商鋪轉(zhuǎn)租賃合同協(xié)議書范本

1、編號:商鋪轉(zhuǎn)租賃合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日出租方以下簡稱甲方：地址：聯(lián)系 ：承租方以下簡稱乙方：地址：聯(lián)系 ：甲方就乙方承租甲方場地商鋪用以商業(yè)經(jīng)營活動,根據(jù)?中華人民共和 國合同法?中華人民共和國房地產(chǎn)治理法?、?城市房屋租賃治理方法?及其它 相關法律的規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同.第一條租賃場地1 、本合同項下的租賃場地位于市區(qū)街號公司內(nèi)之層號鋪位.2 、租賃商鋪面積：租賃商鋪建筑面積為平方米 以具有測量資質(zhì)的單位出 具的數(shù)據(jù)為準.3 、乙方將在租賃商鋪內(nèi)根據(jù)甲方所規(guī)定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營,經(jīng)營范圍為：,乙方不得更改經(jīng)營范圍及工程.第二條租賃期限1 、租賃期限自年月曰起至年

2、月日止.第三條租金及相關費用的繳納1 、乙方應按時向甲方繳納的租金及費用包括：1本商鋪實行日租制,每日每平方米按建筑面積計算為元,承租期租金 合計元,大寫.租金每月繳納一次,租金以預繳方式收取,乙方須在每期租金支 付前15日內(nèi),將下期租金支付甲方.2綜合治理費：每日每平方米按建筑面積計算元包括治理費、公共區(qū) 域能源綜合治理費,大寫,繳納時間同第1條.2 、簽訂本合同時,乙方應向甲方繳納：租賃保證金：5000元大寫：伍仟元整.合同終止后,甲方在扣除乙方應 繳納的各項相關費用后,于90日內(nèi)無客戶投訴,賠償?shù)葐栴}無息退還余額予乙 方.3 、乙方進入場地后,如需對商鋪進行裝修,將根據(jù)?商場經(jīng)營治理公約

3、? 向甲方繳納裝修抵押金,裝修抵押金為 XX元大寫：貳仟元整.裝修完成后, 經(jīng)甲方確認無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設施設備等條件后,一個月后無息退還裝修 抵押金.第四條乙方對租賃場地的改造1 、乙方如需對承租商鋪進行裝修改造, 須將裝修方案報經(jīng)甲方審核.經(jīng)甲 方批準前方可進行施工,未經(jīng)書面批準不得進行任何改動.2 、乙方對租賃場地的裝修改造均不應對建筑物的主體結(jié)構(gòu)平安、消防、電路和其它各種管線的使用平安及整體美觀造成不良影響, 并不得影響甲方或第三 方的正常經(jīng)營,否那么,乙方應立即改正,并賠償因此給甲方和第三方造成的損失.3 、乙方如需對商鋪的電力系統(tǒng)進行改造, 或增加照明設施等,須報經(jīng)甲方 審核,

4、并經(jīng)書面回復后嚴格根據(jù)?地區(qū)電氣平安工作規(guī)程?、?地區(qū)電氣安裝標準? 進行施工.增加后的用電費用由乙方自行承擔.第五條甲乙雙方的權力和義務一甲方的權力和義務1 、甲方尊重乙方的經(jīng)營權,不十涉乙方的正常經(jīng)營活動.2 、租賃期間,甲乙方共同保證商場的共用附屆設施處于正常的可使用和安 全狀態(tài). 二乙方的權力和義務1 、乙方有權要求甲方根據(jù)合同的約定日期交付租賃場地,在甲方不按時交付商鋪時,乙方有權要求甲方順延租賃日期.2 、乙方應按時繳納租金,綜合治理費及其它所有費用.3 、乙方應遵守?商場經(jīng)營治理公約?及商場的各項治理制度,接受商場管 理公司的統(tǒng)一治理.4 、乙方應根據(jù)合同約定的經(jīng)營范圍依法經(jīng)營,

5、 保證商品及效勞質(zhì)量,明碼 標價,并應對所售商品實行“三包.5 、合同終止時,乙方應按約定時間向甲方返還租賃商鋪.第六條合同的變更和解除1 、合同如需變更,甲乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議.2 、本合同終止時,雙方應檢查商鋪內(nèi)設備、設施,設備、設施能正常運轉(zhuǎn)并歸還甲方,如有損壞的乙方應承擔賠償責任.3 、本合同終止后,乙方應將該場地恢復原樣,逾期搬遷的,應向甲方支付 占有期間的租金及產(chǎn)生的各種費用.4 、同等條件下,乙方在合同期滿后,有優(yōu)先續(xù)租權.第七條違約金及違約責任1 、假設甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償乙方元.2 、假設乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的

6、情況下提前解除合同,視為乙方違約, 乙方負責賠償甲方違約金 元.3 、假設乙方將商鋪擅自轉(zhuǎn)租給第三方,視為違約,應支付違約金元.4 、假設乙方不按期支付甲方租金及各項費用情況下, 視為違約,甲方有權終 止本合同收回商鋪,甲方從乙方租賃保證金中扣除乙方應繳納的租金及各項費用 后,將余額無息退予乙方,假設乙方風險抵押金總額缺乏以支付甲方租金及各項費用,乙方應在2日內(nèi)將余額補交甲方.5 、乙方如果嚴重違反?商場經(jīng)營治理公約?以及商場治理制度的情況下, 甲方視其違約,甲方有權終止本合同并收回商鋪,乙方承擔由此產(chǎn)生的相關責任.第八條免責條件假設租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的.雙方五 不承擔責任.第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一 方均可以向商場所在地人民法院起訴.第十條其它事項1 、本合同如有未