二手房合同范本

1、賣方: （以下簡稱甲方）買方： （以下簡稱乙方）一、為房屋買賣有關(guān)事宜， 經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：1 .房屋狀況：（請按房屋所有權(quán)證填寫）房屋座落幢號 室號 套（間）數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積（平方方）用途2 .該房屋的土地使用權(quán)取得方式”斕：出讓（）、劃撥（）。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣 元，（大寫）佰 拾 萬彳f 佰 拾元整。乙方在 年 月 日前分 次付清，付款方式：三、甲方在 年 月 日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后

2、生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（）仲裁委員會申請仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項： 甲方（簽名或蓋章）乙方（簽名或蓋章） 監(jiān)證機關(guān):代理人（簽名或蓋章） 代理人（簽名或蓋章）簽訂日期：年 月 日范本（二）二手房銷售合同書合同各方：甲方（出賣人）：身份證號碼：乙方（買受人）：身份證號碼：甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見

3、：第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于 房屋的所有權(quán)，該項所有權(quán)是完整的， 不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負擔(dān)。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。第二條標(biāo)的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于 房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。第三條價款本合同書第二條項下標(biāo)的物全部計價 。各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。第四條交付與支付1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、 電費、自來水費、有

4、線電視、電話等交費證件。2、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后 天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定各方確認：本合同書項下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。第六條協(xié)助義務(wù)在乙方確定的時間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。七、違約責(zé)任1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項

5、義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé) 任。3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決辦法本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。九、雜項規(guī)定1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用（如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn)）。3、本合同書在各方簽字后生效。甲方簽名：乙方簽名：2009年 月曰范本（三）深圳二手房買賣合同范本深（）房現(xiàn)買字（）第號為更好地

6、維護買賣雙方合法權(quán)益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內(nèi)容：1、本合同文本由 深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng) ”生成，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合 同條款進行修改、補充， 但修改、補充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)及本房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。2、在簽訂本合同之前， 買賣雙方當(dāng)事人可要求對方出示身份證明、 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、 房地產(chǎn)證等有關(guān)證明文件，并認真審閱合同內(nèi)容，仔細確認其中的選擇性、 補充性、修改性內(nèi)容。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。3、買方在簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)對本合同所涉房地產(chǎn)進行實地考察。對房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義

7、務(wù)如實提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。4、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監(jiān)管，并以 協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。5、本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買 賣雙方合意的內(nèi)容。合同附件及補充協(xié)議經(jīng)買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效 力。6、買方需按揭購房時，應(yīng)事先全面了解辦理按揭貸款所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料。7、本合同簽訂不等于產(chǎn)權(quán)過戶，只有經(jīng)過房地產(chǎn)登記機關(guān)的轉(zhuǎn)移登記，產(chǎn)權(quán)過戶才算 完成。合同簽訂到產(chǎn)權(quán)過戶，有一個時間過程，期間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況，因

8、此請買賣雙方務(wù)必注意交易風(fēng)險。當(dāng)事人基本信息：賣方：姓名：國籍/地區(qū)：身份證/護照號碼：所占份額：公司或機構(gòu)名稱:營業(yè)執(zhí)照號碼：所占份額：通訊地址：郵政編碼：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證/護照號碼：代理人：聯(lián)系電話：身份證/護照號碼：通訊地址：郵政編碼：共有權(quán)人：姓名： 國籍/地區(qū)：身份證/護照號碼： 聯(lián)系電話： 通訊地址：郵政編碼： 所占份額：公司或機構(gòu)名稱：營業(yè)執(zhí)照號碼： 所占份額：通訊地址： 郵政編碼:法定代表人： 聯(lián)系電話:身份證/護照號碼：買方：聯(lián)系電話：通訊地址：郵政編碼：姓名：國籍/地區(qū)：身份證/護照號碼：郵政編碼：通訊地址：聯(lián)系電話：所占份額：公司或機構(gòu)名稱：營業(yè)執(zhí)照號碼：所占

9、份額：通訊地址：郵政編碼：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證/護照號碼：代理人：聯(lián)系電話：身份證/護照號碼：通訊地址： 郵政編碼： 范本（四）賣方（以下簡稱甲方）：姓名：（身份證號碼）：地址： 聯(lián)系電話：共有人：姓名：（身份證號碼）：地址： 聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：姓名：（身份證號碼）：地址：聯(lián)系電話:第一條 房屋的基本情況：甲方房屋坐落于；位于第 層 戶，房屋結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)證登記面積平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號為。第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫： 。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元整，大寫：，日內(nèi)交付 萬元（大

10、寫 ），余款元（大寫 ）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。 逾期超過日，即視為乙方不履行本合同， 甲方有權(quán)解除合 同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方

11、按累計已付款的_%向乙方支付違約金。 逾期超過日，則視為甲方不履行本合同， 乙方有權(quán)解除合 同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書， 乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 賠償乙方損失。第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定， 符合房屋出售的法定條件。 房屋交付使用之前的有關(guān)費用 包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方 無關(guān)。第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過 日，乙方每日按已付款的收取違約金。第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由 方所在地人民法院起訴。第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具 有同