房屋拆遷補償合同協(xié)議范本模板正式版

1、編號:甲方:乙方:房屋拆遷補償協(xié)議簽訂日期：年 M 日甲方:乙方：身份證號：為了美化 城市環(huán)境,改善乙方的居住條件,提升 住宅小區(qū)的品味,甲方擬對乙方擁有所有權(quán)、且現(xiàn)在正在使用的舊房進行拆遷改造.為了明確責任,經(jīng)甲、乙雙方雙方充分協(xié)商一致,根據(jù)?城市房屋拆遷治理條例?等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在自愿、平等的根底上達成如下協(xié)議內(nèi)容,供雙方共同遵守.第一條拆遷房屋的根本情況根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)證資料或房屋買賣合同,結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)所確定的標準,經(jīng)甲、乙雙方認真核對,對乙方的房屋情況確認如下：1、房屋座落： ;2、房屋產(chǎn)權(quán)屬 所有共有；3、房屋用途：住宅；4、房屋的總層高為七層,乙方的房屋所在地樓層為第

2、層；5、房屋面積 rf,該面積為雙方確認的拆遷補償安置面積；6、房屋設(shè)定財產(chǎn)負擔情況： o第二條房屋置換的辦證補償及方法1、采取房屋置換的方式進行補償,其產(chǎn)權(quán)置換比例為 : ,即置換后的房屋面積為 m2,結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)、全現(xiàn)澆,用途為住宅；置換面積的房產(chǎn)證、土地證及相關(guān)證件,由甲方承擔費用并承諾在房屋交付乙方治理使用之日起 年內(nèi)辦好交付乙方,乙方必須給予積極的協(xié)助配合；超出置換面積的按甲方開盤當日的銷售均價由乙方承擔費用,甲方負責辦理.2、置換后的房屋為該宗地上新建房屋南邊一棟房屋,乙方選擇房屋的樓層為該棟樓的第一層至 第 層,具體房號在交房時采取抽簽抓閹的方式確定；但乙方選擇該棟樓四層以下含

3、四層住宅的,不采取抽簽抓閹的方式,乙方可在未售房源中自行選擇.第三條拆遷房屋騰空和移交1、產(chǎn)權(quán)證資料移交時間：乙方須在本協(xié)議簽訂之日將拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證、契證、房屋買賣合同等與該房屋所有權(quán)相關(guān)的所有證照、資料原件交付甲方,并保證客觀真實、合法有效；否那么,乙方自愿承擔一切法律責任和民事賠償責任.拆遷房屋因轉(zhuǎn)讓、繼承、分割析產(chǎn)、抵押等原因產(chǎn)生糾紛的,乙方自愿承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任及民事賠償責任.2、房屋騰空移交時間：乙方須在接到甲方搬遷通知之日起 日內(nèi)將被拆遷房屋騰空,交付甲方撤除,撤除費用由甲方承擔,撤除房屋所得的財產(chǎn)歸甲方所有；乙方在日內(nèi)沒有搬遷的,甲方有撤除房屋的權(quán)利,由此造成的損失由乙

4、方承擔.3、房屋搬遷騰空條件：乙方須與相關(guān)單位付清此前的 費、水費、電費、有線電視收視費等所有費用；乙方不得撤除房屋內(nèi)外的房屋構(gòu)件、門窗和水、 電設(shè)施；乙方交付房屋后不得擅自回遷.4、乙方提供合法有效房屋產(chǎn)權(quán)證、契證的,甲方在通知乙方搬遷之日根據(jù)產(chǎn)權(quán)證登記面積補償給乙方.第四條置換房屋的交付時間、標準和搬遷安置費補償方式1、甲方應在乙方交付拆遷房屋之日起的第 個月將置換房交付乙方,保證乙方按時回遷；置換房質(zhì)量最低標準應到達國家規(guī)定的合格標準,安裝塑鋼窗和進戶防盜門,室內(nèi)為毛坯房水泥砂漿抹平；甲方應將水、電、天然氣進戶并承擔開戶費用,預留網(wǎng)線、 線、閉路電視線等設(shè)施；甲方須保證置換房的質(zhì)量與小區(qū)

5、的其它商品房質(zhì)量一樣,所用建筑材料一樣.2、以本協(xié)議甲、乙雙方確認的置換面積為準,超出置換面積的局部由乙方根據(jù)其所選樓層、所選房號對應甲方開盤當日同樓層同房號的實際銷售價格補足差額給甲方,少于置換面積的局部由甲方根據(jù)乙方所選樓層、所選房號對應開盤當日同樓層同房號的實際銷售價格返款給乙方；該款雙方須在交接房屋的當日一次性付清.3、甲方根據(jù) 元/月的標準支付乙方的過渡房租金,過渡房由乙方自行解決；甲方通知乙方搬遷之日一次性支付 個月的過渡房租金 元,此后按月支付,直至交房后的第二個月止.4、甲方在通知搬遷之日按 元的包干價一次性向乙方支付搬出、搬進和電視、電話、網(wǎng)絡(luò)報停、重裝等所有的搬遷補助費,搬

6、遷事宜由乙方自行負責.5、甲方采用書面和 結(jié)合的二種方式通知乙方辦理置換房的選房手續(xù),乙方須嚴格根據(jù)甲方通知的時間到甲方指定的地點辦理樓層、房號抽簽抓閹和登記手續(xù),乙方逾期不辦理選房登記手續(xù)的,視為乙方自愿放棄選房的權(quán)利,乙方的置換房由甲方自行安排；乙方逾期 個月未辦理置換房登記手續(xù)的,甲方不再為乙方提供置換房,甲方根據(jù)本協(xié)議第二條第 2項約定的乙方選擇的樓層范圍的開盤當日的實際銷售價折成現(xiàn)金支付給乙方.6、乙方在甲方通知選房之日放棄選房,自愿選擇貨幣補償?shù)?甲方根據(jù)置換房面積、根據(jù)本協(xié)議第二條第2項約定的乙方選擇房屋的樓層范圍的開盤當日的銷售價在乙方確認放棄選房的當日補償給乙方；過渡房租金結(jié)

7、算至甲方支付補償價款之日.第五條違約責任1、因甲方的原因,不能在本協(xié)議約定的 個月期限內(nèi)向乙方交付置換房的,甲方須根據(jù)置換房總價款以甲方開盤當日的銷售價計算的日千分之 向乙方支付違約金；因乙方的責任,未按要求辦理選房、入戶安置手續(xù)的,自甲方通知選房的第二個月起,甲方不再付給乙方過渡房租金；2、甲方逾期支付過渡房租金和搬遷補助費的,除承擔繼續(xù)支付的責任外,另須按應付款總額日百分之四的標準向乙方支付違約金；3、乙方違反本協(xié)議第三條約定的,除承擔賠償甲方經(jīng)濟損失的責任外,另須向甲方支付違約金壹萬元；4、乙方未按約定期限向甲方支付安置房差價款的,甲方有權(quán)暫緩向乙方交房,并停止向乙方支付過渡房租金；同時,乙方須按應付差價款總額的日百分之 向甲方支付違約金.第六條爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由當事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的,向市 仲裁委員會申請仲裁；甲、乙雙方的任何爭議不能影響該工程的正常建設(shè).第七條其它約定1、本協(xié)議簽訂后,甲方應盡快辦理土地、拆遷、準建等行政許可手續(xù),乙方應予積極配合.2、本協(xié)議履行過程中,雙方確認如下有效通訊方式：(1)甲方的通訊方式：通訊地址： ;聯(lián)系 ： ;聯(lián)系人：; ；(2)乙方的通訊方式：通訊地址： ;聯(lián)系 ：;聯(lián)系人：；(3)甲、乙雙方均須保證提供的上述通訊方式真實、有效,雙方根據(jù)上述通訊方式發(fā)出的任何通知或送達的任何文書,均視為相對