公司用房屋租賃合同協(xié)議書范本

1、編號:公司用房屋租賃合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日出租方甲方: 承租方乙方：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致,就甲方自愿將合法擁有處分權(quán)的房屋出租給乙方事宜達成如下合同：一、出租房屋根本情況出租房屋坐落于 ;位于第 層；建筑面積 平方米.二、租賃期限2- 1、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止.2-2、租期屆滿后,乙方要求續(xù)租的,應(yīng)當于租期滿前30日通知甲方.在同等條件下,乙方有權(quán)優(yōu)先承租.三、租賃用途及租賃范圍3- 1、甲方將房屋 ,房間面積 平方米,出租給乙方作經(jīng)營場地用途使用.3-2、乙方改變承租房屋用

2、途的,須經(jīng)甲方書面同意,由甲方按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù).乙方保證改變的用途符合國家有關(guān)消防、平安、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定.四、租金及支付方式41、該房屋租金為每月人民幣大寫元小寫元.4- 2、該房屋租金支付方式如下:五、其他費用51、租賃期間以下費用中的第xxx項由甲方支付房屋租賃稅、費；水費；電費；煤氣費； 費；有線電視費；物業(yè)治理費5- 2、甲方于簽約時收取乙方人民幣大寫xxx元作為租房保證金,為房屋裝潢、附屬設(shè)施、家電及乙方應(yīng)承擔有關(guān)費用的擔保.租賃期屆滿后,如乙方使用沒有造成房屋或設(shè)施的損壞,且不欠有關(guān)費用,那么甲方應(yīng)全額退還租賃保證金 不計利息,否那么甲方有權(quán)扣除相

3、應(yīng)費用后將余額退 還給乙方.六、修繕責(zé)任6- 1、甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施于出租時,符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定的平安標準.乙方應(yīng)正常使用并保護房屋內(nèi)部的各項設(shè)施.6- 2、乙方在房屋使用中,房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)或者發(fā)生阻礙平安使用的損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修繕,甲方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)進行維修,如乙方無法通知甲方或甲方拒不維修的,可由乙方自行修繕,修繕費用按以下約定處理：6-3、因乙方使用不當,造成房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,由乙方負責(zé)維修或賠償.6-4、使用中乙方需要重新裝修或變更原有設(shè)施的,應(yīng)征得甲方書面同意, 并按規(guī)定辦理報批手續(xù).租賃期屆滿,乙方所增加的設(shè)施和裝修的剩余價值

4、按以下約定處理：乙方恢復(fù)房屋原狀,并不得損壞房屋結(jié)構(gòu)；6- 5、因不可抗力,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失約,雙方互不承擔責(zé)任.七、轉(zhuǎn)租的約定7- 1、乙方轉(zhuǎn)租該房屋的,轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方書面認可,并由乙方會同轉(zhuǎn)租的承租人到房屋租賃治理部門辦理登記備案手續(xù).7- 2、本合同有效期內(nèi),甲方將此房屋所有權(quán)的局部或全部轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)提前 個月通知乙方,乙方的優(yōu)先購置權(quán)按以下約定處理： 口保存優(yōu)先購置權(quán).口放棄優(yōu)先購置權(quán).八、合同終止8- 1、遇有以下情形之一本合同終止：(1) 因不可抗力或意外事件,致使房屋無法使用的.(2) 征用出租房屋所在土地而需撤除出租房屋的.8- 2、一方因故要求提前終止合同的,需

5、提前 兩 月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后,簽訂終 止合同.九、違約責(zé)任9 1、在租賃期限內(nèi),乙方有以下行為之一,甲方有權(quán)解除本合同,收回房屋,由此給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任：(1) 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；(2) 擅自改變房屋用途,損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備的；(3) 利用承租房屋進行非法活動的；(4) 拖欠租金 月以上的；9_2、甲方有以下行為之一,乙方有權(quán)解除租賃合同,由此造成乙方損失的,由甲方承擔賠償責(zé)任：(1) 甲方未按合同約定向乙方提供房屋；(2) 甲方未按合同約定履行維修義務(wù),致使房屋嚴重影響乙方使用的；甲方拒絕向乙方提供稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的?房屋租賃專用發(fā)票?；9- 3、租賃期限內(nèi)乙方未按合同規(guī)定交納租金,每逾期 天按月租金的 %,承擔違約 責(zé)任.9-4、租賃期限內(nèi),乙方未按本合同51條的約定交納有關(guān)費用,導(dǎo)致逾期交納而增加費用的,由乙方承擔經(jīng)濟責(zé)任.9-5、租賃期屆滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋.如乙方逾期不歸還,每逾期