物業(yè)裝修管理服務(wù)協(xié)議樣本

1、物業(yè)裝修管理服務(wù)協(xié)議樣本物業(yè)裝修管理服務(wù)協(xié)議本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。物業(yè)裝修管理服務(wù)協(xié)議承租人:裝修單位（施工單位）:物業(yè)管理人（物業(yè)管理企業(yè)）為了確保各承租人順利進行裝修， 避免在裝修過程中出現(xiàn)違章現(xiàn)象， 損害公共利益及因裝修影響相鄰承租人的正常商業(yè)活動而引起糾紛， 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)特制定本協(xié)議， 敬請各物業(yè)承租人及受委托裝修單位依據(jù)本協(xié)議進行裝修。一、裝修工程申請程序11、裝修申報:承諾人及裝修施工單位在裝修前應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)進行申報， 申報須提交下列書面材料:a.詳細填寫裝修申請表；b.提供裝修方案，具體包括：

2、施工圖紙（平、立面圖）頂棚設(shè)計圖（標(biāo)明燈位、檢修口、消防等位置）地面設(shè)計圖（地盒、地埋）各系統(tǒng)設(shè)計圖（強電、弱電、空調(diào)、通風(fēng)等）其它經(jīng)物業(yè)業(yè)主方或物業(yè)管理人審核需要承租人提交的圖紙及方案等c.施工單位須持企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、消防許可證和相關(guān)證件，且應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)提交上述證件的復(fù)印件。22、簽訂裝修管理服務(wù)協(xié)議。33、交納裝修保證金（免收管理服務(wù)費）:a.施工單位裝修保證4.領(lǐng)取裝修施工許可證。本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模 仿。文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。55、衛(wèi)生間地面裝修時必須經(jīng)848小時閉水試驗，并經(jīng)物業(yè)管理 企業(yè)驗收后方可進行施工。66、裝修

3、過程中物業(yè)管理企業(yè)工程人員、房管員及保安員可隨時 進入施工現(xiàn)場巡查監(jiān)督。77、裝修進入到封頂竣工階段時，裝修單位應(yīng)提前三天以書面形 式向物業(yè)管理企業(yè)申請隱蔽工程驗收，如未經(jīng)驗收，擅自封頂，物業(yè) 管理企業(yè)有權(quán)安排拆除隱蔽部分遮擋再驗收， 由此造成的損失 （人工 費、材料費）由裝修單位負責(zé)。88、裝修完工后，裝修單位亦應(yīng)提前以書面形式申請竣工驗收。物業(yè)管理企業(yè)對該物業(yè)專有部分裝修是否符合規(guī)定進行驗收。如有不符合相關(guān)規(guī)定之處，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)責(zé)令裝修單位限期 整改，并采取相應(yīng)措施，直至符合規(guī)定。99、裝修過程中無違章行為發(fā)生，檢查驗收合格后一個月內(nèi)，方 能退還裝修保證金（不計利息）。二、裝修施工規(guī)范

4、為確保物業(yè)和公共設(shè)施的安全，各承租人或使 用人及裝修施工單位均須遵守以下規(guī)范。一）裝修范圍:11、裝修不得改變房屋的柱、梁、板、承重墻，不得隨意改變給 排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)，如確有改動需求，必須提出書面 申請及變更方案，經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)工程人員審定，應(yīng)報物業(yè)業(yè)主方 同意后方可施工。22、不準(zhǔn)擅自鑿降樓面，地面裝修材料厚度不得超過12mm。金:_元/;b.臨時出入證辦證費每人元。33、使用電器等不得超過配電箱容量，嚴(yán)禁擅自亂拉、亂接電源 線。如需超容量用電，須與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商后，在指定位置接臨時 電源線，否則，造成的一切后果由責(zé)任人負責(zé)。44、承租人或使用人只限于在單元內(nèi)部裝修，禁止改

5、變公用部位 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。外觀，禁止在單元外做任何廣告形式的裝飾。55、戶門外門牌號由物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)一訂做安裝。二）施工規(guī)則:11、裝修人員必須嚴(yán)格執(zhí)行政府有關(guān)消防安全條例規(guī)定及其它相 關(guān)的法律、法規(guī)。22、各裝修單位須將物業(yè)管理企業(yè)發(fā)出的裝修施工許可證張 貼于戶門或室內(nèi)醒目位置處，以便查看。33、施工方必須對其下屬、 裝修工人的行為負責(zé)， 并為其申領(lǐng) 臨 時出入證。44、施工人員進出大廈， 必須配帶物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)一發(fā)放的臨 時出入證 ，并應(yīng)衣著整齊，行為文明，否則物業(yè)管理企業(yè)將不許其 進入大廈。55、施工現(xiàn)

6、場禁止吸煙和動用明火，亦不得使用電爐、煤氣等燃 具，如確需動用電焊機等設(shè)備， 須征得物業(yè)管理企業(yè)的書面同意并指 派專人負責(zé)，且須自備手提滅火器（不少于22個）。66、為確保大廈安全，裝修期間施工人員一律不準(zhǔn)在大廈內(nèi)、裝 修單元內(nèi)留宿或在非工作區(qū)逗留，亦不得乘坐客用電梯。77、施工人員不得在大廈內(nèi)隨地大小便、賭搏、酗酒、斗毆等。88、大廈內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備，不允許擅自動用或變更。99、房屋頂棚、墻面、地面、隔斷等只許使用不燃性、難燃性等 裝修材料，能燃性裝修材料須刷涂防火涂料， 嚴(yán)禁使用可燃性的裝修 材料。10、房屋內(nèi)增加隔斷不得使用承重材料。11、裝修施工中，施工單位不得擅自占用其它空置房間，

7、如有需 要，須向物業(yè)管理企業(yè)申請，并負責(zé)保護房內(nèi)已有設(shè)施。12、嚴(yán)禁使用電梯搬運裝修材料，否則，由此造成電梯事故或外 觀損壞的，由施工單位負完全責(zé)任。本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模 仿。文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。13、因施工造成管道堵塞、滲漏、停電、停水損壞他人物品和公 共設(shè)施設(shè)備的，由施工單位負責(zé)。14、裝修工程只限在裝修施工許可證指定的戶內(nèi)進行，不得 在走廊、通道或其它公共地方進行，裝修工具、材料等不得占用樓宇 的公共場所。裝卸建筑材料如沙、水泥等不得直接倒于臨時占用的公共場所地 面之上，須墊放布料等物，以免污染、損壞地面。15、 裝修單位不得擅自進

8、行裝修， 必須經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)同意后方 可動工。16、大廈整體交付使用33個月內(nèi)，裝修時間為08:00到到20:00；33個月后，在08:00至至020:00的時間內(nèi)，裝修時不得使用噪音較 大的電動工具，以免影響其它承租人正常營業(yè)，確需動用電動工具， 可安排在在020:00至至23:00。17、嚴(yán)禁在供電線路、 供水管道上私自接線、 接管，有此行為者， 將視為偷電、偷水行為，并進行加倍賠償。18、物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)勒令違章施工人員停止施工，如多次違 章者，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)采用有效措施阻止（如暫停水、電等），直 至取消該裝修單位承攬大廈裝修業(yè)務(wù)的資格。19、裝修工程完工一個月內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)因裝修施工造成

9、管道堵塞、滲漏水、停電、 損壞他人物品或公共設(shè)施等由裝修單位負責(zé)修復(fù)、賠 償。20、裝修發(fā)生違章行為、責(zé)任事故、物業(yè)損壞或人身損害時，承 租人、裝修單位均為第一責(zé)任人， 均獨立承擔(dān)責(zé)任和接受處罰并限期 復(fù)原。三、違章裝修處罰辦法11、違反裝修施工規(guī)范中裝修范圍所列條款者，除恢復(fù)原狀外另 追加原工程造價成本的22倍處罰。22、違反裝修施工規(guī)則中第11-77條者，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)將行為本文檔所提供的信息僅供參考之用， 不能作為科學(xué)依據(jù)， 請勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。人清理出商城。33、違反裝修施工規(guī)則中第88-616條的，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)給 予停電、停水處理，并視情節(jié)給以0500至至010000元