合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)

1、合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)本協(xié)議由以下雙方于2017年11月8日在深圳市區(qū)簽訂:共同出資人:身份證號(hào)：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）共同出資人:身份證號(hào)：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買(mǎi)房屋及房屋后續(xù) 使用等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：1.1.11.22.2.12.22.33.3.13.2房屋基本情況雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)的房屋位于廣東 省 深圳 市 龍崗 區(qū)布吉 鎮(zhèn) 上水徑恒通工業(yè)區(qū)9棟813號(hào)，房屋的建筑面積為 26.08 M2，房屋由 公司投資開(kāi)發(fā)建設(shè)，房屋的現(xiàn)狀： ，現(xiàn)房屋已取得商品房預(yù)售許可證（證號(hào): ）。房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為 12654元/M2，總價(jià)款330000 元人民幣，

2、傭金 10000 元、交易稅和費(fèi) 元、維修基金元，合計(jì)出資金額及比例甲方出資元人民幣，占出資總額的50 % ；乙方出資元人民幣，占出資總額的_50% ；該房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由雙方共同承擔(dān)，雙方各付百分之 五十。產(chǎn)權(quán)比例甲乙雙方按照本協(xié)議第2條約定的出資比例各自享有所購(gòu)房屋 的產(chǎn)權(quán)。雙方均有管理使用該房產(chǎn)的權(quán)利及義務(wù)。該房產(chǎn)裝修后可自住 也可外租，產(chǎn)生的利益扣除該年度物管費(fèi)和所需的各種費(fèi)用外，丿元。雙方平均分配，如一方享受該房產(chǎn)時(shí)，按月交納另方租款。（特殊情況除外）。3.3甲、乙雙方對(duì)房屋的出資份額及產(chǎn)權(quán)比例均不持異議，并自愿 接受。4.4.1物業(yè)考察、購(gòu)買(mǎi)甲乙雙方共同對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行了實(shí)際考

3、察、了解，并出于雙方 自愿按本協(xié)議約定的全部條件而購(gòu)買(mǎi)。5.5.1產(chǎn)權(quán)證署名、保管及購(gòu)置物業(yè)文件簽署、款項(xiàng)支付、手續(xù)辦理 甲方同意本協(xié)議項(xiàng)下購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，乙方在 此鄭重承諾：本協(xié)議項(xiàng)下購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(quán)系甲、乙雙方共同所 有，產(chǎn)權(quán)比例按本協(xié)議第3條和第2條的約定確定，甲方產(chǎn)權(quán) 比例由乙方代持，乙方承認(rèn)并確認(rèn)甲方系本協(xié)議項(xiàng)下房屋共同 產(chǎn)權(quán)人的地位。5.25.3產(chǎn)權(quán)證由些保管；甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款及其他購(gòu)房相 關(guān)款項(xiàng)的支付、購(gòu)房合同等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房 屋所有權(quán)證辦理、“水” “電” “煤氣”“有線電視開(kāi)通”等所有 購(gòu)置房屋的相關(guān)手續(xù)。6.6.1稅費(fèi)承擔(dān)

4、房屋及產(chǎn)權(quán)登記所支出的正常合理費(fèi)用，如：公證費(fèi)、交易稅 費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理、水電、燃?xì)?、?線電視、寬帶及辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)等，均由甲 乙雙方各自出資承擔(dān)。7.7.1房產(chǎn)（房屋）管理與決策7.2甲乙雙方商定：為保障甲方的合法權(quán)利，甲方享有房屋的實(shí)際 運(yùn)作和管理權(quán)，乙方有提出建議的權(quán)利，乙方對(duì)此表示認(rèn)同； 鑒于乙方系已婚人士，本房屋屬于乙方的50滬權(quán)是否認(rèn)定為夫 妻共同財(cái)產(chǎn)由法律確定。但是，乙方承諾：倘若乙方婚姻變動(dòng)， 乙方或乙方配偶均不可未經(jīng)甲方書(shū)面同意而處理該房屋（必須 由甲方書(shū)面同意后方可處理，否則乙方或乙方妻子將承擔(dān)相應(yīng) 的賠償責(zé)任，給善意第三人造成的違約

5、責(zé)任由乙方或乙方配偶 承擔(dān)）。7.3凡涉及本房屋的使用及處置（包括但不限于出租、借用、出售、 置換等）事宜，乙方必需要征得甲方短信或書(shū)面同意方可與相 關(guān)當(dāng)事人簽訂協(xié)議，否則協(xié)議無(wú)效，因此而造成的善意第三人 的損失由乙方全部承擔(dān)；7.4房屋轉(zhuǎn)讓必須由雙方共同決定，倘若乙方未經(jīng)甲方?jīng)Q定同意， 自行轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下房屋，乙方應(yīng)向甲方全部損失（轉(zhuǎn)讓房屋 時(shí)，該房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)X本協(xié)議約定的甲方產(chǎn)權(quán)比例）并承擔(dān)相 當(dāng)于損失30%違約金。7.5本房屋未經(jīng)甲方?jīng)Q定，乙方不得進(jìn)行抵押、擔(dān)保，否則參照本條第四款執(zhí)行。8.8.1收益分配倘若本協(xié)議項(xiàng)下房屋因使用而產(chǎn)生收益的，由雙方按本協(xié)議約 的產(chǎn)權(quán)比例分配。8.2雙方

6、決定轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，所產(chǎn)生的高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的利潤(rùn)時(shí)由雙方 按本協(xié)議約定的比例分配，如虧損由甲乙雙方共同按本協(xié)議約 定的比例承擔(dān)。9.9.1優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使倘若雙方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房屋的，則甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu) 買(mǎi)權(quán)。10.10.1協(xié)議變更或解除甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議。除本協(xié)議另有約定的 外，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方均不得變更或解除本協(xié) 議。1111.1爭(zhēng)議解決凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙 方協(xié)商解決，如七日內(nèi)協(xié)商無(wú)果，雙方均可提交銀川仲裁委員 會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局、一次性的， 甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。12.12.1違約責(zé)任甲乙雙方

7、均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方 應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)另 外向守約方支付違約金萬(wàn)元人民幣。13.13.113.2其它事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書(shū)面協(xié)議。 本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 自甲乙雙方簽字確認(rèn)之日起生效。方:甲身份證號(hào):址:乙 方: 身份證號(hào): 乙方配偶: 住址:期:期:致:鑒于配偶聲明書(shū)與您于2016年 月 日簽訂了合伙購(gòu)房協(xié)議物業(yè)安保培訓(xùn)方案書(shū)一份，約定共同出資購(gòu)買(mǎi)位于 廣東 省 深圳 市 龍崗區(qū) 布吉鎮(zhèn) 上水徑恒通工業(yè)區(qū) 9 棟 813 號(hào)房屋，本人作為的合法配偶，僅此向您鄭重聲明并承諾

8、如下:一、本人同意與您共同投資購(gòu)買(mǎi)位于 廣東省深圳市龍布吉 鎮(zhèn) 上水徑恒通工業(yè)區(qū) 9 棟 813 號(hào)房屋。本人完全同意并接受合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)的全部約定，對(duì)于該房屋中屬于您的合法產(chǎn)權(quán)比例不持異議并認(rèn)可，該部分產(chǎn)權(quán)比例非與本人的家庭共同財(cái)產(chǎn)。二、在合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)有效期內(nèi)，本聲明書(shū)的效力不因 本人的婚姻關(guān)系發(fā)生變動(dòng)而受到影響，本承諾書(shū)一經(jīng)本人簽字或蓋章后即 對(duì)本人具有法律約束力。承諾人:身份證號(hào):簽署時(shí)間:年 月曰為規(guī)范保安工作，使保安工作系統(tǒng)化/規(guī)范化 最終使保安具備滿足工作需要的知識(shí)和技能，特制定本教學(xué)教材大綱。一、課程設(shè)置及內(nèi)容全部課程分為專(zhuān)業(yè)理論知識(shí)和技能訓(xùn)練兩大科目。4）工作技能培訓(xùn)其中專(zhuān)業(yè)

9、理論知識(shí)內(nèi)容包括：保安理論知識(shí)、消防業(yè)務(wù)知識(shí)、職業(yè)道德、法律常識(shí)、保安禮儀、救護(hù)知識(shí)。作技能訓(xùn)練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事技能。二.培訓(xùn)的及要求培訓(xùn)目的1）保安人員培訓(xùn)應(yīng)以保安理論知識(shí)、消防知識(shí)、法律常識(shí)教學(xué)為主，在教學(xué)過(guò)程中，應(yīng)要求學(xué)員全面熟知保安理論知識(shí)及消防專(zhuān)業(yè)知識(shí)，在工作中的操作與運(yùn)用，并基本掌握現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)及處理知識(shí)2）職業(yè)道德課程的教學(xué)應(yīng)根據(jù)不同的崗位元而予以不同的內(nèi)容，使保安在各自不同的工作崗位上都能養(yǎng)成具有本職業(yè)特點(diǎn)的良好職業(yè)道德和行為規(guī)范）法律常識(shí)教學(xué)是理論課的主要內(nèi)容之一，要求所有保安都應(yīng)熟知國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，成為懂法、知法、守法的公民，運(yùn)用法律這一有力武器與違法犯罪分子作斗爭(zhēng)。工作入口門(mén)衛(wèi)守護(hù)，定點(diǎn)守衛(wèi)及區(qū)域巡邏為主要內(nèi)容,在日常管理和發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能夠運(yùn)用所學(xué)的技能保護(hù)公司財(cái)產(chǎn)以及自身安全。2、培訓(xùn)要求1）保安理論培訓(xùn)通過(guò)培訓(xùn)使保安熟知保安工作性質(zhì)、地位、任務(wù)、及工作職責(zé)權(quán)限，同時(shí)全面掌握保安專(zhuān)業(yè)知識(shí)以及在具體工作中應(yīng)注意的事項(xiàng)及一般情況處置的原則和方法。2）消防知識(shí)及消防器材的使用通過(guò)培訓(xùn)使保安熟知掌握消防工作的方針任