既有住宅加裝電梯工程合同范本

1、既有住宅加裝電梯工程合同（范本）甲方： 小區(qū)（社區(qū)） 棟 單元全體業(yè)主（詳見附件業(yè)主名單）聯(lián)系人：手機(jī)：乙方： 電梯有限公司 地址：法定代表人：聯(lián)系人：手機(jī)：丙方： 工程有限公司 地址：法定代表人：聯(lián)系人：手機(jī)：根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典、中華人民共和國(guó)建筑法、中 華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法、特種設(shè)備安全監(jiān)察條例等有關(guān)法 律法規(guī)，雙方經(jīng)充分了解、協(xié)商，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用 的原則，達(dá)成以下條款，以資雙方共同遵守：、項(xiàng)目概況1. 項(xiàng)目名稱：2. 項(xiàng)目地址：3. 井道類型：4. 入戶方式：5. 工程內(nèi)容：（1）代辦加裝電梯報(bào)建手續(xù)，完成報(bào)建手續(xù)所需要的所有工作, 具體報(bào)建手續(xù)以工程當(dāng)?shù)匦姓?/p>

2、主管部門要求為準(zhǔn)（若乙方不承擔(dān)電梯 報(bào)建工作，此部分可省略）。（2）按報(bào)建施工圖紙進(jìn)行井道施工、既有住宅與搭接部位及連廊的施工及裝修（裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件一合同工程量清單）。（3）電梯設(shè)備的安裝調(diào)試、檢測(cè)、驗(yàn)收開通（電梯品牌、型號(hào)， 相關(guān)技術(shù)參數(shù)詳見附件二）。二、 工程造價(jià)工程總價(jià)為元（大寫： ）。該價(jià)格含電梯報(bào)建費(fèi)、電梯土建部分施工費(fèi)、電梯設(shè)施設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝車費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、人工費(fèi)、 檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)、電梯使用培訓(xùn)費(fèi)、質(zhì)保期服務(wù)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等費(fèi)用。 本合同總價(jià)為固定總價(jià)，合同有效期內(nèi)，因各種因素所導(dǎo)致的成本上 升而產(chǎn)生的價(jià)格上漲由乙方自行承擔(dān)（設(shè)計(jì)變更除外）。三、工程具體內(nèi)容（一）報(bào)建部分（若

3、乙方不承擔(dān)電梯報(bào)建工作，此部分可省略）1. 乙方負(fù)責(zé)代辦報(bào)建手續(xù)確保項(xiàng)目合法施工，甲方積極配合提供報(bào)建相關(guān)材料，具體報(bào)建資料以當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T要求為準(zhǔn)。2. 若乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、施工總承包的，由乙方負(fù)責(zé)提供符合規(guī)范 標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙，并完成專業(yè)機(jī)構(gòu)的審圖工作。（二）地下管網(wǎng)1. 井道基坑周圍2米范圍內(nèi)小型普通污水管（6150以下）、普 通弱電改造由乙方負(fù)責(zé)。2. 強(qiáng)電、煤氣、自來水、化糞池移位、0>150以上的污水管移位 由甲方負(fù)責(zé)或另行簽證。（三）井道部分1. 丙方嚴(yán)格按報(bào)建通過的井道施工圖紙施工，甲、丙雙方均不得 擅自修改。2. 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：混凝土井道符合最新的混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

4、、鋼結(jié)構(gòu)井道符合最新的鋼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。3. 甲方提出設(shè)計(jì)變更時(shí)，必須以書面形式向丙方發(fā)出變更通知書。變更通知書須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位予以同意確認(rèn)并提供修改圖紙，設(shè)計(jì)費(fèi)用由甲方另行承擔(dān)，從丙方接收到甲方發(fā)出正式的變更通知書之日起，工期中斷。丙方將根據(jù)變更通知書及相關(guān)變更設(shè)計(jì)資料編制工程 變更簽證單，變更簽證單的內(nèi)容應(yīng)包括變更發(fā)生增減的工程量、變更 造價(jià)套用的單價(jià)、變更工期簽證以及變更事宜給丙方造成實(shí)際損失的 索賠簽證等。在變更簽證單經(jīng)甲方確認(rèn)后，丙方開始執(zhí)行變更。丙方執(zhí)行變更時(shí)，工期中斷結(jié)束。4. 乙方和丙方在施工期間，需嚴(yán)格遵守有關(guān)安全操作規(guī)程，做好安全 防護(hù)措施。5. 工程竣工后一周內(nèi)，電梯

5、交付使用前，由丙方到當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T申請(qǐng)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。甲方需要推薦兩到三名業(yè)主代表參加 竣工驗(yàn)收，如甲方無(wú)故推遲或不參與驗(yàn)收的，視為放棄驗(yàn)收資格，乙方視為合格工程。（四）裝修部分1. 入戶門以外公共連廊部分的裝修由丙方負(fù)責(zé)，入戶門以內(nèi)私人連廊部分裝修由住戶自行負(fù)責(zé)。2. 裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)見附件一(合同工程量清單)。3. 清單內(nèi)未包含的裝修項(xiàng)目，丙方有權(quán)拒絕施工；甲方如有需 要，施工合同清單外其他工程內(nèi)容，在不影響電梯井道施工的前提下, 甲丙雙方洽談好造價(jià)及結(jié)算方式并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，雙方按補(bǔ)充協(xié)議 實(shí)施。(五) 設(shè)備部分1. 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：電梯設(shè)備嚴(yán)格按電梯制造與安裝安全規(guī)范、電梯技術(shù)條件的最新

6、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2. 電梯設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)、保管、安裝：(1) 電梯設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，乙方提前 天通知甲方，甲方參與設(shè)備進(jìn)場(chǎng)確認(rèn)：設(shè)備品牌、規(guī)格、型號(hào)、出廠合格證等相關(guān)資料。確認(rèn)無(wú)誤后， 乙方負(fù)責(zé)保管直至安裝驗(yàn)收交付。(2) 電梯未經(jīng)驗(yàn)收合格取得特種設(shè)備使用標(biāo)志前，甲方不可擅自使用，否則由此產(chǎn)生的一切后果由甲方負(fù)責(zé)。(3) 電梯驗(yàn)收合格并取得特種設(shè)備使用標(biāo)志后，甲方按照合同約定付清款項(xiàng)，并與乙方辦理電梯移交手續(xù)。四、工期1. 甲方將報(bào)建所需材料全部交給乙方后，乙方應(yīng)于 日內(nèi)準(zhǔn)備好申報(bào)材料并向住建部門提交加裝電梯行政審批申請(qǐng)。2. 電梯行政審批通過后 月內(nèi)，乙方完成全部工程并經(jīng)特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格并取得特種

7、設(shè)備使用標(biāo)志。如因不可抗力因素 影響工程進(jìn)度，乙方和丙方工期可適當(dāng)順延；如因甲方原因中途停工，工期相應(yīng)順延，具體順延時(shí)間以三方協(xié)商為準(zhǔn)。五、付款方式1. 合同簽訂后 個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同金額的 %即 元（大寫: ）。2. 乙方進(jìn)場(chǎng)施工 個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同金額的 % 即 元（大寫: ）。3. 主體結(jié)構(gòu)封頂后 個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同金額的 %即 元（大寫: ）。4. 電梯設(shè)備運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)后 個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同金額的 %即 元（大寫: ）。5. 電梯安裝完成且經(jīng)特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格并取得特種設(shè)備使用標(biāo)志后 個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同金額的 %即 元（大寫

8、： ）。該款項(xiàng)付清，并辦理移交手續(xù)后電梯交付使用。6. 剩余合同款的 %即 元（大寫： ）作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿后 個(gè)工作日內(nèi)，甲方扣除有關(guān)費(fèi)用后向乙方付清。7. 所有變更簽證工程內(nèi)容價(jià)款，經(jīng)甲、乙兩方協(xié)商一致書面確認(rèn)。8. 乙方指定銀行賬戶信息如下:開戶銀行：開戶名：賬號(hào)：9. 丙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：開戶名：賬號(hào)：六、 三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1. 甲方為乙方和丙方施工提供便利并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工周邊鄰里關(guān)系，提供施工過程中的臨時(shí)用電、用水接口，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方和丙方承擔(dān)。2. 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)以及小區(qū)其他業(yè)主的關(guān)系，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工設(shè)備及材料進(jìn)場(chǎng)的交通道路，并在小區(qū)內(nèi)找好建

9、筑垃圾的堆放區(qū)， 因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方和丙方承擔(dān)。3. 甲方有權(quán)安排適當(dāng)人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的材料、質(zhì)量、安全、文明施工進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)材料及質(zhì)量提出符合設(shè)計(jì)及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的意見。乙方和丙方負(fù)責(zé)無(wú)條件整改，甲方如需聘請(qǐng)監(jiān)理公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)理的，產(chǎn) 生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4. 甲方免費(fèi)提供電梯設(shè)備及建筑材料的堆放場(chǎng)地，保管責(zé)任由乙方和丙方負(fù)責(zé)。如因甲方原因?qū)е峦９?，則停工期間的設(shè)備及建筑材料保 管責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。5. 甲方對(duì)報(bào)建施工圖簽字確認(rèn)。6. 甲方按本合同約定的付款方式和條件及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)。電梯完成交付后，甲方應(yīng)及時(shí)為加裝電梯購(gòu)買電梯安全責(zé)任保險(xiǎn)。 （二）乙方和丙方權(quán)利義務(wù)1. 乙方和丙方負(fù)責(zé)提供既有

10、住宅加裝電梯工程所需的企業(yè)資質(zhì)證明。2. 乙方和丙方負(fù)責(zé)本合同內(nèi)的設(shè)備和材料采購(gòu)，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格 證明及電梯設(shè)備規(guī)格型號(hào)產(chǎn)地和零部件清單。3. 乙方和丙方承擔(dān)工程施工中用水、電的費(fèi)用。4. 乙方和丙方組織專業(yè)的隊(duì)伍進(jìn)行施工，施工人員必須持證上崗，并確保安全和質(zhì)量，完工后在自檢合格的基礎(chǔ)上向電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)監(jiān) 督檢驗(yàn)并取得監(jiān)督檢驗(yàn)合格報(bào)告。5. 乙方和丙方施工過程中堅(jiān)決執(zhí)行“安全第一、預(yù)防為主”，遵守國(guó)家 和當(dāng)?shù)仃P(guān)于建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定。6. 乙方和丙方負(fù)責(zé)施工機(jī)械及施工人員的進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)場(chǎng)施工前的準(zhǔn)備工作 及施工。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況滿足甲方安全通道要求。乙方和丙方將增設(shè)宣傳 條幅、

11、安全告知牌、安全告知書等措施在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，因甲方及其他業(yè) 主未經(jīng)乙方和丙方許可，擅自進(jìn)入施工區(qū)域所造成傷害的，乙方和丙方保留維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。7. 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工范圍內(nèi)的安全，負(fù)責(zé)自身人員、甲方用戶人員及乙方和丙方授權(quán)第三方現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員的人身安全，為施工人員購(gòu)買人身意 外險(xiǎn)，并承擔(dān)由此引起的相關(guān)費(fèi)用。8. 電梯交付前，乙方和丙方負(fù)責(zé)配合甲方完成電梯登記手續(xù)，包括其他需要雙方配合完成的其他移交手續(xù)。9. 乙方安裝調(diào)試不當(dāng)導(dǎo)致人身傷亡、受困或設(shè)備零部件損壞的， 由乙方依法承擔(dān)責(zé)任；如經(jīng)鑒定為電梯質(zhì)量問題引起的，乙方有權(quán)向 電梯廠方追償，甲方積極配合乙方處理追償事宜。10. 電梯未驗(yàn)收合格，取得特種設(shè)

12、備使用標(biāo)志前，乙方應(yīng)嚴(yán)格管控，嚴(yán)禁業(yè)主使用。如業(yè)主擅自強(qiáng)行使用，由此造成的后果或損 失，由相關(guān)責(zé)任人依法依規(guī)承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。11. 乙方負(fù)責(zé)在簽訂合同后向甲方提供施工圖紙，在項(xiàng)目竣工后 向甲方提供一份竣工資料（包含電梯圖紙和鋼結(jié)構(gòu)圖紙的紙質(zhì)版和電子版）。12. 乙方和丙方應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)文件和標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)電梯機(jī)房（或者機(jī) 器設(shè)備間）、井道、層站等涉及電梯施工的土建工程進(jìn)行檢查，對(duì)電 梯制造質(zhì)量（包括零部件和安全保護(hù)裝置等）進(jìn)行確認(rèn)，并且作出記 錄符合要求后方可進(jìn)行電梯施工。13. 電梯運(yùn)行出現(xiàn)故障后，乙方需在接到甲方通知后 30 分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)完成修復(fù)。14. 電梯交付使用時(shí)，乙方需

13、向甲方每戶業(yè)主免費(fèi)提供 張電梯卡。七、質(zhì)保條款1. 乙方負(fù)責(zé)電梯正式交付后設(shè)備運(yùn)行 個(gè)月的免費(fèi)維保，但不承擔(dān)因甲方人為損壞造成的費(fèi)用（其中 個(gè)月為質(zhì)保期， 個(gè)月為免費(fèi)保養(yǎng)，共計(jì) 個(gè)月）。電梯檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)用不包括在免費(fèi)維保費(fèi)用內(nèi)，由甲方自行負(fù)責(zé)。2. 甲方發(fā)現(xiàn)電梯或工程存在質(zhì)量問題時(shí)應(yīng)該及時(shí)書面通知乙方和丙方， 乙方和丙方應(yīng)在接到通知后 分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，確屬質(zhì)量問題需要更換或者維修的，乙方應(yīng)該在 天內(nèi)處理完畢，乙方不履行上述義務(wù)的，甲方有權(quán)委托第三方更換或者維修，并相應(yīng)扣除質(zhì)保金，質(zhì)保金不足以扣除的，甲方有權(quán)追償。八、 違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定支付有關(guān)款項(xiàng)的，每逾期一天，按照逾期金額

14、的 %計(jì)算違約金。2.乙方未按本合同約定的期限內(nèi)完成合同義務(wù)的，每逾期一天, 按照逾期金額的 %計(jì)算違約金。3.本合同生效后，任何一方若違反本合同約定單方面解除合同， 均應(yīng)按照本合同價(jià)款總額的 %向另一方支付違約金，違約金不足以彌 補(bǔ)實(shí)際損失的，另外一方有權(quán)繼續(xù)追償。九、甲方代表甲方指定 為授權(quán)代表，授權(quán)代表簽字的所有合同文件及工程簽證均代表甲方全體業(yè)主意愿，甲方所有出資業(yè)主均予認(rèn)可。10、 其他約定十一、其他此合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，簽字和蓋章后生效，本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同中未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向工程所在地人民法院起訴。以下無(wú)正本。甲方：

15、小區(qū)（社區(qū)） 棟 單元全體業(yè)主（詳見附件業(yè)主名單）業(yè)主代表（簽字）： 乙方（蓋章）： 電梯有限公司 法定代表人或授權(quán)人（簽字）： 丙方（蓋章）： 工程有限公司 法定代表人或授權(quán)人（簽字）： 附件：1、合同工程量清單附件；2、 電梯技術(shù)參數(shù)表附件；3、 入戶方式方案圖；4、 業(yè)主身份證復(fù)印件；5、 業(yè)主名單（姓名、門牌號(hào)、身份證、手機(jī)）；6、 授權(quán)委托書；7、 電梯公司、建筑公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書；8、 電梯公司、建筑公司法人身份證復(fù)印件，負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件。；既有住宅加裝電梯維護(hù)保養(yǎng)合同甲方： 小區(qū)（社區(qū)） 棟 單元全體業(yè)主（詳見附件業(yè)主名單）聯(lián)系人：手機(jī)：郵件：乙方： 電梯有限公司 地址：法

16、定代表人：聯(lián)系人：手機(jī)：郵件：根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典、中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法、特種設(shè)備安全監(jiān)察條例等有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)充分了解、協(xié)商，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成以下條款，以資雙方共同遵守：、合同內(nèi)容甲方出資并委托乙方為甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)保養(yǎng)、修理服務(wù)。二、合同價(jià)款及付款方式1. 維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)為每年/季/月元（大寫：），甲方按年/季/月共元（大 寫：）支付至乙方指定賬戶。2. 乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：開戶名：賬號(hào)：3. 甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：開戶名：賬號(hào)：4. 該價(jià)格為含稅價(jià)，含乙方按合同簽訂時(shí)現(xiàn)行國(guó)家法律法

17、規(guī)及 政策應(yīng)當(dāng)繳納的稅款。5. 乙方收取維保服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)向甲方開具發(fā)票，發(fā)票應(yīng)符合開具時(shí)國(guó)家法律法規(guī)及政策對(duì)發(fā)票類型、稅種、稅率的相關(guān)要求。6. 甲方向乙方提供增值稅發(fā)票的必要信息，如果甲方增值稅發(fā) 票信息變化，甲方應(yīng)及時(shí)以書面形式告知乙方。甲方應(yīng)核查乙方開具 的增值稅發(fā)票信息是否有誤，如果有誤，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知乙方。 甲方同意為乙方開具增值稅紅字發(fā)票或作廢發(fā)票提供必要的支持。三、合同期限合同期限自 年 月 日至 年 月 日。四、 雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1. 有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通 知或提出建議。2. 有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到

18、合同 約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。3. 甲方委托乙方維保的電梯必須在檢驗(yàn)檢測(cè)合格有效期內(nèi)，并 保證上述維保設(shè)備屬甲方合法財(cái)產(chǎn)或甲方對(duì)該設(shè)備擁有合法的委托 維保的權(quán)利。4. 建立電梯安全管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通 風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證 機(jī)房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井 道安全門的通道暢通、照明充分。5. 配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理。6. 負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理，做好電梯鑰匙使用記錄，不得將 電梯鑰匙擅自交給不具有電梯操作資質(zhì)的人員。7. 如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)

19、當(dāng)及時(shí)通知乙方。8. 甲方授權(quán)代表：代表甲方在維保過程中相關(guān)事宜的簽字 確認(rèn)。9. 在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用， 并及時(shí)通知乙方。10. 未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng) 有關(guān)的工作。11. 應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。12. 應(yīng)當(dāng)在電梯定期檢驗(yàn)、檢測(cè)合格有效期屆滿前1個(gè)月，向電 梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)定期檢驗(yàn)、檢測(cè)。13. 按合同約定支付電梯維保服務(wù)費(fèi)及更換配件費(fèi)用。14. 涉及存在環(huán)境污染風(fēng)險(xiǎn)的舊零部件，如未交乙方處理，甲方 應(yīng)負(fù)責(zé)按照環(huán)保的方式進(jìn)行處理；若涉及危險(xiǎn)廢棄物的，甲方應(yīng)按照 國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)予以處理。15. 甲方應(yīng)為加裝電梯購(gòu)買

20、電梯安全責(zé)任保險(xiǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1. 乙方負(fù)責(zé)提供從事電梯維保所需的企業(yè)資質(zhì)證明。2. 有權(quán)要求并及時(shí)書面通知甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境 以及與維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的其他便利條件。3. 有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。4. 被更換的零部件由甲方選擇自留或交由乙方處理。5. 按照國(guó)家規(guī)定，乙方派出專業(yè)維保人員按照相關(guān)法律法規(guī)、 安全技術(shù)規(guī)范的要求對(duì)上述設(shè)備進(jìn)行例行保養(yǎng)工作，乙方發(fā)現(xiàn)有可能 損害或影響電梯運(yùn)行安全或質(zhì)量的因素時(shí)，將立即向甲方報(bào)告并商議 整改方案。6. 乙方提供全日24小時(shí)緊急修理服務(wù)，甲方發(fā)現(xiàn)維保設(shè)備發(fā)生 故障或有不正常運(yùn)行現(xiàn)象，須立即撥打*服務(wù)熱線通知乙方從速派遣 專業(yè)

21、人員處理，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知，在*分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn) 場(chǎng)處理故障。若故障有乘客困于設(shè)備內(nèi)，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方 通知，在*分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障。7. 乙方須保存所有的報(bào)修記錄，為維保服務(wù)提供足夠的信息。 乙方根據(jù)每一部電梯的設(shè)備情況、每月故障次數(shù)和使用率數(shù)據(jù)等編制 下個(gè)月的保養(yǎng)計(jì)劃表，詳盡規(guī)定每一個(gè)保養(yǎng)組的員工在指定時(shí)間內(nèi)將 到指定的地點(diǎn)從事規(guī)定的保養(yǎng)工作。員工按保養(yǎng)計(jì)劃表完成保養(yǎng)工作 并將結(jié)果填寫在工作表上，然后將工作表交予保養(yǎng)站主管，由保養(yǎng)站 主管組織跟進(jìn)工作，直至所有報(bào)修的項(xiàng)目達(dá)到約定的維保標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí) 乙方應(yīng)制定一套質(zhì)量審核程序，由不同部門對(duì)保養(yǎng)質(zhì)量進(jìn)行審查，審 查結(jié)果用于改進(jìn)

22、保養(yǎng)程序，以更好的滿足甲方的要求。8. 乙方對(duì)配件提供全年24小時(shí)供應(yīng)服務(wù)，并且免費(fèi)送貨上門。 在維保過程中乙方發(fā)現(xiàn)需更換的零件，在甲方書面同意后，乙方應(yīng)及 時(shí)更換，甲方須在更換后 天內(nèi)付款到乙方賬戶內(nèi)，否則乙方有權(quán)拆 除已更換的零件。其他情況下，乙方需向甲方報(bào)價(jià)并獲得甲方書面認(rèn) 可及收到付款后更換零件。（更換的零部件的質(zhì)保期為1年，質(zhì)保期 內(nèi)出現(xiàn)二次質(zhì)量原因損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任。）乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)向 甲方就配件更換單獨(dú)開具增值稅發(fā)票。如因甲方不履行前述義務(wù)導(dǎo)致 電梯無(wú)法正常使用或無(wú)法通過定期檢驗(yàn)的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。9. 乙方應(yīng)協(xié)助做好電梯的檢驗(yàn)檢測(cè)工作，電梯檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)用由 甲方承擔(dān)。國(guó)家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定發(fā)生改變時(shí)，乙方將及時(shí)書 面通知甲方，并為甲方進(jìn)行此安全設(shè)備的安裝、調(diào)試工作，使其符合 新的安全標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)人工、材料費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1. 無(wú)正當(dāng)理由下，任何一方在合同期滿前單方面解除合同的， 則應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于 個(gè)月維保服務(wù)費(fèi)作違約金。2. 甲方無(wú)正當(dāng)理由未按照約定向乙方支付費(fèi)用的，每逾期一日， 應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費(fèi) %的違約金。逾期滿 日，乙方有權(quán)解除合同。3. 未經(jīng)乙方同意，甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù) 保養(yǎng)工作的，則應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于