官方版土地轉(zhuǎn)進(jìn)委托書范本

1、官方版土地轉(zhuǎn)進(jìn)委托書范本委托他人代表自己行使自己的合法權(quán)益，委托人在行使權(quán)力時需出具委托人的法律文書。而委托人不得以任何理由反悔委托事項。下面是關(guān)于官方版土地轉(zhuǎn)進(jìn)委托書范本，希望可以幫到你!官方版土地轉(zhuǎn)進(jìn)委托書范本（一 ）公證處：我作為（單位）的法定代表，委派（姓名、性別、出生年月、工作單位、職務(wù)、住址）為全權(quán)代表，與我單位的公派XXX 人員簽訂 XXX 協(xié)議書 ， 并代表我單位處理該協(xié)議書中的一切事宜。本委托書有效期自年 月日至_ 年 月 日。 _委托單位：法定代表（簽字）年月 日 _官方版土地轉(zhuǎn)進(jìn)委托書范本（二 ）我因 的需要， _ 欲以每畝 元的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)， 采取流轉(zhuǎn)方式，轉(zhuǎn)入土地 畝。意

2、向流轉(zhuǎn)期限_年，即自 年 _月 _日 至 年 _月 _日 。 對 地 塊 的 意 向 要 求 為。需轉(zhuǎn)入的土地主要從事（主營項目 )生產(chǎn)經(jīng)營。 _具體事宜委托貴單位與轉(zhuǎn)出方協(xié)議確定。流轉(zhuǎn)土地的權(quán)利和義務(wù)按中華人民共和國農(nóng)村土地承包法及其他有關(guān)法律、政策和流轉(zhuǎn)合同約定條款執(zhí)行。請貴單位幫助協(xié)商解決。委托人(或單位)： 簽字或蓋章()住址或地址：法人代表身份證號：聯(lián)系電話：年 月 日_食堂應(yīng)分?jǐn)傤~=140000 X24+70 X30=1440000(元)辦公樓、 廠房、 食堂共計應(yīng)分?jǐn)?3920000 元。 會計分錄如下：借：在建工程辦公樓 4800000廠房7680000食堂1440000貸：無

3、形資產(chǎn)土地使用權(quán) 13920000計入工程項目的土地使用權(quán)，形成固定資產(chǎn)價值。對于已開發(fā)的200 畝土地的土地使用權(quán)中尚未轉(zhuǎn)入工程項目又未攤銷的部分13480000 元(28000000-13920000-28000000+70 X1.5)仍保留在無形資產(chǎn)賬戶上，不予攤銷。若繼續(xù)開發(fā)，則處理辦法與上相同;若不再開發(fā)，則與其他尚未開發(fā)使用的土地使用權(quán)一并攤銷計入管理費(fèi)用。假設(shè)，甲企業(yè)自2003 年到 2032 年末，未曾開發(fā)其他項目，廠房與食堂均于2032 年末報廢。則2033 年末，應(yīng)攤銷計人管理費(fèi)用的土地使用權(quán)為未開發(fā)土地以及報廢的廠房和食堂的土地使用權(quán)的攤銷額，計 1904000 元140

4、000 x(800+128+24) +70.而 2003 年至 2032 年，每年攤銷計入管理費(fèi)用的土地使用權(quán)金額為1600000元(140000 X800 +70)需要注意的是，若已建成的固定資產(chǎn)(僅指由相關(guān)在建工程轉(zhuǎn)入的固定資產(chǎn)，下同)在使用過程中，由于種種原因 (如改擴(kuò)建)，需調(diào)整固定資產(chǎn)的預(yù)計使用年限時，應(yīng)同時調(diào)整其分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)。即，當(dāng)固定資產(chǎn)預(yù)計使用年限縮短時，應(yīng)相應(yīng)將縮短期間應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)從固定資產(chǎn)賬戶轉(zhuǎn)回到無形資產(chǎn)賬戶;當(dāng)固定資產(chǎn)預(yù)計使用年限延長時，應(yīng)將延長期間應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)從無形資產(chǎn)賬戶轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)賬戶。假設(shè)上例中食堂在使用至18 年末時，重新確認(rèn)的預(yù)計使用年限為2

5、0 年 (比原來縮短了1O 年 )，其他條件不變。則未來兩年使用期內(nèi)應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)為每年48000元(1440000 +30),與原來每年的分?jǐn)偨痤~相同；縮短的10年應(yīng)分?jǐn)?的土地使用權(quán)480000元(48000 XlO),應(yīng)轉(zhuǎn)回到無形資產(chǎn)賬戶中。會計分錄如下：借：無形資產(chǎn)土地使用權(quán) 480000貸：固定資產(chǎn)食堂 480000這時，因調(diào)整固定資產(chǎn)預(yù)計使用年限而相應(yīng)調(diào)整的土地使用權(quán)，在固定資產(chǎn)報廢前，不作攤銷處理;在固定資產(chǎn)報廢后，分別是否再開發(fā)進(jìn)行相應(yīng)處理。假設(shè)食堂在使用至18 年末時，重新確認(rèn)的食堂預(yù)計使用年限延長至 35 年 (比原來延長了5 年 )，其他條件不變。則應(yīng)將延長的5 年期

6、間應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)240000元(48000 X5),從無形資產(chǎn)賬戶轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)賬戶。會計分錄如下：借：固定資產(chǎn)食堂 240000貸：無形資產(chǎn)土地使用權(quán) 240000這時，因調(diào)整固定資產(chǎn)預(yù)計使用年限而相應(yīng)調(diào)整的土地使用權(quán)，在固定資產(chǎn)報廢前，不影響未開發(fā)土地的土地使用權(quán)的攤銷;在固定資產(chǎn)報廢后，分別是否再開發(fā)進(jìn)行相應(yīng)處理。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)入在建工程的會計處理一般企業(yè)已開發(fā)土地的土地使用權(quán)，應(yīng)按所開發(fā)的各個工程項目的占地面積和預(yù)計使用期限，計算確定各個工程項目應(yīng)分?jǐn)偟慕痤~，在工程達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時，再轉(zhuǎn)入工程項目。工程項目指可作為單項固定資產(chǎn)入賬核算的建設(shè)項目。某個工程項目的占地面積，包括該項目實

7、體及其周圍直接相關(guān)配套設(shè)施(如樓外走廊、綠化地等)占地面積之和。對于開發(fā)項目預(yù)計使用期限短于土地使用權(quán)有效期限的，其差額期限內(nèi)應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)部分，不應(yīng)計入工程項目，而應(yīng)保留在無形資產(chǎn)賬戶中，待工程項目使用期滿報廢后，再轉(zhuǎn)入新建工程項目或按會計制度規(guī)定進(jìn)行攤銷。關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)人工程項目的時間，由于工程項目建設(shè)期限一般較長， 且不盡相同，在不同時間轉(zhuǎn)入所帶來的結(jié)果也不相同，因此，必須對此作出規(guī)范。由于土地使用權(quán)的攤銷必須連續(xù)進(jìn)行，因此，筆者認(rèn)為， 較為合適的時間應(yīng)該是所開發(fā)的工程項目達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時。在此之前，土地使用權(quán)應(yīng)攤銷計入管理費(fèi)用。對此，企業(yè)會計制度應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整，其具體計算公式如

8、下：已開發(fā)土地的土地使用權(quán)=土地使用權(quán)總額+全部土地面積X已開發(fā)土地占地面積或已開發(fā)土地的土地使用權(quán)=每單位面積購價X已開發(fā)土地占地面積某項目應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)= 每單位開發(fā)面積攤銷額（每單位面積購價）X該項目占地面積+該土地使用權(quán)有效期限X該項目預(yù)計使用期限例： 設(shè)甲企業(yè)為一般企業(yè)，于 2001 年 7 月 1 日購入土地使用權(quán)，有效期限70 年，面積1000 畝，每畝購價140000 元，共計140000000 元，以銀行存款支付。2002 年 1 月 1 日起，開發(fā)其中的 200 畝，于 2002 年 12 月 31 日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。在建工程有關(guān)資料如下：辦公樓一座，預(yù)計使用期限50 年，占地面積48 畝 ;廠房一座，預(yù)計使用期限30 年，占地面積128 畝 ;食堂一座，預(yù)計使用期限30 年，占地面積24 畝。土地使用權(quán)按年攤銷。有關(guān)會計處理如下：2002 年 12 月 31 日， 計算已開發(fā)工程項目應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)，并予以