房屋買賣合同協(xié)議范本模板樣本

1、編號：房屋買賣協(xié)議書甲方：乙方：簽訂日期:H 日賣方: ,身份證號： 買方： ,身份證號： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法?、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的根底上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況一賣方所售房屋以下簡稱該房屋 坐落為： 【區(qū)縣】【小區(qū)街道】 【幢】【座】【號樓】 單元 號室該房屋所在樓層為 層,建筑面積共 平方米.隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè) 施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一.第二條房屋權(quán)屬情況一該房屋所有權(quán)證證號為： .二土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以 出讓或劃撥方式獲得.土地

2、使用權(quán)證號為：, 土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年月 日止.乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金.三該房屋性質(zhì)為商品房.四該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押.五該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租.第三條買賣雙方通過 公司居間介紹房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號： 達(dá)本錢交易.中介費(fèi)用為本合同房屋總價的3%買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付.無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還.第四條成交價格和付款方式一經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為：人民幣 元小寫,元整大寫上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品

3、和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利.二買方付款方式如下：1、本合同簽訂后 日內(nèi),買方向賣方支付定金成交總價的 %即人民幣元.2、該房屋過戶到買方名下后 日內(nèi),買方向賣方支付成交總價的 %,即人民幣元.3、該房屋驗收交接完成后 日內(nèi),買方向賣方支付成交總價的 %,即人民幣元.第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出一雙方同意,自本合同簽訂之日起 日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù).二如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)最長不超過個月取得房屋所有權(quán)證書的,買方有權(quán)退房,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 日內(nèi)退還買方全部已付款,并根據(jù)銀行 銀行同期貸款利率付給利

4、息.三賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起 日內(nèi),向房屋所在地的戶籍治理機(jī)關(guān)辦理 完成原有戶口遷出手續(xù).如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之 的違約金.如逾期超過 日,買方有權(quán)解除本合同, 賣方應(yīng)收到解除通知之日起 日內(nèi)退還買方全部已付款,并根據(jù)銀行 銀行 同期貸款利率付給利息.第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣方應(yīng)支付房價總款 %勺違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任.賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán) 屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其

5、裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方.賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況.在房屋交付日以前發(fā)生的 【物業(yè)治理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：費(fèi)用由賣方承擔(dān),交付日以后含當(dāng)日發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān).賣方同意將其繳納的該房屋專項維 修資金公共維修基金的賬面余額在房屋過戶后 日轉(zhuǎn)移給買方.如賣方未按期完成 專項維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之 的違約金.第七條房屋的交付和驗收賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后 日內(nèi)將該房屋交付給買方.該房屋交付時,應(yīng)當(dāng)履 行以下各項手續(xù)：1、賣方與買方共同

6、對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收,記 錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品；2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項維修資金的過戶；6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項.本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗收交接完成.第八條本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,買受人有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起 日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計已付房價款的 倍支付違約金.第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同

7、履行過程中,買賣雙方應(yīng)根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費(fèi),買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：1、賣方需付稅費(fèi)：1營業(yè)稅；2城市建設(shè)維護(hù)稅；3教育費(fèi)附加；4印花稅；5 個人所得稅；6土地增值稅；7房地產(chǎn)交易效勞費(fèi)；8土地使用費(fèi).9提前還款短期貸款利息如有；10提前還款罰息如有2、買方需付稅費(fèi)：1印花稅；2契稅；3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；4房地產(chǎn)交易效勞費(fèi)；5?房地產(chǎn)證?貼花；3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：1權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；2房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)如有；3評估費(fèi)；4保險費(fèi)如有；5其他以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款%勺違約金.第十條違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,根據(jù)如下規(guī)定處理.1、逾期在 日之內(nèi),自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之 的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起日內(nèi)向買