土建工程承包合同范本

1、簽訂日期：2012年 月日建筑工程承包合同發(fā)包單位：承包單位：工程名稱：工程地點(diǎn)：建筑工程承包合同發(fā)包方：寶石鎮(zhèn)人民政府（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲方在寶石鎮(zhèn)寶興村大官溝前南山建禽類(lèi)養(yǎng)殖小區(qū)一處，同意該小區(qū)的土建工程以包工包料形式承包給乙方施工。依照中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)合同法 及有關(guān)法律法 規(guī)，本著平等互利的原則，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)甲、乙雙方 協(xié)商達(dá)成以下合同條款：一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：3、 建筑規(guī)模：建筑面積約 15680平方米；（單棟雞舍1120 平方米共14座）；二、承包方式：以包工包料的形式承包給乙方施工。乙方應(yīng)包該項(xiàng)工程的施工質(zhì)量、

2、工期、施工安全及工程竣工驗(yàn)收合格。三、工程造價(jià)：總工程15680平方米，造價(jià)每平方米285.70元，工程總造價(jià)為448萬(wàn)元（大寫(xiě)：肆佰肆拾捌萬(wàn)元整）四、承包范圍：1、本工程按甲方提供的施工圖紙全部?jī)?nèi)容完成施工（包括 本合同所注明的內(nèi)容）。施工報(bào)建手續(xù)。（施工圖紙附合同后）2、 乙方要包以下項(xiàng)目：基礎(chǔ)工程（打井、平整場(chǎng)地、回填）、 主體工程：（不包括室內(nèi)養(yǎng)殖設(shè)施）、兩通一平（通水、通路、平 整場(chǎng)地）；主體工程：主體以普通民房紅磚砌筑標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)（墻 體為370mm）；上蓋以鋼筋架起脊彩鋼瓦模式為準(zhǔn)；房蓋 保溫層處理為一層防老化塑料布，二層保溫氈中間夾 5cm厚10 個(gè)密苯板為準(zhǔn)。前后墻舉架2.2米，

3、東西大山墻以甲方提供鋼筋 架舉架為準(zhǔn)。裝飾工程：內(nèi)外墻面用水泥抹面。外墻面刮涂料。五、工程款支付方式：1、合同簽訂之日起，即施工前甲方預(yù)付乙方施工啟動(dòng)資金 丿元。2、在工程進(jìn)行到主體紅磚砌筑結(jié)束后甲方付給乙方施工費(fèi) 丿元。3、房蓋處理指鋼筋架彩鋼瓦保溫層上完結(jié)束后，甲方付給乙方工時(shí)費(fèi)元。4、其他尾欠工程款，工程竣工后，甲方驗(yàn)收合格后擇時(shí)付款元。六、施工工期：1、施工時(shí)間為 2012年4月15日至2012年6月30日竣 工。2、因不可抗拒的客觀情況影響工程進(jìn)度的，經(jīng)甲、乙雙方 協(xié)商，工期可相應(yīng)順延。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督乙方施工質(zhì)量；2、有權(quán)督促乙方施工時(shí)間及進(jìn)度；3、有權(quán)監(jiān)督乙方在建

4、設(shè)過(guò)程中所需材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4、提前為乙方提供所有必備的建筑用電避免耽誤乙方正常 施工進(jìn)度及完工時(shí)間；八、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)在開(kāi)工前向乙方提出建筑物的規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及建筑 物草圖。2、有權(quán)要求甲方在施工過(guò)程中提供用電規(guī)格及用量以免耽 誤工期及工程進(jìn)度、質(zhì)量。3、在施工過(guò)程中，乙方必須服從甲方代表（或監(jiān)理人員） 的監(jiān)督， 加強(qiáng)各班組人員的管理。 提高安全施工意識(shí)， 做好安全 文明施工工作。 如出現(xiàn)安全事故或打架斗毆事件所造成的一切損 失，概由乙方負(fù)責(zé)。4、一切建筑材料均由乙方采購(gòu)與保管，但均由甲方認(rèn)可后 方可用于該工程中。5、施工臨時(shí)設(shè)施如臨時(shí)圍擋，乙方負(fù)責(zé)人工。臨時(shí)工棚辦 公室、施工需要的

5、水、電管線安裝的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。6、乙方協(xié)助甲方辦理好施工報(bào)建等有關(guān)手續(xù)。九、工程質(zhì)量要求：1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范，按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。隱蔽工程須經(jīng)甲方及監(jiān)理人員驗(yàn)收合格后，才能進(jìn)行下一道工序的施工。2、工程質(zhì)量不合格全部返工，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。3、在施工現(xiàn)場(chǎng)如發(fā)現(xiàn)不足之處，甲乙雙方必須及時(shí)會(huì)同有 關(guān)人員協(xié)商采取補(bǔ)救措施， 以防止擴(kuò)大損失，保證工程質(zhì)量和工 程的順利進(jìn)行。十、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任:1、甲方自合同簽訂之日起因單方原因終止合同將此項(xiàng)工程不承包給乙方或轉(zhuǎn)包給他人屬甲方違約，乙方不予退還施工啟動(dòng)資金，同時(shí)，甲方要另付給乙方違約金 元。2、乙方履行合同施工

6、，并已在施工過(guò)程中按甲方在質(zhì)量上及施工時(shí)間上進(jìn)行，甲方找不出任何理由，甲方無(wú)權(quán)終止合同， 如違約甲方需付清乙方承包全部施工費(fèi)，由甲方再另轉(zhuǎn)包他人。（二）乙方違約責(zé)任：1、乙方必須按合同約定的時(shí)間完工，每超期一天，甲方有權(quán)扣除違約金元。2、建筑質(zhì)量主體紅磚砌筑必須按民房標(biāo)準(zhǔn)施工；如達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)責(zé)令拆除，工料由乙方承擔(dān)，同時(shí)按一定比例扣 除承包施工費(fèi)元。3、承建方中途停止施工（人為不可抗拒的自然災(zāi)害除外）造成工期拖延或違約停工， 甲方有權(quán)追回啟動(dòng)資金， 同時(shí)承包方 要付給甲方違約金元。4、施工過(guò)程中承建方出現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題及施工進(jìn)度過(guò)慢，甲方有權(quán)終止合同，并追回啟動(dòng)資金，將此工程可轉(zhuǎn)包他人。十一、工程變更及工程結(jié)算1、在施工過(guò)程中，甲方確需進(jìn)行結(jié)構(gòu)變更時(shí)，須經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意，并出具設(shè)計(jì)變更單給乙方， 方可繼續(xù)施工。同時(shí)作為竣 工結(jié)算與交工驗(yàn)收的依據(jù)。2、由于工程變更不及時(shí)而引起某部位的返工，造成直接經(jīng) 濟(jì)損失的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3、如工程內(nèi)容發(fā)生增減變化， 按甲乙雙方協(xié)商的單價(jià)計(jì)算， 相應(yīng)增減工程造價(jià)。十二、工程保修：本工程竣工后一年內(nèi)屬乙方保修期， 保修期間如屬乙方質(zhì)量 問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)保修。因不可抗拒或自然災(zāi)害原因或甲方使