上海家庭裝修合同(慧家網(wǎng))

1、上海市家庭居室裝飾裝修施工合同發(fā)包人（簡(jiǎn)稱甲方）：承包人（簡(jiǎn)稱乙方）合同編號(hào)：依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況和造價(jià)1.甲方裝飾裝修（以下簡(jiǎn)稱裝飾）的住房系合法擁有。甲方承諾有權(quán)對(duì)該住房進(jìn)行裝飾，由此而產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方為經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的企業(yè)，企業(yè)資質(zhì)情況。2 .裝飾施工地址室,3 .住房結(jié)構(gòu)房型陽(yáng)臺(tái)，套內(nèi)施工面積方米,裝飾施工內(nèi)容：見附件上?？?jī)多裝飾室內(nèi)裝飾工程預(yù)算單。承包方式（包工包料、清包、部分

2、承包）。元,.總價(jià)款Y其中：材料費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi)稅金（3.41%）.元，人民幣（大寫）元，人工費(fèi)元，管理費(fèi)丿元?！翱們r(jià)款”是甲、乙雙方對(duì)設(shè)計(jì)方案、工程報(bào)價(jià)確認(rèn)后的金額，在一般情況下,竣工結(jié)算的上下增減幅度在沒有項(xiàng)目變更的情況下不超過預(yù)算價(jià)的5%合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、材料，這部份的工程款應(yīng)當(dāng)按實(shí)計(jì)算。7 工期:日開工，至日竣工，工期天。第二條材料供應(yīng)1.甲方提供的材料、設(shè)備:甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品。甲方提供的材料、設(shè) 備按時(shí)送達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，甲、乙雙方應(yīng)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)保管，保管費(fèi)由雙方 約定。由于保管不當(dāng)造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2 .甲方采購(gòu)供應(yīng)的

3、裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。3 .乙方提供的材料、設(shè)備：見附件上海績(jī)多裝飾室內(nèi)裝飾工程預(yù)算單。乙方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)提前叁 天通知甲方驗(yàn)收。未經(jīng)甲方驗(yàn)收及不符合工程主材料報(bào)價(jià)單要求的，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方不 按時(shí)驗(yàn)收，應(yīng)視作驗(yàn)收，但不免除乙方不按工程主材料報(bào)價(jià)單選購(gòu)及使用材料所引起的 責(zé)任。4 .施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提岀。甲方仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量問題，責(zé)任由甲方承擔(dān)。5 甲方或者乙方提供的材料應(yīng)

4、當(dāng)符合室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第三條工程質(zhì)量及驗(yàn)收1 本工程執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范和本市現(xiàn)行的住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2 .本工程由方設(shè)計(jì)，提供施工圖紙一式貳 份。3 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。4 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。5 在施工過程中，甲方提岀變更修改設(shè)計(jì)、增減工程項(xiàng)目或者變更材料設(shè)備，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項(xiàng)目變更單后，方能進(jìn)行施工， 因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。增加施工項(xiàng)目所引起的一切后果，由凡甲方私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內(nèi)容、甲方

5、自負(fù)；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。6.甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)通過，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延；復(fù)驗(yàn)不通過，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。7 .工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方在七日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收通過的，辦理驗(yàn)收移交手續(xù)工程質(zhì)量驗(yàn)收單，并由甲方按照約定付清全部?jī)r(jià)款。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如竣工驗(yàn)收通過，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。 裝飾工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不通過的

6、，甲方有權(quán)拒收,乙方承擔(dān)返工及延期交付的責(zé)任。8 .工程竣工驗(yàn)收通過，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供工程保修單。保修期定為整體裝修貳年，隱蔽工程為壹拾年，乙方同時(shí)提供管線竣工圖等資料。憑保修單實(shí)行保修，保修期從竣工驗(yàn)收通過簽字或蓋章之日算起。第四條安全生產(chǎn)和防火1.甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求,主要保證電氣線路、燃?xì)夤艿?、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。 如遇上述情況發(fā)生， 屬甲 方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償； 屬于乙方責(zé)

7、任的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2 .甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu),拆、改共用管線和設(shè)施。第五條工程價(jià)款及結(jié)算1.雙方約定按下列第.種方式支付工程款:(1) 工程款付款按下表支付:工程款付款時(shí)間表工程進(jìn)度付款時(shí)間付款比例金額對(duì)預(yù)算、設(shè)計(jì)方案認(rèn)可 合同簽訂當(dāng)日，支付定金，Y元;施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)開工當(dāng)天30%元；需扣除定金元;施工過程中 水、電、管線隱蔽工程通過驗(yàn)收35%元;工期過半油漆工進(jìn)場(chǎng)前3天 30%元;竣工驗(yàn)收驗(yàn)收合格當(dāng)天5%元;增加工程項(xiàng)目 簽訂工程項(xiàng)目變更單時(shí)，增加項(xiàng)目全額付清。2.工程款付款雙方協(xié)商約定:3 .工程結(jié)算：見工程結(jié)算單。第六條施工配

8、合1 .甲方工作:(1)在裝飾施工前，向施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)登記。(2) 甲方應(yīng)在開工前三日全部或者部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空 的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當(dāng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件, 并說明使用注意事項(xiàng)。(3) 做好施工中因臨時(shí)占用公用部位操作而影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。(4) 工程開工前，甲方應(yīng)將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交付時(shí)，甲方提供新鎖，由乙 方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝后交付使用。(5) 施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)如有收取押金的項(xiàng)目，甲方應(yīng)予以先行支付。如在整個(gè)施工 過程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物業(yè)沒收，乙方應(yīng)對(duì)被沒收部分進(jìn)

9、行全額賠償。(6) 甲方應(yīng)告知施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，以便乙方遵守執(zhí)行。2 乙方工作:(1)在開工前檢查水、電、燃?xì)狻⒐艿?、?地)面、墻面，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，由 甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)。(2)早上7時(shí)前及晚上7時(shí)后不得進(jìn)行有噪聲的施工作業(yè)。(3)組織有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場(chǎng)交底。(4)乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)施工中產(chǎn)生的垃圾，并按照物業(yè)管理企業(yè)指定的地點(diǎn)堆放。(5)指派為乙方駐工地代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。3 .由于甲方原因造成在施工中大量增加施工項(xiàng)目、變更施工內(nèi)容、裝飾材料及設(shè)備的，甲方應(yīng)及時(shí)

10、和乙方協(xié)商相應(yīng)順延工期。第七條違約責(zé)任1 .因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無償修理或者返工。經(jīng)過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2 .因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應(yīng)賠償給甲方兀。3 乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。4 .乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍賠償甲方。5 .甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施，乙方應(yīng)拒絕施工。乙方未拒絕施工而發(fā)生損失或事故(包括罰款)的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。6 .由于

11、甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應(yīng)賠償給乙方兀。7 .甲方如未按約定對(duì)隱蔽工程、竣工工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方兀。8 .甲方未按合同約定時(shí)間付款的，每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方兀，工期順延。9 .工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自入住，由此造成無法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。第八條糾紛處理方式1 .本合同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；也可以向上海市消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)或上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2 .當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第種方式解決:(1)向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。(2)向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后,1 .合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容,重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前,一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提岀,并按合同總價(jià)款 %支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。2 .施工過程中任何一方提岀終止合同，須向另一方以書