【精品范本】公司各部門各崗位說明書(標準化流程)

1、房地產(chǎn)公司崗位說明（標準化流程）2016年5月、重事長 二、總經(jīng)理 三、工程中心總監(jiān) .四、總經(jīng)理助理 .五、財務(wù)總監(jiān) 六、 綜合管理部.1、綜合管理經(jīng)理2、董事長秘書3、行政人事專員4、資料員.5、 法務(wù)專員.6、駕駛員.七、財務(wù)部 1、財務(wù)部經(jīng)理2、會計3、出納 八、營銷部 1、營銷經(jīng)理.2、客服專員.九、工程中心 1、項目經(jīng)理.2、土建工程師3、水電工程師十、開發(fā)部經(jīng)理 . 十一、成本合約部 .1012121415161718191921222323252626282930311、成本合約部經(jīng)理2、預(yù)算員十二、物業(yè)公司 1、物業(yè)公司經(jīng)理十三、拆遷部 1、拆遷部經(jīng)理.31333434363

2、6一、董事長職位類型上級職位職位概要重事長無崗位說明書職位名稱下級職位重事長總經(jīng)理所屬部門崗位編碼001公司發(fā)展的規(guī)劃、決策，公司重要事務(wù)的決定權(quán)。履行職責及工作重點履行職責1、召集和主持公司例會，組織討論和決定公司的發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營 方針、年度計劃、財務(wù)預(yù)算、投資及日常經(jīng)營工作的重大事項；2、審核公司機構(gòu)調(diào)整和重大管理制度改革方案;工作重點計劃性審核公司機構(gòu)調(diào)整和重 大管理制度改革方案定期審閱公司的財務(wù)報 表和其它重要報表，按 規(guī)定對公司的重大財務(wù) 支出和資金事項進行審 核、審批報表公司的戰(zhàn)略規(guī)劃，重大 的投資項目決策。9、簽署批準公司招、解聘中級管理人員和高級技術(shù)人員;公司章程賦予的其他事

3、項提議公司總經(jīng)理和其它高層人員的聘用、升級、薪酬及解聘;根據(jù)總經(jīng)理的提議，審核公司中層管理人員和高級技術(shù)人員的 聘任、薪酬和解聘；5、審核總經(jīng)理提出的各項發(fā)展計劃及執(zhí)行結(jié)果；簽署公司的出資證明6、對公司總經(jīng)理和高層人員的工作進行考核和監(jiān)控；書、投資合同書及其它重大合冋書、報表與重7、定期審閱公司的財務(wù)報表和其它重要報表，按規(guī)定對公司的重要文件、資料大財務(wù)支出和資金事項進行審核、審批;8、簽署公司的出資證明書、投資合同書及其它重大合同書、與重要文件、資料；10、在日常工作中對公司的重要業(yè)務(wù)活動給予指導(dǎo)和監(jiān)控;總經(jīng)理1董事長總經(jīng)理崗位編號 崗位定員 所轄人員002崗位名稱所在部門直接上級直接下級本

4、職：負責公司整體經(jīng)營計劃的制訂、執(zhí)行和監(jiān)督工作，公司的日常經(jīng)營管理工作、處理公司重大突發(fā)事件總經(jīng)理助理、工程中心總監(jiān)、財務(wù)總監(jiān)、各部門及下屬公司負責人職責與工作任務(wù)職責一職責表述：組織制定公司年度經(jīng)營實施計劃，經(jīng)董事長批準后，負責組織實施工作 任務(wù)負責公司整體經(jīng)營計劃和公司總目標的確定負責向董事長進行匯報，請示批準公司整體經(jīng)營計劃和公司總目標負責公司年度經(jīng)營計劃和公司總目標在各個部門內(nèi)的展開工作，并進行審核職責二職責表述：主持公司日常各項經(jīng)營管理工作工作 任務(wù)負責全面執(zhí)行和檢查落實公司例會所作出的各項工作決定負責召集和主持總經(jīng)理辦公會議，檢查、督促和協(xié)調(diào)各線業(yè)務(wù)工作進展負責向董事長提議并任命公

5、司各部門及下屬公司負責人負責簽署日常行政、業(yè)務(wù)文件職責三職責表述：負責審核公司項目策劃、工程建設(shè)方面的各項方案工作 任務(wù)負責審核公司項目策劃和營銷方面的各項方案負責審核項目工程設(shè)計、招標、施工方面的各項方案負責審核項目階段性策劃方案和活動推廣預(yù)算負責審核工程材料米購階段性方案及預(yù)算職責四職責表述：負責處理公司重大突發(fā)事件工作 任務(wù)根據(jù)授權(quán)，處理特殊事項或重大突發(fā)事件向董事長匯報特殊事件解決方案，并請求授權(quán)事后對解決過程進行總結(jié)，向董事長進行匯報職責五職責表述：由董事長授權(quán)處理的其他重要事項權(quán)力：總體經(jīng)營計劃制訂的建議和實施權(quán) 解決特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時授權(quán) 具體工作開展的決策權(quán)公司內(nèi)所有

6、部門市建委，市發(fā)改委，區(qū)委、區(qū)政府，縣委、縣政府及其他相關(guān)部門對部門計劃執(zhí)行結(jié)果考核獎懲有決策權(quán) 對階段性策劃活動方案和費用預(yù)算有決策權(quán) 工作協(xié)作關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 外部協(xié)調(diào)關(guān)系任職資格教育水平專業(yè)培訓經(jīng)歷大學?？埔陨蠈W歷_行政管理、經(jīng)濟管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè) 項目策劃培訓、財務(wù)培訓、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓及其他經(jīng)驗5年以上相關(guān)工作經(jīng)歷知識具備相應(yīng)的管理知識、經(jīng)濟學知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、市場策劃學知識、 財務(wù)知識技能技巧熟練使用Microsoft Office專業(yè)辦公軟件具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響 力、計劃與執(zhí)行能力其他：使用工具設(shè)備計算機、一般

7、辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)工作環(huán)境辦公場所工作時間特征正常工作時間，根據(jù)工作情況加班備注：總經(jīng)理由董事長聘任，其工作對董事長負責。3總經(jīng)理工程中心總監(jiān)崗位名稱 所在部門 直接上級 直接下級工程中心總監(jiān)項目部、成本合約部、各項目部崗位編號 崗位定員 所轄人員本職：協(xié)助總經(jīng)理制定并實施企業(yè)開發(fā)戰(zhàn)略、項目計劃等政策方略， 實現(xiàn)公司的經(jīng)營管理目標及發(fā)展目標，參與公司項目立項與規(guī)劃設(shè)計決策。負責本公司房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)中工程設(shè)計、施工、預(yù)決算等方面工作，負責工程建設(shè)技術(shù)的總體技術(shù)審核、指導(dǎo)和重大技術(shù)支持； 在工作中對總經(jīng)理直接負責職責與工作任務(wù)職責一職責表述：主持項目工程設(shè)計工作，負責項目建設(shè)的技術(shù)指導(dǎo)工作 任務(wù)負責新

8、項目建筑規(guī)劃設(shè)計單位的選擇，參與公司開發(fā)項目工程建設(shè)決策。負責與建筑設(shè)計方的接洽工作，根據(jù)工程建設(shè)計劃，審批施工組織總設(shè)計；組織新項目建筑方案、施工方案、監(jiān)理大綱等的審核，主持圖紙會審工作職責二職責表述：組織編制項目施工計劃開發(fā)計劃以及各開發(fā)項目的設(shè)計、施工計劃和 進度安排，參與重大項目的前期規(guī)劃論證及技術(shù)論證。工作 任務(wù)負責項目施工計劃與進度的制訂與落實工作，對新技術(shù)、新工藝、新材料評估報告進行審批并決策是否推廣應(yīng)用；協(xié)調(diào)開發(fā)部進行項目的報批工作，負責項目施工圖紙審核；負責組織項目施工計劃的制訂工作，對重大技術(shù)問題提供支持；負責項目施工計劃與進度執(zhí)行的監(jiān)督工作職責三職責表述：主持項目工程施工

9、日常管理工作工作 任務(wù)負責簽署項目工程施工日常行政、業(yè)務(wù)文件，負責工程合冋起草和審核定期向總經(jīng)理匯報日常工作情況，簽發(fā)、處理重大技術(shù)問題的修改通知書；在得到總經(jīng)理授權(quán)下， 負責處理項目施工過程中的突發(fā)事件，對較大的工程質(zhì)量事故，提出處理意見和改進措施。職責四職責表述：負責項目招投標工作，審核預(yù)算、決算報告書。工作 任務(wù)負責制疋項目招投標方案，進仃項目成本控制主持制定項目整體建設(shè)方案，完善工程管理制度。審核預(yù)算部提交的成果文件，審核、決定招標文件發(fā)布。職責五職責表述：由總經(jīng)理授權(quán)處理的其他重要事項權(quán)力：項目整體施工計劃和進度的制訂權(quán)和實施權(quán) 項目工作中特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時授權(quán) 具體工作開

10、展的決策權(quán)營銷部、項目部、成本合約部、物業(yè)公司規(guī)劃設(shè)計單位、房地產(chǎn)主管領(lǐng)導(dǎo)單位、施工單位、建立單位等對部門計劃執(zhí)行結(jié)果考核獎懲有決策權(quán) 工作協(xié)作關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 外部協(xié)調(diào)關(guān)系任職資格教育水平大學?？埔陨蠈W歷專業(yè)工程規(guī)劃、經(jīng)濟管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)培訓經(jīng)歷項目策劃培訓、財務(wù)培訓、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓及其他經(jīng)驗5年以上相關(guān)工作經(jīng)歷知識具備相應(yīng)的管理知識、經(jīng)濟學知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、市場策劃學知識、 財務(wù)知識技能技巧熟練使用Microsoft Office專業(yè)辦公軟件具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響 力、計劃與執(zhí)行能力其他：使用工具設(shè)備計算機、一般辦公設(shè)

11、備、網(wǎng)絡(luò)工作環(huán)境辦公場所工作時間特征正常工作時間，根據(jù)工作情況加班所需記錄文檔公司文件、匯報文件或報告、規(guī)章制度等備注：工程中心總監(jiān)由總經(jīng)理提名，報董事長批準任命，其工作對總經(jīng)理負責 定期向總經(jīng)理匯報工 程施工進度，材料供應(yīng)等工作總經(jīng)理助理#1四、總經(jīng)理助理崗位名稱 所在部門 直接上級 直接下級總經(jīng)理崗位編號 崗位定員 所轄人員協(xié)調(diào)各部門及下屬公司工作本職：協(xié)助總經(jīng)理制定并實施企業(yè)戰(zhàn)略、經(jīng)營計劃等政策方略，落實對各部門及下屬公司的監(jiān)督管理。負責本公司行外事協(xié)調(diào)、工作審批等方面工作，在工作中對總經(jīng)理直接負責職責與工作任務(wù)職責一職責表述：負責公司外事協(xié)調(diào)、監(jiān)督管理工作工作 任務(wù)負責公司外事協(xié)調(diào)、受

12、總經(jīng)委托處理各項事務(wù)監(jiān)督各部門及下屬公司工作，確保公司決策落實貫徹為保障公司正常運轉(zhuǎn)所必須的其他工作。職責二職責表述：組織編制各公司資質(zhì)動態(tài)考核資料、行政審批資料，辦理公司證件手 續(xù)。工作 任務(wù)負責公司證件審核辦理，相關(guān)方案制訂與落實工作組織開展證照審核、資質(zhì)增項、動態(tài)考核工作負責接洽工商局、房管局、住建委、規(guī)劃等主管部門。負責項目日常行政管理與決議的監(jiān)督工作職責三職責表述：由總經(jīng)理授權(quán)處理的其他重要事項權(quán)力：主管部門整體工作計劃和進度的制訂權(quán)和實施權(quán)解決行政后勤工作中特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時授權(quán) 具體工作開展的決策權(quán)各部門及下屬公司、項目部工商局、開發(fā)科、住建委、規(guī)劃局等主管部門對部門計

13、劃執(zhí)行結(jié)果考核獎懲有決策權(quán) 工作協(xié)作關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 外部協(xié)調(diào)關(guān)系任職資格 總經(jīng)理助理由總經(jīng)理提名，報董事長批準任命，其工作對總經(jīng)理負責 定期向總經(jīng)理匯報工作教育水平專業(yè)培訓經(jīng)歷經(jīng)驗知識技能技巧?？瓶埔陨蠈W歷行政管理、經(jīng)濟管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)物業(yè)、餐飲、財務(wù)培訓、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓及其他3年以上相關(guān)工作經(jīng)歷具備相應(yīng)的管理知識、經(jīng)濟學知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、市場策劃學知識、 財務(wù)知識熟練使用Microsoft Office專業(yè)辦公軟件具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力其他：使用工具設(shè)備 工作環(huán)境 工作時間特征 所需記錄文檔 備注計算

14、機、一般辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)辦公場所正常工作時間，根據(jù)工作f青況加班 公司文件、匯報文件或報告、規(guī)章制度等51總經(jīng)理五、財務(wù)總監(jiān)財務(wù)總監(jiān)崗位編號 崗位定員 所轄人員 財務(wù)經(jīng)理崗位名稱 所在部門 直接上級 直接下級本職：協(xié)助總經(jīng)理制定并實施企業(yè)投資戰(zhàn)略、資本運營計劃等政策方略， 落實對集團財務(wù)的監(jiān)督管理。負責本公司財務(wù)管理過程中手續(xù)辦理、證件審核、融資、稅務(wù)等方面工作，審 核企業(yè)的重要財務(wù)報表和報告在工作中對總經(jīng)理直接負責職責與工作任務(wù)職責一職責表述：根據(jù)公司中長期經(jīng)營計劃，組織編制年度綜合財務(wù)計劃和控制標準；工作 任務(wù)負責各公司財務(wù)報銷審核、現(xiàn)金支出審批；健全財務(wù)管理體系， 對財務(wù)日常管理、 年度預(yù)

15、算、資金運作等進行總體控 制;為保障公司正常運轉(zhuǎn)所必須的其他財務(wù)工作。職責二職責表述：主持財務(wù)報表及財務(wù)預(yù)決算的編制工作，為公司決策提供有效的財務(wù) 分析；工作 任務(wù)制定企業(yè)的財務(wù)管理規(guī)章制度，監(jiān)督檢查企業(yè)各級財務(wù)運作和資金收支情 況；負責制定公司利潤規(guī)劃、資本投資、財務(wù)規(guī)劃、開支預(yù)算或成本標準；擬定公司所屬部門費用開支方案及下屬公司的利潤方案；比較精確的監(jiān)控和預(yù)測現(xiàn)金流量，確定和監(jiān)控公司負債和資本的合理結(jié) 構(gòu)。職責三職責表述：對公司稅收進行整理籌劃與管理，主管公司戰(zhàn)略融資， 辦理貸款手續(xù)；工作 任務(wù)與財政、稅務(wù)、銀行等相關(guān)政府部門及會計師事務(wù)所等相關(guān)中介機構(gòu)建立 并保持良好的關(guān)系。定期向總經(jīng)理

16、匯報日常工作情況，在得到總經(jīng)理授權(quán)下，負責處理財務(wù)、涉稅的突發(fā)事件，職責四職責表述：對公司重大的投資、融資、并購等經(jīng)營活動提供建議和決策支持，參 與風險評估、指導(dǎo)、跟蹤和控制；工作 任務(wù)審核企業(yè)新項目投資的可行性方案公司的戰(zhàn)略規(guī)劃，重大的投資項目決策和重大項目實施監(jiān)控審核財務(wù)部、財務(wù)經(jīng)理提交的成果文件，審核、決定重大事項。職責五職責表述：由總經(jīng)理授權(quán)處理的其他重要事項權(quán)力：主管部門整體工作計劃和進度的制訂權(quán)和實施權(quán) 解決財務(wù)工作中特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時授權(quán) 具體工作開展的決策權(quán)對部門計劃執(zhí)行結(jié)果考核獎懲有決策權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：公司各部門及下屬公司稅務(wù)局、銀行、房管局、土地局、會計師事務(wù)所等

17、內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系外部協(xié)調(diào)關(guān)系任職資格教育水平財務(wù)、會計類專業(yè)本科以上學歷專業(yè)財務(wù)會計、經(jīng)濟管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)培訓經(jīng)歷接受過財務(wù)管理、金融、稅務(wù)等相關(guān)知識培訓、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓及其他經(jīng)驗5年以上上房地產(chǎn)公司財務(wù)管理工作經(jīng)驗知識具備相應(yīng)的管理知識、經(jīng)濟學知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、財務(wù)知識技能技巧熟練操作各種財務(wù)軟件和辦公軟件具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響 力、計劃與執(zhí)行能力其他：使用工具設(shè)備計算機、一般辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)工作環(huán)境辦公場所工作時間特征正常工作時間，根據(jù)工作情況加班所需記錄文檔公司文件、財務(wù)報表或報告、規(guī)章制度等備注：財務(wù)總監(jiān)由總經(jīng)理提名，報董事

18、長批準任命，其工作對總經(jīng)理負責 定期向總經(jīng)理匯報主管部門日常工作、財務(wù)管理工作30115六、綜合管理部崗位名稱 所在部門 直接上級 直接下級崗位編號 崗位定員 所轄人員綜合管理部經(jīng)理 綜合管理部 總經(jīng)理董事長秘書、行政人事專員、法務(wù)專員、駕駛員、資料員本職：負責全面主持公司人力資源、行政、后勤方面的管理工作，負責公司各項事務(wù)管理事宜；負責公司對外法律方面的工作；辦理處理文書、布置辦公場所、保管辦公用品，協(xié)調(diào) 其他部門的工作，促使公司業(yè)務(wù)有效而經(jīng)濟地實施職責與工作任務(wù)職責一工作 任務(wù)負責組織勞動法及地方政府有關(guān)勞動法律、法規(guī)的貫徹洛實；負責組織制定公司人事、行政等有關(guān)管理制度的擬定、修改、補充、

19、實施。負責公司組織結(jié)構(gòu)的設(shè)計與調(diào)整，合理配置工作崗位。 做好公司各部門人員的定編工作，結(jié)合實際需要，組織人力資源配置的控制、分析、修訂、 補充。職責二職責表述：負責公司聘用、薪酬和考核工作工作 任務(wù)負責組織公司員工的招聘、錄用、合冋簽訂、建檔、辭退、考勤、培訓、 差假、調(diào)動、獎懲、考核等勞動人事、行政、后勤系列化基礎(chǔ)管理工作負責公司會議管理、文印、公章管理工作負責抓好公司勞動紀律管理工作，嚴格考勤制度，定期檢查勞動紀律正確預(yù)測公司為實現(xiàn)其目標所需人力資源的需求，制定并滿足所需要的計劃負責核定各崗位的薪資福利標準，認真做好勞動工資統(tǒng)計基礎(chǔ)工作，負責對日常工資、加班工資的報批和審核工作職責三職責表

20、述：改進公司文書、事務(wù)等管理辦法與其作業(yè)流程，達到作業(yè)簡化、責權(quán) 分明功效工作 任務(wù)負責制訂公司文書、合冋、事務(wù)等管理辦法與其作業(yè)流程根據(jù)公司組織結(jié)構(gòu)調(diào)整、部門職責的重新分配及業(yè)務(wù)的重組等要求，定期或不定期對公司業(yè)務(wù)流程進行優(yōu)化有計劃地培養(yǎng)訓練所屬人員，并隨時給予機會教育以提高其工作能力與素 質(zhì)負責公司企業(yè)文化的研究職責四職責表述：負責公司的檔案管理、總結(jié)計劃的收取報審工作 任務(wù)負責保管公司歷史文件、資料檔案，招標資料負責將歷史數(shù)據(jù)進行整理，為公司工作提供參照標準負責審核公司各部門提交的總結(jié)計劃，招標文件，整理并上報公司領(lǐng)導(dǎo)職責五職責表述：負責公司的對外接待合作，做好后勤保障服務(wù)工作 任務(wù)負責

21、來賓的接待工作，負責制訂公司來賓接待制度監(jiān)督接待制度的執(zhí)行情 況負責公司車輛管理協(xié)調(diào)，油卡充值、維修保養(yǎng)工作，制定車輛管理制度負責辦公物品維護，購買，發(fā)放，制定執(zhí)行辦公物品管理制定。負責公司網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布與監(jiān)控，管理公司網(wǎng)站、微信平臺。職責表述：分配所屬工作人員和值班留守人員等的工作并隨時督察其工作效率職責六工作 任務(wù)將本單位工作、按所屬人員的能力， 予以合理分派，促進各屬員間工作的 聯(lián)系與配合運用有效領(lǐng)導(dǎo)方法，激勵所屬人員的士氣，提高工作效率督導(dǎo)所屬人員，依照工作標準或要求， 有效執(zhí)行其工作，確保本單位目標 的達成職責七職責表述：負責組織公司培訓工作，配合各部門做好專業(yè)技術(shù)培訓教育組織工作工作

22、 任務(wù)及時察別、分析公司員工技能、態(tài)度等狀況，組織有針對性的和引導(dǎo)和培 訓，保證培訓效果對改善績效發(fā)揮作用權(quán)力：本部門工作計劃的制訂和實施權(quán)，行使對公司所有行政管理工作的權(quán)力行使公司人力資源管理工作的計劃、監(jiān)督、執(zhí)行權(quán)力行使公司全部后勤服務(wù)管理的權(quán)力有權(quán)向上級領(lǐng)導(dǎo)提議本部下屬人選，并對其工作進行考核評價工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系財務(wù)部、物業(yè)公司、項目部等外部協(xié)調(diào)關(guān)系相關(guān)業(yè)務(wù)往來單位任職資格教育水平大學本科以上學歷專業(yè)經(jīng)濟管理專業(yè)、MBA優(yōu)先培訓經(jīng)歷HR管理培訓、績效、薪酬設(shè)計培訓等經(jīng)驗3年以上相關(guān)工作經(jīng)歷技能技巧熟練使用MSOfice等辦公軟件其他：使用工具設(shè)備計算機、一般辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)工作環(huán)

23、境辦公場所工作時間特征正常工作時間，根據(jù)工作情況加班所需記錄文檔公司文件、匯報文件或報告、規(guī)章制度等2、董事長秘書崗位名稱董事長秘書隸屬部門綜合管理部崗位編碼0302直接上級董事長薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數(shù)1基本信息工作概述負責董事長工作服務(wù)，公司接待、監(jiān)督檢查和其他程序性工作，完成領(lǐng)導(dǎo)交 辦任務(wù)。工作職責與 任務(wù)工作績效標 準工作關(guān)系123456協(xié)助公司管理體系搭建，優(yōu)化工作流程，組織、協(xié)調(diào)監(jiān)督、制度的落實; 負責公司接待工作，保證公司接待服務(wù)正常運行；負責董事長來訪、來電的接待登記，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦任務(wù)； 督促落實公司領(lǐng)導(dǎo)指示、例會安排任務(wù)，并向領(lǐng)導(dǎo)匯報工作； 負責公司的公文的下發(fā)，搜

24、集反饋信息；負責集團文件的傳遞及催辦（根據(jù)登文記錄和時間）；交辦任務(wù)完成合格，接待服務(wù)良好； 文件下發(fā)和信息收集的及時性。12所受監(jiān)督所施監(jiān)督內(nèi)部關(guān)系 外部關(guān)系在辦公事務(wù)方面，接受董事長指示和監(jiān)督。 董事長來訪、來電、工作安排實施監(jiān)督。在行政指令上傳下達方面，與員工發(fā)生協(xié)作關(guān)系。 在接待方面與政府及相關(guān)部門發(fā)生聯(lián)系。工作時間在規(guī)定時間內(nèi)上班，有時需要加班加點。工作環(huán)境在辦公室工作。任職要求知識及教育水平要求擁有餐飲服務(wù)、商務(wù)接待方面的專業(yè)知識，了解房地產(chǎn)基本 知識。技能要求較強的對外溝通協(xié)調(diào)能力。熟悉計算機軟件應(yīng)用與操作。工作經(jīng)驗要求3年以上接待服務(wù)管理相關(guān)工作經(jīng)驗。基本素質(zhì)要求身體健康、精力

25、充沛、責任心強、仔細認真的個人特征。1. 接待服務(wù)實施權(quán)；2. 信息收集的報告權(quán)；3. 工作任務(wù)監(jiān)督檢查權(quán)。工作權(quán)限3、行政人事專員工作概述工作職責 與任務(wù)工作績效 標準負責辦公室的后勤保障、行政事務(wù)和其他程序性工作。1. 協(xié)助公司管理體系搭建，優(yōu)化工作流程，組織、協(xié)調(diào)監(jiān)督、制度的落實；2. 負責公司計算機管理、維護，辦公機具維修保養(yǎng)，保證公司網(wǎng)絡(luò)安全使用;3. 負責公司車輛管理，維修保養(yǎng)，保險交納，辦理車輛相關(guān)手續(xù)。4. 負責公司后勤保障，辦理項目撤銷備案，交納物業(yè)、水電、電話費用。5. 負責公司證照年審，資料上報，聯(lián)系各主管部門。6. 會議的通知、會議場所的安排、會議物品采購；7. 負責起

26、草并校對本部門公文，校對公司層次的文件；8. 負責辦公室文件的傳遞及催辦（根據(jù)登文記錄和時間）；9. 負責公章使用、人事考勤管理、入職手續(xù)辦理1. 交辦任務(wù)完成合格，后勤保障良好;2. 文件下發(fā)和信息收集的及時性。崗位名稱仃政人事專員隸屬部門綜合管理部崗位編碼0303直接上級綜合管理部經(jīng)理薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數(shù)2基本信息工作關(guān)系所受監(jiān)督 所施監(jiān)督 內(nèi)部關(guān)系 外部關(guān)系在辦公事務(wù)方面，接受綜合管理部經(jīng)理的指示和監(jiān)督。 公司往來文件，電腦、網(wǎng)絡(luò)管理實施監(jiān)督。工作權(quán)限在行政指令上傳下達方面，與員工發(fā)生協(xié)作關(guān)系。 在對外宣傳方面與政府及相關(guān)部門發(fā)生聯(lián)系3.公文審核權(quán)工作時間在規(guī)定時間內(nèi)上班，

27、有時需要加班加點。工作環(huán)境在辦公室工作。任職要求知識及教育水平 要求擁有文書、計算機及經(jīng)濟管理方面的專業(yè)知識，了解房地產(chǎn)基本知識，擁有車輛駕駛、審核經(jīng)驗。技能要求較強的對外溝通協(xié)調(diào)能力。熟悉計算機軟件應(yīng)用與操作。工作經(jīng)驗要求2年以上行政管理相關(guān)工作經(jīng)驗?；舅刭|(zhì)要求身體健康、精力充沛、責任心強、仔細認真的個人特征。1. 車輛管理、后勤保障實施權(quán);2. 信息收集的報告權(quán)。崗位基本信息4、資料員工作概述工作職責 與任務(wù)工作關(guān)系所受監(jiān)督在工作方面接受綜合管理部經(jīng)理的指示和監(jiān)督。所施監(jiān)督公司檔案、圖書、報刊、資料的借閱管理監(jiān)督和保管。內(nèi)部關(guān)系與項目部、各部門在公司內(nèi)部發(fā)生協(xié)作關(guān)系。外部關(guān)系與建立施工單

28、位、供應(yīng)商等部門發(fā)生聯(lián)系。工作權(quán)限1. 公司證件，文件、工程資料的歸檔和管理權(quán)；2. 對各部門檔案的收集權(quán)；檔案管理的監(jiān)督權(quán)。工作時間在規(guī)定時間內(nèi)上班。工作環(huán)境在辦公室工作。任職要求知識及教育水平要求了解房地產(chǎn)基本知識。具有大專以上的文化程度。技能要求熟悉房地產(chǎn)檔案管理的方法和技巧，能夠熟練使用辦公 室軟件。工作經(jīng)驗要求具有檔案管理基礎(chǔ)知識和工作經(jīng)驗，檔案管理經(jīng)驗。基本素質(zhì)要求工作心細，品行端正，原則性強、保密性強；女性，30歲以下。工作績效標準崗位名稱資料員隸屬部門綜合管理部崗位編碼0304直接上級綜合管理部經(jīng)理薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數(shù)1負責貫徹公司的檔案制度、收集管理檔案、管理項

29、目建設(shè)資料及其它事務(wù)性工 作。1. 負責管理公司的文件整理、歸檔工作，通過整理排架、編號排序、編制檢索 等實現(xiàn) 公司文件檢索方便，便于使用和檔案安全；整理前期資料，方便交工驗 收；2. 負責公司工程檔案資料督辦管理，監(jiān)督項目部資料歸檔工作；負責各施工單 位、監(jiān)理單位前期手續(xù)、技術(shù)資料、驗收資料、竣工資料的督辦存檔工作；3. 負責對檔案的收進、移交、保管、利用、銷毀等情況，進行登記和統(tǒng)計；做 好工程 的申請與支付，記錄支付明細；配合項目部對施工單位的工程質(zhì)量與安 全監(jiān)督；4. 負責建立檔案借閱管理制度；負責做好文件、資料、表單、報告等打印、校 對、排 版和管理工作；督促項目部貫徹公司檔案管理各項

30、制度，審核歸檔資料 是否合格。5. 負責辦理來、發(fā)文登記，整理記錄工程部周、月、年度臺賬；6. 負責辦公室文件的傳遞及催辦 （根據(jù)登文記錄和時間）；向主管部門報送資料;7. 根據(jù)合同審核，驗取材料復(fù)試報告、合格證，對工程技術(shù)資料（圖紙、設(shè)計 變更、現(xiàn)場簽證、會議洽談紀要等）文件的收集整編；8. 協(xié)助部門領(lǐng)導(dǎo)做好辦公室事務(wù)工作。1. 公司檔案資料完整無損，擺放整潔、有序、查找的效率；2. 資料歸檔及時率，檔案管理的有效性；5、法務(wù)專員1.議工作職責 與任務(wù)2.3.4.5.處置企業(yè)經(jīng)營所涉及的經(jīng)濟糾紛及訴訟事務(wù)起草、修訂、審核、管理公司對外簽訂的各類合同及協(xié)議對報審的合同提供法律層面的建議和分析提

31、供公司日常法律事務(wù)咨詢、培訓服務(wù)根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略協(xié)助合資項目的開發(fā)、洽談以及相關(guān)協(xié)議的簽署監(jiān)審公司內(nèi)部事務(wù)及對外事務(wù)的施行符合相關(guān)法律法規(guī)，保障公司利益免受工作績效 標準6.7.侵害8. 參與項目、合同及其它文件法律風險評估及審核9. 對材料、銷售等相關(guān)事務(wù)提供法律建議與支持10. 為公司其它部門提供法律培訓和咨詢11. 負責處理公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事務(wù)1. 法律風險防范率；2. 法律官司解決的有效性；3. 公司內(nèi)外部文件法律審核合法性、及時性；崗位名稱法務(wù)專員隸屬部門綜合管理部崗位編碼0305直接上級綜合管理部經(jīng)理薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數(shù)1工作概述指導(dǎo)公司法務(wù)實踐，處理公司法律問題，

32、維護公司法律權(quán)利和利益，法律知識 的指導(dǎo)和傳授。關(guān)注并研究國際、國內(nèi)法律、政策環(huán)境，為企業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展提供戰(zhàn)略性法律建工作關(guān)系所受監(jiān)督 所施監(jiān)督 內(nèi)部關(guān)系 外部關(guān)系受公司董事長的工作監(jiān)督對本部門下屬人員的工作實施監(jiān)督，協(xié)調(diào)各級人員之間的關(guān)系。 公司內(nèi)所有部門發(fā)生協(xié)作關(guān)系工作權(quán)限法院、檢察院、律師事務(wù)所、其他與工作相關(guān)的社會資源工作時間在規(guī)定時間內(nèi)上班，有時需要加班加點。工作環(huán)境在辦公室工作，經(jīng)常需要外出。任職要求知識及教育水平 要求具備一定的法律談判技巧及社會關(guān)系；掌握與公司業(yè)務(wù)相關(guān) 的國家法律法規(guī)；法律專業(yè)本科及以上學歷。技能要求具有很強的法律邏輯思維能力，非常強的分析、處理、應(yīng)變 及解決法律問

33、題的工作能力；工作經(jīng)驗要求5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，至少 2年以上訴訟、仲裁實踐經(jīng)驗基本素質(zhì)要求工作細致、認真、嚴謹，具有團隊精神；較強的獨立分析和 綜合判斷能力；1. 所屬人員工作崗位調(diào)動權(quán)、工作指導(dǎo)權(quán)、分配權(quán)、監(jiān)督考核權(quán);2. 公司對外法律文件制定權(quán)3. 公司戰(zhàn)略投資、發(fā)展事項的建議權(quán)；4. 公司內(nèi)外部文件有關(guān)法律事項的最終審核權(quán)；工作概述工作職責 與任務(wù)工作績效 標準工作關(guān)系所受監(jiān)督所施監(jiān)督內(nèi)部關(guān)系 外部關(guān)系在車輛調(diào)配方面接受綜合管理部的指示和監(jiān)督。對車輛的使用、保養(yǎng)等實施監(jiān)督。發(fā)現(xiàn)問題及時處理和報告。 在車輛運輸使用方面，與用車人發(fā)生協(xié)作關(guān)系。在車輛管理方面，與公安交通部門發(fā)生聯(lián)系。6、駕

34、駛員崗位名稱駕駛員隸屬部門綜合管理部崗位編碼0306直接上級綜合管理部經(jīng)理薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數(shù)1負責公司汽車駕駛和車輛維護保養(yǎng)工作1. 根據(jù)公司統(tǒng)籌調(diào)度安排準時出車，專職駕駛員服務(wù)好公司領(lǐng)導(dǎo);2. 負責自覺搞好車輛車容、車輛清潔、衛(wèi)生，保持車輛里外干凈舒適；3. 負責車輛質(zhì)量鑒定，定期保養(yǎng)、維修等事務(wù)管理；4. 負責嚴格執(zhí)行車輛管理制度和駕駛員工作手冊；5. 負責保管車輛和保養(yǎng)車輛；6. 無出車任務(wù)時，要按實際情況做好維修保養(yǎng)工作；保持車況正常，提高出車率和運輸效率；7. 負責保持車容清潔衛(wèi)生，經(jīng)常沖洗車輛，并注意車內(nèi)衛(wèi)生；8. 協(xié)助處理行政部日常事務(wù)工作。1. 車輛管理制度執(zhí)行

35、的有效性;2. 車輛維護和保養(yǎng)的及時性和有效性；3. 交通安全事故發(fā)生率；車輛完好性。工作時間比較忙碌、經(jīng)常加班、工作壓力一般。工作環(huán)境隨車流動任職要求知識及教育水平 要求熟悉交通法規(guī)和交通事故處理的各種方法。具有高中以上文 化程度。技能要求擁有交通法規(guī)、車輛駕駛等方面的專業(yè)技能；有駕駛證。工作經(jīng)驗要求三年以上駕駛經(jīng)驗?；舅刭|(zhì)要求男性。有健康的體魄，誠實敬業(yè)、性格沉穩(wěn)、無酗酒嗜好。1. 有對車輛管理制度和維護保養(yǎng)制度的建議權(quán)；2. 有對車輛管理的檢查權(quán)和監(jiān)督權(quán)；3. 有對車輛使用違規(guī)的糾正權(quán)和處罰建議權(quán)；4. 有對車輛駕駛和管理一般性問題的處理權(quán)和報告權(quán)。工作權(quán)限04011七、財務(wù)部1、財務(wù)

36、部經(jīng)理崗位名稱財務(wù)部經(jīng)理崗位編號崗位定員所轄人員會計、出納所在部門直接上級 直接下級本職負責公司財務(wù)、會計及稅務(wù)事宜。依據(jù)健全的財務(wù)管理原則，發(fā)揮財務(wù)管理功能；擬訂財務(wù)計劃與預(yù)算制度；有效地籌劃與運用公司的資金，維持賬款的登錄與整理；編制財務(wù)報告， 提供管理決策依據(jù)財務(wù)部財務(wù)總監(jiān)職責與工作任務(wù)職責一職責表述：按公司經(jīng)營計劃，提出年度財務(wù)計劃，作為資金運用的依據(jù)。工作 任務(wù)根據(jù)本公司經(jīng)營計劃，確定公司發(fā)展的年度財務(wù)計劃依年度財務(wù)計劃，籌措與動用公司的資金，以確保資金的有效運用。負責公司房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金使用計劃負責公司其他發(fā)展項目的資金使用計劃職責二職責表述：提出財務(wù)、會計及預(yù)算等制度，并負責

37、其施行時有關(guān)的協(xié)調(diào)與聯(lián)系工 作工作 任務(wù)根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，提出合適的公司財務(wù)、會計制度負責公司財務(wù)、會計制度的執(zhí)行負責財務(wù)工作在具體實施過程中的相關(guān)協(xié)調(diào)與聯(lián)系工作監(jiān)督公司財務(wù)、會計制度的實施狀況職責三職責表述：按公司年度財務(wù)計劃，辦理有關(guān)銀行借款及往來事項工作 任務(wù)負責公司的銀行往來帳戶的管理工作按會計制度定期進行盤點， 以確保公司的資產(chǎn)，并使實際存量與賬列數(shù)字 彼此符合督導(dǎo)所屬人員，依照工作標準或要求， 有效執(zhí)行其工作，確保本單位目標 的達成職責四職責表述：依據(jù)稅法規(guī)定，處理公司各項稅務(wù)事宜工作 任務(wù)負責組織部門員工對稅法的熟悉了解，做到依法辦事負責公司各項稅務(wù)事宜，做到合理避稅職責五職

38、責表述：由董事長授權(quán)處理的其他重要事項工作 任務(wù)負責制定本部門的工作計劃負責落實本部門的綜合計劃負責對下屬人員業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓與考核工作權(quán)力：本部門工作計劃的制訂和實施權(quán) 公司資金使用方案的建議權(quán) 公司融資工作的執(zhí)行權(quán) _ 內(nèi)部人員工作安排權(quán)、下屬人員考核權(quán) 工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司內(nèi)所有部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系銀行、稅務(wù)局、工商行政管理局等機構(gòu)任職資格教育水平大學?？埔陨蠈W歷專業(yè)財務(wù)管理專業(yè)、經(jīng)濟管理專業(yè)等相關(guān)經(jīng)濟專業(yè)培訓經(jīng)歷財務(wù)培訓、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓及其他經(jīng)驗3年以上相關(guān)資金管理或融資工作經(jīng)歷，具備會計任職資格知識具備相應(yīng)的財務(wù)會計知識、營銷學知識、經(jīng)濟學知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、 市場策劃學知識技

39、能技巧熟練使用Microsoft Office專業(yè)辦公軟件具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力其他：使用工具設(shè)備計算機、一般辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)工作環(huán)境辦公場所工作時間特征正常工作時間，根據(jù)工作情況加班所需記錄文檔公司文件、匯報文件或報告、規(guī)章制度等備注：1.受公司財務(wù)總監(jiān)指揮與監(jiān)督，并向其直接報告。2 .以誠懇、友善的態(tài)度與其他單位協(xié)調(diào)、聯(lián)系，并就其所提有關(guān)公司工作的詢問、質(zhì)疑， 予以解答。3 .經(jīng)由公司財務(wù)總監(jiān)，督導(dǎo)各單位的財務(wù)與會計處理事項。4 .視業(yè)務(wù)需要，對各部門等資金作有效調(diào)度。5 .與金融機構(gòu)及其他有關(guān)機關(guān)維持良好的關(guān)系。6 .為達成本單位

40、的任務(wù)，與其他有關(guān)方面，建立并保持必要的聯(lián)系。崗位基本信息2、會計工作概述工作職責 與任務(wù)工作績效 標準負責所屬公司財務(wù)分析，主管公司會計核算工作；1. 負責會計核算、財務(wù)報表編制2. 參與匯總編制各部門財務(wù)預(yù)算以及公司總預(yù)算3. 協(xié)助制定應(yīng)收帳款管理政策，編制應(yīng)收帳款詳細資料4. 負責會計憑證的整理及保管5. 負責匯總各部門預(yù)算，進行各部門的成本分析6. 對各種手續(xù)、憑證進行審核7. 負責每月定期與有關(guān)單位、部門、人員核對產(chǎn)品明細賬、購貨往來明細賬、 庫管實物帳、總賬，保證賬賬相符、賬證相符、賬表相符、賬實相符8. 負責合同付款，納稅、費用交納1. 各類財務(wù)報告完成及時性2. 財務(wù)工作和財務(wù)

41、分析準確性、有效性3. 應(yīng)收帳款壞帳率、應(yīng)收帳款信息提交及時性崗位名稱會計隸屬部門財務(wù)部崗位編碼0402直接上級財務(wù)經(jīng)理薪資等級直接下級可輪換崗位出納定編人數(shù)1工作關(guān)系所受監(jiān)督 所施監(jiān)督 內(nèi)部關(guān)系 外部關(guān)系受財務(wù)總監(jiān)和財務(wù)經(jīng)理的工作監(jiān)督對公司會計帳務(wù)處理實施監(jiān)督。工作權(quán)限與財務(wù)總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理、出納及公司各級人員的工作聯(lián)系。 與稅務(wù)、銀行部門、保險公司及律師事務(wù)所的工作關(guān)系。工作時間在規(guī)定時間內(nèi)上班，有時需要加班加點。工作環(huán)境在辦公室工作任職要求知識及教育水平 要求大學?？埔陨?，會計專業(yè)、財務(wù)管理專業(yè)，精通會計知識， 掌握相應(yīng)的財務(wù)管理知識技能要求具有中級職稱，能夠熟練使用計算機和財務(wù)軟件工作經(jīng)

42、驗要求3年以上會計工作經(jīng)驗基本素質(zhì)要求具有一定的判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、計劃與 執(zhí)行能力1. 對不符合財經(jīng)法規(guī)和財會制度的原始憑證的拒絕入帳權(quán)2. 會計憑證、帳簿的審核權(quán)3. 財務(wù)收支活動的監(jiān)督檢查權(quán)和分析評價權(quán)4. 對預(yù)算外支出的審核權(quán)工作概述工作職責 與任務(wù)工作績效 標準工作權(quán)限工作關(guān)系所受監(jiān)督. 所施監(jiān)督 內(nèi)部關(guān)系 外部關(guān)系工作時間工作環(huán)境3、出納崗位名稱出納隸屬部門財務(wù)部崗位編碼0403直接上級財務(wù)經(jīng)理薪資等級直接下級可輪換崗位會計定編人數(shù)1負責所在公司現(xiàn)金收付結(jié)算業(yè)務(wù)辦理支票手續(xù)與銀行結(jié)算業(yè)務(wù)1. 按照國家財會法規(guī)、公司財會制度的有關(guān)規(guī)定，認真辦理提取和保管現(xiàn)金, 完成收

43、付手續(xù)和銀行結(jié)算業(yè)務(wù)；2. 根據(jù)審核無誤的手續(xù)， 辦理銀行存款、取款和轉(zhuǎn)帳結(jié)算業(yè)務(wù)；及時根據(jù)銀行存 款對收單，在月末作出相應(yīng)調(diào)整，做到銀行對帳單相符；3. 登記現(xiàn)金和銀行日記帳， 做到月結(jié)日清，保證帳證相符、帳款相符、帳帳相符；4. 審查臨時借支的用途、金額和批準手續(xù)，嚴格執(zhí)行采購領(lǐng)用支票的手續(xù)，控制 使用限額和報銷期限；5. 正確編制現(xiàn)金、銀行的記帳憑證，及時登帳；配合對應(yīng)收款的清算工作；6. 嚴格審核報銷單據(jù)、發(fā)票等原始憑證，按照費用報銷的有關(guān)規(guī)定，辦理現(xiàn)金收 支付業(yè)務(wù)，做到合法準確、手續(xù)完備、單證齊全；7. 負責妥善保管現(xiàn)金、有價證券、有關(guān)印章、空白支票和收據(jù)，做好有關(guān)單據(jù)、 帳冊、報表

44、等會計資料的整理、歸檔工作以及公司財務(wù)保險柜的安全使用；8. 與人事合作，計算公司員工的工資獎金及各種保險基金；準確發(fā)放各項工資；9. 負責對所管的印章必須要妥善保管，嚴格按照規(guī)定用途使用。1. 各項款項的支付的及時、正確性；2. 保證現(xiàn)金報銷單據(jù)合法、真實，符合公司的各項規(guī)章制度；3. 現(xiàn)金、發(fā)票、印花稅票等有價證券的保管和安全性；4. 工資發(fā)放的正確、及時性；合同章的保管、使用情況。受財務(wù)經(jīng)理的工作監(jiān)督對公司各種現(xiàn)金收支實施監(jiān)督。與財務(wù)總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理及公司各級人員的工作聯(lián)系與稅務(wù)、銀行部門、供貨商施工單位的工作關(guān)系。1. 對賬務(wù)處理中發(fā)現(xiàn)的漏洞及賬務(wù)流程中存在問題的建議權(quán);2. 對賬務(wù)處理

45、中產(chǎn)生問題的處理權(quán)；3. 各項目部費用支出的監(jiān)督權(quán)。知識及教育水平要求財會、經(jīng)濟、金融等相關(guān)專業(yè)，大專以上學歷。技能要求掌握會計的基礎(chǔ)知識與核算方法；熟悉銀行取款、付款 及支票轉(zhuǎn)賬程序；有會計證。工作經(jīng)驗要求三年以上會計相關(guān)工作經(jīng)驗?；舅刭|(zhì)要求工作嚴謹細心、性格沉穩(wěn)、責任心強、敢于堅持原則。任職要求在規(guī)定時間內(nèi)上班，有時需要加班加點。 在辦公室工作，需要去銀行辦理業(yè)務(wù)。050112八、營銷部1、營銷經(jīng)理崗位名稱所在部門直接上級直接下級崗位編號 崗位定員 所轄人員營銷部經(jīng)理 營銷部 總經(jīng)理職責一職責表述：參與公司項目的規(guī)劃設(shè)計和方案設(shè)計工作 任務(wù)參與重大設(shè)計方案、重大設(shè)計變更方案的論證會，評選

46、最優(yōu)方案參與公司和規(guī)劃設(shè)計院單位的溝通協(xié)商工作參與審核設(shè)計方案通知書、項目設(shè)計條件、項目勘查報告等項目前期文件職責二職責表述：負責優(yōu)化與推進房地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程和公司品牌管理、營銷戰(zhàn)略研究工作 任務(wù)根據(jù)公司組織結(jié)構(gòu)調(diào)整、部門職責的重新分配及業(yè)務(wù)的重組等要求，定期或不定期對公司業(yè)務(wù)流程進行優(yōu)化負責公司、項目品牌的建設(shè)、推廣與維護負責公司營銷戰(zhàn)略的研究職責三職責表述：依據(jù)公司經(jīng)營計劃，配合公司總目標，監(jiān)督代理公司制定銷售目標及 銷售計劃，并予以追蹤控制，以確保其達成或超越工作 任務(wù)根據(jù)本公司經(jīng)營計劃，確定項目銷售計劃與銷售費用預(yù)算對部門工作計劃的執(zhí)行進行監(jiān)督，并加以控制職責四職責表述：督導(dǎo)所屬售樓人員進

47、行人員推銷活動，實現(xiàn)具體項目的銷售計劃工作 任務(wù)對所轄員工進行合理分工，選用最適當人選，發(fā)揮最佳工作效率負責項目銷售計劃的執(zhí)行情況和負責每月銷售情況的總結(jié)工作職責五職責表述：負責項目的銷售全面工作，辦理合冋、抵押貸款手續(xù)工作 任務(wù)負責項目銷售策劃方案的執(zhí)行，評估項目整體銷售策劃方案的效果協(xié)助簽訂購房合同，辦理產(chǎn)權(quán)證書、抵押貸款手續(xù)。職責八職責表述：部門內(nèi)行政管理工作 任務(wù)負責制定本部門的工作計劃、資金使用計劃負責落實本部門的綜合計劃，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦任務(wù)負責對下屬人員業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓與考核工作客服專員、銷售主管（代理公司）本職：負責公司項目可行性研究、 項目銷售策略制訂和執(zhí)行工作；負責優(yōu)化與推進房地

48、產(chǎn)業(yè)務(wù)流程；負責營銷部的日常工作管理。職責與工作任務(wù)權(quán)力：市場研究方案的建議和實施權(quán)對部門計劃執(zhí)行結(jié)果考核獎懲有建議權(quán) 內(nèi)部人員工作安排權(quán)、下屬人員考核權(quán) 銷售策劃方案制定和建議權(quán)公司內(nèi)所有部門市建委、區(qū)建委、廣告公司、其他與工作相關(guān)的社會資源工作協(xié)作關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 外部協(xié)調(diào)關(guān)系任職資格教育水平大學專科以上學歷專業(yè)經(jīng)濟管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)培訓經(jīng)歷市場策劃培訓、項目策劃培訓、財務(wù)培訓、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓及其他經(jīng)驗3年以上相關(guān)工作經(jīng)歷知識具備相應(yīng)的管理知識、經(jīng)濟學知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、市場策劃學知識、 財務(wù)知識技能技巧熟練使用Microsoft Office專業(yè)辦公軟件具有一定

49、的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力其他：使用工具設(shè)備計算機、一般辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)工作環(huán)境辦公場所工作時間特征正常工作時間，根據(jù)工作情況加班所需記錄文檔公司文件、匯報文件或報告、規(guī)章制度等2、客服專員工作概述工作職責 與任務(wù)工作績效 標準負責購房合同簽署、銀行按揭手續(xù)、預(yù)抵押、產(chǎn)權(quán)證書辦理工作1. 負責客服接待工作，優(yōu)化工作流程，組織、協(xié)調(diào)手續(xù)辦理;2. 負責公司簽約系統(tǒng)管理、維護，保證購房合同簽署準確、合規(guī)、及時;3. 負責客戶銀行按揭手續(xù)辦理，及時催交、準備資料，督促銀行放款。4. 負責進行客戶產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理，確保手續(xù)齊全、證書辦理及時；5. 負責與代理公

50、司對接，核對房源、進行資料上報，聯(lián)系各主管部門。6. 與房管局溝通協(xié)調(diào)，保證公司手續(xù)、證件辦理及時；7. 負責起草并校對本部門公文，發(fā)布營銷廣告、宣傳政策；8. 負責傭金核對、上報推廣計劃，登記客戶信息，辦理交房手續(xù)；1. 交辦任務(wù)完成合格，客服、簽約良好；2. 銀行放款、手續(xù)辦理及時性工作關(guān)系所受監(jiān)督所施監(jiān)督內(nèi)部關(guān)系 外部關(guān)系在營銷客服方面，接受營銷部經(jīng)理的指示和監(jiān)督。 客戶合同簽署、手續(xù)辦理的監(jiān)督。與財務(wù)部、代理公司發(fā)生工作聯(lián)系與房管局、銀行及相關(guān)部門發(fā)生聯(lián)系。崗位名稱客服專員隸屬部門營銷部崗位編碼0502直接上級營銷部經(jīng)理薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數(shù)1基本信息工作時間在規(guī)定時間內(nèi)上

51、班，有時需要加班加點。工作環(huán)境在辦公室工作。任職要求知識及教育水平要求擁有營銷、計算機及金融方面的專業(yè)知識，了解房地產(chǎn)基本知 識，擁有合同簽約、按揭辦理經(jīng)驗。技能要求較強的對外溝通協(xié)調(diào)能力。熟悉計算機軟件應(yīng)用與操作。工作經(jīng)驗要求2年以上營銷、按揭、推廣等相關(guān)工作經(jīng)驗?；舅刭|(zhì)要求身體健康、精力充沛、責任心強、仔細認真的個人特征。1. 合同簽約的實施2. 信息收集的報告權(quán)；3. 交房、手續(xù)辦理權(quán)。工作權(quán)限02011九、工程中心1、項目經(jīng)理崗位名稱所在部門直接上級直接下級項目經(jīng)理工程中心工程中心總監(jiān)崗位編號 崗位定員 所轄人員二建工程師、水電工程師本職：負責公司開發(fā)項目施工計劃的執(zhí)行，代表公司進行施工項目進行監(jiān)督管理。職責與工作任務(wù)職責一職責表述：參與公司項目開發(fā)前期設(shè)計工作，負責與設(shè)計院的具體技術(shù)溝通工作工作 任務(wù)參與項目前期設(shè)計，協(xié)助工程中心總監(jiān)工作具體與設(shè)計院進行技術(shù)方面的溝通工作，參與方案論證工作職責二職責表述：組織制定項目部的工作計劃、規(guī)章制度實施公司下達的工作目標；工作