物業(yè)保潔服務(wù)外包合同.doc

1、保潔服務(wù)外包服務(wù)合同甲方：乙方：甲、乙雙方就甲方所管理的小區(qū)保潔服務(wù)外包事宜進(jìn)行友好協(xié)商，雙方本著平等、互利、合作的原則協(xié)商達(dá)成如下合同條款：一、保潔范圍：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及樓道、沿街商鋪、地下車庫保潔衛(wèi)生等項(xiàng)目區(qū)域服務(wù)二、保潔費(fèi)用：甲方以包工包料形式（包括保潔工具、用品等）將以上項(xiàng)目小區(qū)保潔衛(wèi)生保潔人員名工作交于乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用為元 / 月，乙方憑有效發(fā)票每月10 日前報(bào)甲方，每月15日前結(jié)算上個(gè)月保潔人員服務(wù)費(fèi)用。三、委托期限：年月日至年月日止。四、保潔工作要求及標(biāo)準(zhǔn)：1. 對垃圾桶實(shí)施維護(hù)保潔，垃圾收集點(diǎn)周圍地面無散落垃圾。2.每天上、下午清掃、收集垃圾道內(nèi)生活垃圾各1-2 次 ( 待定 )

2、 。3. 小區(qū)內(nèi)道路、廣場、綠地、明溝、公共樓道等每天保持清潔，按服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)頻次清掃，其余時(shí)間巡回保潔。4. 公共樓道內(nèi)地面、樓梯扶手、欄桿保持清潔，每周濕擦不少于1-3 次；5.宣傳欄、信報(bào)箱等每半個(gè)月至少清潔1-2 次；6.配合工程人員對路燈、樓道燈等公共燈具每月清潔1 次；7. 每周至少 1-2 次打澇水景漂浮雜物，配合工程人員更換水池水體，保持水體清潔。8. 每月配合工程人員對戶外共用雨、污水管道疏通檢查，發(fā)現(xiàn)堵塞及時(shí)清掏；9. 每日不定時(shí)進(jìn)行巡回保潔，及時(shí)清除樓道內(nèi)小廣告，保證小區(qū)內(nèi)環(huán)境干凈整潔。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1、甲方的權(quán)利與義務(wù)1）甲方無償提供給乙方保潔所需用水、用電；2）甲方無

3、償為乙方提供辦公場所；3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方制止人為破壞行為；4）甲方有權(quán)對乙方保潔工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查、驗(yàn)收；15）如遇特殊工作需求時(shí)（如外來人員參觀、創(chuàng)優(yōu)檢查、臺風(fēng)、火災(zāi)等情況），需提前通知乙方安排人員進(jìn)行保潔工作；6）經(jīng)甲方多次發(fā)出整改通知，仍未達(dá)到約定的保潔標(biāo)準(zhǔn)或違反乙方權(quán)利義務(wù)的，給予經(jīng)濟(jì)處罰或甲方有權(quán)單方面終止合同并不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。2、乙方權(quán)利與義務(wù)：1)乙方人員應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方的管理。2)乙方應(yīng)按規(guī)定范圍內(nèi)合理安全使用水、用電；乙方工作時(shí)，盡可能不影響業(yè)主休息3)乙方不得在工作期間拾揀廢品或?qū)U品存放在影響業(yè)主日常生活的地方。4)乙方對甲方驗(yàn)收不合格之處，乙方應(yīng)

4、及時(shí)限期進(jìn)行整改；5)乙方在用水用電管理方面，承諾采取措施以盡可能節(jié)約以維護(hù)甲方權(quán)益，日常工作做到工完場清，文明作業(yè)。6)乙方需按照國家和福建省關(guān)于靈活從業(yè)人員的規(guī)定，自行辦理社會保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)。九、合同解除及違約責(zé)任1)競業(yè)限制：在未解除或者終止本合同前提下，乙方不得在同行企業(yè)或者同一性質(zhì)崗位工作。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)單方面終止勞動關(guān)系， 乙方需向甲方支付相當(dāng)于每月所領(lǐng)取服務(wù)費(fèi)二倍的違約金。2)本合同期限屆滿前1個(gè)月，甲、乙雙方應(yīng)就是否續(xù)簽保潔服務(wù)合同進(jìn)行協(xié)商簽定服務(wù)合同；甲、乙雙方如無異議本合同自動延續(xù)一年。3)乙方因故解除合同需提前 30 天以書面形式向甲方報(bào)備，期間乙方崗位如有人接替，乙方可提前解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按約定向甲方報(bào)備，需向甲方支付每月所領(lǐng)取服務(wù)費(fèi)二倍的違約金。4)本合同在履行中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方注冊所在地的人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)本合同未盡事宜甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等效力。十