工程預驗收程序

1、工程預驗收程序工程預驗收程序在近段進行的工程竣工預驗收中，我們發(fā)現(xiàn)，有的員工對驗收的規(guī)范不夠 熟 悉，對操作的流程也了解不全，使得工作起來不那么順利，整理出來的資料 有 不少問題。為了把這一工作做的更好，在這里結(jié)合工作中容易出現(xiàn)的問題，把預驗收的操作流程簡單介紹一下。工程預驗收是工程完工后在竣工驗收前要進行的一項工作，是為竣工驗收 做準備。預驗收由項目總監(jiān)理工程師主持，參加的單位包括施工承辦單位和監(jiān) 理 單位。工程實體的驗收一般要在竣工資料驗收合格后進行。預驗收工作在實際操作中有些變化，參加的單位有時不止監(jiān)理和施工單位，還邀請項目業(yè)主、設計單位參加，有時甚至邀請質(zhì)量監(jiān)督部門參加，為的是更好地發(fā)

2、現(xiàn)問題、指出問題、解決問題，竣工資料也是經(jīng)過項目監(jiān)理處審查后在預驗收時同步由資料驗收組驗收。預驗收時，由項目總監(jiān)主持。首先簡單介紹情況，提出工作要求，規(guī)定完 成 和開總結(jié)會時間，然后把參加的人員分組，指定各組組長。組長一般由監(jiān)理 人 員擔任，參加驗收的各單位人員根據(jù)需要分別分到各組。 一般分成三個大組，分 別是外觀組、資料組、實測組，實測組又可分成若干小組，根據(jù)項目現(xiàn)場情 況, 外觀組也可分成幾個小組。分組后，各組在組長的引領下分別開展工作，工作完成各組把結(jié)果整理后驗收組開會總結(jié)?？偨Y(jié)時重點指出工程實體和資料 中存 在的問題，并給工程外觀、資料、實測打分，最后評出綜合分和質(zhì)量等級，特別要求施工

3、承辦單位對存在問題在限定時間內(nèi)整改完畢。 如果發(fā)現(xiàn)問題較多，則 指出問題，先不打分，留待問題整改完畢再評分。對于存在的問題，監(jiān)理必 須 發(fā)出監(jiān)理工程師通知單要求施工承包單位限期整改。整改完畢，由總監(jiān)簽署工程竣工報驗單（表 A10A10），并擬出工程質(zhì)量 評 估（價）報告由總監(jiān)和監(jiān)理單位技術負責人審核簽字蓋章，寫出監(jiān)理工作 總 結(jié)一并交項目業(yè)主（實際操作有時是直接送質(zhì)量監(jiān)督部門）, ,由業(yè)主向有關部 門 申請進行工程竣工驗收。至此，預驗收工作宣告結(jié)束。 根據(jù)房屋建筑工程和工程預驗收程序市政基礎設施施工工程竣工驗收暫行規(guī)定（建設部 建建20001422000142 號文）及現(xiàn)行相關法律、法規(guī)的要求

4、，我單位特制定工程竣工驗收方案，請杭州市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督站監(jiān)督。一、本項目有關情況：1 1、 已完成設計文件和合同約定的內(nèi)容；2 2、已經(jīng)建設（監(jiān)理）、設計、勘察、施工等單位共同預驗收，存在的問題已 整改到位；3 3、涉及設計文件的變更，已由設計部門簽署認可文件，其中重大變更已經(jīng) 審圖機構(gòu)審查通過；4 4、施工單位對工程質(zhì)量進行了檢查，確認工程質(zhì)量符合有關法律、法規(guī)和 工程建設強制性標準，已提出工程竣工報告；5 5、 監(jiān)理單位對工程進行了評估，具有完整的監(jiān)理資料，并已提出工程質(zhì)量 評估報告；6 6、勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計 變更進行了檢查

5、，并已提出質(zhì)量檢查報告；7 7、工程質(zhì)量控制資料（其中包括：樁基、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、裝修、 安裝、節(jié)能等）已經(jīng)建設（監(jiān)理）單位核查并符合要求；8 8、 工程安全和功能檢驗資料已經(jīng)建設（監(jiān)理）單位核查并符合要求；9 9、專項工程（樁基、地下防水、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、住宅工程質(zhì)量 通 病控制、節(jié)能、住宅工程質(zhì)量分戶驗收、安裝工程）已按要求辦完相關專 項驗收手續(xù)；1010、 報建面積為 m2m2 實際竣工面積為 m2m2 超出面積已按要求辦完相應批準 手續(xù)；二、已具備以下文件：（1 1）、單位工程施工許可證（2 2）、重大設計變更補充審查意見書（3 3）、規(guī)劃部門的認可文件工程預驗收程序、消防部門的認可文件(

6、5)(5) 、環(huán)保部門的認可文件(6)(6) 、氣象部門的認可文件(7)(7) 、檔案專項驗收意見書(8)(8) 、室內(nèi)環(huán)境檢測報告(9)(9) 、單位工程質(zhì)量保修書(10)(10) 、工程合同付款不拖欠證明(11)(11) 、商品住宅的住宅質(zhì)量保修書和住宅使用說明書(12)(12) 、電線、電纜檢測1212、本項目配套工程已辦完相應批準手續(xù)。竣工驗收的組織：本建設單位負責組織實施該項目的單位工程竣工驗收工作，由杭州市建設 工程質(zhì)量安全監(jiān)督站實施監(jiān)督?？⒐を炇諘r間為 200200 年月曰 9 9： 0000 時，地點均為現(xiàn)場。三、驗收人員：根據(jù)規(guī)定，我單位組建了竣工驗收組，成員包括：建設單位

7、( (項目) )負責人、 施工( (含分包單位) )、設計、監(jiān)理等單位( (項目) )負責人以及相關單位的技術、質(zhì) 量 負責人，驗收組成員中土建、水電及其他安裝專業(yè)方面的人員配齊，驗收組組長由方國強擔任，具體名單另附。四、竣工驗收標準：竣工驗收標準為國家工程建設強制性標準、現(xiàn)行施工驗收規(guī)范及相關標準、經(jīng)審查通過的設計文件以及有關的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定。五、 竣工驗收程序及內(nèi)容：1 1、 由竣工驗收組組長主持竣工驗收；2 2、 建設、施工、設計、勘察、監(jiān)理等單位分別書面匯報工程項目建設質(zhì)量 狀況、合同履約及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況；3 3、驗收組分為三部分分別進行檢

8、查驗收:工程預驗收程序(1)(1)、檢查工程實體質(zhì)量；(2)(2)、檢查工程建設參建各方提供的竣工資料;(3)(3) 、對建筑工程的使用功能進行抽查、試驗，包括水壓、通電、排 污 主管通球、絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試、層高、方正度等。4 4、 對竣工驗收情況進行匯總討論，形成單位工程竣工驗收綜合驗收結(jié)論，填 寫單位( (子單位) )工程竣工驗收記錄，驗收組人員分別簽字、單位蓋章；5 5、 當在驗收過程中發(fā)現(xiàn)嚴重問題，達不到竣工驗收標準時，驗收組將責成 責 任單位立即整改，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織單位工程竣工驗 收;6 6、 當在竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)一般需整改的質(zhì)量問題，驗收組可形成初步驗收意見，填寫單位( (子單位) )工程竣工驗收記錄，驗收組人員分別簽字，但 各 單位不加蓋公章。驗收組責成有關責任單位整改，并委托建設單位、監(jiān) 理 單位項目負責人組織復查，整改完畢符合要求后，加蓋各單位公章；7