系統(tǒng)優(yōu)化及合理化建議

1、* *第九章合理化及系統(tǒng)優(yōu)化建議為了使本工程能夠更順利、更完美地完成，達到更理想的施工效果，同時能 夠節(jié)省項目成本，我司組織了一大批富有理論知識，同時，又具有豐富施工技術(shù) 經(jīng)驗的技術(shù)人員對圖紙進行了深入的探索和研究，并對現(xiàn)場情況進行了考察，提 出了一些淺顯意見，供業(yè)主、設(shè)計院、監(jiān)理單位各方專家參考。第一節(jié)系統(tǒng)優(yōu)化的內(nèi)容系統(tǒng)優(yōu)化的內(nèi)容包括：對系統(tǒng)的流程進行優(yōu)化；對系統(tǒng)設(shè)計的參數(shù)進行校核; 對重點區(qū)域管線的走向進行調(diào)整和重新布置；對原有施工圖紙中的錯漏進行補正； 對設(shè)備材料的選用提供建議。作為施工單位系統(tǒng)優(yōu)化的重點在于：對重點區(qū)域管線的走向進行調(diào)整和重新 布置；對原有施工圖紙中的錯漏進行補正；對設(shè)

2、備材料的選用提供建議。第二節(jié)對系統(tǒng)流程的優(yōu)化1 .建議在水池入水管加裝一個止回閥，水池頂加裝兩處DN150透氣管。2 .圖DS-10 :地下室管井前室未設(shè)計照明，建議補充。3 .防雷接地系統(tǒng)本樓現(xiàn)狀如下：(1)本樓前臨大海，后靠山坡，地處強雷擊區(qū)，建筑物Y形、狹長布局,極易引雷；(2)再加上是舊樓改造，原有防雷引下線結(jié)點遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，據(jù)現(xiàn)場勘察，現(xiàn)場僅有4, 5個引下點;(3)現(xiàn)改造為超5星級標(biāo)準(zhǔn)酒店，對大樓外部裝飾要求高，需避免對外部裝飾、土建結(jié)構(gòu)較大破壞；(4)超5星級標(biāo)準(zhǔn)酒店的對安全性要求高，應(yīng)按二類防雷建筑物要求設(shè)計。因此建議：(1)防雷系統(tǒng)采用國外進口的長效、提前放電的防雷系統(tǒng)產(chǎn)品：要求

3、 在國外普遍使用成熟的及在國內(nèi)一些重點建筑上使用過的，保護范圍大、構(gòu) 造簡單、安裝維護方便，運行費用低，效果須充分滿足本地、本樓要求。(2)據(jù)我司在珠海的類似經(jīng)驗，在和記黃埔的珠海唐家灣海怡灣畔會所設(shè)計安裝2支法國依麗達針形防雷系列產(chǎn)品，使用 4年，效果非常好，本小區(qū)頻繁雷擊，獨有會所區(qū)域安然無恙。建議本樓使用 12支法國依麗達 防雷系統(tǒng)(銀色針形)，或英國E.F公司SYSTEM3000防雷系統(tǒng)(金色半球 形)。(3)接閃器裝置在電梯機房頂，不銹鋼支架支撐，支架高 2m* 口徑小 40;引下線用50mm 2銅軸電纜通過電梯井引下至室外專用接地極，室外接 地極用多條2m長銅棒連接制作，接地電阻小

4、于1Q。(4)重新設(shè)置完整可靠的等地位接地系統(tǒng)。(5)末端動力回路、照明回路、插座回路分開設(shè)置，末端動力和照明回路設(shè)置 300mA/0.2s ,100mA/0.1s 的漏電保護裝置，插座回路設(shè)置30mA/0.01s 的漏電保護裝置。第三節(jié)對系統(tǒng)參數(shù)的校核1 .通過校核及我司經(jīng)驗，建議：集糞井及集水井中排污泵單出口排水段采用DN65 管。2 .排水管道系統(tǒng)圖(一)中： WL (3-3) 2、FL (3-3) 2,三層以上采用DN150管，建議三層以下亦采用 DN150管第四節(jié) 對重點區(qū)域管線的走向進行調(diào)整和重新布置，綜合管 線的布置和優(yōu)化由于設(shè)計院設(shè)計施工圖圖時，結(jié)構(gòu)還沒建造，或不太熟悉現(xiàn)場情況

5、，特別是 舊樓改造工程，往往會有現(xiàn)場情況與設(shè)計構(gòu)想有較大出入的情況，造成管線安裝 困難或走不通的情況。又或者原有管線布置不夠流暢或不夠經(jīng)濟，因此要求施工 單位在施工前對對這些區(qū)域管線進行排列和布置，以達到更好的效果。也就是進 行綜合管線的布置。綜合管線布置的部位主要包括：機房、管井、走廊、管道層以及其他管道重 疊多的區(qū)域，管道密集而空間小的區(qū)域，設(shè)備與管線交叉重疊的區(qū)域。1、綜合管線布置和優(yōu)化的必要性珠海綠洋內(nèi)涉及到多個專業(yè)設(shè)備和管線的布置、敷設(shè)與安裝，總的來說，包 括以下四個系統(tǒng)：1.1 酒店通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)；地下室通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)；設(shè)備、管理用房通風(fēng)、空 調(diào)系統(tǒng)；防煙系統(tǒng)；合稱為風(fēng)系統(tǒng)。1.2

6、 酒店給水、排水系統(tǒng)，消防水系統(tǒng)，空調(diào)冷凍水系統(tǒng)，合稱為水系統(tǒng)。1.3 酒店高、中、低壓供電系統(tǒng)及照明系統(tǒng)，合稱為電力系統(tǒng)。1.4 酒店通訊、信號、氣體消防等系統(tǒng)，合稱弱電和其他系統(tǒng)。如此之多的系統(tǒng)在有限（除在各自專用管井外）的空間內(nèi)布置、敷設(shè)，則必須要求布置各種設(shè)備、管道時應(yīng)統(tǒng)籌兼顧，合理綜合布置，做到既能滿足各專業(yè) 的技術(shù)要求，又布置整齊有序、便于施工和以后的維修。為達到上述目的，我方 將注意與其他專業(yè)密切配合、相互協(xié)調(diào)，力求管線布置美觀、整齊，避免管線與 設(shè)備、管線與管線、管線與建筑裝修之間，出現(xiàn)差錯、遺漏、碰撞和管線下方高 度不足等。2、綜合管線布置和優(yōu)化的步驟2.1 圖紙會審首先，根

7、據(jù)設(shè)計單位提供管線綜合管線圖，協(xié)同通風(fēng)空調(diào)、動力照明、給 排水、建筑裝飾以及弱電、消防等系統(tǒng)，對圖紙進行會審，如圖紙有不完善之 處，提出修改意見，并提交設(shè)計單位確認(rèn)。2.2 圖紙優(yōu)化由于設(shè)計院的綜合管線圖紙涉及的專業(yè)多，圖量大，圖紙僅反映干線、干道、 干管的路徑及相互的關(guān)系，而施工現(xiàn)場的情況十分復(fù)雜，因此，我方必須要根據(jù) 施工現(xiàn)場的情況對圖紙進行優(yōu)化。圖紙優(yōu)化時，必須遵從以下原則：2.2.1 優(yōu)化的綜合管線圖以通風(fēng)空調(diào)圖為基礎(chǔ)， 由相關(guān)單位按通風(fēng)空調(diào)一給排 水及水消防一動力照明（電力）一供電系統(tǒng)一通訊-其他專業(yè)等順序安排各專業(yè) 的管線及設(shè)備，個別管線相碰處，根據(jù)“小讓大、軟讓硬、弱讓強（電壓等

8、級） 的原則進行調(diào)整。2.2.2 電纜（動力、自控、通訊）橋架與水系統(tǒng)的管線應(yīng)分開布置，以免管道 滲漏時，損壞電纜或造成更大的事故。若必須在一起敷設(shè)，電纜應(yīng)考慮設(shè)套管等 保護措施2.2.3 先保證重力流水管線的布置，滿足其坡度的要求，達到水流通暢。2.2.4 考慮施工的順序，先施工的管線在里邊，需保溫的管線放在易施工的位 置。2.2.5 先布置管徑大的管線，后考慮管徑小的管線。2.3 綜合管線的布置2.3.1 走道管線布置由于走道的空間較小，通過的專業(yè)管線多，管線布置時應(yīng)考慮施工的先后順 序、安裝操作距離、支托吊架的空間和預(yù)留維修檢修的余地。管線安裝一般是先 裝大管，后裝小管；先固定支、托、吊

9、架，后安管道。2.3.2 樓層管線布置在各樓層天花上端涉及到風(fēng)管、水管、電纜橋架、照明燈具以及廣播、消防 系統(tǒng)的安裝位置，涉及到復(fù)雜的位置尺寸等施工工藝問題。施工時應(yīng)避免各類機 電設(shè)備在天花上設(shè)置凌亂，嚴(yán)格按照裝修圖紙中風(fēng)口、燈具、煙感、喇叭等的位 置進行施工。露出吊頂?shù)脑O(shè)備，如送排風(fēng)口必須與建筑裝修的吊平頂布置協(xié)調(diào)配合，我方 將與建筑裝修承包商一同審核圖紙，對于建筑裝修與機電圖紙有沖突的地方，及 時協(xié)調(diào)解決。為防止吊頂內(nèi)敷設(shè)的冷水和排水管道有凝結(jié)水下滴影響天花板美觀，應(yīng)對冷 水和排水管線采取防結(jié)露措施。2.3.3 管道層管線布置管道夾層由于管線多，樓層低，管線布置更應(yīng)整齊有序，利于施工和今后

10、的 維修管理2.4 施工順序確定2.4.1 根據(jù)各種管線位置和各系統(tǒng)需要，編排施工順序和主體施工計劃。按 先上后下，先大后小的原則協(xié)同其他施工單位一起編排工序和施工計劃。即大 風(fēng)管、管道、電纜先行施工。廣播線路、照明燈具、風(fēng)嘴風(fēng)口和天花支架安排 在后，最后由天花封頂及開孔安裝燈具、風(fēng)口、喇叭。2.4.2 合理選擇、定購明裝機電設(shè)備的外形、顏色等，顏色必須與業(yè)主、監(jiān) 理及裝修承包商協(xié)商；風(fēng)口、回風(fēng)箱的形狀、顏色應(yīng)與裝飾造形一致。2.5 施工工藝方面在確定各種管線和系統(tǒng)位置前提下，施工工藝上必須綜合考慮：2.5.1 平行管線相互平行風(fēng)管、空調(diào)水管、電纜橋架以及其他主要干管線應(yīng)保持相互平行，各自符

11、合規(guī)范規(guī)定要求和布置合理美觀。2.5.2 支架布置符合規(guī)范要求，對個別位置天花燈具內(nèi)支架。因受上方風(fēng)管 線、橋架或水管影響，無法按圖紙要求布置吊桿的，應(yīng)采取借用支架吊桿或另 用特殊支架吊桿形式。3、綜合管線布置常見幾個問題的對策在本工程中，綜合管線布置時通常會出現(xiàn)如下問題：個別設(shè)備房空間狹小，設(shè)備數(shù)量多，布置困難。各專業(yè)的管線容易相互交叉，碰撞。設(shè)備區(qū)走廊空間狹小，各專業(yè)管線均集中在走廊內(nèi)敷設(shè)，容易出現(xiàn)管線沖機電設(shè)備的安裝容易與裝修專業(yè)發(fā)生沖突針對上述問題，我司擬采取以下的應(yīng)對措施：3.1、 加強與其它承包商的溝通與協(xié)調(diào)開工前會同設(shè)計、監(jiān)理及其它承包商，對綜合管線的布置圖進行會審優(yōu)化， 大家明

12、確各自管線的走向及標(biāo)高，對發(fā)現(xiàn)的問題及時解決。施工過程中，嚴(yán)格 按優(yōu)化圖紙規(guī)定的管線走向及標(biāo)高施工。并在每周的例會中及時反映綜合管線 布置出現(xiàn)的問題，與各方溝通解決。3.2、 對于設(shè)備多，狹小的設(shè)備房，我方畫出詳細(xì)的平面布置圖及立面圖， 施工時嚴(yán)格按圖紙要求進行施工。3.3、 對于重要設(shè)備房及設(shè)備區(qū)走廊，先畫出詳細(xì)的管線剖立面圖，管線相 碰處，根據(jù)“小讓大、軟讓硬、弱讓強（電壓等級）”的原則進行調(diào)整。則可避 免出現(xiàn)管線相碰的現(xiàn)象。3.4、 向裝修承包商提供與裝修相關(guān)的設(shè)備的位置及設(shè)備的尺寸大小，尤其 公共區(qū)要裝修專業(yè)預(yù)留孔洞的設(shè)備，需雙方確認(rèn)各自圖紙無沖突時，方可進行 施工。3.5、 管線布置

13、時應(yīng)考慮施工的先后順序、安裝操作距離、支托吊架的空間 和預(yù)留檢修的余地，綜合考慮，使管線布置整齊有序，利于施工和今后的維修 管理。4、由于我司目前沒有其他專業(yè)的圖紙，不能夠進行綜合管線的布置， 在正式施工前，收集齊各專業(yè)圖紙后才能進行綜合管線的布置和優(yōu)化。 5、機房的優(yōu)化機房的優(yōu)化是整個工程優(yōu)化的重點，機房設(shè)備及管線安裝的好不僅增加機 房的美感效果，同時增加設(shè)備管線安裝、維修、保養(yǎng)的便利，同時能夠減少管 道內(nèi)水流的壓力損失，達到達到系統(tǒng)設(shè)計參數(shù)以及節(jié)省能源的效果。機房的優(yōu)化在計算機上進行，由于目前，沒有施工圖電子文檔，我們在此 主要闡明機房優(yōu)化的要點，并以我司施工的其他項目的優(yōu)化方式來表述我們

14、的 做法，本項目的優(yōu)化，我們也將按照此模式進行，達到更好的效果。5.1 機房工藝布置要點：5.1.1 充分利用機房空間（高度、寬度）可多層管道重疊布置。5.1.2 盡量將設(shè)備、管道、閥門排列安裝（平面及立體）形成整齊有序的 視覺效果。5.1.3 有意營造對稱或通道效果。5.1.4 盡量留出大的操作和維修空間一給人通暢的感覺。5.1.5 管道支架要統(tǒng)一規(guī)劃盡量做到形式統(tǒng)一，排列整齊。5.1.6 善于利用CAD軟件對機房工藝布局進行放樣和優(yōu)化。5.1.7 注意機房局部和細(xì)部處理。主要包括：5.1.7.1 大管支吊架5.1.7.2 防冷橋支架5.1.7.3 管道式流量計在直管段前 6D后3D處安裝5

15、.1.7.4 限流止回閥一防止水泵超電流5.1.7.5 三通口導(dǎo)流彎5.2 工程實例我們以深圳城市廣場、大學(xué)城第三冷站、大學(xué)城第四冷站、深圳華潤中心、 廣州環(huán)球廣場、廣州新陶苑主機房為例進行表述。見附圖。第五節(jié) 對施工圖紙錯漏的補正1 .冷熱水系統(tǒng)圖中第七層標(biāo)示有預(yù)留閥門，并指明詳見七層平面圖，但七 層未有標(biāo)示，在平面圖中補充其位置及管徑。2 .各種規(guī)格的金屬波紋在系統(tǒng)圖及平面圖中未標(biāo)示出來，在平面圖中標(biāo)示其位置。3 .天面熱水房未有平面布置圖，管道走向不夠清晰，此部分建議重新出圖。4 .電箱：1.1 電箱編號DS-34箱一FAT1至其下級箱更正為一1JL1。1.2 電箱編號DS-35APK箱

16、至其下級箱進線更正為從1APK引來。1.3 電箱編號DS-35APF箱至其下級箱進線更正為從1FAT引來。5 .回路：5.1 回路編號DS-36PAP1箱的回路編號更正為5N1。5.2 回路編號DS-40BDAT箱的回路編號更正為11N3 , 18N3。6 .電纜規(guī)格6.1 DS-34箱FAT1至其下級箱電纜 w1w7更正為10mm 2。6.2 DS-08/DS-38 生活水泵電箱進線電纜更正為 95 mm2。6.3 DS-08/DS-35 電箱1AP1進線電纜更正為 4*70+1*35 ,電箱1AP2進 線電纜更正為4*50+1*25 。6.4 DS-35箱1AP3至其下級箱1AL4電纜更正為35 mm 2。6.5 DS-08/DS-37 電箱RDAT,進線電纜更正為 35 mm2。6.6 DS-39箱3APF至其下級箱3FAC3為電纜更正為5*4。6.7 DS-08/DS-40 電箱 7AT2 , TAT1 進線電纜更正為 4*25+1*16第六節(jié) 對設(shè)備材料的選用建議1 .室外給水管從水表井至地下蓄水池管道 （DN150 ）采用球墨鑄鐵管，水 池入口到浮球閥用鋼塑管。我司建議：首層主立管起至二層水池采用 DN150鋼 塑管。2 .冷凝水管建議改用U-PVC管材，該材料不會生銹，較鋼管輕，可減輕 樓層負(fù)荷，又不容易滋