XXX營銷推廣方案

1、XXX營銷推廣方案目錄：一、前言二、推廣主題走進(jìn)香格里拉三、項(xiàng)目形象定位四、推廣思路實(shí)景營銷，情景營銷五、5/17-6/10 整合推廣方案1、推廣階段與主題安排2、主賣點(diǎn)訴求3、項(xiàng)目包裝手法4、廣告口號(hào)5、媒體宣傳策略6、主題活動(dòng)7、單位推售策略8、價(jià)格策略9、促銷措施策略10、工程進(jìn)度配合11、銷售目標(biāo)5一、 前言高層推廣概念為 “發(fā)現(xiàn)、感受與享受香格里拉” ，所以據(jù)此制定本推廣計(jì)劃。二、推廣主題香格里拉1、定義“香格里拉”起源于英國人 JAMES HILTON失落的地平線，本為云南 中甸藏語，意為心中的日月，現(xiàn)已成為西方人間桃源的代名詞，代表了美 麗、安然、閑逸、悠遠(yuǎn)、寧靜、知足、和諧等，

2、是一切美好理想的歸宿， 充滿了詩意和夢(mèng)幻。在本案中， “香格里拉”定位解釋如下：（1）是一個(gè)美好的小區(qū)，小區(qū)內(nèi)外景觀優(yōu)美，野趣橫生，富具情趣，給人以各種不同的美的享受（季節(jié)、時(shí)點(diǎn)、材質(zhì)、園林、規(guī)劃構(gòu)思之美），能令人“詩意地棲居” ；（2）小區(qū)鄰里關(guān)系和睦，生活模式健康，社區(qū)文化優(yōu)雅，注重可持續(xù)發(fā)展，能給人身心方面雙重享受，是一個(gè)生活繽紛、充滿生 機(jī)、夢(mèng)想與追求的地方；（3）居住在本小區(qū)，能實(shí)現(xiàn)人生各種夢(mèng)想（居住、生活?yuàn)蕵?、健康休閑、增值、教育、發(fā)展等） 。2、“香格里拉”式住宅定位如下：1）山水的（選址規(guī)劃） ；“山為庫，水為財(cái)”，山是大地的胸膛，水是天地的眼睛，有山有水才是 居住的好地方 ,

3、萬達(dá)江畔人家選址風(fēng)景秀麗的松花江畔與龍?zhí)渡侥_ , 深得中國依 山傍水的傳統(tǒng)居住精髓2）生態(tài)的、和諧的（環(huán)境）生命在于回歸， 萬達(dá)江畔人家注重小區(qū)內(nèi)外園林的營造， 尊重自然， 在保 留小區(qū)原有植物的基礎(chǔ)上， 因地制宜的配搭種植各類植物， 建筑用料上使用環(huán)保 用材，建筑外觀采用柔和繽紛的自然色彩， 全力體現(xiàn)自然生態(tài)之美， 景觀與建筑 的交融式設(shè)計(jì)， 互融互生， 為住戶創(chuàng)造景致天然的居住環(huán)境， 亦為江城增添一道 美麗的風(fēng)景線；3）繽紛的（設(shè)施）社會(huì)越往前發(fā)展， 人的需求也就越有個(gè)性化， 每個(gè)人每個(gè)時(shí)段都會(huì)有不同的需 求，萬達(dá)江畔人家充分尊重客戶的需要， 在小區(qū)設(shè)置各類配套設(shè)施， 包括尊貴會(huì) 所、商業(yè)

4、街、開放式廣場等，配套設(shè)施完善，滿足各種生活需求，享受繽紛生活 樂趣，令業(yè)主悠哉游哉，足不出戶，不暇外求；4）休閑的（生活模式）生命是一首詩， 萬達(dá)江畔人家提倡的是生活的舒態(tài)與寫意， 早上您可以到健身 徑跑跑步，或者去爬爬山；傍晚時(shí)分，您可以陽臺(tái)上與心愛之人淺嘗咖啡，共賞 晚霞落日，生活是多么的休閑；5）親情的（情感）萬達(dá)江畔人家把小區(qū)看成是一個(gè)大家庭， 以業(yè)主成朋友為榮， 以您為圓心， 以業(yè)主為尊， 提供個(gè)性化的服務(wù)， 充分考慮業(yè)主的各種需求， 成為您成功路上的 “賢內(nèi)助”；6）情趣的、人文的（文化品味） 萬達(dá)江畔人家提倡的是高品質(zhì)、 高品味，巧妙的將中國傳統(tǒng)人文文化融入小區(qū) 規(guī)劃與景觀小品

5、上，并有機(jī)的實(shí)現(xiàn)人景互動(dòng)，漫步其中，仿如畫中，萬千美感， 只可意會(huì)，妙不可言7) 簡約的，尊貴的(建筑設(shè)計(jì))香格里拉應(yīng)該是簡約的， 所以萬達(dá)江畔人家建筑結(jié)構(gòu)輕盈， 采用簡潔的外觀設(shè) 計(jì)，線條簡潔，體態(tài)優(yōu)美，用材節(jié)省，萬達(dá)江畔人家以您為尊， ，素雅端莊的外 觀用色，一梯三戶，超大采光面，窗含萬里景，戶盈清堂風(fēng)。8) 立體的(景觀)香格里拉景觀應(yīng)該是立體的， 第一層山水景觀， 第二層小區(qū)主軸景觀， 第三層組團(tuán)景觀，第四層庭前屋后景，處處有景，方方有勝。附：為豐富并精確香格里拉的顯性特征，以上各點(diǎn)均須相應(yīng)部門以專業(yè)化的 語言予以補(bǔ)充完善 , 務(wù)求令項(xiàng)目的色彩 ,外觀,服務(wù), 設(shè)施等每一方面均帶有濃 郁的香格里拉特征。3、“香格里拉”生活定位訴求1) “香格里拉”社區(qū)是全新的、高起點(diǎn)的；2) “香格里拉”住宅講究高尚品質(zhì)的；3) “香格里拉”是未來的，是屬于吉林市民的生活新社區(qū)；4) “香格里拉”滿足購房者五大需求：a) 生活情調(diào)需求；b) 高質(zhì)量的居住需求；c) 交際與發(fā)展的(對(duì)多功能的會(huì)所)需求；d) 孩子教育的需求；e) 江畔人家“香格里拉”文化藝術(shù)氛圍之需求；5) 訴求目標(biāo)：a) 江畔人家“香格里拉”屬于吉林人的b) 江畔人家“香格里拉”城倡導(dǎo)住宅的革命c(diǎn)) 江畔人家“香格里拉”是高品質(zhì)生活的代言詞d) 江畔人家