9-《住宅工程外墻窗現(xiàn)場噴淋檢測規(guī)定》

1、附件10:住宅工程外墻窗現(xiàn)場噴淋檢測規(guī)定為完善和提升公司的產(chǎn)品標(biāo)準，規(guī)范美好置業(yè)住宅工程外墻窗水 密性現(xiàn)場噴淋檢測工作（以下簡稱“噴淋檢測”），解決住宅工程外窗 墻滲漏問題，提高名流產(chǎn)品品質(zhì)和客戶滿意度，依據(jù)相關(guān)規(guī)定和工程 建設(shè)強制性標(biāo)準，結(jié)合項目實際，特制定本規(guī)定。1基本規(guī)定1.1 美好置業(yè)管理中心所有住宅工程外墻窗必須進行現(xiàn)場噴淋檢 測。1.2 噴淋檢測時間：外墻淋水試驗應(yīng)在窗戶安裝打膠等工序全部 完成后進行。一般情況下，可以在外墻腳手架拆除后進行。1.3 噴淋檢測分為自檢、抽檢、復(fù)檢。1.3.1 自檢：由總包單位組織檢測（如門窗工程為單獨分包則由 門窗單位組織檢測），相關(guān)施工單位、工程監(jiān)

2、理部派員參加。自檢比例 為全數(shù)檢測。抽檢：由總包單位組織，物業(yè)單位、工程監(jiān)理部、相關(guān)施工單位 對水密性自檢合格的外墻窗，按照 20%匕例，進行抽查噴淋檢測。復(fù)檢：自檢、抽檢不合格的外墻窗，整改完成后由總包單位組織， 物業(yè)單位、工程監(jiān)理部、相關(guān)施工單位進行復(fù)檢。2申報程序2.1 自檢、抽檢、復(fù)檢申報程序2.1.1 自檢申報：工程外墻窗施工完畢后，由總包單位書面報告 建設(shè)單位，申請對工程的外墻窗水密性進行現(xiàn)場噴淋檢測。2.1.2 抽檢申報：工程外墻窗自檢合格的，由總包單位通知建設(shè) 單位、施工單位共同對工程的外墻窗水密性進行現(xiàn)場噴淋抽檢。2.1.3 復(fù)檢申報：自檢、抽檢不合格的工程整改完畢后，由總包

3、 單位書面通知(或整改回復(fù))建設(shè)單位進行復(fù)檢。3具體要求3.1 自檢的具體要求3.1.1 進行噴淋自檢前，應(yīng)首先核驗門窗檢測報告是否合格。3.1.2 自檢現(xiàn)場檢測程序(1)建設(shè)單位、相關(guān)施工單位現(xiàn)場負責(zé)人或技術(shù)負責(zé)人必須到場。(2)施工總包單位根據(jù)要求提供現(xiàn)場水、電，積極配合做好噴淋 檢測的準備工作，檢測單位負責(zé)安裝噴淋檢測設(shè)備及檢測。(3)噴淋檢測應(yīng)按照附件3淋水試驗方法進行。3.1.3 自檢結(jié)果及處理(1)檢測結(jié)束后，由施工單位填寫檢測記錄，總包單位應(yīng)在 2個 工作日內(nèi)收集檢測記錄等資料報建設(shè)單位存檔備查。(2)檢測記錄內(nèi)容應(yīng)包括：檢測時間、檢測數(shù)量、檢測外窗的位 置、天氣情況、有滲漏外窗

4、檢測前后的清晰照片(照片應(yīng)標(biāo)示出滲漏 位置)等信息(詳見附件1)。(3)如檢測發(fā)現(xiàn)滲漏，總包單位應(yīng)會同工程監(jiān)理部、相關(guān)施工單 位查找滲漏原因，分清責(zé)任，提出整改方案，整改完成后申報復(fù)檢。3.2 抽檢的具體要求3.2.1 進行噴淋抽檢前，應(yīng)首先核驗門窗檢測報告是否合格，否則不予抽檢。3.2.2 抽檢選點要求：(1)工程監(jiān)理部、物業(yè)公司、總包單位、相關(guān)施工單位共同選取 噴淋檢測點，施工總包、門窗分包單位的項目經(jīng)理必須到場。(2)工程抽檢選點，每棟應(yīng)選取工程全部外窗總數(shù)的20殂不少于8樟進行檢測，選取的外窗必須覆蓋代表工程的所有單元、所有樓 層、所有立面和所有窗型。(3)施工電梯預(yù)留洞口等二次施工的

5、外墻窗部分為噴淋檢測必檢 部位。3.2.3 抽檢現(xiàn)場檢測程序(1)根據(jù)選點原則確定噴淋檢測點，工程監(jiān)理部、物業(yè)公司、總 分包單位、門窗單位簽字確認。(2)施工總包單位根據(jù)要求提供現(xiàn)場水、電，積極配合做好噴淋 檢測的準備工作，檢測單位負責(zé)安裝噴淋檢測設(shè)備及檢測。(3)噴淋檢測應(yīng)按照附件3淋水試驗方法進行。3.2.4 抽檢結(jié)果及處理(1)抽檢結(jié)束后，由檢測單位填寫檢測記錄，總包單位應(yīng)在2個工作日內(nèi)收集檢測記錄等資料報建設(shè)單位存檔備查。(2)檢測記錄內(nèi)容應(yīng)包括：檢測時間、檢測數(shù)量、檢測外窗的位 置、天氣情況、有滲漏外窗檢測前后的清晰照片(照片應(yīng)標(biāo)示出滲漏 位置)等信息(詳見附件1)。(3)如檢測中發(fā)

6、現(xiàn)滲漏點大于檢測點總數(shù)30%勺，總包單位應(yīng)組 織進行全數(shù)檢查，并會同工程監(jiān)理部、門窗分包單位查找滲漏原因， 分清責(zé)任，提出整改方案，進行全面整改。（4）抽檢不合格的工程，整改完成后應(yīng)組織進行復(fù)檢。復(fù)檢按照 抽檢程序進行。（5）檢測的外墻窗全部合格的，填報外墻窗淋水試驗檢查匯總表, 參與單位簽字蓋章（詳見附件2）。4相關(guān)管理規(guī)定4.1 美好置業(yè)管理中心對區(qū)域范圍內(nèi)的工程外墻窗噴淋檢測的執(zhí) 行情況進行監(jiān)督管理。4.2 總包單位應(yīng)組織相關(guān)單位做好噴淋自檢、抽檢、復(fù)檢、整改、 驗收的全部工作。4.3 施工單位應(yīng)制作（或購置）滿足現(xiàn)場噴淋檢測要求的設(shè)備， 嚴格按照建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法及本規(guī)定要求進行現(xiàn)場

7、檢測。4.4 噴淋檢測費用由總包單位承擔(dān)（如門窗工程為單獨分包則由 門窗單位承擔(dān)）。如檢測不合格，整改和復(fù)檢費用由責(zé)任單位承擔(dān)（按 照名流置業(yè)集團相關(guān)規(guī)定進行責(zé)任劃分）。4.5 外墻窗噴淋檢測報告為評“名流杯”技術(shù)資料組成部分，未 進行外墻窗噴淋檢測的工程不予參加“名流杯”的評審。4.6 本規(guī)定作為我公司與承包商工程承包合同附件強制 執(zhí)行，此前合同未明確要求的，雙方協(xié)商解決。4.7 本規(guī)定為試行版，在執(zhí)行過程中如有不當(dāng)之處，再行修訂。4.8 本規(guī)定由美好置業(yè)管理中心投資運營部部負責(zé)解釋。4附件2:外墻窗淋水試驗檢查匯總表工程名稱淋水時間險查時間險查部位滲漏情況滲漏處理情況建設(shè)單位參加人：年 月

8、 日監(jiān)理單位監(jiān)理工程師：年 月 日施工單位參加人：年 月 日門窗安裝單位參加人：年 月 日工程名稱建筑面積建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位門窗安裝單位淋 水 試 驗 情 況自檢 試驗 情況抽檢（復(fù) 檢） 情況建設(shè)單位項目負責(zé)人：（公章）年月日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：（公章）年 月 日施工單位項目經(jīng)理：（公章）年 月 日門窗安裝單位項目負責(zé)人：（公章）年 月 日附件3淋水試驗方法7淋水試驗是采用模擬下雨方式通過加壓水泵將水送至附設(shè)于外墻窗外側(cè)的PPR噴淋管從而對外墻窗進行加壓噴淋以檢驗外墻窗的滲漏情況的一種現(xiàn)場檢驗方法(參見附圖)。淋水試驗參照以下方法進行。一、淋水設(shè)備準備1、加壓水泵型號根據(jù)工程的高度確

9、定，確保揚程及遠端壓力達到 要求，并配備相應(yīng)的電機。2、水箱尺寸應(yīng)根據(jù)各工程窗寬而定， 可單獨配置，也可利用工地 現(xiàn)有施工水箱。水箱頂部用鋼絲網(wǎng)或塑料網(wǎng)封蓋 (網(wǎng)孔小于1.5 mm),以過濾回收 水，避免雜物進入水箱引起噴淋管孔堵塞。3、供水管及淋水管：(1)材料采用PPRf,直徑25mmo(2)淋水管應(yīng)根據(jù)工程的窗的形狀、大小確定尺寸。(3)每根淋水管各設(shè)兩排噴淋孔，方向成 90?(分別余向下45?及斜向上45?),鉆孔直徑為34 nrn,孔間距100 mm。(4) PPRt連接采用熱熔連接法，防止水壓力過大造成滲漏。(5)最頂端淋水管必須設(shè)置壓力表(其總量程宜為1Mpa以內(nèi))及閥門，以控制

10、出水壓力及淋水量。(6)各路供水管分別設(shè)置閥門，控制供水量及水壓；總供水管設(shè)置壓力表及閥門，以控制總供水壓力；(7)可用鋼絲繩通過屋面進行整體固定，并通過麻線與窗扇進行連接固定加強在固定淋水設(shè)備時，淋水管離窗玻璃面或墻面距離一般控制在100 150mmfc右，可通過塑料卡具進行控制。4、根據(jù)水泵電機配備電源控制設(shè)備，并做好漏電的防護工作。5、依據(jù)泵提供的水壓力，可以同時進行多桎窗的淋水試驗（根據(jù) 實驗通常為上中下三排，水平三組為限同時進行，即九樟）。二、淋水試驗人員要求1、檢測單位根據(jù)噴淋設(shè)備的準備情況，編制好合理的檢測計劃，并安排專人負責(zé)跟蹤，配備好維修人員。2、相關(guān)施工單位必須安排人員在噴

11、淋現(xiàn)場進行檢查，便于對發(fā)現(xiàn) 的滲水點共同分析原因，進行妥善處理。3、建設(shè)單位、物業(yè)公司應(yīng)安排專人對淋水試驗全過程進行跟蹤。4、監(jiān)理工程師必須對淋水試驗的全過程進行旁站監(jiān)理。三、淋水試驗方法1、淋水試驗一般自上而下進行。2、淋水之前應(yīng)注意檢查外窗是否關(guān)閉。3、對于高層和小高層住宅，一般從上向下按每2-3層為一淋水段 掛設(shè)噴淋管。為保證噴淋水源的壓力和水流量，不宜掛設(shè)多道。4、淋水時根據(jù)壓力表指示調(diào)整控制閥大小，淋水點水壓力宜為0.15 MPa （偏差± 0.03MPa）。5、每次持續(xù)淋水時間應(yīng)不少于30分鐘，淋水量不小于 2L/（m2.min）。如在30分鐘內(nèi)發(fā)生嚴重滲漏（滲漏點超過檢測部位數(shù) 量的30% ,即停止該部位檢測，做好記錄便于分析原因，制定修補方案。6、每一部分淋水試驗結(jié)束24h后，由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、相關(guān) 施工單位技術(shù)人員在室內(nèi)共同對外墻及外窗進行觀察檢查，并形成檢 查記錄備查。對淋水試驗檢查出的滲水部位，各方必須共同分析原因，分清責(zé) 任，提出整改方案，進行整改處理后，重新對滲漏的部位進行淋水試 驗，直至不再出現(xiàn)滲漏點為止。參考規(guī)范：GB/T7106-2008建筑外門窗氣