地下室交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)指引

1、地下室交付標(biāo)準(zhǔn)指引（試行版）修訂記錄日期修訂修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人地下室交付標(biāo)準(zhǔn)指引1.目的隨著人們生活水平的提高，從車庫(kù)直接回家已經(jīng)成為趨勢(shì)。地下室已經(jīng)成為廣大業(yè) 主直接感受樓盤品質(zhì)的重要區(qū)域。為更好的體現(xiàn)成都公司所建樓盤的品質(zhì)和解決各項(xiàng)目在移交物業(yè)時(shí)沒(méi)有參考標(biāo)準(zhǔn)的困惑，特制定本標(biāo)準(zhǔn)指引以供參考執(zhí)行。2. 說(shuō)明本標(biāo)準(zhǔn)包括3個(gè)部分：1、地下室土建部分；2、地下室電梯廳及輔廳部分(土建 及安裝交給裝修單位的強(qiáng)制要求)；3、地下室安裝部分。修訂周期：試行期為1年，1年后無(wú)修訂內(nèi)容則自行正式執(zhí)行，若有修訂內(nèi)容則 進(jìn)行討論增補(bǔ)、刪減，確定后正式執(zhí)行。本標(biāo)準(zhǔn)由成都公司工程管理部負(fù)責(zé)修 訂、解釋、執(zhí)行

2、。所有在2011年1月1日以后交付的項(xiàng)目都應(yīng)該嚴(yán)格按照該標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。當(dāng)該標(biāo)準(zhǔn)與 項(xiàng)目的交付標(biāo)準(zhǔn)有沖突時(shí)須報(bào)工程管理部、設(shè)計(jì)部、成本部、客戶中心討論后 確定。3. 適用范圍本交付標(biāo)準(zhǔn)頒布生效后，適用于成都公司所有項(xiàng)目。4. 參考標(biāo)準(zhǔn)1)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300- 2001)2)建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)(GB/T50375- 2006)3)建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50209- 2002)4)建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程(JGJ/T292003)5)地下建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(CECS45-926)建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50242-20027)通風(fēng)與空調(diào)工程

3、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50243-20028)建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50303-20029)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50261-9610)建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范(GB 50015-2003)11)民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范(JGJ 16-2008)12)采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB 50019- 2003)13）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB 50016- 2006）14）高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB 50045- 95）15）產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引A3版16）成都公司2010年交通設(shè)施采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)17）項(xiàng)目的交付標(biāo)準(zhǔn)5.地下室土建部分交付標(biāo)準(zhǔn)地下室地面停車場(chǎng)（停車位、車道）客戶需

4、求：地面耐久、不起砂、平整、不積水、整潔一般停車場(chǎng)控制要點(diǎn)：1 1、面層采用強(qiáng)度不低于 C20C20 的商品細(xì)石混凝土原漿收面。2 2、允許偏差：地面平整度 w 5MM5MM 踢腳線上口直線度 w4MM4MM高級(jí)停車場(chǎng)控制要點(diǎn):1 1、高級(jí)停車場(chǎng)適用于高級(jí)公寓或別墅區(qū)。2 2、 基層采用采用強(qiáng)度不低于C20C20 的商品細(xì)石混凝土原漿收面。3 3、基層允許偏差：地面平整度 w5MM5MM 踢腳線上口直線度 w 4MM4MM4 4、面層采用環(huán)氧樹(shù)脂地面或礦物材料進(jìn)行表面固化處理。其它控制要點(diǎn):1 1、地下車庫(kù)、車道嚴(yán)禁使用水泥砂漿收面。2 2、砼地坪的強(qiáng)度必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求，使用回彈儀進(jìn)行測(cè) 試。

5、3 3、砼地坪施工時(shí)必須采用原漿收面，表面的析水采用真 空泵吸盡。4 4、地下車庫(kù)坡道、入口等其它會(huì)有雨水部位采用防滑地坪。5 5、車道采用交通專用熱熔涂料標(biāo)示，標(biāo)示線寬度 厚度不小于 1.0mm1.0mm。見(jiàn)附錄 4 415cm,15cm,地下室坡道客戶需求：防滑、耐久、平順高級(jí)停車場(chǎng)一般停車場(chǎng)車行道為環(huán)氧耐磨地坪，其它為砼地坪。圖樣控制要點(diǎn)：1 1、 采用水泥混凝土面層。表面橫向切槽，間距50mm50mm 深度不少于 5mm5mm2 2、采用強(qiáng)度不低于 C20C20 的商品細(xì)石混凝土原漿收面。3 3、禁止使用馬牙錯(cuò)防滑做法。地下室車位停車位控制要點(diǎn)：1 1、 停車位數(shù)量必須大于等于規(guī)劃車位

6、數(shù)量，嚴(yán)禁車位數(shù) 量小于規(guī)劃數(shù)量。2 2、 車道采用交通專用熱熔涂料標(biāo)示，標(biāo)示線寬度15cm,15cm,厚度 1.5mm1.5mm。3 3、 停車位在車位底面前端中線位置標(biāo)示車位編號(hào)，采用環(huán)保型氯化橡膠漆冷涂。根據(jù)項(xiàng)目要求在車位正上方 掛 40cm40cmX25cm25cm 有機(jī)玻璃板標(biāo)明車位編號(hào)。4 4、車位后端安裝車輛停放定位器，定位器材質(zhì)采用橡 膠。5 5、標(biāo)示板按照附錄 3 3 要求生產(chǎn)。停車交通導(dǎo)視控制要點(diǎn)：1 1、當(dāng)?shù)叵率覇螌油＼囄淮笥?700700 個(gè)時(shí)，必須進(jìn)行分區(qū)編碼，分區(qū)原則參照：A A、車位集中；B B、車位區(qū)域交通 流向完整；C C、車位區(qū)域臨近上樓通道；D D、便于物

7、業(yè)管理。2 2、車位分區(qū)應(yīng)采用分色涂料清晰標(biāo)示，依照設(shè)計(jì)方案實(shí) 施。3 3、地下室宜設(shè)置燈箱指示標(biāo)示，具體顏色及樣式應(yīng)根據(jù) 樓盤的特點(diǎn)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。4 4、禁止、警告、指示標(biāo)示按規(guī)范要求安裝。5 5、出入口、樓棟號(hào)標(biāo)示、限高標(biāo)示、室內(nèi)反光鏡按照審 核圖紙規(guī)范安裝。6 6、車輛流向標(biāo)示采用熱熔涂料分色標(biāo)示清晰。7 7、在各交通口、轉(zhuǎn)彎口應(yīng)設(shè)置減速帶。圖樣墻面、柱面涂料完成后，完成導(dǎo)向標(biāo)識(shí)、護(hù)角等設(shè)施。圖樣8 8、標(biāo)示板按照附錄 3 3 的要求生產(chǎn)地下室墻面、柱面墻面、柱面控制要點(diǎn)：1 1、地下室墻面、柱面嚴(yán)禁用白色涂料，根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)由 設(shè)計(jì)確定具體實(shí)施方案。2 2、3 3、4 4、5 5、6 6

8、、7 7、地下室墻、柱裝飾完成標(biāo)準(zhǔn)為涂料飾面，墻面表面平整度允許偏差00，4mm4mm；墻面垂直度允許偏差00，4mm4mmt墻、柱面膩?zhàn)硬捎脙?nèi)墻膩?zhàn)?，打磨后刷涂料，墻柱?2cm12cm 砂漿踢腳線。剪力墻涂飾，柱面涂飾統(tǒng)一收口于梁底同一標(biāo)高。墻、柱面涂料配套選用公司內(nèi)墻涂料產(chǎn)品庫(kù)中室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)型配套，滿足基本的遮蓋性、防潮防霉性和耐擦洗 性。墻、柱面涂料完成后，完成相關(guān)導(dǎo)向標(biāo)識(shí)、護(hù)角等施 工與安裝。車檔、護(hù)角及減速帶為橡膠制品，表面貼合成反光膜, 凸面鏡為塑料鍍膜產(chǎn)品。天棚控制要點(diǎn): :圖樣地下室天棚圖樣1 1、采用清水模板、不抹灰工藝進(jìn)行結(jié)構(gòu)施工。天棚結(jié)構(gòu)水平度允許偏差00， 15mm15m

9、m。2 2、 砼面平整，模板拼縫處平順，砼高低差 w4MM4MM 如超 過(guò)標(biāo)準(zhǔn)，需要進(jìn)行填補(bǔ)和打磨。3 3、外觀無(wú)露筋、蜂窩、夾渣、疏松、裂縫、漏漿、滲漏, 無(wú)外露鐵絲、模板碎屑等雜物。4 4、梁板陰陽(yáng)角方正，線條順直，目測(cè)無(wú)明顯歪斜。5 5、墻面抹灰層至梁底或棚底的收口密實(shí)，收口線順直， 無(wú)鋸齒型外觀缺陷。6 6、對(duì)質(zhì)量和外觀缺陷的修補(bǔ)， 應(yīng)采用統(tǒng)一處理方案，如 防水膩?zhàn)?、水泥膩?zhàn)拥?，保證混凝土頂棚面觀感一致 性。地下室設(shè)備房各類設(shè)備房控制要點(diǎn)：1 1、天棚交付標(biāo)準(zhǔn)為膩?zhàn)铀住? 2、墻面為抹灰+ +膩?zhàn)?。配電房、發(fā)電機(jī)房、生活水泵房、 生活水箱房、消防水泵房墻面刮外墻膩?zhàn)印? 3、 地面為

10、水泥砂漿找平層， 原漿壓光。配電房、發(fā)電機(jī) 房、生活（消防）水泵房、生活水箱房鋪地磚和磚踢 腳線。圖樣地下室各類門防火門、防火卷簾門圖樣控制要點(diǎn)：1 1、地下室通道、井道所有防火門材質(zhì)均為鋼制；滿足相應(yīng)的防火等級(jí)要求。進(jìn)入電梯大堂通道防火門為鋼質(zhì) 帶防火玻璃亮子門，必須滿足防火設(shè)計(jì)要求；進(jìn)入電 梯廳通道門應(yīng)配置門禁系統(tǒng)及閉門器。2 2、防火門應(yīng)居門洞中安裝；通道門不設(shè)置門檻；通道門 開(kāi)向疏散方向；井道門外開(kāi)。3 3、所有防火門門框和門扇應(yīng)設(shè)保護(hù)膜，驗(yàn)收前或交房前由安裝單位拆除。4 4、防火卷簾門：兼?zhèn)涫枭⑼ǖ拦δ艿木砗熼T應(yīng)具備兩步 關(guān)閉性能及二次升降功能（卷簾門關(guān)閉后，按鈕盒任 意鍵可實(shí)現(xiàn)二次

11、升降）產(chǎn)品具備手動(dòng)、電動(dòng)、自動(dòng)功 能。鋼制特級(jí)汽霧式防火卷簾門的噴淋系統(tǒng)需與消防控制系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。人防門圖樣控制要點(diǎn)：1 1、封堵框預(yù)留按照人防圖紙要求完畢，同時(shí)完成人防隱 蔽驗(yàn)收。2 2、人防門安裝牢固，開(kāi)啟靈活，操作桿靈活，關(guān)閉緊密 嚴(yán)實(shí)。3 3、防銹漆及面漆施工光潔美觀，廠家及人防標(biāo)示及銘牌 清晰規(guī)范。4 4、 地坪標(biāo)高與人防門標(biāo)高不一致導(dǎo)致門無(wú)法開(kāi)啟，后剔 打地坪以便開(kāi)啟人防門。46.地下室電梯廳及輔廳交付給裝修單位強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)土建方面地面、墻面、天棚、門洞、門圖樣需求：裝修單位進(jìn)場(chǎng)施工無(wú)需二次施工即可進(jìn)行裝修控制要點(diǎn)：1 1、 地面的標(biāo)高按照電梯廳內(nèi)電梯的廳門門檻低2mm-52mm-5mmm

12、m 為裝飾施工完成面（地下室電梯廳地坪施工前應(yīng) 會(huì)同裝修設(shè)計(jì)明確地面裝修做法及范圍）；2 2、墻面：抹灰完成平整度要求墻面表面平整度允許偏差00，4mm4mm；墻面垂直度允許偏差00，4mm4mm。電梯廳 內(nèi)參照交付標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，其他參照土建交付控制要點(diǎn)。3 3、天棚：參照土建交付標(biāo)準(zhǔn)的控制要點(diǎn)。4 4、門洞：電梯廳門洞為避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象，抹完灰后尺寸實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值的偏差程度合格標(biāo)準(zhǔn)：高度偏差 1010, 10mm10mm 寬度偏差 1010, 10mm10mm；墻厚偏差-3-3 , 3mm3mm5 5、電梯廳裝修區(qū)域宜分為四個(gè)部分：主廳（侯梯廳）、輔廳（主廳外延區(qū)域）、入口門頭、單元入口處

13、導(dǎo)視標(biāo)牌。（該條要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件、消防疏散要求確定。）安裝方面各類在電梯廳、輔廳的箱體、管線圖樣需求：安裝設(shè)備應(yīng)在滿足功能使用的前提下，最大程度滿足裝修要求?？刂埔c(diǎn)：1 1、為保證電梯廳裝修品質(zhì)，裝修區(qū)域的吊頂完成高度不宜低于 2400mm2400mm 即要求該區(qū)域的各類設(shè)備、管線在安裝時(shí)應(yīng)綜合考慮，提前做好管線綜合工作， 保證吊頂層高；2 2、地下室電梯廳內(nèi)各類管線、 設(shè)備箱體宜暗裝，對(duì)于無(wú)法暗裝的必須同裝修設(shè)計(jì)師確定解決方案且不影響裝修品質(zhì)。對(duì)于后期安裝的管線如手機(jī)信號(hào)發(fā)射接收裝置應(yīng)該提前考慮安裝位置或提前預(yù)留，以免后期敷設(shè)時(shí)破壞裝修品質(zhì)。3 3、對(duì)于和地下室電梯廳聯(lián)通的人防地下室房間，天

14、花與墻面只需涂料飾面，不做其他裝飾處理，人防工程預(yù)埋預(yù)留的各類管線、 孔洞需處理干凈、整潔，并做好防腐防銹措施。4 4、集水坑的設(shè)置應(yīng)該盡量避開(kāi)主通道，表面采用花紋鋼板覆蓋。7.地下室安裝部分交付標(biāo)準(zhǔn)地下室給水保潔給水點(diǎn)圖樣控制要點(diǎn)：1 1、給水點(diǎn)設(shè)置位必須有排水點(diǎn)（下層為人防區(qū)域的 必須設(shè)置人防防暴波地漏，地漏處設(shè)置濾網(wǎng)）。2 2、給水點(diǎn)水龍頭采用帶內(nèi)鎖的水龍頭。3 3、給水點(diǎn)數(shù)量按照 25002500 卅設(shè)一個(gè)， 每層參照不少于 3 3 個(gè)點(diǎn)考慮。4 4、給水點(diǎn)安裝高度 750mm750mm 建筑完成面為測(cè)算基準(zhǔn)。5 5、給水點(diǎn)及管道宜設(shè)置在車行通道柱背面。1生活給水管道及閥門圖樣控制要點(diǎn)

15、：1 1、管道安裝吊架及支架必須滿足規(guī)范要求設(shè)置。2 2、 管道安裝給水閥門的位置準(zhǔn)確，開(kāi)關(guān)嚴(yán)密、靈活3 3、變頻供水的小區(qū)，每個(gè)單元裝設(shè)單向閥，防止主 戶水表反轉(zhuǎn)。4 4、每個(gè)單元必須安裝有單獨(dú)的總閥，室外供水管網(wǎng) 合理設(shè)置分區(qū)閥門，末端設(shè)自動(dòng)排氣閥，低端設(shè) 排空閥等。5 5、明敷管和管道井應(yīng)將管接口麻絲和管子口污物清 理感干凈后，刷銀粉漆二遍，并標(biāo)明給水水流方 向和給水分區(qū)。見(jiàn)附錄 2 26 6、所有的給水管（含熱水管）都經(jīng)試壓且符合規(guī)范 標(biāo)準(zhǔn)。所有的主給水管要有原始的沖洗記錄。地下室排水地下室排水管道地下室積水坑、排水溝控制要點(diǎn)：1 1、積水坑、排水溝不能設(shè)置在停車位內(nèi)和車行道上， 易設(shè)

16、置在車位后。不能規(guī)避須設(shè)置在車行道路的 排水溝必須采用角鋼護(hù)邊，排水溝水算子采用合 成材料，積水坑采用花紋鋼板，鋼板下增加加強(qiáng) 鋼筋保證其強(qiáng)度。2 2、排水管道進(jìn)入積水坑時(shí)的高度必須嚴(yán)格依照設(shè)計(jì) 要求。（防止積水倒流或排水不暢）3 3、液位控制器或浮球閥調(diào)節(jié)調(diào)試滿足排水要求。4 4、排水管道進(jìn)入排水溝時(shí)不能影響排水溝蓋板施工。5 5、潛水泵安裝按基礎(chǔ)尺寸做好混凝土基礎(chǔ)，同時(shí)預(yù) 埋好地腳螺栓，在安裝前應(yīng)對(duì)潛水泵和電機(jī)進(jìn)行 檢查，各部分應(yīng)完好無(wú)損，泵內(nèi)應(yīng)無(wú)雜物。將機(jī) 組放在基礎(chǔ)上，在底板和基礎(chǔ)之間放成對(duì)楔墊，通過(guò)調(diào)整楔墊，找正泵的水平。調(diào)好后，擰緊地 腳螺栓。6 6、排水溝進(jìn)入積水坑處設(shè)置濾網(wǎng)，濾

17、網(wǎng)面積大于管 道截面積的 3-43-4 倍。7 7、排水管道焊接處要求打磨光滑、平順，管道需除 銹、刷2 2 遍防銹漆和 1 1 遍銀粉漆，最后標(biāo)示出排水 流向。見(jiàn)附錄 2 2圖樣此圖示意為積水坑在車位內(nèi)，會(huì)對(duì)后期帶來(lái)不便排水溝設(shè)置在車位后部積水坑設(shè)置在車位后部給水管道均勻布置在吊架上，表面處理光潔圖樣控制要點(diǎn)：1 1、重力排水管道嚴(yán)禁轉(zhuǎn)急彎或長(zhǎng)距離緩坡（若因現(xiàn) 場(chǎng)條件限制必須緩坡，則需要在緩坡中部設(shè)置清 掃口）。2 2、排水管道支架和吊架必須除銹后刷 2 2 遍防銹漆和 1 1遍銀粉漆，并標(biāo)明水的流向。見(jiàn)附錄2 23 3、Y-PY-P 表示壓力排水，P P 表示無(wú)壓重力排水。地下室地漏及排水

18、設(shè)施控制要點(diǎn)：1 1、地坪找坡必須根據(jù)地漏的設(shè)置進(jìn)行，在地坪施工 前需要進(jìn)行核定。地漏施工必須依照屋面地漏做 法施工。2 2、在人防區(qū)域的樓板上設(shè)置的地漏必須是防暴波地 漏。3 3、濕式報(bào)警閥和末端試水裝置的位置， 必須有地漏 或排水設(shè)施，保證調(diào)試和維護(hù)時(shí)的排水需求。必 須有效隔離或設(shè)置專用房間。4 4、止回閥靈活有效。車位處消火栓箱安裝控制要點(diǎn)：1 1、管道安裝從消火栓上方平梁底轉(zhuǎn)到消火栓箱背后 齊中垂直安裝（每 5 5 米不超過(guò) 10mm10mm，管道從底部 進(jìn)入消火栓箱體。2 2、消火栓栓口距地高度為完成面 1100mm1100mm3 3、消火栓箱體安裝必須牢固，消火栓箱安裝支架必 須進(jìn)

19、行防腐處理，面漆與管道面漆一致（建議為 銀粉漆 2 2 遍）。4 4、消火栓箱管道固定牢固。5 5、消火栓按鈕安裝宜安裝在柱子臨箱體安裝面。6 6、消防控制閥門應(yīng)設(shè)置在平行車位且便于操作的位 置，應(yīng)保證在有車輛停放的情況下對(duì)各種閥門進(jìn) 行有效控制，及閥門的控制不應(yīng)對(duì)車位的使用產(chǎn) 生影響。7 7、消火栓箱宜設(shè)置在車行通道柱背面。圖樣地下室消防圖樣消防消火栓及噴淋管道控制要點(diǎn)：1 1、立管和橫管在穿越人防區(qū)域時(shí)必須在主體結(jié)構(gòu)施 工時(shí)預(yù)留人防專用防暴套管，在穿越區(qū)內(nèi)兩側(cè)安 裝閥門，閥門手柄安裝與墻面、樓板面垂直。2 2、立管穿越樓層板的預(yù)埋穿樓板套管底部與樓板底 部齊平，套管上部必須高于樓板上部地坪

20、面 20mr20mr 50mm50mm 套管與立管之間采用柔性阻燃防水 材料填實(shí)，留 20mr20mr 空隙用砂漿封口。3 3、立管安裝應(yīng)垂直，橫管安裝應(yīng)順直，施工前須用 掃線儀吊線，確保橫管順直，立管垂直。固定架 宜固定在柱、梁上，同時(shí)要考慮與其它專業(yè)系統(tǒng) 整合，建議考慮綜合支架、吊架并保證管道的支 撐滿足規(guī)范安全要求。4 4、在通風(fēng)管道上部的噴淋必須轉(zhuǎn)到風(fēng)管的下部中心 處下噴。5 5、噴淋末端試水裝置及濕式報(bào)警閥排水管應(yīng)引引至 積水坑。濕式報(bào)警閥設(shè)置在車場(chǎng)時(shí)，應(yīng)有防止無(wú) 關(guān)操作。6 6、噴淋頭離地面必須高于 2.22.2 米。7 7、噴淋頭為無(wú)吊頂安裝及上噴時(shí)應(yīng)加裝集熱盤。8 8、 管道的

21、表面必須清理干凈，再用銀粉漆粉刷1 1 遍,管道表面應(yīng)均勻、整潔。管道表面必須標(biāo)明水的 流向、系統(tǒng)標(biāo)號(hào)、系統(tǒng)分區(qū)等。見(jiàn)附錄2 2此圖為正面示意，消火栓箱宜安裝在車道背面。圖樣水管在同一方向時(shí)采用綜合支架，表面清理清潔后刷銀粉漆消防電子報(bào)警圖樣穿越人防區(qū)的人防做法立管穿越樓板的套管在樓板的底面和上面。控制要點(diǎn)：1 1、報(bào)警探頭底座安裝必須牢固，報(bào)警線不應(yīng)影響探 頭的安裝。同時(shí)報(bào)警線頭應(yīng)燙錫后牢固的接在底 座接線端子上，分極性的須嚴(yán)格按照極性進(jìn)行接 線，保證良好的電氣聯(lián)通。2 2、消防電氣敷設(shè)的管材必須采用鋼管，在需要金屬 軟管連接的嚴(yán)格控制軟管的長(zhǎng)度不應(yīng)大于 2000mm2000mm 大于 20

22、002000m m傾采用敷管。金屬軟管兩頭 必須采用鎖扣與橋架、轉(zhuǎn)線盒緊密連接，鎖扣內(nèi) 側(cè)須用膠套與線纜隔離（確保穿線不會(huì)將線皮刮 破，破壞電線的絕緣性。）。3 3、報(bào)警按鈕、消火栓按鈕安裝必須牢固，與地面垂 直，按鈕的按鍵能便捷按下和恢復(fù)。4 4、消防報(bào)警接線端子箱內(nèi)的所有接線頭都必須燙錫 且壓接好線鼻子， 在線頭處套有線號(hào)， 能清晰地 標(biāo)明各線路。防排煙管道控制要點(diǎn)：1 1、通風(fēng)管道宜采用鋼化玻璃材質(zhì)，表面刷白。2 2、通風(fēng)管道的接口拼接部分要求采用防火密封膠條，采用不銹鋼螺栓緊固。3 3、風(fēng)管的壁厚符合規(guī)范要求，吊架、固定支架間距 符合規(guī)范要求，設(shè)置合理。（要避開(kāi)風(fēng)口）4 4、風(fēng)管電磁風(fēng)

23、閥閥體動(dòng)作靈活， 機(jī)械風(fēng)口開(kāi)啟靈活5 5、排風(fēng)管道應(yīng)保證管道底平，最不利點(diǎn)距離地坪高度不應(yīng)小于 2200mm2200mm風(fēng)機(jī)房控制要點(diǎn)：1 1、風(fēng)機(jī)安裝牢固，基礎(chǔ)牢固，風(fēng)機(jī)運(yùn)行不擺動(dòng)。2 2、控制柜就地控制風(fēng)機(jī)，距地面的高度應(yīng)便于操作 人員操作（第一排的操作按鈕離地 1.81.8 米左右為 宜）。3 3、控制電源箱內(nèi)雙電源開(kāi)關(guān)切換正常。此圖示意配電箱安裝高度過(guò)高，造成操作人員操作不便。消防通風(fēng)圖樣圖樣按鈕的底座接線報(bào)警探頭的底座接線風(fēng)管的接口做法風(fēng)機(jī)安裝宜采用落地基礎(chǔ)安裝。電氣照明控制要點(diǎn)：1 1、照明燈具必須采用節(jié)能燈光源，有條件的采用 LEDLED 光源。2 2、燈具照度標(biāo)準(zhǔn)參照附錄 1

24、1 表 1 1、表 2 2。燈具安裝設(shè)置 及數(shù)量分布要求所照明區(qū)域照度均勻且符合規(guī)范 要求。3 3、燈具安裝應(yīng)嚴(yán)格按照室內(nèi)燈具安裝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，地 下室燈具宜采用吊鏈?zhǔn)椒绞桨惭b。圖樣吊鏈外套 PVCPVC 管配電柜（箱）體控制要點(diǎn)：1 1、配電箱宜采用明裝，安裝應(yīng)牢固，距地高度統(tǒng)一, 便于維護(hù)、維修。落地安裝宜采用磚砌基礎(chǔ)。2 2、配電柜（箱）體的進(jìn)岀線路的配管必須橫平豎直， 排布整齊規(guī)范。當(dāng)存在管路進(jìn)水對(duì)箱體產(chǎn)生安全 隱患時(shí)，應(yīng)采用下進(jìn)下岀的方式。3 3、配電柜（箱）體內(nèi)的電氣元件安裝應(yīng)牢固，一次 配線規(guī)范且接線良好。配電柜（箱）外觀漆面完 整，柜體內(nèi)配線圖紙完整清晰。4 4、配電柜（箱）體內(nèi)進(jìn)

25、岀線標(biāo)示明確，接線牢靠， 電氣連通性能良好，接地、接零良好。進(jìn)岀線回 路標(biāo)示明晰。磚砌基礎(chǔ)圖樣進(jìn)岀線回路標(biāo)示清晰配電房、變壓器房控制要點(diǎn)：1 1、配電房?jī)?nèi)有自動(dòng)通風(fēng)系統(tǒng)，干式變壓器有超溫報(bào) 警器（報(bào)警信號(hào)引至控制中心）、風(fēng)機(jī)散熱裝置。2 2、高低壓配電室、 變壓器房、 發(fā)電機(jī)房地坪應(yīng)高于 周邊排水位，正上方及周圍沒(méi)有浸水、滲水、滴 漏可能，無(wú)給排水管道穿行。3 3、 變壓器安裝必須在槽鋼底部安裝減震墊（ 4 4 層 以 上含 4 4 層偶數(shù)）。4 4、沿墻底 300mn300mn 高度安裝接地排，接地排刷黃綠油 漆。5 5、 有防止靠近危險(xiǎn)設(shè)備的警戒線（寬度約10c10c m m 的紅 色漆為

26、警戒線），紅色警戒線內(nèi)鋪絕緣墊。6 6、配電室內(nèi)居民用電為戶表，其它性質(zhì)的用電應(yīng)能 夠獨(dú)立扣減。7 7、設(shè)備的標(biāo)志牌應(yīng)裝設(shè)齊全、正確、清晰。8 8、電纜的固定、變曲半徑、有關(guān)距離和單芯電力電 纜的金屬護(hù)層的接線、相序排列等應(yīng)符合要求。9 9、電纜終端、電纜接頭應(yīng)按牢固，接地良好；電纜 支架等的金屬部件防腐層應(yīng)完好。1010、 配電箱、柜門內(nèi)側(cè)張貼過(guò)膠后的電器原理圖。發(fā)電機(jī)房控制要點(diǎn)：1 1、機(jī)油箱房間應(yīng)設(shè)置防爆燈，發(fā)電機(jī)應(yīng)配備兩套蓄 電池（一用一備），如果發(fā)電機(jī)沒(méi)有配備充電器 模塊，需另配備浮充充電器，發(fā)電機(jī)的自動(dòng)轉(zhuǎn)換 柜應(yīng)有自動(dòng)及手動(dòng)轉(zhuǎn)換功能。2 2、機(jī)組安裝基礎(chǔ)做減振措施，在發(fā)電機(jī)房安裝高

27、效 吸音板降低機(jī)房傳岀的噪音。3 3、控制柜應(yīng)設(shè)置市電斷電測(cè)試按鈕，送排風(fēng)系統(tǒng)應(yīng) 設(shè)置斷電延時(shí)裝置。4 4、發(fā)電機(jī)房要有足夠的通風(fēng)，一般發(fā)電機(jī)房的出風(fēng)口面積是發(fā)電機(jī)散熱器面積的 1.51.5 倍，機(jī)房的進(jìn)風(fēng) 口面積是發(fā)電機(jī)散熱器的 1.81.8 倍。5 5、發(fā)電機(jī)排煙管道做保溫處理。6 6、發(fā)電機(jī)組要有工作接地，油箱和共有管道要有防 靜電接地措施。7 7、機(jī)房隔音門設(shè)置隔音玻璃觀察窗。消防控制中心、監(jiān)控中心圖樣圖樣圖樣接地排刷黃綠油漆防爆燈和防爆管道發(fā)電機(jī)排煙管道要求做保溫1 1、照度應(yīng)達(dá)到 200Lux200Lux，應(yīng)采用熒光燈管。2 2、消防控制中心、監(jiān)控中心的電源應(yīng)為雙電源，保 證應(yīng)急狀

28、態(tài)的供電可靠性。3 3、消防控制中心和監(jiān)控中心宜設(shè)置在一起。4 4、監(jiān)控中心應(yīng)設(shè)置背景音樂(lè)監(jiān)聽(tīng)音響和半球攝像機(jī)，攝像機(jī)監(jiān)控范圍為操作臺(tái)區(qū)域。5 5、消控中心、監(jiān)控中心的地板應(yīng)采用全鋼防靜電地 板，地板鋼龍骨應(yīng)與控制中心的接地排可靠接地。6 6、控制中心的 EPSEPS 巨的主備用電源切換必須可靠。7 7、按面積配置空調(diào)。預(yù)留 1 1 個(gè)網(wǎng)絡(luò)接口、 2 2 個(gè)電話接8.本標(biāo)準(zhǔn)用詞說(shuō)明為便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞，說(shuō)明如下:6.1表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的用詞。正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”。6.2表示嚴(yán)格， 在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞：正面詞采用“應(yīng)”， 反面詞采用“不應(yīng)”、 “不得”。6.3表示允許