二手房買賣合同-銅陵房地產(chǎn)

1、房屋買賣合同房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在 平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將坐落在 區(qū) 用于 的房屋（建筑面積 平方米）由售給乙方，房屋權(quán)證字號為 。房屋移交給乙方時， 該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并移交給乙方。第二條甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，若 發(fā)生概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方 造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)向乙方如實說明該房屋的下列情況：1、抵押情況（以選擇條款為準(zhǔn)）：（1）未設(shè)定抵押；（2）向 抵押，借款 元

2、。抵押權(quán)人已書面同意抵押人由售抵押物，所得款項用于歸還借款。2、由租情況(以選擇條款為準(zhǔn))：(1)未由租(2)由租給，租賃期限為自 年 月 日 至 年月日。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)。3、甲方就由售房屋的質(zhì)量，附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾和使用情況說明如下：第三條 為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房 合同的正常履行，乙方須于 時向甲方交納 元 的購房定金，合同生效后，定金 沖抵房款卜返還乙方。第四條 該房屋買賣價款為 元。乙方按下列第 種方式按期付款：1、一次性付款：2、分期付款：3、其他方式：第五條 甲、乙雙方按第 款約定該房交付日期：1、合同簽署之日起 日內(nèi)，甲方向乙方交付該房；2、甲方在收

3、到乙方全部房價款之日起 日內(nèi), 甲方向乙方交付該房。3甲方在約定的時間內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗收交割。乙方應(yīng)在收到 通知之日起 日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查 驗。查驗后，雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付乙方。第六條違約責(zé)任1、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起 日將定金退還乙方， 另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。2、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙 方交給房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上 述房屋價款千分之 的滯納金。第七條自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方向銅 陵市房地產(chǎn)市場管理處申請辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權(quán)屬 登記手續(xù)。在辦理上述

4、手續(xù)時，甲方須積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時提供相關(guān)材料，造成乙方損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條 在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時，國家規(guī)定的有關(guān)稅、費按第 款約定承擔(dān)：1、各自承擔(dān)國家規(guī)定應(yīng)繳納的稅、費；2、所有稅、費由甲方承擔(dān)；3、所有稅、費由乙方承擔(dān)。第九條 在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前，未支付的物業(yè)管理費、 水、電、燃?xì)?、通訊、有線電視等費用，按第 款約定支付：1、全部由甲方支付；2、全部由乙方支付；3、第十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：1、提交銅陵市仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。第十一條 本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其 補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后，與本合同具有同等效力。第十二條 本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份,銅陵市房地產(chǎn)市場管理處一份，自簽字之日起生效。第十三條雙方約定的其他事項：甲方（簽章）乙