食堂檔口租賃合同協(xié)議書(shū)范本

1、編號(hào):食堂檔口租賃合同甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日出租方甲方：承租方乙方：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合例法?等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃食堂檔口場(chǎng)地從事餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)的事宜,經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方 食堂 樓 檔口,面積約 平方米.第二條租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,共計(jì) 年.第三條經(jīng)營(yíng)范圍：第四條分配方案：租賃費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)第五條 保證金自本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi),乙方向甲方交納 萬(wàn)人民幣的保證金,作為履行協(xié)議和提供優(yōu)質(zhì)效勞的擔(dān)保.協(xié)議到期后,質(zhì)保金無(wú)息返還.第六條 甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)治理規(guī)章制度作為本協(xié)議的

2、附件,并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施.2、協(xié)助各級(jí)行政治理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除協(xié)議.3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及水、電、氣及經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)根本配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保證乙 方正常經(jīng)營(yíng).其它設(shè)各乙方自行配置.4、應(yīng)對(duì)食堂或餐廳進(jìn)行整體治理,維護(hù)并改善食堂、餐廳的整體形象,包括：對(duì)飲食品種的規(guī)劃和限制、功能區(qū)域的劃分、飲食檔次的定位、飲食經(jīng)營(yíng)的治理及質(zhì)量治理、效勞質(zhì)量治理、營(yíng)銷治理、形象設(shè)計(jì)、公共關(guān)系協(xié)調(diào)、糾紛調(diào)解.5、甲方為乙方提供窗口機(jī),借給乙方使用,乙方假設(shè)有損壞照價(jià)賠償.6、甲方有償提供餐具的統(tǒng)一洗消效勞,具體費(fèi)用視具體情形合理收取.7、為保證學(xué)校食品衛(wèi)生平安,甲方有權(quán)

3、監(jiān)督食品原材料的質(zhì)量衛(wèi)生,采購(gòu)渠道.第七條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù).2、應(yīng)根據(jù)約定的經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),未經(jīng)甲方允許,小得超范圍經(jīng)營(yíng).自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度,服從甲方的監(jiān)督治理.3、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格.在甲方規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)指定的品種,嚴(yán)格遵守«后勤餐飲治理細(xì)那么?及相關(guān)規(guī)定.4、必須服從甲方治理人員的統(tǒng)一安排,否那么甲方按合同的相關(guān)附件及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處分.5、應(yīng)保護(hù)并合理使用食堂或餐廳的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的應(yīng)承擔(dān) 修復(fù)或賠償責(zé)任.6、應(yīng)根據(jù)各級(jí)行政治理部門的規(guī)定,本著公平合理、老實(shí)信用的原那么合法經(jīng)營(yíng),不得

4、損害甲方 利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果.7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得擅自出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)權(quán)限,否那么甲方有權(quán)解除本協(xié)議.8、提倡文明效勞,做到有問(wèn)必答、百問(wèn)不厭、不得與就餐者發(fā)生任何沖突.9、誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng),不得惡性競(jìng)爭(zhēng),不盜竊財(cái)物,否那么處以原價(jià)格五十倍的罰款.10、互相監(jiān)督,不加工、不出售腐爛變質(zhì)、變味的食品,嚴(yán)格執(zhí)行?食品平安法?.杜絕食物中 毒等惡性事件的發(fā)生.假設(shè)發(fā)生食物中毒事件,乙方必頌承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任.11、乙方責(zé)任人及其職工要把平安放在首位.不得違章操作,注意

5、防火、防盜、防投毒等事件發(fā) 生.如發(fā)生意外,乙方自行承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任.12、乙方所聘用的人員上崗前必須按甲方的規(guī)定辦理相關(guān)的證件和手續(xù).乙方不得違反?勞動(dòng)法?使用員工,乙方所聘員工的一切人事與經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無(wú)關(guān).乙方應(yīng)與所聘員工簽訂協(xié)議并將原件上交甲方備案,并按?勞動(dòng)法?、?合同法?為其員工辦理相關(guān)社保關(guān)系,繳納法律規(guī)定的榜保費(fèi)用.乙方及其員工在工作期間,假設(shè)出現(xiàn)任何重大身體疾病、突發(fā)性或意外人身傷亡等,與甲方無(wú)任何關(guān)聯(lián),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任, 也不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何費(fèi)用,一切責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé).13、乙方員工工作期間應(yīng)嚴(yán)格遵守學(xué)校餐飲中央各項(xiàng)規(guī)章制度.統(tǒng)一著裝,掛牌效勞, 工作服裝由食堂

6、統(tǒng)一提供,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān).14、乙方員工在甲方安排的公寓住宿,按每月 元/間扣除住宿費(fèi).15、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的水、電、氣及低值易耗等費(fèi)用按實(shí)際金額計(jì)入當(dāng)月直接本錢,公用的水、電、氣等費(fèi)用與食堂協(xié)商分?jǐn)?16、大宗食品原材料實(shí)行統(tǒng)一配送,乙方不得私自采購(gòu)甲方規(guī)定品牌以外的產(chǎn)品,否那么處以五十倍的罰款.17、協(xié)議終止后,己方投入的可移動(dòng)設(shè)備,乙方可以回收；乙方投入的不能移動(dòng)的裝飾、裝修, 乙方不得損壞和撤除,否那么予以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償.第八條協(xié)議的解除乙方有以下情形之一的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,乙方應(yīng)根據(jù) 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的,包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政治理部門出具了書(shū)面

7、罰款或停業(yè)整頓通知的.2、未根據(jù)約定的經(jīng)營(yíng)范圍使用場(chǎng)地或變更經(jīng)營(yíng)品種,經(jīng)甲方三次書(shū)面通知未改正的.3、利用檔口場(chǎng)地加工、銷售不符合衛(wèi)生條件的食品的.4、進(jìn)行其他違反甲方治理規(guī)定的活動(dòng)累計(jì)到達(dá)三次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的.5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或私自和其他租戶交換場(chǎng)地的.6、未按法律規(guī)定與其員工簽訂勞動(dòng)協(xié)議：未及時(shí)為其員工發(fā)放工資及繳納社保費(fèi)用的.7、違反保證會(huì)協(xié)議的有關(guān)約定的.8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)十日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的.9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方治理的.不可抗拒的因素而不能繼續(xù)履行訴議甲方因食堂撤除、維修或根據(jù)上級(jí)行政部門相關(guān)規(guī)定改造、 的,可提

8、前解除本協(xié)議,且不對(duì)乙方進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償.甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的,應(yīng)提前15日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),退還保證金.第九條其他違約責(zé)任1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等經(jīng)營(yíng)設(shè)施,致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除協(xié)議.并要求甲方賠償相應(yīng)的損失.2、因乙方不符合本協(xié)議約定的行為導(dǎo)致甲方被行政治理機(jī)關(guān)或司法機(jī)關(guān)裁判承擔(dān)賠償責(zé)任的, 甲方因此造成的損失由乙方承擔(dān).第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金.如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,本協(xié)議自動(dòng)解除,應(yīng)及時(shí)退還保證金,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任.第H一條 續(xù)租租賃期滿乙方如果無(wú)違約行為的,那么享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方有意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前 30日內(nèi)書(shū)面通知甲方.乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定.第十二條 租賃檔口的交還租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后15日