房屋抵押擔(dān)保合同范本

1、編號:房屋抵押合同甲方：乙 方：丙方:簽訂日期：年 M 日甲方抵押權(quán)人：簽約代表：乙方抵押人：簽約代表：丙方房屋共有人：簽約代表：為保證甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn),乙方愿意提供抵押物作為擔(dān)保.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,特依據(jù)相關(guān)法律 法規(guī),訂立本合同.一、抵押物一抵押物房產(chǎn),房產(chǎn)地址為：房產(chǎn)：地址為 O二甲方抵押權(quán)的效力及于該抵押物產(chǎn)生的孳息、從物、從權(quán)利、附屬物、添附物,以及因該 抵押物毀損、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金等.三 甲乙雙方對抵押物價(jià)值的約定,不作為甲方處分該抵押物時(shí)的估價(jià)依據(jù),亦不對甲方行使 抵押權(quán)構(gòu)成任何影響.四抵押期間,甲方有權(quán)要求對該抵押物重新估價(jià),乙方應(yīng)當(dāng)配合.假設(shè)該抵押

2、物重新作出的估 價(jià)低于借款總額的,乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)充新的擔(dān)保.五乙方保證對該抵押物享有合法完整的所有權(quán),不涉及任何第三人的任何權(quán)屬爭議.乙方提 供與該抵押物有關(guān)的所有文件材料,均真實(shí)合法,準(zhǔn)確有效.二、抵押物共有本合同項(xiàng)下的抵押物依據(jù)?中華人民共和國婚姻法?等法律法規(guī)以及任何約定,均無存在共有人.三、擔(dān)保期限擔(dān)保期限：自 至 O四、擔(dān)保范圍抵押物的擔(dān)保范圍為：借款本金 ,利息,違約金,損害賠償金,實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用包括律師費(fèi)和公告、交通、差旅、評估、鑒定、登記、公證、保險(xiǎn)、保管、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用,以及訴訟 費(fèi)、仲裁費(fèi)、抵押物的拍賣傭金、變賣費(fèi)用,借款人其他所有應(yīng)付費(fèi)用.本合同的擔(dān)保金額因甲方 歸還或丙方代

3、為歸還而相應(yīng)扣減.五、抵押登記一甲乙雙方應(yīng)在 前及時(shí)到相關(guān)登記部門辦理抵押登記手續(xù).二抵押登記證實(shí)應(yīng)交由甲方保管至本合同終止.三抵押登記事項(xiàng)假設(shè)發(fā)生變化需要辦理變更登記的,甲乙雙方應(yīng)在變化發(fā)生之日起三日內(nèi)辦理 變更登記.六、抵押費(fèi)用抵押物的評估、登記、公證、稅費(fèi)等所有抵押費(fèi)用以及抵押物的折價(jià)、變賣、拍賣等實(shí)現(xiàn)抵押權(quán) 的費(fèi)用均由乙方支付.七、保管義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用和保管該抵押物,保證抵押物的完好,甲方有權(quán)檢查抵押物的保管情況,乙方 應(yīng)當(dāng)配合.八、滅失與毀損一當(dāng)?shù)盅何锇l(fā)生或有可能發(fā)生毀損或滅失的,乙方應(yīng)當(dāng)立即告知甲方,并立即采取舉措預(yù)防 損失擴(kuò)大.二抵押物價(jià)值減少時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)該抵押物的價(jià)值.假設(shè)甲方要求,乙方應(yīng)當(dāng)提供與減 少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保.九、抵押物轉(zhuǎn)讓乙方在轉(zhuǎn)讓抵押物之前,應(yīng)領(lǐng)先書面告知甲方,并如實(shí)告知受讓人該轉(zhuǎn)讓物的抵押情況.十、債權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保期間,甲方轉(zhuǎn)讓該份?借款合同?債權(quán)的,抵押物在原擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)擔(dān)保.H一、抵押物處分一甲方處分抵押物的所得在歸還所有擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)后仍有剩余的,應(yīng)當(dāng)將剩余局部 及時(shí)退還給乙方.二抵押期間,假設(shè)甲方依據(jù)?借款合同?要求乙方提前還款的,甲方亦有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán).十二、合同解除甲乙雙方解除?借款合同?,本擔(dān)保合同亦一并解除.十三、違約責(zé)任假設(shè)乙方未在指定