安康新城建筑節(jié)能監(jiān)理細(xì)則-精

1、新鄉(xiāng)市鳳泉區(qū)1#、2#、3#、4#住宅樓工程（建筑節(jié)能）監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 編制： 審批： 河南代建工程管理有限公司安康新城住宅小區(qū)12#、14#住宅樓工程建筑節(jié)能監(jiān)理細(xì)則第一章 工程概況（一）參與建筑單位情況1、建設(shè)單位：新鄉(xiāng)市健康房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司2、監(jiān)理單位：河南代建工程管理有限公司3、施工單位：康盛建筑工程有限公司（二）工程概況1、工程地點(diǎn)：本工程位于新鄉(xiāng)市勞動(dòng)路九中對(duì)面。2、工程規(guī)模：12#住宅樓工程室內(nèi)外高差690mm，建筑物總高度:18.990m?？偨ㄖ娣e約為6770.78m2。（其中地下室建筑面積為：471.47 m2;一層建筑面積為：1016.15 m2，二六層建筑面積為：4

2、952.95 m2，閣樓層建筑面積為：330.21 m2 ）。14#住宅樓工程室內(nèi)外高差690mm，建筑物總高度:13.600m?？偨ㄖ娣e約為2433.6m2。（其中地下室建筑面積為：186.68 m2;一層建筑面積為：525.52 m2，二四層建筑面積為：1544.16 m2，閣樓層建筑面積為：177.24 m2 ）。（三）節(jié)能設(shè)計(jì)概況1、墻體工程：外墻采用50mm厚機(jī)械固定及EPS薄抹灰兩種保溫系統(tǒng)。2、屋面工程：采用50mm擠塑聚苯板。第二章 監(jiān)理部組成1、總監(jiān)：程習(xí)文2、土建監(jiān)理：扶國(guó)義，配合總監(jiān)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行督促檢查。3、水電監(jiān)理：葛倫，負(fù)責(zé)水、電、消防等對(duì)布線(xiàn)、安裝進(jìn)行檢查。4、監(jiān)理員

3、1名，協(xié)助監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行督促檢查。第三章 監(jiān)理工作范圍、目標(biāo)、依據(jù)1、監(jiān)理工作范圍根據(jù)建設(shè)工程委托監(jiān)理合同專(zhuān)用條款第四條：施工全過(guò)程監(jiān)理，包括基礎(chǔ)、建筑安裝、室內(nèi)外裝飾、弱電系統(tǒng)、室外工程及設(shè)備安裝等施工圖范圍的所有工作內(nèi)容。2、監(jiān)理目標(biāo)根據(jù)本工程實(shí)際情況，選派有經(jīng)驗(yàn)、責(zé)任心強(qiáng)、業(yè)務(wù)精的工程師來(lái)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理把關(guān)，并達(dá)到如下目標(biāo)：（1）工程質(zhì)量目標(biāo)：完全符合合格工程要求。（2）進(jìn)度目標(biāo)：按施工合同工期進(jìn)行總目標(biāo)控制，確保實(shí)現(xiàn)建設(shè)單位對(duì)工期的目標(biāo)控制要求。（3）安全目標(biāo)：協(xié)助施工隊(duì)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員安全教育，提高安全意識(shí)，杜絕重大安全事故發(fā)生。3、監(jiān)理依據(jù)（1）國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)和業(yè)主下達(dá)的規(guī)

4、定和指令及建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例。（2）設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告及相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集。（3）業(yè)主與設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、供貨單位簽訂的合同文本。（4）圖紙會(huì)審記錄及設(shè)計(jì)變更。第四章 節(jié)能保溫監(jiān)理工作與職責(zé)本公司由總監(jiān)帶領(lǐng)工程監(jiān)理部人員認(rèn)真、組織、開(kāi)展、學(xué)習(xí)貫徹落實(shí)建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，并對(duì)該工程節(jié)能工作采取必要的措施。（一）、總監(jiān)、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員認(rèn)真學(xué)習(xí)規(guī)范、有關(guān)文件和通知。（二）、實(shí)行總監(jiān)負(fù)責(zé)制，由各標(biāo)段專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師嚴(yán)格審查節(jié)能施工圖，并督促施工單位嚴(yán)格按照節(jié)能設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。（三）各標(biāo)段的墻體材料、門(mén)窗玻璃、保溫材料和空調(diào)設(shè)備等必須達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，檢查有無(wú)出廠(chǎng)合格證和檢測(cè)報(bào)告。（

5、四）審查有無(wú)建筑節(jié)能的設(shè)計(jì)審查記錄、施工監(jiān)理記錄，隱蔽驗(yàn)收記錄和材料，設(shè)備的檢測(cè)記錄等相關(guān)文件。（五）建立臺(tái)帳。實(shí)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施情況自查表，包括墻體保溫，屋面保溫，門(mén)窗保溫，設(shè)計(jì)的節(jié)能措施，施工單位是否按節(jié)能圖紙施工。（六）加強(qiáng)對(duì)施工圖紙的檢查力度，杜絕“陰陽(yáng)圖紙”。凡未經(jīng)審圖中心蓋章的施工圖紙一律不得用于施工，所有施工圖，設(shè)計(jì)修改圖紙都應(yīng)有審查機(jī)構(gòu)加蓋的審查專(zhuān)用章，各在建工程必須按合法有效的圖紙進(jìn)行施工。（七）建設(shè)工程涉及到以下內(nèi)容變更的，必須報(bào)市審圖中心進(jìn)行變更審查：（1）建筑外圍護(hù)節(jié)能措施變更的外墻和屋面保溫，外窗型式、空調(diào)系統(tǒng)等；（2）建筑功能重大變更、層高或?qū)訑?shù)發(fā)生變化的；（

6、3）加層改造、結(jié)構(gòu)受力體系改變基礎(chǔ)型式、持力層有較大變動(dòng)的；（4）室內(nèi)消防系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)及強(qiáng)電系統(tǒng)等變更設(shè)計(jì)。（八）施工圖紙中設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)和具體的做法應(yīng)詳細(xì)、明確，對(duì)不符合要求的施工圖紙應(yīng)要求相關(guān)單位及時(shí)改正和完善。（九）施工前應(yīng)強(qiáng)調(diào)“樣板引路”，特別是對(duì)面磚外墻面等，應(yīng)先進(jìn)行保溫系統(tǒng)粘結(jié)強(qiáng)度等復(fù)試再進(jìn)行施工。（十）節(jié)能分項(xiàng)工程須編制施工技術(shù)方案和措施，并對(duì)施工人員進(jìn)行交底和培訓(xùn)，無(wú)技術(shù)方案和措施的的不得進(jìn)行施工。（十一）實(shí)行節(jié)能分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)制。（十二）施工前應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程要求加強(qiáng)對(duì)保溫砂漿、玻纖網(wǎng)等原材料的檢測(cè)檢查，并對(duì)基層進(jìn)行處理和驗(yàn)收。（十三）施工過(guò)程中應(yīng)加強(qiáng)對(duì)保溫層厚度等施工質(zhì)量的檢

7、測(cè)檢查，并及時(shí)完善隱蔽驗(yàn)收資料。（十四）本工程的節(jié)能分項(xiàng)工程，建設(shè)單位單獨(dú)組織驗(yàn)收，資料單獨(dú)整理成冊(cè)。節(jié)能措施不符合圖紙和標(biāo)準(zhǔn)要求的工程監(jiān)理部不予驗(yàn)收。（十五）對(duì)在建筑節(jié)能工作有弄虛作假等違法行為的建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位，各質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行不良行為登記，嚴(yán)重的應(yīng)按建設(shè)部文件要求上報(bào)主管部門(mén)實(shí)施行政處罰。（十六）建筑節(jié)能工作不僅政策性、技術(shù)性強(qiáng)，而且涉及面廣、推行難度較大，監(jiān)理將實(shí)行跟班、旁站、督促檢查、引導(dǎo)施工單位按照節(jié)能設(shè)計(jì)、節(jié)能規(guī)范組織實(shí)施。實(shí)行建筑節(jié)能，有利于節(jié)省資源，為此要求各單位加強(qiáng)學(xué)習(xí)、提高認(rèn)識(shí)，堅(jiān)定信心，從國(guó)家戰(zhàn)略及提高人民生活水平的高度出發(fā)，確定負(fù)起監(jiān)理的責(zé)任心，確保有

8、關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定落到實(shí)處。第五章 質(zhì)量控制要點(diǎn)及措施（一）、外墻保溫裝飾層施工監(jiān)理細(xì)則本工程外墻為采用50mm厚機(jī)械固定及EPS薄抹灰兩種保溫系統(tǒng)。1、有關(guān)資料的報(bào)驗(yàn) ：1.1、原材料生產(chǎn)廠(chǎng)家資質(zhì)及生產(chǎn)許可證。1.2、材料供貨合同。 1.3、外墻保溫施工方案。 1.4、原材料的報(bào)驗(yàn)及復(fù)試（聚苯顆粒、保溫砂漿配料、粘結(jié)劑）。 1.5、施工質(zhì)量承諾書(shū)。2、外墻外保溫工程施工中控制2.1、墻體外保溫工程監(jiān)理要點(diǎn) 外墻外保溫工程施工前，應(yīng)裝好門(mén)窗框或輔框、陽(yáng)臺(tái)欄桿和預(yù)埋鐵件等，外墻外保溫工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量檢驗(yàn)合格后，方可施工。2.2基面處理2.2.1、墻面的缺損和孔洞應(yīng)填補(bǔ)密實(shí)；2.2.2、&#

9、160;墻面上疏松的砂漿應(yīng)清除；2.2.3、 不平的表面應(yīng)事先抹平；2.2.4、墻外側(cè)管道、線(xiàn)路應(yīng)拆除，在可能的情況下，宜改為地下管道或暗線(xiàn)；2.2.5  原有窗臺(tái)宜接出加寬，窗臺(tái)下宜設(shè)滴水槽；2.2.6 腳手架宜采用與墻體分離的雙排腳手架。2.3 基面放線(xiàn)2.3.1、彈線(xiàn)控制：根據(jù)建筑立面設(shè)計(jì)和外墻外保溫技術(shù)要求，在墻面彈出外門(mén)窗水平、垂直控制線(xiàn)及伸縮縫線(xiàn)、裝飾線(xiàn)等。2.3.2、掛基準(zhǔn)線(xiàn)：在建筑外墻大角（陽(yáng)角、陰角）及其他必要處掛垂直基準(zhǔn)鋼線(xiàn)，每個(gè)樓層適當(dāng)位置掛水平線(xiàn)，以控制聚苯板的垂直度和平整度。2.4  配制聚和物砂漿膠粘劑2.

10、4.1、 根據(jù)生產(chǎn)廠(chǎng)使用說(shuō)明書(shū)提供的配合比配制，專(zhuān)人負(fù)責(zé)，嚴(yán)格計(jì)量。2.4.2、  采用機(jī)械攪拌，確保攪拌均勻。拌好的膠粘劑在靜停10min后還需經(jīng)二次攪拌才能使用。配好的料注意防曬避風(fēng)，以免水分蒸發(fā)過(guò)快。一次配制量應(yīng)在可操作時(shí)間內(nèi)用完。2.5、粘貼翻包網(wǎng)格布2.5.1、凡在粘貼的聚苯板側(cè)邊外露處都應(yīng)做網(wǎng)格布翻包處理。2.5.2、網(wǎng)格布翻包處理部位：如伸縮縫、建筑沉降縫、溫度縫等縫線(xiàn)兩側(cè)、門(mén)窗口處。 2.6 配制抹面砂漿    按照生產(chǎn)廠(chǎng)提供的配合比配制抹面砂漿，做到計(jì)量準(zhǔn)確，機(jī)械二次攪拌，攪拌均勻。配好的料注意防曬避風(fēng)，一次配制量應(yīng)

11、控制在可操作時(shí)間內(nèi)用完。2.6.1抹底層抹面砂漿 1）、保溫層完畢檢查驗(yàn)收后進(jìn)行聚和物砂漿抹灰。抹灰分底層和面層兩次。 2）、抹底層抹面砂漿，厚度23mm。同時(shí)將翻包網(wǎng)格布?jí)喝肷皾{中。2.7、貼壓網(wǎng)格布2.7.1、將網(wǎng)格布繃緊后貼于底層抹面砂漿上，用抹子有中間向四周把網(wǎng)格布?jí)喝肷皾{的表層，要平整壓實(shí)，嚴(yán)禁網(wǎng)格布皺褶。網(wǎng)格布不得壓入過(guò)深，表面必須暴露在底層砂漿之外。 2.7.2、單張網(wǎng)格布長(zhǎng)度不宜大于6m。鋪貼遇有搭接時(shí)，必須滿(mǎn)足橫向100mm、縱向80mm的搭接長(zhǎng)度要求。2.8、抹面層抹面砂漿    在底層抹面砂漿凝結(jié)前再抹一道抹面砂漿罩面，厚度12mm，僅以覆蓋網(wǎng)格布、微

12、見(jiàn)網(wǎng)格布輪廓為宜。面層砂漿切忌不停揉搓，以免形成空鼓。    砂漿抹灰施工間歇應(yīng)在自然斷開(kāi)處，方便后續(xù)施工的搭接，如伸縮縫、陰陽(yáng)角、挑臺(tái)等部位。在連續(xù)墻面上如需停頓，面層砂漿不應(yīng)完全覆蓋已鋪好的網(wǎng)格布，需與網(wǎng)格布、底層砂漿呈臺(tái)階形坡茬，留茬間距不小于150mm，以免網(wǎng)格布搭接處平整度超出偏差。2.9、 特殊部位施工處理2.9.1、伸縮縫：分格條應(yīng)在進(jìn)行抹灰工序時(shí)就放入，待砂漿初凝后起出，修整縫邊?？p內(nèi)填塞發(fā)泡聚乙稀圓棒（條）作背襯，直徑或?qū)挾葹榭p寬的1.3倍，再分兩次勾填建筑密封膏，深度為縫寬的5070。2.9.2、加強(qiáng)層做法：考慮首層與其它需加強(qiáng)部位的抗沖擊要求

13、，在標(biāo)準(zhǔn)外保溫做法基礎(chǔ)上加鋪一層網(wǎng)格布，并再抹上一道抹面砂漿罩面，以提高抗沖擊強(qiáng)度。在這種雙層網(wǎng)格布做法中，底層網(wǎng)格布可以是標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)格布，也可以是質(zhì)量更大、強(qiáng)度更高的增強(qiáng)網(wǎng)格布，以滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求的抗沖擊強(qiáng)度為原則。加強(qiáng)部位抹面砂漿總厚度宜為57mm。    在同一塊墻面上，加強(qiáng)層做法與標(biāo)準(zhǔn)層做法間應(yīng)留設(shè)伸縮縫。2.9.3、裝飾線(xiàn)條做法    裝飾縫應(yīng)根據(jù)建筑設(shè)計(jì)立面效果處理成凹型或凸型。凸型稱(chēng)為裝飾線(xiàn)，以聚苯板來(lái)體現(xiàn)為宜，此處網(wǎng)格布與抹面砂漿不斷開(kāi)。粘貼聚苯板時(shí)，先彈線(xiàn)標(biāo)明裝飾線(xiàn)條位置，將加工好的聚苯板線(xiàn)條粘于相應(yīng)位置。線(xiàn)條突出墻面超過(guò)100mm時(shí)，需加設(shè)機(jī)

14、械固定件。線(xiàn)條表面按普通外保溫做法處理。    凹型為裝飾縫，用專(zhuān)用工具在聚苯板上刨出凹槽再抹防護(hù)層砂漿。參見(jiàn)附錄A裝飾線(xiàn)條做法。3、外墻外保溫工程質(zhì)量的事后控制3.1、中間驗(yàn)收3.1.1、外墻外保溫工程應(yīng)在保溫砂漿完后進(jìn)行隱檢，抹灰完成后進(jìn)行驗(yàn)收。外墻外保溫工程的檢驗(yàn)批和檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：以每5001000m2劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足500m2也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批；每個(gè)檢驗(yàn)批每100m2應(yīng)至少抽查一處，每出不得小于10m2。3.1.2、抹面砂漿與保溫砂漿必須粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、空鼓。網(wǎng)格布不得外露。檢驗(yàn)方法：觀察；用小錘輕擊檢查；檢查施工記錄。3.1.3 抹灰

15、面層無(wú)爆灰和裂縫等缺陷，其外觀應(yīng)表面潔凈，接槎平整。檢驗(yàn)方法：觀察；手摸檢查。3.1.4、保溫面層的允許偏差，應(yīng)符合規(guī)定。3.2、竣工驗(yàn)收3.2.1、竣工驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等單位驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后應(yīng)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，并應(yīng)做好記錄、簽署文件、立卷歸檔。3.2.2、工程竣工驗(yàn)收中。若由于施工質(zhì)量需要返工時(shí)，各方應(yīng)確定部位、處理方法及期限，并由施工單位按要求返工。復(fù)驗(yàn)合格后，再簽發(fā)竣工驗(yàn)收合格文件。3.2.3、外墻外保溫工程的施工質(zhì)量保修期為1年。在保修期內(nèi)，施工單位應(yīng)履行保修職責(zé)。3.3、資料整理3.3.1、外墻外保溫工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查下列文件和記錄：  外墻外保溫工程的施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其它設(shè)計(jì)文件。外墻外保溫工程所用材料的產(chǎn)品合格