yán)格根據(jù)審查通過的建設(shè)性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行.3、 乙方必須保證工程建設(shè)用地每畝固定資

5、產(chǎn)投資強(qiáng)度到達(dá) 萬元人民幣以上.4、如乙方依法取得工程所需建設(shè)用地的使用權(quán),并交納全部土地出讓金后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方在最低期限內(nèi)辦理完工程全部建設(shè)用地的國有建設(shè)用地使用權(quán)證?.雙方約定,乙方取得工程全部建設(shè)用地的國有建設(shè)用地使用權(quán)證?,且工程所需建設(shè)用地現(xiàn)場均已到達(dá)開工 建設(shè)條件,乙方接到甲方的開工通知書?后應(yīng)當(dāng)開工建設(shè).5、未經(jīng)甲方同意并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方不得將工程用地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓.6、 在具備進(jìn)地開工條件后,乙方應(yīng)積極組織工程開工建設(shè),如延期應(yīng)提前 個(gè)工作日向 甲方提出延期申請.7、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)保、安監(jiān)等法律法規(guī).8、工程建設(shè)過程中,根據(jù)工程實(shí)際投資進(jìn)度按月向甲方報(bào)送有關(guān)投資報(bào)表.9

6、、負(fù)責(zé)本工程用地紅線內(nèi)的道路、給排水、電力、通信、綠化等自用設(shè)施的建設(shè),排污達(dá) 到國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn).10、同意甲方為公用事業(yè)需要而鋪設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越本工程土地.11、在同等條件下優(yōu)先錄用當(dāng)?shù)乇徽嫉剞r(nóng)民就業(yè).五、違約責(zé)任1、甲方雙方必須嚴(yán)格履行本合同之規(guī)定,假設(shè)一方不履行合同或不完全履行合同,另一方有權(quán)要求對方采取補(bǔ)救舉措或追究對方違約責(zé)任直至解除合同.2、甲方保證出讓給乙方土地的合法性,保證乙方正常施工.如因甲方原因致使本工程無法實(shí)施的,甲方退還乙方繳納的全部土地款和投入的實(shí)際資金以雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)所評估的數(shù)額為依據(jù),并根據(jù)銀行同期貸款利率向乙方支付違約金.3、未經(jīng)允許,乙方擅自改變土地用途,甲方可無償收回工程用地.六、因不可抗拒的因素致使合同無法履行的,雙方協(xié)商解決.七、違約責(zé)任1、乙方逾期支付定金,本協(xié)議自動(dòng)終止,如甲方收到定金后,再將土地讓給他人,那么雙倍返還定金,賠償乙方損失.2、 待辦理完畢相關(guān)手續(xù)可以進(jìn)行土地出讓時(shí),如乙方逾期支付土地款, 那么本協(xié)議