紹興中醫(yī)藥項目商業(yè)計劃書（范文參考）

1、MACRO.泓域咨詢 /紹興中醫(yī)藥項目商業(yè)計劃書報告說明中藥材以植物類為主，是生產(chǎn)中藥飲片、中成藥的基礎原料。一方面上游中藥藥材商為中成藥制造業(yè)提供原材料，其甄選原材料的品質直接影響下游產(chǎn)品的生產(chǎn)制造，成為中成藥質量的決定性因素之一；另一方面上游中藥藥材商通過原料價格對中成藥行業(yè)的生產(chǎn)成本產(chǎn)生影響，其上游行業(yè)價格波動將直接致使中成藥產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況發(fā)生一定的變化，且同種中藥材受產(chǎn)地、生長條件等自然條件的影響，品質差異較大，導致藥材價格差異懸殊。近年來人們通過現(xiàn)代技術手段標準化種植中藥材，在栽培、引種馴化野生藥材、引進國外中藥材等方面都取得了重大進展，也在一定程度上降低了品質上的差異。但由于

2、中藥材栽培過程中依然存在較多無法控制的氣候條件，如光照、濕度、積溫以及土壤條件，如各種元素、微生物含量等，標準化種植仍無法完全消除中藥材間的品質差異。目前，南方傳統(tǒng)藥材種植大多集中在我國西部，主要由藥材種植專業(yè)戶進行投資，多數(shù)植物類中藥材品種已可實現(xiàn)人工種植，為中藥制造業(yè)提供優(yōu)質、充足的原料來源。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資31937.81萬元，其中：建設投資24962.53萬元，占項目總投資的78.16%；建設期利息286.41萬元，占項目總投資的0.90%；流動資金6688.87萬元，占項目總投資的20.94%。項目正常運營每年營業(yè)收入55900.00萬元，綜合總成本費用44909.46萬

3、元，凈利潤8040.76萬元，財務內(nèi)部收益率19.11%，財務凈現(xiàn)值5059.99萬元，全部投資回收期5.84年。本期項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和行業(yè)技術進步要求，符合市場要求，受到國家技術經(jīng)濟政策的保護和扶持，適應本地區(qū)及臨近地區(qū)的相關產(chǎn)品日益發(fā)展的要求。項目的各項外部條件齊備，交通運輸及水電供應均有充分保證，有優(yōu)越的建設條件。，企業(yè)經(jīng)濟和社會效益較好，能實現(xiàn)技術進步，產(chǎn)業(yè)結構調整，提高經(jīng)濟效益的目的。項目建設所采用的技術裝備先進，成熟可靠，可以確保最終產(chǎn)品的質量要求。本報告基于可信的公開資料，參考行業(yè)研究模型，旨在對項目進行合理

4、的邏輯分析研究。本報告僅作為投資參考或作為參考范文模板用途。目錄第一章 行業(yè)、市場分析9一、 與行業(yè)上下游關系9二、 行業(yè)發(fā)展趨勢10第二章 項目基本情況15一、 項目名稱及建設性質15二、 項目承辦單位15三、 項目定位及建設理由16四、 報告編制說明20五、 項目建設選址22六、 項目生產(chǎn)規(guī)模22七、 建筑物建設規(guī)模22八、 環(huán)境影響22九、 原輔材料及設備23十、 項目總投資及資金構成23十一、 資金籌措方案24十二、 項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標24十三、 項目建設進度規(guī)劃24主要經(jīng)濟指標一覽表25第三章 背景及必要性27一、 行業(yè)的發(fā)展情況27二、 影響行業(yè)發(fā)展的有利和不利因素30三、

5、項目實施的必要性35第四章 建筑物技術方案36一、 項目工程設計總體要求36二、 建設方案38三、 建筑工程建設指標39建筑工程投資一覽表39第五章 產(chǎn)品方案41一、 建設規(guī)模及主要建設內(nèi)容41二、 產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領41產(chǎn)品規(guī)劃方案一覽表42第六章 法人治理44一、 股東權利及義務44二、 董事46三、 高級管理人員51四、 監(jiān)事53第七章 發(fā)展規(guī)劃55一、 公司發(fā)展規(guī)劃55二、 保障措施59第八章 SWOT分析說明62一、 優(yōu)勢分析（S）62二、 劣勢分析（W）64三、 機會分析（O）64四、 威脅分析（T）65第九章 項目進度計劃69一、 項目進度安排69項目實施進度計劃一覽表69二

6、、 項目實施保障措施70第十章 環(huán)保方案分析71一、 編制依據(jù)71二、 建設期大氣環(huán)境影響分析71三、 建設期水環(huán)境影響分析75四、 建設期固體廢棄物環(huán)境影響分析76五、 建設期聲環(huán)境影響分析76六、 營運期環(huán)境影響77七、 環(huán)境管理分析78八、 結論79九、 建議80第十一章 節(jié)能方案81一、 項目節(jié)能概述81二、 能源消費種類和數(shù)量分析82能耗分析一覽表83三、 項目節(jié)能措施83四、 節(jié)能綜合評價84第十二章 投資方案86一、 投資估算的依據(jù)和說明86二、 建設投資估算87建設投資估算表91三、 建設期利息91建設期利息估算表91固定資產(chǎn)投資估算表92四、 流動資金93流動資金估算表94五

7、、 項目總投資95總投資及構成一覽表95六、 資金籌措與投資計劃96項目投資計劃與資金籌措一覽表96第十三章 經(jīng)濟效益98一、 經(jīng)濟評價財務測算98營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表98綜合總成本費用估算表99固定資產(chǎn)折舊費估算表100無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表101利潤及利潤分配表102二、 項目盈利能力分析103項目投資現(xiàn)金流量表105三、 償債能力分析106借款還本付息計劃表107第十四章 項目招標、投標分析109一、 項目招標依據(jù)109二、 項目招標范圍109三、 招標要求109四、 招標組織方式112五、 招標信息發(fā)布115第十五章 風險分析116一、 項目風險分析116二、 項目

8、風險對策118第十六章 總結分析121第十七章 補充表格122主要經(jīng)濟指標一覽表122建設投資估算表123建設期利息估算表124固定資產(chǎn)投資估算表125流動資金估算表125總投資及構成一覽表126項目投資計劃與資金籌措一覽表127營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表128綜合總成本費用估算表129固定資產(chǎn)折舊費估算表130無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表130利潤及利潤分配表131項目投資現(xiàn)金流量表132借款還本付息計劃表133建筑工程投資一覽表134項目實施進度計劃一覽表135主要設備購置一覽表136能耗分析一覽表136第一章 行業(yè)、市場分析一、 與行業(yè)上下游關系1、上游行業(yè)供應狀況分析中藥材以植

9、物類為主，是生產(chǎn)中藥飲片、中成藥的基礎原料。一方面上游中藥藥材商為中成藥制造業(yè)提供原材料，其甄選原材料的品質直接影響下游產(chǎn)品的生產(chǎn)制造，成為中成藥質量的決定性因素之一；另一方面上游中藥藥材商通過原料價格對中成藥行業(yè)的生產(chǎn)成本產(chǎn)生影響，其上游行業(yè)價格波動將直接致使中成藥產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況發(fā)生一定的變化，且同種中藥材受產(chǎn)地、生長條件等自然條件的影響，品質差異較大，導致藥材價格差異懸殊。近年來人們通過現(xiàn)代技術手段標準化種植中藥材，在栽培、引種馴化野生藥材、引進國外中藥材等方面都取得了重大進展，也在一定程度上降低了品質上的差異。但由于中藥材栽培過程中依然存在較多無法控制的氣候條件，如光照、濕度、積溫

10、以及土壤條件，如各種元素、微生物含量等，標準化種植仍無法完全消除中藥材間的品質差異。目前，南方傳統(tǒng)藥材種植大多集中在我國西部，主要由藥材種植專業(yè)戶進行投資，多數(shù)植物類中藥材品種已可實現(xiàn)人工種植，為中藥制造業(yè)提供優(yōu)質、充足的原料來源。2、下游行業(yè)需求狀況分析中成藥制造廠商面對的下游企業(yè)主要為具備資質的醫(yī)藥流通和醫(yī)療機構、零售藥店，其中醫(yī)藥流通企業(yè)通過銷售渠道的重組，起到了連接醫(yī)藥產(chǎn)品供求主體的作用，在流通過程中扮演了重要角色。而隨著未來連鎖經(jīng)營、現(xiàn)代物流和信息技術的應用，藥品銷售市場將繼續(xù)保持較快的發(fā)展勢頭，有效地促進醫(yī)藥廠商的生產(chǎn)和經(jīng)營；醫(yī)療機構則作為醫(yī)藥產(chǎn)品最主要的流通渠道和交易場所，由醫(yī)院

11、向患者提供醫(yī)療服務以及醫(yī)藥產(chǎn)品。而對醫(yī)藥產(chǎn)品而言，消費者收入水平和消費意愿也影響著中成藥產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售。隨著新醫(yī)改的推進、人口數(shù)量的絕對增長以及健康標準的提升，下游終端市場需求保持著穩(wěn)步增長。而伴隨我國開始向中高等收入國家邁進以及人口老齡化的加快，人民生活需求和消費結構發(fā)生了重大變化，對醫(yī)療衛(wèi)生服務和自我保健的需求將迅速攀升。屆時，我國中成藥生產(chǎn)企業(yè)將擁有高度的成長性和更為廣闊的發(fā)展空間。二、 行業(yè)發(fā)展趨勢當今國家把國民健康的重點放在病前控制而非病后治療，而中藥“治未病”的概念已深入人心，隨著人們對養(yǎng)生保健的重視，政府正積極加強各層級醫(yī)療機構的中醫(yī)藥服務能力，并鼓勵提升中醫(yī)及中藥產(chǎn)品在疾病治

12、療中的使用比例，未來我國中成藥行業(yè)必將獲得進一步的發(fā)展。1、中藥現(xiàn)代化成主流，行業(yè)發(fā)展前景巨大中藥現(xiàn)代化是以中醫(yī)藥理論和經(jīng)驗為基礎，借鑒國際通行的醫(yī)藥標準和規(guī)范，運用現(xiàn)代科學技術研究、開發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營、使用和監(jiān)督管理中藥。目前隨著全球范圍內(nèi)廣泛興起回歸大自然的綠色熱潮、人們對化學藥品毒副作用的認識不斷深入、現(xiàn)代健康理念的逐步形成，國際醫(yī)藥市場對天然藥物的重視程度正在不斷增加，國內(nèi)各制藥企業(yè)也加大了植物藥的研發(fā)力度。而中藥產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化不僅僅體現(xiàn)在將傳統(tǒng)中藥運用現(xiàn)代的制藥技術和劑型的發(fā)展；更重要的表現(xiàn)在是以中藥材為源頭，利用現(xiàn)代科學技術開發(fā)出新的適應現(xiàn)代社會的產(chǎn)品。目前常見的是通過對植物、菌類等藥

13、材的培養(yǎng)和有效成份的提取，實現(xiàn)中藥材的深度挖掘，其已成為現(xiàn)代中藥創(chuàng)新藥物研究的一種趨勢。而通過現(xiàn)代化，中藥不僅可在國際主流市場申請新藥認證，躋身了主流醫(yī)藥市場，還使相關中藥品種成為了國內(nèi)廣大西醫(yī)和患者能夠理解并科學使用的藥物。西醫(yī)體系也在基因組、蛋白質組等方面的前沿研究愈發(fā)印證了中醫(yī)整體觀的正確性。同時中藥臨床療效確切，治療方式靈活，養(yǎng)生保健作用突出，未來作為我國獨具特色的健康服務資源，中醫(yī)也可望形成一個更高層次的醫(yī)學體系，并逐步完善并廣泛應用中藥標準體系，進行系統(tǒng)化、標準化、規(guī)?；兴幉牡姆N植、生產(chǎn)和加工，其發(fā)展前景巨大。2、市場集中度逐步提升，骨干特色企業(yè)并驅發(fā)展隨著“治未病”和“大健康”

14、等新型健康理念的興起，中醫(yī)藥從技術創(chuàng)新到產(chǎn)業(yè)規(guī)模都獲得突飛猛進的發(fā)展，但目前中醫(yī)藥行業(yè)各環(huán)節(jié)之間聯(lián)系松散，除了門檻較高的特殊病種外，常見病治療產(chǎn)品份額排前面的中藥企業(yè)卻很難在其領域真正集中瓜分市場，以致整體行業(yè)還未有形成明顯的壟斷或者寡頭壟斷的市場格局，其主要原因在于：一是行業(yè)規(guī)范化和產(chǎn)業(yè)化時間較短，在市場準入、制備工藝、原材料及產(chǎn)品質量等方面準則較為寬泛，產(chǎn)品質量參差不齊且絕大部分細分化產(chǎn)品的生產(chǎn)不具備標準的生產(chǎn)工藝；二是醫(yī)藥企業(yè)因取材的藥材僅限于特定地區(qū)采購，擁有明顯的地域性特征；三是中醫(yī)藥產(chǎn)品多樣化直接造就了企業(yè)之間競爭度低下。但伴隨著我國產(chǎn)業(yè)政策密集落地，對中醫(yī)藥支持力度持續(xù)增強，產(chǎn)業(yè)

15、的集中度也將逐步提升，不僅表現(xiàn)為一批具有技術優(yōu)勢和規(guī)模效應的龍頭企業(yè)在行業(yè)競爭中脫穎而出，擁有相對獨立、穩(wěn)定的銷售渠道，而占有一定地理區(qū)域性藥材資源的特色藥企也將獲取廣闊的發(fā)展平臺，攫取更高的增值空間。屆時中藥市場將呈現(xiàn)出大型龍頭骨和中小特色企業(yè)并驅發(fā)展態(tài)勢。3、中藥新藥研發(fā)動力強勁，實力企業(yè)可搶占先機我國CFDA近年來審批通過的藥品數(shù)量逐年呈現(xiàn)化藥下降、中藥增速明顯的態(tài)勢，2013-2014年化藥審批通過水平一直維持在450以上的水平，而中藥審批通過數(shù)量均未超過50，但2015年CFDA審批則通過了310個化藥、148個中藥、26個生物制品。就類別來看，近三年來通過審批的仿制藥一直占據(jù)著通過

16、審批化藥的半邊天。而中藥新藥研發(fā)則動力強勁，有效改善了藥品領域的“供給側”矛盾。目前我國醫(yī)藥企業(yè)的特點是規(guī)模小、數(shù)量多，低端市場競爭炙熱化，多數(shù)醫(yī)藥廠商尚存在嚴重的短期行為，重模仿、輕創(chuàng)新，造成自身自主研發(fā)、創(chuàng)新力不足，藥品同質化現(xiàn)象嚴重。企業(yè)間低水平的惡性競爭使我國被慣稱為“制造大國”而非“制造強國”。研發(fā)實力則作為一個藥企的代表力，也是立企之本，直接成為了企業(yè)的核心競爭要素區(qū)別于其他同類產(chǎn)品，影響到行業(yè)銷售和企業(yè)的長遠發(fā)展。是以，擁有創(chuàng)新技術和獨家批文的醫(yī)藥企業(yè)易搶占先機，可憑借其硬實力以及高藥效的產(chǎn)品使消費端具有明確的購需導向。而新一代醫(yī)藥市場也將由能夠看到市場趨勢和利用最新研發(fā)技術的超

17、前思維醫(yī)藥企業(yè)來推動增長。4、行業(yè)投資并購活躍，業(yè)務延伸或為切入口在國家多重產(chǎn)業(yè)政策支持的大背景下，各方資金加快向中藥行業(yè)傾斜，但整個醫(yī)藥行業(yè)蓬勃發(fā)展的背后，一直表現(xiàn)出較為明顯的兩極分化，行業(yè)內(nèi)企業(yè)強者越強，而從事藥品制造的中小企業(yè)則生存困難，特別是僅進行同質化生產(chǎn)的藥企競爭異常激烈，倒閉破產(chǎn)頻繁。加之現(xiàn)下仿制藥一致性評價、醫(yī)?？刭M、兩票制三座大山地“共同圍剿”，上下游環(huán)節(jié)擠壓也使企業(yè)業(yè)務及利潤空間持續(xù)縮小，行業(yè)加速洗牌，規(guī)模小的企業(yè)僅能夾縫生存，更有甚者陷入虧損泥潭。因此各大藥企通過并購整合來快速做大做強已經(jīng)成為行業(yè)發(fā)展的重要趨勢。據(jù)工信部不完全統(tǒng)計，2014年國內(nèi)醫(yī)藥行業(yè)兼并重組項目為25

18、0起以上，交易金額超過600億元。上市公司在并購交易中發(fā)揮主導作用，且近半數(shù)醫(yī)藥上市公司開展了并購重組工作，實現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)鏈的整合和業(yè)務布局的調整，有力地推動了產(chǎn)業(yè)組織結構的優(yōu)化。而2015年醫(yī)藥行業(yè)出現(xiàn)的并購熱潮，不僅有橫向整合，并兼有縱向延伸，目的除了延伸產(chǎn)業(yè)鏈實現(xiàn)多元化發(fā)展，從渠道、品牌、專利、產(chǎn)能等多個方面考慮也成為并購整合的出發(fā)點，交易較為活躍。此外，越來越多的中醫(yī)藥廠商也開始轉換視角，將目光聚焦在自身企業(yè)的轉型和升級上，或嘗試優(yōu)化產(chǎn)品收入結構，或加快修煉自己的供應鏈控制內(nèi)功，盡可能延伸業(yè)務條線謀求發(fā)展。如包括不少實力較強公司在內(nèi)的藥企紛紛采用自建種植基地或“公司加農(nóng)戶”的方式來確保原料

19、質量，提高公司藥品市場占有率。而無論是通過入股、合資或是策略結盟的方式，企業(yè)均藉此提高了相關上下游生產(chǎn)效率并共同開發(fā)了市場，且多有大者恒大強者恒強趨勢。與此對應，在部分中低階醫(yī)藥市場中，缺乏研發(fā)競爭優(yōu)勢或是未占據(jù)利基市場的中小型企業(yè)，也將逐漸退出舞臺。第二章 項目基本情況一、 項目名稱及建設性質（一）項目名稱紹興中醫(yī)藥項目（二）項目建設性質本項目屬于技術改造項目二、 項目承辦單位（一）項目承辦單位名稱xx投資管理公司（二）項目聯(lián)系人賈xx（三）項目建設單位概況公司按照“布局合理、產(chǎn)業(yè)協(xié)同、資源節(jié)約、生態(tài)環(huán)?！钡脑瓌t，加強規(guī)劃引導，推動智慧集群建設，帶動形成一批產(chǎn)業(yè)集聚度高、創(chuàng)新能力強、信息化基

20、礎好、引導帶動作用大的重點產(chǎn)業(yè)集群。加強產(chǎn)業(yè)集群對外合作交流，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集群在對外產(chǎn)能合作中的載體作用。通過建立企業(yè)跨區(qū)域交流合作機制，承擔社會責任，營造和諧發(fā)展環(huán)境。公司在發(fā)展中始終堅持以創(chuàng)新為源動力，不斷投入巨資引入先進研發(fā)設備，更新思想觀念，依托優(yōu)秀的人才、完善的信息、現(xiàn)代科技技術等優(yōu)勢，不斷加大新產(chǎn)品的研發(fā)力度，以實現(xiàn)公司的永續(xù)經(jīng)營和品牌發(fā)展。公司秉承“誠實、信用、謹慎、有效”的信托理念，將“誠信為本、合規(guī)經(jīng)營”作為企業(yè)的核心理念，不斷提升公司資產(chǎn)管理能力和風險控制能力。公司全面推行“政府、市場、投資、消費、經(jīng)營、企業(yè)”六位一體合作共贏的市場戰(zhàn)略，以高度的社會責任積極響應政府城市發(fā)展號召

21、，融入各級城市的建設與發(fā)展，在商業(yè)模式思路上領先業(yè)界，對服務區(qū)域經(jīng)濟與社會發(fā)展做出了突出貢獻。 三、 項目定位及建設理由醫(yī)藥行業(yè)早已成為世界各國競相爭奪的產(chǎn)業(yè)制高點，而自我國醫(yī)藥工業(yè)的發(fā)展駛入正軌以來，整個制藥行業(yè)生產(chǎn)年平均增長速度就以高于世界發(fā)達國家中主要制藥國家近30年來的平均發(fā)展速度，使我國成為了當今世界上發(fā)展最快的醫(yī)藥國家之一。雖近年來在藥品招標降價、醫(yī)?？刭M、取消藥品加成等醫(yī)改政策趨勢下，包括中醫(yī)藥生產(chǎn)在內(nèi)的醫(yī)藥制造產(chǎn)業(yè)下增速有所放緩，但從國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2016年1至4月我國醫(yī)藥制造業(yè)收入和凈利潤的同比增速相比2015年均出現(xiàn)不同程度的提升。慢性病、康復醫(yī)療服務、養(yǎng)老、保健等剛

22、性需求不斷增加仍推動行業(yè)長期發(fā)展向好，使其產(chǎn)業(yè)上升態(tài)勢仍較為明顯。厚植先進智造基地優(yōu)勢，構建高質量現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系以先進制造業(yè)集群為方向，以先進制造業(yè)和現(xiàn)代服務業(yè)融合發(fā)展為重點，打好產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)代化、價值鏈高端化攻堅戰(zhàn)，促進產(chǎn)業(yè)鏈向中高端邁進，助力做強大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)帶。（一）加快推進產(chǎn)業(yè)鏈供應鏈現(xiàn)代化深入實施“雙十雙百”集群制造培育行動，加快做強十大現(xiàn)代制造業(yè)集群、打造十大標志性產(chǎn)業(yè)鏈。堅持產(chǎn)業(yè)鏈、創(chuàng)新鏈、價值鏈、生態(tài)鏈“四鏈”齊抓，深化精準招商、產(chǎn)業(yè)鏈招商，實行產(chǎn)業(yè)鏈“鏈長制”，引進和實施一批重大強鏈補鏈項目，引進和培育一批頭部企業(yè)、“鏈主型”企業(yè)，提升產(chǎn)業(yè)鏈控制力和現(xiàn)代化水平，培育形成國內(nèi)領先、國際知

23、名的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)集群。保持制造業(yè)比重基本穩(wěn)定，鞏固壯大實體經(jīng)濟根基，升級基礎零部件（元器件）、基礎工藝、關鍵基礎材料，強化共性技術供給，加快首臺（套）重大技術裝備、首批次新材料、首版次軟件等推廣應用。統(tǒng)籌實施標準引領、質量領先、品牌領軍工程，推進國家標準化綜合改革試點，鼓勵企業(yè)制定“品字標”浙江制造標準，打造自主可控、安全高效的標志性產(chǎn)業(yè)鏈。（二）加快新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展聚焦高端裝備、新材料、電子信息、現(xiàn)代醫(yī)藥四大領域，實施關鍵技術研發(fā)、產(chǎn)業(yè)集群招引、智能應用示范、企業(yè)主體培育、公共服務支撐“五位一體”工程，實現(xiàn)四大新興產(chǎn)業(yè)增加值占比大幅提升。加速壯大集成電路產(chǎn)業(yè)，打造國家集成電路產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心、長三角集

24、成電路制造基地；加速壯大生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，打造長三角高端生物醫(yī)藥制造基地和創(chuàng)新策源地；加速培育先進高分子材料產(chǎn)業(yè)，重點發(fā)展碳材料、電子化學材料等新材料產(chǎn)業(yè)鏈，打造具有國際影響力的先進高分子材料制造高地；加速培育高端裝備產(chǎn)業(yè)，打造長三角高端智能裝備制造產(chǎn)業(yè)基地。構建數(shù)智安防、節(jié)能環(huán)保、通用航空等新興產(chǎn)業(yè)鏈，深化省級軍民融合創(chuàng)新示范區(qū)建設，構建創(chuàng)新引領、具有特色、富有活力的軍民融合產(chǎn)業(yè)。（三）重塑傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)核心競爭力深入實施傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造提升2.0版。堅持“騰籠換鳥、鳳凰涅槃”，持續(xù)優(yōu)化重大生產(chǎn)力布局，全面完成越城區(qū)印染、化工產(chǎn)業(yè)跨區(qū)域集聚提升，開展園區(qū)全域治理?？v深推進紡織、化工、金屬加工等產(chǎn)業(yè)數(shù)字化、

25、智能化、集群化、服務化、綠色化升級，深化推進軸承、銅材精密制造、電機、廚具等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造提升分行業(yè)試點，大幅提升產(chǎn)業(yè)技術含量、價值含量、生態(tài)含量，打造更具標識度的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造提升示范地。到2025年，培育形成國家級現(xiàn)代紡織產(chǎn)業(yè)集群，成為全球高端染料和綠色化工創(chuàng)制中心、國內(nèi)有影響力的高端金屬加工基地。（四）促進現(xiàn)代服務業(yè)創(chuàng)新發(fā)展發(fā)展高端化、專業(yè)化生產(chǎn)性服務業(yè)。做強科技服務、軟件與信息服務、現(xiàn)代物流、商務會展、金融服務五大生產(chǎn)性服務業(yè)，推動檢驗檢測、節(jié)能環(huán)保服務、人力資源服務等規(guī)模化發(fā)展，推廣網(wǎng)絡化協(xié)同制造、供應鏈管理等新模式。加強工業(yè)設計基地、金融集聚區(qū)、總部基地等建設，謀劃建設一批具有國際競爭

26、力的高能級服務業(yè)創(chuàng)新發(fā)展區(qū)。（五）打造現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)平臺加快各類功能平臺高質量發(fā)展，圍繞整合提升、平臺創(chuàng)建兩大路徑，突出改革賦能、提升聚能、環(huán)境優(yōu)能三大重點，推動開發(fā)區(qū)（園區(qū)）系統(tǒng)性重構、創(chuàng)新性變革。發(fā)揮濱海新區(qū)大平臺核心引領作用，深化產(chǎn)城人文融合，實施人才引育、營商環(huán)境提升、公共服務優(yōu)化等專項行動，加快建成國內(nèi)一流、國際知名的高能級戰(zhàn)略平臺。以爭創(chuàng)國家級牌子、進位高能級戰(zhàn)略平臺為目標，聚焦高質量，持續(xù)優(yōu)化資源配置，突出集成電路、生物醫(yī)藥、高端裝備等主導新興產(chǎn)業(yè)和“卡脖子”關鍵技術的帶動引領，創(chuàng)建省高能級戰(zhàn)略平臺，到2025年，新區(qū)規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值達到3000億元以上，奮力打造“大灣區(qū)發(fā)展重要增長極

27、”；聚焦現(xiàn)代化，加快推進傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)數(shù)字化、智能化改造，提升產(chǎn)業(yè)基礎高級化、產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)代化水平，高起點建設杭州灣先進智造基地、全國集成電路和生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)高地，奮力打造“全省傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉型升級示范區(qū)”；聚焦高水平，發(fā)揮杭州灣南翼“金扁擔”的區(qū)位優(yōu)勢，高標準建設新時代綜合保稅區(qū)、跨境電子商務綜合試驗區(qū)等開放平臺，實現(xiàn)與杭州錢塘新區(qū)、寧波前灣新區(qū)交通互聯(lián)互通、產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展、城市優(yōu)勢互補，奮力打造“杭紹甬一體化發(fā)展先行區(qū)”；聚焦高品質，發(fā)揮依山、攬湖、擁江、抱海的自然生態(tài)優(yōu)勢，集中力量加快建設鏡湖大城市核心、濱海城市副中心，以水定城、以綠塑城，奮力打造“杭州灣南翼生態(tài)宜居新城區(qū)”。四、 報告編制說明（一）報告

28、編制依據(jù)1、中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標綱要；2、中國制造2025；3、建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)及使用手冊（第三版）；4、項目公司提供的發(fā)展規(guī)劃、有關資料及相關數(shù)據(jù)等。（二）報告編制原則1、堅持科學發(fā)展觀，采用科學規(guī)劃，合理布局，一次設計，分期實施的建設原則。2、根據(jù)行業(yè)未來發(fā)展趨勢，合理制定生產(chǎn)綱領和技術方案。3、堅持市場導向原則，根據(jù)行業(yè)的現(xiàn)有格局和未來發(fā)展方向，優(yōu)化設備選型和工藝方案，使企業(yè)的建設與未來的市場需求相吻合。4、貫徹技術進步原則，產(chǎn)品及工藝設備選型達到目前國內(nèi)領先水平。同時合理使用項目資金，將先進性與實用性有機結合，做到投入少、產(chǎn)出多

29、，效益最大化。5、嚴格遵守“三同時”設計原則，對項目可能產(chǎn)生的污染源進行綜合治理，使其達到國家規(guī)定的排放標準。（二） 報告主要內(nèi)容1、項目提出的背景及建設必要性；2、市場需求預測；3、建設規(guī)模及產(chǎn)品方案；4、建設地點與建設條性；5、工程技術方案；6、公用工程及輔助設施方案；7、環(huán)境保護、安全防護及節(jié)能；8、企業(yè)組織機構及勞動定員；9、建設實施與工程進度安排；10、投資估算及資金籌措；11、經(jīng)濟評價。五、 項目建設選址本期項目選址位于xx（以選址意見書為準），占地面積約90.00畝。項目擬定建設區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。六、 項目

30、生產(chǎn)規(guī)模項目建成后，形成年產(chǎn)xxx升中醫(yī)藥的生產(chǎn)能力。七、 建筑物建設規(guī)模本期項目建筑面積87308.93，其中：生產(chǎn)工程62496.00，倉儲工程11531.52，行政辦公及生活服務設施7959.17，公共工程5322.24。八、 環(huán)境影響本項目符合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策，建成后有較高的社會、經(jīng)濟效益；擬采用的各項污染防治措施合理、有效，水、氣污染物、噪聲均可實現(xiàn)達標排放，固體廢物可實現(xiàn)零排放；項目投產(chǎn)后，對周邊環(huán)境污染影響不明顯，環(huán)境風險事故出現(xiàn)概率較低；環(huán)保投資可基本滿足污染控制需要，能實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的統(tǒng)一。因此在下一步的工程設計和建設中，如能嚴格落實建設單位既定的污染防治措施和各項

31、環(huán)境保護對策建議，從環(huán)保角度分析，本項目在擬建地建設是可行的。九、 原輔材料及設備（一）項目主要原輔材料該項目主要原輔材料包括麻黃、矮地茶、甘草、浙貝母、蛤蚧、八角茴香、太子參、羅漢果、95%乙醇、玉米淀粉。（二）主要設備主要設備包括：多功能提取罐、二效濃縮器、三效濃縮器、酒精回收塔、真空冷卻塔、貯罐、酒沉罐、滲濾罐、干燥機、高速萬能粉碎機、搖擺式顆粒機。十、 項目總投資及資金構成（一）項目總投資構成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資31937.81萬元，其中：建設投資24962.53萬元，占項目總投資的78.16%；建設期利息286.41萬元，

32、占項目總投資的0.90%；流動資金6688.87萬元，占項目總投資的20.94%。（二）建設投資構成本期項目建設投資24962.53萬元，包括工程費用、工程建設其他費用和預備費，其中：工程費用21790.06萬元，工程建設其他費用2587.40萬元，預備費585.07萬元。十一、 資金籌措方案本期項目總投資31937.81萬元，其中申請銀行長期貸款11690.32萬元，其余部分由企業(yè)自籌。十二、 項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標（一）經(jīng)濟效益目標值（正常經(jīng)營年份）1、營業(yè)收入（SP）：55900.00萬元。2、綜合總成本費用（TC）：44909.46萬元。3、凈利潤（NP）：8040.76萬元。（二）

33、經(jīng)濟效益評價目標1、全部投資回收期（Pt）：5.84年。2、財務內(nèi)部收益率：19.11%。3、財務凈現(xiàn)值：5059.99萬元。十三、 項目建設進度規(guī)劃本期項目按照國家基本建設程序的有關法規(guī)和實施指南要求進行建設，本期項目建設期限規(guī)劃12個月。十四、項目綜合評價本期項目技術上可行、經(jīng)濟上合理，投資方向正確，資本結構合理，技術方案設計優(yōu)良。本期項目的投資建設和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益等方面都是積極可行的。主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積60000.00約90.00畝1.1總建筑面積87308.931.2基底面積33600.001.3投資強度萬元/畝268.352總投資萬元319

34、37.812.1建設投資萬元24962.532.1.1工程費用萬元21790.062.1.2其他費用萬元2587.402.1.3預備費萬元585.072.2建設期利息萬元286.412.3流動資金萬元6688.873資金籌措萬元31937.813.1自籌資金萬元20247.493.2銀行貸款萬元11690.324營業(yè)收入萬元55900.00正常運營年份5總成本費用萬元44909.46""6利潤總額萬元10721.02""7凈利潤萬元8040.76""8所得稅萬元2680.26""9增值稅萬元2245.97"

35、;"10稅金及附加萬元269.52""11納稅總額萬元5195.75""12工業(yè)增加值萬元17797.93""13盈虧平衡點萬元20986.81產(chǎn)值14回收期年5.8415內(nèi)部收益率19.11%所得稅后16財務凈現(xiàn)值萬元5059.99所得稅后第三章 背景及必要性一、 行業(yè)的發(fā)展情況我國中醫(yī)藥發(fā)展歷史十分悠久，它的起源與人類疾病斗爭史密切相關。早于原始社會，中藥物治療疾病已經(jīng)開始，最初是單味藥的使用。而經(jīng)過長期的醫(yī)療實踐，為了更好地發(fā)揮藥物的作用和適應復雜的病情，人們將多種藥物配合起來使用，產(chǎn)生了方劑，進而制成劑型，成為中成藥

36、。改革開放以來，我國對中藥在醫(yī)療保健中的作用給予了高度重視，制定并實施了一系列行政法規(guī)和政策，不斷完善對中藥產(chǎn)業(yè)的監(jiān)管，推動了中藥現(xiàn)代化發(fā)展，也促使這一中國國粹逐步擺脫劑型簡單、工藝落后、產(chǎn)品結構不合理等落后狀況。1、產(chǎn)業(yè)上升態(tài)勢明顯，中醫(yī)藥生產(chǎn)步入黃金發(fā)展期醫(yī)藥行業(yè)早已成為世界各國競相爭奪的產(chǎn)業(yè)制高點，而自我國醫(yī)藥工業(yè)的發(fā)展駛入正軌以來，整個制藥行業(yè)生產(chǎn)年平均增長速度就以高于世界發(fā)達國家中主要制藥國家近30年來的平均發(fā)展速度，使我國成為了當今世界上發(fā)展最快的醫(yī)藥國家之一。雖近年來在藥品招標降價、醫(yī)保控費、取消藥品加成等醫(yī)改政策趨勢下，包括中醫(yī)藥生產(chǎn)在內(nèi)的醫(yī)藥制造產(chǎn)業(yè)下增速有所放緩，但從國家統(tǒng)

37、計局數(shù)據(jù)顯示，2016年1至4月我國醫(yī)藥制造業(yè)收入和凈利潤的同比增速相比2015年均出現(xiàn)不同程度的提升。慢性病、康復醫(yī)療服務、養(yǎng)老、保健等剛性需求不斷增加仍推動行業(yè)長期發(fā)展向好，使其產(chǎn)業(yè)上升態(tài)勢仍較為明顯。2、居民健康支出增加，人口老齡化催生市場機會由于人們對醫(yī)藥的消費具有較強的剛性和不可替代性，人口基數(shù)則成為了衡量一個國家醫(yī)藥消費市場規(guī)模的主要標準之一。我國作為人口第一大國，擁有約14億人口，占全球總人口的四分之一，龐大的人口基數(shù)帶來了巨大的醫(yī)療服務和醫(yī)藥消費需求。而近年來我國居民收入水平和消費水平不同程度的提高，其健康支出也逐步增加。同時城鎮(zhèn)化進程的加快使人們醫(yī)療保健意識進一步增強，而在醫(yī)

38、療服務的便利性大幅地提高的同時，現(xiàn)代生活節(jié)奏的加快也促使了“亞健康”人口的比率越來越大，辯證施治、標本兼顧的中藥行業(yè)借此獲得新的擴張機會，拉動了醫(yī)藥市場的發(fā)展。此外，我國已經(jīng)成為世界上老年人口最多的國家，也是人口老齡化發(fā)展速度最快的國家之一。我國將在2021年進入人口加速老齡化階段，預計到2050年，中國60歲以上人口達4億以上，約占總人口的30%。因老年人口生理功能衰退，罹患各類疾病的概率相對較高，對藥品的需求更為迫切，人均衛(wèi)生費用支出也隨著老齡化的加速不斷增加。據(jù)測算，老年人消費的醫(yī)療衛(wèi)生資源一般是其他人群的3至5倍，加之現(xiàn)階段我國人口結構及生存狀態(tài)的改變促使了人類疾病譜從急性、感染性疾病

39、向慢性、專科性疾病轉變，當前慢性大病已成為我國居民第一死因，且年齡在45歲以上的居民患病率、就診率、慢性病患病率及住院率加速提升。而中成藥則具備保健和治病雙重功效，在心腦血管疾病等老年人多發(fā)病癥的治療上，以毒副作用小的特點更適用于老年患者，同時以其治病機理辯證、療效顯著等特性在治療慢性疾病上具有得天獨厚的優(yōu)勢，成為了中老年階層預防和治療慢性疾病的首要選擇。據(jù)醫(yī)藥網(wǎng)訊，在醫(yī)院開藥、到藥店購藥更為便捷的北上廣等一線城市，近年來中成藥銷售前五品類均為常見病、慢性病及滋補養(yǎng)生用藥，分別為感冒、補血、止咳、咽喉和心腦血管類，市場份額合計達一半以上。3、技術水平穩(wěn)步提升，創(chuàng)新應用步入快車道現(xiàn)階段，我國中藥

40、行業(yè)正在逐步汲取現(xiàn)代醫(yī)藥行業(yè)的發(fā)展成果，一方面，我國在中藥材種植加工技術、中藥工業(yè)生產(chǎn)共性技術開發(fā)、中藥質量標準研究等方面進一步加大了資金投入，技術水平穩(wěn)步提升；另一方面，我國中藥行業(yè)整體技術水平正從傳統(tǒng)中藥制取逐漸過渡到現(xiàn)代工藝生產(chǎn)，伴隨著一批高新技術如指紋圖譜、超臨界萃取、膜分離、樹脂分離、程控和在線檢測技術、中藥制劑防潮材料和技術，先進的制藥設備如多功能提取罐、可見異物自動偵檢設備、高速萃取離心分離設備、動態(tài)提取罐、噴霧干燥設備、冷凍干燥設備、一步造粒機等逐步在中醫(yī)藥企業(yè)的推廣使用，中成藥制劑已經(jīng)向著劑量小、療效高、起效快、服用攜帶、儲存方便的現(xiàn)代劑型發(fā)展，其創(chuàng)新應用步入了快車道。4、相

41、關審批政策從嚴，企業(yè)整體能力持續(xù)優(yōu)化過去十年醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)粗放式發(fā)展，國內(nèi)依賴于中藥注射劑、輔助用藥等利益相關品種快速增長的模式已難以為繼。為國內(nèi)醫(yī)藥研發(fā)提供沃實的成長環(huán)境，2015年年底，國家食品藥品監(jiān)督管理總局（CFDA）發(fā)布了史上最為嚴格的藥品審評審批制度，對提高仿制藥審批標準、優(yōu)化臨床試驗申請審評審批、加快臨床急需等藥品審批、嚴懲臨床試驗數(shù)據(jù)造假等進行了明確規(guī)定，以此凸顯了CFDA改善和促進國內(nèi)醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)研發(fā)和發(fā)展的決心，行業(yè)迎來了整個格局的調整與規(guī)范發(fā)展。雖從短期來看，醫(yī)藥企業(yè)研發(fā)成本將有一定提升，研發(fā)難度加大，部分同質化的仿制藥企業(yè)尋求抱團取暖，一批產(chǎn)能落后企業(yè)慘遭淘汰。但長期來看，擁有雄

42、厚研發(fā)底蘊、健全銷售網(wǎng)絡和強大整合能力的藥企則有機會逐漸發(fā)展成為平臺型綜合藥企集團，行業(yè)內(nèi)企業(yè)整體能力將得到持續(xù)優(yōu)化，可進一步提速我國中藥現(xiàn)代化工作的進程，為“十三五”開局奠定良好的基礎。二、 影響行業(yè)發(fā)展的有利和不利因素1、有利因素（1）宏觀政策環(huán)境的支持有利于行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展為加速我國醫(yī)藥技術和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，政府不斷加大政策扶持力度，并為此制訂了多項有利于行業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃和政策，如關于扶持和促進中醫(yī)藥事業(yè)發(fā)展的若干意見、國務院關于加快培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的決定、中藥產(chǎn)業(yè)“十二五”規(guī)劃、關于印發(fā)中醫(yī)藥健康服務發(fā)展規(guī)劃（2015-2020年）的通知在內(nèi)的指導意見，從資金補貼到產(chǎn)業(yè)振興等方面都明

43、確了各項支持措施，將促進包括中成藥生產(chǎn)在內(nèi)的醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展提升到國家戰(zhàn)略層面。而自全面建設小康社會以來，健康和民生已成為國家政策重點傾斜的領域，我國也頻頻出臺了相關政策鼓勵醫(yī)藥行業(yè)中的中藥制造企業(yè)進行優(yōu)勢資源整合，建設起了現(xiàn)代化的中藥產(chǎn)業(yè)制造基地、物流基地，并帶動了一批擁有較強競爭力和自主創(chuàng)新能力的中成藥制造企業(yè)快速成長，以此來打造國家綜合實力的重要抓手和經(jīng)濟發(fā)展的推進引擎。由此可見，宏觀政策環(huán)境的支持將有利于醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。（2）醫(yī)藥深化改革和消費持續(xù)增長迎來產(chǎn)業(yè)重要發(fā)展機遇隨著新醫(yī)改方案的推出和落實，醫(yī)保覆蓋面不斷擴大，原有的基礎衛(wèi)生設施、中低端市場資源配置將得到逐步改善。而多層次醫(yī)療保

44、障體系的建立、國家基本藥物制度的推行以及規(guī)范的公立醫(yī)療管理制度的實施，此番醫(yī)改新政也使醫(yī)藥市場迎來了新的發(fā)展契機。而目前我國已經(jīng)進入到消費升級加速發(fā)展階段，醫(yī)保同樣從低水平廣覆蓋進入了多樣化高保障的層次，經(jīng)濟發(fā)展和醫(yī)藥體制改革的雙深入使得誘導性醫(yī)藥消費正轉向社會人群的剛性需求，個人健康支出明顯加大，以保健和治療相結合為特點的天然藥物消費比例大幅提高。未來健康產(chǎn)業(yè)總量的增速還將保持在較高水平，而由此釋放出的巨大市場空間也給產(chǎn)業(yè)帶來了重要的發(fā)展機遇。（3）我國中藥材資源豐富推動產(chǎn)業(yè)快速前進我國幅員遼闊，自然環(huán)境復雜，條件優(yōu)越，孕育著豐富的中藥材資源。同時廣闊的國土面積、獨特的地貌特征以及多種氣候帶

45、的分布決定了我國中藥資源具備種類繁多、儲量巨大的特點。根據(jù)第三次全國中藥資源普查數(shù)據(jù)顯示，中國擁有藥用植物、動物和礦物12,807種，其中藥用植物11,146種以上，藥用動物1,581種，藥用礦物80種。在調查的362種常用藥材中，320種為大宗植物藥材，29種為動物藥材，野生資源總蘊藏量則約為850萬噸，其中有250多種中藥材已轉化為人工栽培或飼養(yǎng)。而我國中藥材的分布亦呈現(xiàn)出不均衡性，從東北至西南由少增多，由1,000種增加到5,000種。作為大自然和我國傳統(tǒng)文化所賦予的珍貴寶藏，中藥材為社會主義建設及人民保健事業(yè)持續(xù)發(fā)揮出了顯著的社會效益、經(jīng)濟效益和生態(tài)效益，推動了我國中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的快速前進

46、。（4）中醫(yī)藥理論與文化為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供堅實基礎我國的中醫(yī)藥歷史悠久，歷經(jīng)數(shù)千年的發(fā)展，擁有完善的中醫(yī)藥理論基礎和豐富的臨床經(jīng)驗，形成的中醫(yī)藥典籍卷帙浩繁，有記載的中藥復方就達數(shù)十萬個。同時，經(jīng)過口嘗親受與長期醫(yī)療實踐逐步形成的民族醫(yī)藥文化，在我國廣大群眾中也擁有著極其深厚的文化基礎，得到了華人社會及其他民族的廣泛認同。而中成藥作為我國國粹，直接體現(xiàn)著古老中醫(yī)的精髓，亦是中醫(yī)藥傳統(tǒng)文化的智慧結晶和載體，悠久的中醫(yī)藥理論與文化優(yōu)勢必將為其產(chǎn)業(yè)的發(fā)展奠定良好的基礎，也為中藥走向世界提供了堅實的保障。2、不利因素（1）研究滯后，創(chuàng)新能力有限，技術標準體系不健全長期以來，中藥的應用基礎研究方法滯后，產(chǎn)品

47、有效性和安全性缺乏可靠的科學數(shù)據(jù)證明，在對中藥材種植標準、種植和加工技術、中藥材多指標控制質量標準、中藥飲片和提取物標準的研究方面，國內(nèi)空白較多，且存在大量懸而未決、含混不清的遺留問題。同時大部分企業(yè)受短期利益驅使不愿開展藥物作用原理及新藥有效成分的深入研究，使得我國研制和生產(chǎn)的大部分中藥僅停留在改變劑型的水平上，并未成為企業(yè)技術創(chuàng)新的真正主體。企業(yè)間產(chǎn)品的同質化程度嚴重已是我國中藥產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的主要瓶頸。而由此導致的我國評價中醫(yī)藥療效辦法和指標體系尚未健全，控制方法和手段較為落后，假冒、偽劣藥品屢禁不止，也在一定程度上限制了我國中醫(yī)藥行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。（2）企業(yè)規(guī)模小、技術水平低、市場集中度

48、不高中藥行業(yè)廣闊前景吸引了國內(nèi)眾多企業(yè)的加入，但多數(shù)企業(yè)為同一水平上的重復建設，造就了我國中藥企業(yè)數(shù)量眾多、規(guī)模偏小、專業(yè)化程度低、技術開發(fā)能力弱、協(xié)作性差的尷尬局面。其中相當一部分中藥企業(yè)生產(chǎn)技術和裝備水平落后，市場開發(fā)能力和管理水平較低，未能擁有自身的品牌和特色的品種。而在產(chǎn)品結構方面，高技術含量與高附加值產(chǎn)品少，缺乏能進入世界醫(yī)藥主流市場的品種，且多數(shù)品種的生產(chǎn)規(guī)?；?、集約化程度較低，往往是同一品種有多家企業(yè)生產(chǎn)，質量參差不齊，低水平生產(chǎn)現(xiàn)象較為嚴重，使其經(jīng)營者也常陷入價格戰(zhàn)的境地，種種現(xiàn)象均阻礙了行業(yè)健康有序的發(fā)展。（3）優(yōu)勢未發(fā)揮，人才流失嚴重，營銷能力不足目前中醫(yī)藥的特色優(yōu)勢仍然沒

49、有得到足夠重視和充分的發(fā)揮，多數(shù)企業(yè)在研究中藥有效成分的同時忽視了中藥復方多組分、多途徑、多環(huán)節(jié)、多靶點的特性，而在強調有效成分分離提取的同時又偏離了傳統(tǒng)醫(yī)學辨證施治、君臣佐使、醫(yī)藥結合的理論方向。因此中醫(yī)藥院校教育質量亟待提高，但企業(yè)人才流失又較為嚴重，醫(yī)藥行業(yè)急需良好的社會土壤和環(huán)境。此外，中藥生產(chǎn)企業(yè)大多缺乏市場營銷的意識，在市場競爭中表現(xiàn)地非常被動。其長期受計劃經(jīng)濟觀念的束縛，在原有的國有藥品流通體制基本陷入癱瘓的情況下，又未有真正建立新的銷售渠道、銷售網(wǎng)絡和銷售機制，加之嚴重的商業(yè)賄賂機制導致中藥生產(chǎn)廠商的銷售更為艱難，從而限制了我國中成藥制造行業(yè)的總體競爭力。三、 項目實施的必要性

50、（一）提升公司核心競爭力項目的投資，引入資金的到位將改善公司的資產(chǎn)負債結構，補充流動資金將提高公司應對短期流動性壓力的能力，降低公司財務費用水平，提升公司盈利能力，促進公司的進一步發(fā)展。同時資金補充流動資金將為公司未來成為國際領先的產(chǎn)業(yè)服務商發(fā)展戰(zhàn)略提供堅實支持，提高公司核心競爭力。第四章 建筑物技術方案一、 項目工程設計總體要求（一）建筑工程采用的設計標準1、建筑設計防火規(guī)范2、建筑抗震設計規(guī)范3、建筑抗震設防分類標準4、工業(yè)建筑防腐蝕設計規(guī)范5、工業(yè)企業(yè)噪聲控制設計規(guī)范6、建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范7、建筑地面設計規(guī)范8、廠房建筑模數(shù)協(xié)調標準9、鋼結構設計規(guī)范（二）建筑防火防爆規(guī)范本項目在建

51、筑防火設計中從防止火災發(fā)生和安全疏散兩方面考慮。一是防火。所有建筑均采用一、二級耐火等級，室內(nèi)裝修均采用不燃或難燃材料，使火災不易發(fā)生，即使發(fā)生也不易迅速蔓延，同時建筑內(nèi)均設置了消火栓。防火分區(qū)面積滿足建筑設計防火規(guī)范要求。二是疏散。建筑的平面布局、建筑物間距、道路寬度等均應滿足防火疏散的要求，便于人員疏散。建筑物的平面布置、空間尺寸、結構選型及構造處理根據(jù)工藝生產(chǎn)特征、操作條件、設備安裝、維修、安全等要求，進行防火、防爆、抗震、防噪聲、防塵、保溫節(jié)能、隔熱等的設計。滿足當?shù)匾?guī)劃部門的要求，并執(zhí)行工程所在地區(qū)的建筑標準。（三）主要車間建筑設計在滿足生產(chǎn)使用要求的前提下，本著“實用、經(jīng)濟”條件下

52、注意美觀的原則，確定合理的建筑結構方案，立面造型簡潔大方、統(tǒng)一協(xié)調。認真貫徹執(zhí)行“適用、安全、經(jīng)濟”方針。因地制宜，精心設計，力求作到技術先進、經(jīng)濟合理、節(jié)約建設資金和勞動力，同時，采用節(jié)能環(huán)保的新結構、新材料和新技術。（四）本項目采用的結構設計標準1、建筑抗震設計規(guī)范2、構筑物抗震設計規(guī)范3、建筑地基基礎設計規(guī)范4、混凝土結構設計規(guī)范5、鋼結構設計規(guī)范6、砌體結構設計規(guī)范7、建筑地基處理技術規(guī)范8、設置鋼筋混凝土構造柱多層磚房抗震技術規(guī)程9、鋼結構高強度螺栓連接的設計、施工及驗收規(guī)程（五）結構選型1、該項目擬選項目選址所在地區(qū)基本地震烈度為7度。根據(jù)現(xiàn)行建筑抗震設計規(guī)范的規(guī)定，本項目按當?shù)鼗?/p>

53、本地震烈度執(zhí)行9度抗震設防。2、根據(jù)項目建設的自身特點及項目建設地規(guī)劃建設管理部門對該區(qū)域建筑結構的要求，確定本項目生產(chǎn)車間采用鋼結構，采用柱下獨立基礎。3、建筑結構的設計使用年限為50年，安全等級為二級。二、 建設方案1、本項目建構筑物完全按照現(xiàn)代化企業(yè)建設要求進行設計，采用輕鋼結構、框架結構建設，并按建筑抗震設計規(guī)范（GB500112010）的規(guī)定及當?shù)赜嘘P文件采取必要的抗震措施。整個廠房設計充分利用自然環(huán)境，強調豐富的空間關系，力求設計新穎、優(yōu)美舒適。主要建筑物的圍護結構及屋面，符合建筑節(jié)能和防滲漏的要求；車間廠房設有天窗進行采光和自然通風，應選用氣密性和防水性良好的產(chǎn)品。.2、生產(chǎn)車間

54、的建筑采用輕鋼框架結構。在符合國家現(xiàn)行有關規(guī)范的前提下，做到結構整體性能好，有利于抗震防腐，并節(jié)省投資，施工方便。在設計上充分考慮了通風設計，避免火災、爆炸的危險性。.3、建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范，耐火等級為二級；屋面防水等級為三級，按照屋面工程技術規(guī)范要求施工。.4、根據(jù)地質條件及生產(chǎn)要求，對本裝置土建結構設計初步定為：生產(chǎn)車間采用鋼筋混凝土獨立基礎。.5、根據(jù)項目的自身情況及當?shù)匾?guī)劃建設管理部門對該區(qū)域建筑結構的要求，確定本項目生產(chǎn)生間擬采用全鋼結構。.6、本項目的抗震設防烈度為6度，設計基本地震加速度值為 0.05g，建筑抗震設防類別為丙類，抗震等級為三級。.7、建筑結構的設計使用年限為

55、50年，安全等級為二級。三、 建筑工程建設指標本期項目建筑面積87308.93，其中：生產(chǎn)工程62496.00，倉儲工程11531.52，行政辦公及生活服務設施7959.17，公共工程5322.24。建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產(chǎn)工程20160.0062496.007568.201.11#生產(chǎn)車間6048.0018748.802270.461.22#生產(chǎn)車間5040.0015624.001892.051.33#生產(chǎn)車間4838.4014999.041816.371.44#生產(chǎn)車間4233.6013124.161589.322倉儲工程8736.0011531.521375.982.11#倉庫2620.803459.46412.792.22#倉庫2184.002882.88344.002.33#倉庫2096.642767.56330.242.44#倉庫1834.562421.62288.963辦公生活配套1895.047959.171191.563.1行政辦公樓1231.785173.46774.513.2宿舍及食堂663.262785.71417.054公共工程2688.005322.24498.80輔助用房等