食堂檔口租賃合同協(xié)議書范本

1、編號:食堂檔口租賃合同甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日出租方甲方：承租方乙方：根據?中華人民共和國合例法?等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃食堂檔口場地從事餐飲服務經營的事宜,經協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方 食堂 樓 檔口,面積約 平方米.第二條租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,共計 年.第三條經營范圍：第四條分配方案：租賃費衛(wèi)生費第五條 保證金自本協(xié)議簽訂之日起 日內,乙方向甲方交納 萬人民幣的保證金,作為履行協(xié)議和提供優(yōu)質效勞的擔保.協(xié)議到期后,質保金無息返還.第六條 甲方權利義務1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項治理規(guī)章制度作為本協(xié)議的

2、附件,并負責監(jiān)督實施.2、協(xié)助各級行政治理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除協(xié)議.3、應按約定為乙方提供場地及水、電、氣及經營所需的相關根本配套設施和經營條件,保證乙 方正常經營.其它設各乙方自行配置.4、應對食堂或餐廳進行整體治理,維護并改善食堂、餐廳的整體形象,包括：對飲食品種的規(guī)劃和限制、功能區(qū)域的劃分、飲食檔次的定位、飲食經營的治理及質量治理、效勞質量治理、營銷治理、形象設計、公共關系協(xié)調、糾紛調解.5、甲方為乙方提供窗口機,借給乙方使用,乙方假設有損壞照價賠償.6、甲方有償提供餐具的統(tǒng)一洗消效勞,具體費用視具體情形合理收取.7、為保證學校食品衛(wèi)生平安,甲方有權

3、監(jiān)督食品原材料的質量衛(wèi)生,采購渠道.第七條乙方權利義務1、有權監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項義務.2、應根據約定的經營范圍開展經營活動,未經甲方允許,小得超范圍經營.自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度,服從甲方的監(jiān)督治理.3、應具備合法的經營資格.在甲方規(guī)定的時間和地點生產經營指定的品種,嚴格遵守«后勤餐飲治理細那么?及相關規(guī)定.4、必須服從甲方治理人員的統(tǒng)一安排,否那么甲方按合同的相關附件及相關規(guī)定進行處分.5、應保護并合理使用食堂或餐廳的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的應承擔 修復或賠償責任.6、應根據各級行政治理部門的規(guī)定,本著公平合理、老實信用的原那么合法經營,不得

4、損害甲方 利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果.7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關手續(xù),并不得擅自出租、轉讓、轉借、出賣營業(yè)權限,否那么甲方有權解除本協(xié)議.8、提倡文明效勞,做到有問必答、百問不厭、不得與就餐者發(fā)生任何沖突.9、誠信守法經營,不得惡性競爭,不盜竊財物,否那么處以原價格五十倍的罰款.10、互相監(jiān)督,不加工、不出售腐爛變質、變味的食品,嚴格執(zhí)行?食品平安法?.杜絕食物中 毒等惡性事件的發(fā)生.假設發(fā)生食物中毒事件,乙方必頌承擔一切經濟和法律責任.11、乙方責任人及其職工要把平安放在首位.不得違章操作,注意

5、防火、防盜、防投毒等事件發(fā) 生.如發(fā)生意外,乙方自行承擔一切經濟和法律責任.12、乙方所聘用的人員上崗前必須按甲方的規(guī)定辦理相關的證件和手續(xù).乙方不得違反?勞動法?使用員工,乙方所聘員工的一切人事與經濟糾紛與甲方無關.乙方應與所聘員工簽訂協(xié)議并將原件上交甲方備案,并按?勞動法?、?合同法?為其員工辦理相關社保關系,繳納法律規(guī)定的榜保費用.乙方及其員工在工作期間,假設出現任何重大身體疾病、突發(fā)性或意外人身傷亡等,與甲方無任何關聯(lián),甲方不承擔任何責任, 也不承擔由此產生的任何費用,一切責任由乙方自行負責.13、乙方員工工作期間應嚴格遵守學校餐飲中央各項規(guī)章制度.統(tǒng)一著裝,掛牌效勞, 工作服裝由食堂

6、統(tǒng)一提供,費用由乙方負責承擔.14、乙方員工在甲方安排的公寓住宿,按每月 元/間扣除住宿費.15、乙方在生產經營中所發(fā)生的水、電、氣及低值易耗等費用按實際金額計入當月直接本錢,公用的水、電、氣等費用與食堂協(xié)商分攤.16、大宗食品原材料實行統(tǒng)一配送,乙方不得私自采購甲方規(guī)定品牌以外的產品,否那么處以五十倍的罰款.17、協(xié)議終止后,己方投入的可移動設備,乙方可以回收；乙方投入的不能移動的裝飾、裝修, 乙方不得損壞和撤除,否那么予以相應的經濟賠償.第八條協(xié)議的解除乙方有以下情形之一的,甲方有權解除協(xié)議,乙方應根據 的標準支付違約金：1、不具有合法經營資格的,包括因違法經營被有關行政治理部門出具了書面

7、罰款或停業(yè)整頓通知的.2、未根據約定的經營范圍使用場地或變更經營品種,經甲方三次書面通知未改正的.3、利用檔口場地加工、銷售不符合衛(wèi)生條件的食品的.4、進行其他違反甲方治理規(guī)定的活動累計到達三次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的.5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或私自和其他租戶交換場地的.6、未按法律規(guī)定與其員工簽訂勞動協(xié)議：未及時為其員工發(fā)放工資及繳納社保費用的.7、違反保證會協(xié)議的有關約定的.8、未經甲方同意連續(xù)十日未開展經營活動的.9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方治理的.不可抗拒的因素而不能繼續(xù)履行訴議甲方因食堂撤除、維修或根據上級行政部門相關規(guī)定改造、 的,可提

8、前解除本協(xié)議,且不對乙方進行任何形式的補償.甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的,應提前15日內書面通知對方,經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),退還保證金.第九條其他違約責任1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等經營設施,致使乙方不能正常經營的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除協(xié)議.并要求甲方賠償相應的損失.2、因乙方不符合本協(xié)議約定的行為導致甲方被行政治理機關或司法機關裁判承擔賠償責任的, 甲方因此造成的損失由乙方承擔.第十條免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金.如果場地無法復原的,本協(xié)議自動解除,應及時退還保證金,雙方互不承擔違約責任.第H一條 續(xù)租租賃期滿乙方如果無違約行為的,那么享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權,如乙方有意續(xù)租的,應在租賃期滿前 30日內書面通知甲方.乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方決定.第十二條 租賃檔口的交還租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或協(xié)議終止后15日