城商業(yè)綜合體探討

1、最新【精品】范文 參考文獻 專業(yè)論文城市商業(yè)綜合體探討城市商業(yè)綜合體探討摘要：城市商業(yè)綜合體是城市生活中以商業(yè)建筑為主多種建筑形態(tài)及生活空間的優(yōu)化組合，并共同存在于一個有機系統(tǒng)之中。本文結(jié)合多年來在一線的工作經(jīng)驗，以宣城新天地為例對城市商業(yè)綜合體 的設(shè)計進行了探討。關(guān)鍵詞：商業(yè)綜合體；建筑設(shè)計；宣城新天地Abstract: City commercial complex is a city life to commercial buildings give priority to a variety of architectural form and the living space of p

2、ortfolio optimizatio n, and com mon ly prese nt in an orga nic system .In this paper, the aithor combined with years of experienee in the front line, to Xuancheng new world commercial complex in the city as an example to discuss the desig n.Key words: commercial complex; architectural desig n; the X

3、ua nche ng new world中圖分類號：TU984.11+5文獻標識碼：文章編號：1、前言曾經(jīng)有一位建筑評論家說：“人不是生活在一個單純的物質(zhì)環(huán)境 中，而是生活在一個意義環(huán)境中”。有感于現(xiàn)代社會的城市擁擠不堪，人們居住在越造越高的房子里，日益背離原先美好的居住理想的 時候，就決心締造出一個閑適、從容、意趣與浪漫及奔放的生活理念， 打造符合這一生活理念的作品。由此，商業(yè)綜合體應運而生。城市商 業(yè)綜合體是城市生活中多種建筑形態(tài)及生活空間的優(yōu)化組合，并共同存在于一個有機系統(tǒng)之中，各部分功能之間存在相互依存、相互助益 的能動關(guān)系，共同形成一組多功能、高效率的綜合體。2、城市綜合體的概念及產(chǎn)

4、生背景2.1城市綜合體的概念城市綜合體就是將城市中的商業(yè)、 辦公、居住以及餐飲還有會議 以及交通等城市生活空間的三項以上進行組合，并在各部分之間建立一種相互依存、相互助益的能動關(guān)系，從而形成一個高效率、多功能 的綜合體。在功能的選擇上要根據(jù)城市經(jīng)濟特點有所側(cè)重，一般而言， 寫字樓、酒店以及購物中心功能是最基本的組合。2.2城市綜合體產(chǎn)生背景作為城市建設(shè)的重要組成部分之一，商業(yè)建筑是一個公共、開放、 充滿多樣性的城市要素，也是地區(qū)發(fā)展的原動力之一。隨著國民經(jīng)濟 的高速發(fā)展，城市化進程帶來的土地、交通問題和城市人口對高品質(zhì) 商業(yè)配套設(shè)施的需要，都要求商業(yè)建筑具備高效率、多功能的綜合性， 在這一背景

5、下，集購物、酒店、辦公、會所、公寓和休閑娛樂于一身 的商業(yè)綜合體的發(fā)展成為了必然趨勢。 為不同行業(yè)、不同階層的人群 創(chuàng)造出色彩豐富的現(xiàn)代都市環(huán)境，滿足著都市人口日常的各種需求。3、工程實例分析3.1工程概況本項目地處宣城開發(fā)區(qū)，地塊位于鱷魚湖畔，南臨薰化路，東臨 昭亭路，西靠鴻越大道，西北側(cè)為城市支路。規(guī)劃總用地面積約111319 平方米，規(guī)劃凈用地面積約86572平方米。地形北高南低。規(guī)劃要求 容積率不大于3.0，建筑密度不大于35% （如圖1）3.2規(guī)劃設(shè)計理念本項目定位建設(shè)成一個中等規(guī)模、高密度、多元化的城市綜合體， 承載起提升區(qū)域及城市功能的使命，使其具有更深遠的社會意義。皖南的、現(xiàn)代

6、的一一地域文化與現(xiàn)代主義完美結(jié)合“宣城新天 地”所處的地域與區(qū)位都具備了現(xiàn)代商業(yè)中心的發(fā)展條件。充分利用該區(qū)塊的區(qū)位優(yōu)勢，利用鱷魚湖的自然條件的優(yōu)勢，以酒店、大賣場、 BLOC精品街和北側(cè)多層創(chuàng)意商業(yè)區(qū)為商業(yè)主體，帶動周邊地塊的商 業(yè)價值。設(shè)置配套設(shè)施齊全的商業(yè)休閑廣場， 引入高檔次的商業(yè)經(jīng)營 模式，最終使該地塊能形成宣城的城市客廳。宣城第一個真正意義上的城市綜合體（HOPSQA本項目通過引入“城市綜合體”的商業(yè)模式， 打造一站式消費理 念。在規(guī)劃設(shè)計上將多種商業(yè)形態(tài)整合規(guī)劃、分區(qū)布局，運用現(xiàn)代的 設(shè)計手法融入建筑的地域特色，營造豐富的商業(yè)空間、有機的交通人 流組織，從而形成濃厚的商業(yè)氛圍，打

7、造真正意義上的 HOPSCA “宣城新天地”?！霸①徲跇贰钡纳虡I(yè)設(shè)計理念商業(yè)是城市的重要組成部分，商業(yè)建筑是經(jīng)濟發(fā)展中不可缺少的 空間單元。在競爭如此激烈的新形勢下，需要引進國際領(lǐng)先商業(yè)理念， 推動經(jīng)濟科學、快速、持續(xù)、協(xié)調(diào)發(fā)展。在此我們將采用“寓購于樂” 的設(shè)計理念實施于建筑設(shè)計過程之中， 來組織商業(yè)的業(yè)態(tài)，采用開放 的商業(yè)街區(qū)和大商業(yè)有機組合模式，讓整個商業(yè)空間置身在完全開放 的室外空間，為消費者提供物質(zhì)、精神的雙重消費。商業(yè)與周邊居住區(qū)的互補隨著現(xiàn)代社會的不斷發(fā)展，住宅與商業(yè)也不再是各自獨立的系 統(tǒng)，商業(yè)區(qū)提供了巨大的商業(yè)機會與良好的商業(yè)的服務，也給予了周邊街區(qū)住宅完善配套，形成便利舒適

8、的生活模式；同時區(qū)域內(nèi)居民的 消費提高了商業(yè)區(qū)內(nèi)的人氣，整個區(qū)域形成了互補的良性循環(huán)3.3單體設(shè)計大賣場建筑為一單體建筑，包括一地下層與地上 4層，1-3層高5.4M, 4層4.5M。大賣場地下一層為地下美食廣場；一層結(jié)合超市主入口， 設(shè)置大中型主力專賣店、品牌專柜和商鋪，兼庫房及賣場收貨區(qū)；二、 三層全部布置為超市，四層以超市為輔助功能，設(shè)置辦公、庫房等功 能場所。主體采用了經(jīng)典的長方體幾何體塊，結(jié)合圓柱體，組成整個 大賣場的造型體系。同時通過玻璃與石材貼面的材料虛實對比以及色 彩構(gòu)成的運用詮釋商業(yè)特質(zhì)，創(chuàng)造商業(yè)氛圍。大賣場頂部設(shè)置屋頂花 園，一方面屋頂植被降低了建筑能耗，響應“低碳建筑”的

9、號召；另 一方面在城市之中爭取到一片綠地，最大限度的利用建筑的“第五個 立面”，為賣場人流提供一個舒適的休憩場所。BLOCI精品街（圖2）BLOC精品街由十余個建筑單體組成，建筑高度以24層為主, 層高一層為4.8M, 24層為3.9M各單體間通過連廊相連。每個單體 建筑面積為5002000平方米面積不等，以滿足各個商業(yè)業(yè)態(tài)的功能 需求。BLOC精品街建筑群被一條折線道路分為南北兩片，靠近薰化路 的南片精品街建筑體量較小，建筑群體呈現(xiàn)出江南住宅模式的圍合式 布局，在每一幢建筑之間的連廊的連接下，創(chuàng)造出形狀多變、層次豐 富、饒有趣味的小空間，使人流行走于其中更富有情趣，且建筑頂層 設(shè)置多處屋頂平

10、臺供人休閑娛樂之用，在此體現(xiàn)出“寓購于樂“的商 業(yè)設(shè)計理念。多層創(chuàng)意商業(yè)區(qū)（圖3）多層創(chuàng)意商業(yè)區(qū)建筑上部布局靈活，可應對不同商業(yè)業(yè)態(tài)進行具 體的分隔布置，現(xiàn)建筑上部設(shè)置有便捷酒店、辦公、高檔娛樂休閑會 所等設(shè)施，滿足城市居民及游人多方面需求。在設(shè)計風格上，其商業(yè)業(yè)態(tài)及經(jīng)營方向反映出宣城乃至整個皖南 地區(qū)的民俗風情。建筑造型以現(xiàn)代極簡風格為原型，造型簡潔大方， 時尚前衛(wèi)，與BLOCI精品街的現(xiàn)代中式風格形成鮮明對比， 從而豐富 了商業(yè)形態(tài)，營造更富層次性的商業(yè)空間。酒店（圖4）酒店為五星酒店，設(shè)計的時候突出酒店的厚重感、 尊貴感和時代 感。建筑體塊采用經(jīng)典的立方體與圓柱體的穿插組合， 挺拔而富有

11、力 度，提攜場地精神。建筑外皮的大面積玻璃幕墻直接體現(xiàn)出本案的現(xiàn) 代化，為住所擁有良好的視野提供有利條件。獨具特色、個性鮮明的立面設(shè)計，采用石材干掛與玻璃體塊相結(jié) 合，突破了高層建筑立面的單調(diào)與呆板。 尤其在沿街這一面向城市的 空間界面，其典雅、含蓄而又豐富、細膩的造型使得五星級酒店以其 尊貴的氣質(zhì)成為城市該地段的標志性建筑，又與城市的傳統(tǒng)一脈相 承，以其含蓄、平和、親切的個性與姿態(tài)面向城市、面向市民。4、結(jié)束語隨著社會的發(fā)展，經(jīng)濟的騰飛，面對日益嚴重的土地、 交通、環(huán)境等時代新問題，大型商業(yè)綜合體成了城市發(fā)展的必然產(chǎn)物。 其綜合體的商業(yè)經(jīng)營模式集辦公、購物、娛樂、餐飲等功能于一體， 由于面積大，功能多，設(shè)計難度比較大。作為設(shè)計人員，我們還需不 斷去探討研究，以創(chuàng)造更