酒店房屋租賃合同(共4頁(yè))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上酒店房屋租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方通過(guò)協(xié)商，本著等資源的原則簽訂本協(xié)議。一、出租房屋情況1、甲方自愿將位于泗縣國(guó)防路四里橋段路西一到六層辦公樓一層有4間門(mén)面一間通道（加地下室及樓內(nèi)外前后院子）租賃給乙方，作為餐飲、住宿等項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)使用，院內(nèi)乙方同意甲方建兩間屋由甲方使用二、房屋租賃期限該房屋租賃期自 2013 年 3 月 1 日（起租日）起至 2023年 3 月 1 日止共計(jì) 10 年，甲方給予乙方免租金裝修期為 5 個(gè)月。三、租金標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額及支付方式租金按 /年計(jì)算，乙方于每年 月 日前將租金交納給甲方，第一

2、年租金在第二年（2014）年 月 日兩年房租一起交納給甲方。租金前三年不變，第四年至第五年每年按上一年租金的5%遞增，第六年至第八年每年按上一年租金的8%遞增，第九年至第十年每年按上一年租金的10%遞增。甲方不得在合同有效期內(nèi)另行調(diào)高租金，否則乙方有權(quán)拒絕繳納，合同繼續(xù)履行。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1、甲方提供的房屋內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備（附圖）均由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，除不可抗拒因素所導(dǎo)致的損壞等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、乙方如需改變現(xiàn)有房屋內(nèi)結(jié)構(gòu)形狀等相關(guān)事宜，需與甲方共同協(xié)商并征取甲方同意后方可進(jìn)行。3、甲方只提供房屋的出租，對(duì)乙方進(jìn)行該房屋所有產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟(jì)和治安、消防等責(zé)任問(wèn)題不負(fù)連帶責(zé)任，但甲方應(yīng)配合乙方

3、做好上述工作。4、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系，甲方應(yīng)保證該房屋不存在抵押、查封及共有人等第三人權(quán)益，并不被第三人合法追索。否則視為甲方違約。5、租賃期間乙方擁有該房屋的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)。6、乙方應(yīng)按時(shí)交納租金，逾期交納則按應(yīng)付租期額每日3扣罰滯納金，逾期超過(guò)一年未交租金的視為乙方違約。7、租賃期內(nèi)如因市政規(guī)劃建設(shè)需要，甲方收回房屋的，乙方應(yīng)服從。但有關(guān)拆遷建設(shè)部門(mén)支付給甲方的補(bǔ)償款，應(yīng)按甲方建設(shè)該大樓的投入與乙方建造裝飾的投入的比例分配補(bǔ)償費(fèi)用。甲方除此之外任何之事由而提前收回房屋的均視為甲方違約。8、乙方應(yīng)按照政府有關(guān)規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題，并承

4、擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9、租賃期滿乙方投入的經(jīng)營(yíng)設(shè)備設(shè)施等固定資產(chǎn)能帶走均歸乙方所有，如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。10、本合同雙方簽署生效后，甲方將該大樓的相關(guān)資料包括全套建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等資料交乙方。11、甲方應(yīng)配合和協(xié)助乙方辦理有關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)（包括用章、用產(chǎn)權(quán)證等），相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。12、在租賃期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)租必須征得甲方同意。五、違約責(zé)任1、如甲方違約，由有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購(gòu)置附屬設(shè)施設(shè)備的投入總值后按10年租賃期限進(jìn)行折舊分?jǐn)?，甲方雙倍賠付乙方為分?jǐn)偛糠值耐度肟傊怠?、如乙方違約，則甲方有權(quán)收回該物業(yè)。六、其它約定1、在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力（包括設(shè)施設(shè)備運(yùn)行出現(xiàn)的非管理不善的故障或意外引發(fā)的災(zāi)害）造成租賃物業(yè)租賃受損，如乙方提出修復(fù)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，則物業(yè)結(jié)構(gòu)部分的受損由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)（或乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)），經(jīng)營(yíng)的設(shè)施設(shè)備由乙方修復(fù)。同時(shí)甲方并視乙方損失程度和修復(fù)難度，適當(dāng)免除乙方維修期間的租金；乙方放棄恢復(fù)經(jīng)營(yíng)的，雙方無(wú)條件終止合同，由此造成的損失各自承擔(dān)。2、乙方負(fù)責(zé)提供裝電梯等設(shè)備，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（在第一年房租里扣除）。七、綜合條款1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律