房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本

1、房屋轉(zhuǎn)讓合同(樣本）合同當(dāng)事人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：龍門縣移民辦公室住 所： 法定代表人： 乙方（受讓方）： 住 所： 法定代表人： 備注：當(dāng)事人如系自然人的，應(yīng)載明其姓名、身份證號碼（護(hù)照號碼）、居住地址等鑒于：（1） 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況： 房屋為坐落于惠州市龍門縣龍城街道百擔(dān)路七巷2號，權(quán)證號分別為：粵房地權(quán)證龍房字第 號、粵房地權(quán)證龍房字第 號、粵房地權(quán)證龍房字第號，證載建筑面積分別為 38.5 平方米、 148.77平方米、 945.85平方米，不含土地分?jǐn)?，用途為商業(yè)。（二）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬人為龍門縣移民辦公室。在2019年4月9日，根據(jù)縣政府批復(fù)縣機關(guān)事務(wù)管理局關(guān)于請求處置拍賣閑置辦公用房的請

2、示【辦文編號BWYM】和龍門縣機構(gòu)改革方案，我縣部分單位進(jìn)行了重組和合并，縣移民辦原辦公場所目前處于閑置狀態(tài)，該辦公場所位于龍城街道迎賓大道魔方旁。為盤活國有資產(chǎn)，充分利用好資源，發(fā)揮其最大經(jīng)濟價值，保證國有資產(chǎn)不流失，同意對該處空置辦公用房進(jìn)行拍賣處置。甲、乙雙方在知悉并理解上述鑒于內(nèi)容的情況下，根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)和企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法的有關(guān)規(guī)定，遵循自愿、公平、誠實信用的原則訂立本合同，以資共同遵守。第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方持有的 有償轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條 轉(zhuǎn)讓價格甲方將上述標(biāo)的以進(jìn)場交易形成的價格¥ 萬元（大寫人民幣 元整）轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條 轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的經(jīng)資產(chǎn)評

3、估并經(jīng)備案后，通過惠州市公共資源交易中心龍門分中心公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息征集意向方，采用拍賣的方式實施交易，確定受讓方和轉(zhuǎn)讓價格，簽訂本房屋交易合同。 第四條 涉及的抵押擔(dān)保 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不涉及抵押擔(dān)保。第五條 交易價款的支付方式、期限和劃轉(zhuǎn)程序 經(jīng)甲、乙雙方約定：1.交易價款按照下列方式支付：甲乙雙方簽訂合同時，乙方必須一次性繳清全部成交價款 萬元（人民幣 萬元整）（2）交易價款的余款¥ 萬元（人民幣 元整），交易價款應(yīng)在本合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次支付至龍門縣移民辦公室的專用結(jié)算賬戶，專用結(jié)算賬戶為：賬戶名稱：龍門縣移民辦公室賬號：開戶行：龍門建行2. 若乙方不能按時結(jié)清成交價款給甲方

4、，甲方則有權(quán)沒收乙方的競價保證金，收回房屋的權(quán)力。3. 乙方與甲方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，各憑合同及交易繳款憑證到交易中心財務(wù)部全額無息退回競價保證金。4.在甲方指定賬戶收到標(biāo)的產(chǎn)權(quán)的全部轉(zhuǎn)讓價款后，才視為乙方完全履行本合同項下受讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)的付款義務(wù)。第六條 出具交易憑證、標(biāo)的資產(chǎn)交割交接及權(quán)證變更1.標(biāo)的資產(chǎn)交割交接及權(quán)證變更本合同簽署后，如遇不可抗力或甲方因房產(chǎn)管理部門、稅務(wù)部門等原因，導(dǎo)致終止交易或者導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不能辦理權(quán)證變更登記手續(xù)的，本合同終止，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。已收取乙方的轉(zhuǎn)讓價款，在5個工作日內(nèi)不計利息退還給乙方。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意相互配合，甲方在惠州市公共資源交易中心龍門分

5、中心出具拍賣成交確認(rèn)書之日起 3 個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)通知乙方，由乙方在 30 日 內(nèi)按照國家有關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門辦理完成所轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)證變更登記手續(xù)，各方應(yīng)給予必要的協(xié)助與配合。 第七條 稅收及費用的負(fù)擔(dān)標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中涉及的有關(guān)稅費及其他費用，全部由受讓方承擔(dān)。第八條 甲、乙雙方的承諾與保證1.甲方承諾其對本合同項下的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有合法、有效的處分權(quán)。2.由于本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在惠州市內(nèi)，乙方向甲方承諾擁有完全的權(quán)利能力和行為能力進(jìn)行產(chǎn)權(quán)受讓外，乙方還擁有受讓標(biāo)的辦理不動產(chǎn)權(quán)證的購房資格，不屬于惠州市限購范圍內(nèi)的主體。乙方承諾無欺詐行為。因乙方無購房資格導(dǎo)致不能辦理不動產(chǎn)權(quán)證視為乙方違約，甲方可解除合

6、同按本合同第九條辦理。本合同簽訂后，發(fā)生政策變化導(dǎo)致乙方無購房資格不能辦理不動產(chǎn)權(quán)證時，按本合同第十條辦理。3.甲方保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的未設(shè)置任何可能影響資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的擔(dān)?；蛳拗?，或就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的上設(shè)置的可能影響標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的任何擔(dān)?；蛳拗?，甲方已取得有關(guān)權(quán)利人的同意或認(rèn)可。4.甲、乙雙方均向?qū)Ψ奖ＷC簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切手續(xù)均已合法有效完成。5未經(jīng)對方事先書面許可，任何一方不得泄露本合同中的內(nèi)容，但法律有強制性規(guī)定或者執(zhí)法機關(guān)依法要求的除外。6.乙方作為受讓方，承諾知悉并按照包括但不限于惠州市公共資源交易中心龍門分中心網(wǎng)站發(fā)布的本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓信息公告（詳見附件）的要求，

7、履行受讓方義務(wù)。7.乙方作為受讓方，已完全理解并接受惠州市公共資源交易中心龍門分中心網(wǎng)站發(fā)布的本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓信息公告（詳見附件）所披露的內(nèi)容。第九條 違約責(zé)任1. 本合同生效后，除本合同另有約定以外，任何一方無故提出終止合同的，應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價款的10%向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2. 受讓方未按合同約定期限向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期利息，逾期利息按逾期付款金額×逾期天數(shù)×萬分之五計算。受讓方若逾期支付轉(zhuǎn)讓價款超過30個自然日的，視為合同終止，應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價款的10%向轉(zhuǎn)讓方一次性支付違約金，給轉(zhuǎn)讓方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)

8、賠償責(zé)任。3. 若受讓方違反本合同約定的，應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價款的10%向轉(zhuǎn)讓方一次性支付違約金，給轉(zhuǎn)讓方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4. 受讓方根據(jù)本合同的約定或者法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任或者賠償損失的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)從受讓方所繳納的保證金或者其他款項中直接扣除。扣除后的不足部分，受讓方應(yīng)于違約之日起10個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方付清。第十條 合同的變更和解除發(fā)生下列情形的，可以變更或解除合同：1.因情況發(fā)生重大變化，雙方當(dāng)事人經(jīng)過協(xié)商同意，且不損害國家和社會公益利益的。2.因不可抗力因素致使本合同的全部義務(wù)不能履行的。3.一方當(dāng)事人在合同約定的期限內(nèi)因故沒有履行合同，另一方當(dāng)事人予以認(rèn)可的。4.因本合

9、同中約定的變更或解除合同的其他情形出現(xiàn)的。5.其他法律法規(guī)規(guī)定的變更或解除情形出現(xiàn)的。本合同需變更或解除，甲、乙雙方必須簽訂變更或解除合同的協(xié)議，并報惠州市公共資源交易中心龍門分中心留存。第十一條 爭議的解決方式1. 本合同及資產(chǎn)交易中的行為均適用中華人民共和國法律。2. 因本合同引起或者與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，依法向龍門縣仲裁委員會仲裁。第十二條 合同的生效本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十三條 通知1.乙方確認(rèn)下列郵寄地址、收件人、電子郵箱、電話號碼、微信號等信息（以下統(tǒng)稱“送達(dá)地址”）為甲方發(fā)送各類紙質(zhì)或電子數(shù)據(jù)通知、信函、法律文書（以下統(tǒng)稱“文書”）

10、的送達(dá)地址，甲方可選擇任一送達(dá)地址向乙方送達(dá)文書：郵寄地址： 收件人： 聯(lián)系電話：電子郵箱： 微信號：2.上述送達(dá)地址持續(xù)適用于在合同履行期間，甲方向乙方送達(dá)履約函、解除合同通知等文書同樣適用該送達(dá)地址。3.乙方對其送達(dá)地址作出變更的，應(yīng)自變更之日起五個工作日內(nèi)將變更后的送達(dá)地址書面告知甲方，在甲方收到乙方送達(dá)地址變更的書面通知以前仍以本合同載明的送達(dá)地址為準(zhǔn)。第十四條 其他1. 甲、乙雙方對本合同內(nèi)容補充應(yīng)采用書面形式訂立，該補充合同與“合同使用須知”、本合同附件以及甲方和乙方向惠州市公共資源交易中心龍門分中心提交的全部交易文件，均作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。2. 本合同壹式六份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，龍門縣財政局、惠州市公共資源交易中心龍門分中心各執(zhí)壹份留存。附件：轉(zhuǎn)