玫瑰花種植方案

1、 十萬畝玫瑰花種植加工項(xiàng)目方案一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：十萬畝玫瑰花種植加工項(xiàng)目投資單位：博鼎紅實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司技術(shù)單位：北京農(nóng)科院建設(shè)地點(diǎn)：大連金普新區(qū)科技園區(qū)項(xiàng)目投資：40億元項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)：引進(jìn)世界一流設(shè)備，建成世界最大的現(xiàn)代化玫瑰深加工企業(yè)，引領(lǐng)中國玫瑰產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，繁榮區(qū)域經(jīng)濟(jì)，提高農(nóng)民收入水平。加工設(shè)備和工藝，采用北京農(nóng)科院的亞臨界萃取方法和法國降膜式高效精餾塔設(shè)備。項(xiàng)目建設(shè)單位簡介：博鼎紅實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，法人代表前身為礦業(yè)老板，多年積累了雄厚的建設(shè)資金，最近剛出售部分礦產(chǎn)資源，收回現(xiàn)金5億元，進(jìn)行玫瑰種植加工產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。本項(xiàng)目與北京農(nóng)科院合作，擬在大連市金普新區(qū)注冊資金為7000萬元的

2、項(xiàng)目公司。公司經(jīng)營范圍是：玫瑰花種植、研究與試驗(yàn)發(fā)展，玫瑰技術(shù)服務(wù)與推廣；玫瑰加工技術(shù)研究與試驗(yàn)發(fā)展，玫瑰系列制品加工與銷售；玫瑰文化旅游項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營，玫瑰餐飲、美容、養(yǎng)生等服務(wù)。二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：1、種苗、育苗、示范基地建設(shè) 初步投資1億元，建設(shè)玫瑰種苗、育苗、高產(chǎn)示范3000畝，地點(diǎn)擬選在大連金普新區(qū)國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，2016年4月啟動(dòng)建設(shè)。建設(shè)內(nèi)容：800畝種苗圃，1200畝商品苗育苗圃，1000畝高產(chǎn)示范園。2016年至2019年，分別向種植基地供應(yīng)200萬株、400萬株、600萬株、800萬株、800萬株商品苗。2、玫瑰種植基地建設(shè)投資10億元，利用5年時(shí)間分二期發(fā)展10萬畝玫瑰種

3、植基地，其中，一期利用3年時(shí)間發(fā)展5萬畝種植面積，二期利用2年時(shí)間發(fā)展5萬畝種植面積。3、建設(shè)玫瑰加工總廠投資15億元，征用建設(shè)用地300畝，建設(shè)玫瑰加工總廠，廠址選點(diǎn)大連金普新區(qū)科技園區(qū)。實(shí)現(xiàn)年生產(chǎn)、加工玫瑰花30000噸，形成玫瑰精油、玫瑰細(xì)胞液、玫瑰濃縮汁、玫瑰粉、保健品、化妝品、食品、飲料、酒水等10個(gè)以上產(chǎn)品系列、50個(gè)以上單品生產(chǎn)能力。1、建設(shè)玫瑰油精深加車間；2、建設(shè)玫瑰細(xì)胞液加工車間；3、建設(shè)玫瑰鮮花濃縮汁車間4、建設(shè)納米玫瑰粉加工車間；5、建設(shè)玫瑰保健品加工車間；6、建設(shè)玫瑰化妝品加工車間；7、建設(shè)玫瑰食品加工車間8、建設(shè)玫瑰飲料加工車間；9、建設(shè)玫瑰酒車間；10、建設(shè)玫瑰制

4、品印刷包裝車間。4、建設(shè)玫瑰主題公園投資10億元，建設(shè)玫瑰文化風(fēng)情主題公園及養(yǎng)老、休閑地產(chǎn)，主題公園規(guī)劃遵照區(qū)政府所作規(guī)劃。養(yǎng)老、休閑地產(chǎn)另作專項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。以玫瑰為主題，形成玫瑰花海的瑰偉景觀，建設(shè)玫瑰與愛的創(chuàng)意文化，打造一、二、三產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展的特色產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建集休閑、觀光、采摘、體驗(yàn)、餐飲、娛樂為一體的遼寧大地首例玫瑰特色風(fēng)情園。為居民提供嶄新的休閑場所，為青年提供溫馨浪漫的情愛空間，為強(qiáng)村富民提供產(chǎn)業(yè)支撐，成為東北三省創(chuàng)意新穎的休閑觀賞亮點(diǎn)。三、項(xiàng)目建設(shè)背景1、金普新區(qū)政府高度重視解決“三農(nóng)”問題金普新區(qū)政府把農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民致富問題，作為解決“三農(nóng)”問題的根本來抓，拿出誠意最優(yōu)惠政策引進(jìn)

5、本項(xiàng)目落戶本區(qū)，以此帶動(dòng)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民增收致富奔小康。玫瑰種植加工產(chǎn)業(yè)，是生態(tài)經(jīng)濟(jì)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)、綠色經(jīng)濟(jì)、旅游經(jīng)濟(jì)、健康經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)鏈項(xiàng)目，是助推農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民致富的好項(xiàng)目。該項(xiàng)目能有效解決“一、二、三”產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)問題：產(chǎn)一，解決耕地高效產(chǎn)出，解決農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)民增收致富；產(chǎn)二，解決形成新的特色加工業(yè)，使農(nóng)業(yè)原材料變?yōu)榧庸すI(yè)品，為當(dāng)?shù)卦黾佣愂?、擴(kuò)大就業(yè)；產(chǎn)三，解決利用玫瑰景觀進(jìn)行玫瑰文化創(chuàng)意旅游開發(fā)，形成特色旅游品牌。這是一個(gè)企業(yè)獲利、農(nóng)民增收、地方增稅、多方共贏項(xiàng)目。 2、為新城鎮(zhèn)、新農(nóng)村建設(shè)解決產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目支撐金普新區(qū)政府在新一輪新城鎮(zhèn)、新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃中，重視通過產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目的引進(jìn)，解

6、決用產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)資金、技術(shù)、人才的集聚，用產(chǎn)業(yè)支撐新城鎮(zhèn)、新農(nóng)村建設(shè)的經(jīng)濟(jì)活力和發(fā)展后勁。無論如何定位其發(fā)展內(nèi)涵和外延，必須用產(chǎn)業(yè)解決新增城鎮(zhèn)人口就業(yè)和失地農(nóng)民就業(yè)問題，解決新城鎮(zhèn)、新農(nóng)村建設(shè)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和就業(yè)保障，這是社會(huì)各界的共識(shí)。金普新區(qū)政府看準(zhǔn)玫瑰種植加工產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景，從基礎(chǔ)性、長遠(yuǎn)性建設(shè)入手，迫切希望引進(jìn)玫瑰產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè)入駐本地，助力當(dāng)?shù)匦鲁擎?zhèn)建設(shè)、新農(nóng)村建設(shè)的健康發(fā)展，通過玫瑰產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，在當(dāng)?shù)卦黾右坏懒聋惖娘L(fēng)景，為新城鎮(zhèn)、新農(nóng)村建設(shè)錦上添花。3、農(nóng)民實(shí)現(xiàn)小康需要新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn) 金普新區(qū)政府把農(nóng)民增收作為“三農(nóng)”工作的核心，作為全面實(shí)現(xiàn)農(nóng)民奔小康的關(guān)鍵，著眼于解決農(nóng)民人均純收入達(dá)到眼

7、前目標(biāo)后，如何拓寬農(nóng)民增收發(fā)展空間，在高起點(diǎn)上增加農(nóng)民收入，努力促進(jìn)農(nóng)民收入持續(xù)穩(wěn)定增長問題。通過多渠道對優(yōu)品玫瑰種植加工產(chǎn)業(yè)的了解，多次到北京實(shí)地考察，決定引進(jìn)優(yōu)品玫瑰加工總廠及萬畝玫瑰種植基地項(xiàng)目落戶大連金普新區(qū)科技園區(qū)。通過該項(xiàng)目的實(shí)施，推進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推廣應(yīng)用優(yōu)良品種和先進(jìn)適用技術(shù)，加快優(yōu)化改造農(nóng)業(yè)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展高效特色農(nóng)業(yè)開發(fā)，充分挖掘農(nóng)業(yè)增收潛力、促進(jìn)農(nóng)民收入持續(xù)增長。實(shí)施該項(xiàng)目可以說正逢其時(shí)，玫瑰產(chǎn)業(yè)在中國是一個(gè)朝陽產(chǎn)業(yè)，在國際市場是一個(gè)競爭不激烈的趨勢產(chǎn)業(yè)，這個(gè)產(chǎn)業(yè)在為農(nóng)民增收致富方面將會(huì)作出重大貢獻(xiàn)。4、發(fā)展金普新區(qū)旅游業(yè)需要新的文化元素玫瑰花作為愛情的象征和健康美麗的化身

8、，有著豐富的文化內(nèi)涵，可以演繹出很多的文化創(chuàng)意和旅游元素。在各地觀光農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)、都市農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游等同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重，大部分園區(qū)核心品牌價(jià)值不清析的情況下，結(jié)合玫瑰種植形成的大地景觀和增添的亮麗風(fēng)景，作為金普新區(qū)新的旅游資源和旅游鏈的延伸，是非常好的旅游主題。可以建設(shè)玫瑰主題公園或情人谷，通過每年一屆玫瑰文化節(jié)、每年一屆玫瑰選美活動(dòng)、每年一屆玫瑰婚慶博覽會(huì)活動(dòng)、每年一屆玫瑰集體婚禮活動(dòng)、每年一屆產(chǎn)業(yè)高峰論壇等節(jié)慶、會(huì)展活動(dòng)，為金普新區(qū)發(fā)展增光添彩，共同打造國內(nèi)知名的特色生態(tài)、特色產(chǎn)業(yè)、特色文化、特色景觀、特色品牌，提高金普新區(qū)旅游品牌核心競爭力。 優(yōu)品玫瑰品種“三季開花、冬季觀枝、四季皆賞”

9、的特點(diǎn)，在城區(qū)園林綠化中，無論片植、列植、叢植、點(diǎn)植，還是配植混植，特別是在城市近郊、沿海（河）岸邊、水庫周邊、自然風(fēng)景區(qū)等大量配植，均有意想不到的觀賞效果?；诮鹌招聟^(qū)政府對優(yōu)品玫瑰種植加工項(xiàng)目的高度重視，鑒于對優(yōu)品玫瑰種植加工產(chǎn)業(yè)在發(fā)展金普新區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、農(nóng)民增收致富奔小康、促進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)、進(jìn)行玫瑰文化創(chuàng)意旅游等方面的高度認(rèn)識(shí)，這是我方選擇金普新區(qū)作為玫瑰加工總廠的重要原因之一。四、玫瑰產(chǎn)業(yè)及市場前景1、 玫瑰產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r目前，全世界玫瑰種植面積大體在30萬畝左右，其中外國種植面積20萬畝左右，主要集中在保加利亞、土耳其、摩洛哥、前蘇聯(lián)等國家。法國、德國、意大利、敘利亞等也有少量種植。這些國

10、家玫瑰加工以玫瑰精油和化妝品為主。中國傳統(tǒng)玫瑰種植面積8萬畝左右，中國年產(chǎn)玫瑰干花蕾8萬噸左右，年產(chǎn)玫瑰精油不超過1噸，中國產(chǎn)玫瑰干花蕾主要用于中藥材和花茶，部分用于食品加工。近幾年大部分玫瑰干花蕾出口到國外被用于藥品、保健品、化妝品等生產(chǎn)原料。長期以來，國際市場玫瑰精油需求缺口較大，近幾年每年國際招標(biāo)采購需求量在50噸以上，實(shí)際年產(chǎn)玫瑰精油10噸左右。玫瑰產(chǎn)業(yè)，在國外因種植區(qū)域的限制和勞動(dòng)力成本高的因素，很難再進(jìn)行大規(guī)模的發(fā)展。而在金普新區(qū)發(fā)展該項(xiàng)目具有獨(dú)特的優(yōu)勢。中國玫瑰產(chǎn)業(yè)，因種種原因，幾十年來沒有很好地發(fā)展起來，目前的狀況是：種植分散、加工規(guī)模小、技術(shù)落后、沒有品牌、沒有固定銷售渠道，

11、處在自發(fā)發(fā)展?fàn)顟B(tài)。近幾年來，隨著國家和各級(jí)政府調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)林種植、發(fā)展中藥材和花卉種植、推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和農(nóng)民增收致富目標(biāo)的實(shí)施，特別是我方多渠道對玫瑰產(chǎn)業(yè)的宣傳和項(xiàng)目推廣，加速發(fā)育了玫瑰產(chǎn)業(yè)和市場，很多地方政府、企業(yè)和個(gè)人看好玫瑰產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景，開始重視玫瑰產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，前往北京考察、洽談合作的越來越多。2、玫瑰產(chǎn)品市場需求潛力無限隨著科技水平的提高，玫瑰加工新產(chǎn)品不斷面世，以玫瑰為原料的加工產(chǎn)業(yè)鏈長、產(chǎn)品涉及面寬。玫瑰是香精香料產(chǎn)業(yè)中的佼佼者，玫瑰鮮花可提取玫瑰精油、玫瑰液、玫瑰露、玫瑰粉、玫瑰干花蕾、玫瑰醬等基礎(chǔ)原料，后可加工為藥品、保健品、化妝品、香水、食品、酒水、飲料、洗

12、滌品、香煙、茶葉等產(chǎn)品。玫瑰作為藥用植物，具有“疏肝理氣、活血化瘀”等功效，被國家衛(wèi)生部列為藥、食通用植物，被西方發(fā)達(dá)國家列為植物藥重點(diǎn)研究植物。目前國內(nèi)外正在著力研發(fā)將玫瑰用于治療心腦血管疾病、“三高”（高血糖、高血壓、高血脂）疾病、消化系統(tǒng)癌癥、婦科病等的新藥。因此，國內(nèi)外對藥用玫瑰原料需求量會(huì)越來越大。據(jù)國際市場調(diào)研，玫瑰精油一直是國際市場的緊俏貨，其價(jià)格昂貴，被稱為“液體軟黃金”（國際玫瑰精油每公斤售價(jià)合人民幣為30萬元左右）。在國際市場上，玫瑰精油年需求50噸以上，近十年全球玫瑰精油產(chǎn)量一直在10噸左右，缺口很大。隨著玫瑰產(chǎn)品開發(fā)應(yīng)用領(lǐng)域的廣泛，加之人們對有機(jī)、綠色、安全產(chǎn)品意識(shí)的提

13、高，國際市場對天然玫瑰精油的需求還將擴(kuò)大，市場缺口會(huì)越來越大。據(jù)稱，出口量一直居世界第一位的保加利亞，即將禁止大馬士革玫瑰基礎(chǔ)油的出口。因此，大力發(fā)展玫瑰種植加工項(xiàng)目，在國際市場屬于競爭不充分行業(yè)，是趨勢性產(chǎn)業(yè)，前景廣闊。據(jù)國內(nèi)市場調(diào)研，中國市場對玫瑰花、玫瑰精油、玫瑰干花蕾等原料的市場需求，呈逐年上升趨勢。近幾年，我國藥用、食用、化工用及出口玫瑰干花每年需求30萬噸左右，而目前全國總產(chǎn)量不足8萬噸，與市場需求相差甚遠(yuǎn)，供需矛盾突出，價(jià)格逐年上升。近幾年國內(nèi)玫瑰鮮花收購價(jià)平均每公斤為20元以上，玫瑰精油售價(jià)每公斤為15萬元左右。因此，發(fā)展玫瑰種植加工項(xiàng)目，在中國市場屬于朝陽產(chǎn)業(yè)，極具商機(jī)。五、

14、優(yōu)品玫瑰技術(shù)及項(xiàng)目優(yōu)勢1、優(yōu)品玫瑰新品種優(yōu)勢優(yōu)品玫瑰是由北京農(nóng)科院歷經(jīng)十幾年時(shí)間科研培育的一個(gè)具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的二次雜交新品種，在技術(shù)上達(dá)到了“兩個(gè)領(lǐng)先”，即玫瑰育種技術(shù)上國內(nèi)外領(lǐng)先；玫瑰精油萃取技術(shù)國內(nèi)外領(lǐng)先；在產(chǎn)量上實(shí)現(xiàn)了“兩個(gè)翻番”，即鮮花產(chǎn)量和玫瑰精油出油率兩個(gè)翻番。優(yōu)品玫瑰特點(diǎn)是：三季開花（春夏秋）；產(chǎn)量高（是傳統(tǒng)玫瑰產(chǎn)量的2倍左右）：抗性好（耐干旱貧瘠、耐寒冷）；用途廣（油用、藥用、食用皆可）；適生范圍廣（適宜在全國種植）；易栽培、繁殖快。解決了傳統(tǒng)玫瑰和進(jìn)口玫瑰品種花期短、產(chǎn)量低、抗性差、繁殖難的問題。經(jīng)過近幾年在全國各地試驗(yàn)觀察優(yōu)品玫瑰表現(xiàn)出生長勢強(qiáng)、花大、香氣純正、多次開花等優(yōu)良

15、性狀，且各種性狀十分穩(wěn)定。優(yōu)品玫瑰品種因具有耐鹽堿、耐干旱、耐貧瘠、抗病蟲害、多季開花、產(chǎn)量高、香型甜美、適生范圍廣等優(yōu)勢，已在我國大范圍推廣。實(shí)踐證明，優(yōu)品玫瑰取代傳統(tǒng)玫瑰品種的趨勢基本明朗，優(yōu)品玫瑰將成為我國玫瑰產(chǎn)業(yè)主流玫瑰品種之一。2、優(yōu)品玫瑰加工技術(shù)優(yōu)勢 （1）、基礎(chǔ)原料加工技術(shù)優(yōu)勢：在系統(tǒng)研究傳統(tǒng)玫瑰加工技術(shù)基礎(chǔ)上，以技術(shù)集成和逆向研究思路，研發(fā)了具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的亞臨界低溫萃取玫瑰精油技術(shù)、玫瑰露低溫萃取技術(shù)、玫瑰細(xì)胞液飽和萃取技術(shù)、納米玫瑰粉技術(shù)等，形成了自己特有的玫瑰基礎(chǔ)原料加工技術(shù)優(yōu)勢。（2）、玫瑰藥品、保健品加工技術(shù)優(yōu)勢：組織國內(nèi)相關(guān)領(lǐng)域頂尖專家重點(diǎn)進(jìn)行了玫瑰為主的藥品技術(shù)開發(fā)

16、，研發(fā)了治療糖尿病藥物及降血脂血壓3款藥物；研發(fā)了治療婦女更年期綜合癥及各種婦科雜癥的13款藥物；研發(fā)了治療消化系統(tǒng)肝、胃、脾、夷等癌癥藥物。上述20多款藥物大部分已在臨床試驗(yàn)中。還研發(fā)了治療青春痘、豐乳、減肥等保健品。這系列藥品同時(shí)也是技術(shù)保健品產(chǎn)品。（3）、純天然玫瑰美容美體、化妝品加工技術(shù)優(yōu)勢：研發(fā)了復(fù)方玫瑰精油用于人體色素沉積治療及美白、除皺、防紫外線輻射、防電腦輻射等方面的系列產(chǎn)品技術(shù)，將會(huì)給消費(fèi)者帶來享受玫瑰純天然產(chǎn)品的一個(gè)福音。（4）、在玫瑰食品、酒水、飲料、嬰兒婦女沐浴品等產(chǎn)品方面做了大量產(chǎn)品配方。上述技術(shù)，有的技術(shù)為國際先進(jìn)，有的技術(shù)為國內(nèi)領(lǐng)先，將為本項(xiàng)目做好技術(shù)保障和市場保

17、障，形成市場競爭力。 3、玫瑰文化創(chuàng)意策劃優(yōu)勢 （1）、主導(dǎo)項(xiàng)目按照現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與生態(tài)旅游業(yè)結(jié)合、實(shí)體產(chǎn)業(yè)與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)結(jié)合的發(fā)展思路，在推動(dòng)發(fā)展玫瑰種植加工產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，力求打造以特色高效生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，以玫瑰生物科技加工產(chǎn)業(yè)為支撐，以玫瑰文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為引領(lǐng)、以健康美容養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)為特征的可持續(xù)發(fā)展的區(qū)域帶動(dòng)型產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新項(xiàng)目。（2）、項(xiàng)目企劃以玫瑰花卉為原料、為景觀、為產(chǎn)品、為文化打造綜合產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目和主題園區(qū)，以玫瑰帶動(dòng)一、二、三產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展，形成多業(yè)關(guān)聯(lián)型的全新產(chǎn)業(yè)鏈。（3）、引導(dǎo)項(xiàng)目充分挖掘玫瑰豐富的東、西方文化內(nèi)涵，以“愛”與“情”為主線，演繹人間純美的愛情、親情、友情，引導(dǎo)建設(shè)產(chǎn)業(yè)和文化聚

18、合的“玫瑰谷”、“玫瑰湖”、“玫瑰島”、“玫瑰風(fēng)情園”、“玫瑰婚慶園”、“玫瑰風(fēng)情小鎮(zhèn)”等，打造具有魅惑力的玫瑰文化旅游品牌。 六、項(xiàng)目建設(shè)總投資資金籌措1、項(xiàng)目建設(shè)投資估算（見下表）序號(hào)項(xiàng)目名稱建設(shè)規(guī)模設(shè)備設(shè)施投資額萬元一玫瑰種苗、育苗、示范基地3000畝1000001建設(shè)種苗圃800畝種苗、管理費(fèi)10002建設(shè)育苗圃、育苗5000萬株1200畝智能溫室大棚、育苗費(fèi)、生產(chǎn)管理費(fèi)908003高產(chǎn)示范園區(qū)1000畝栽植費(fèi)、生產(chǎn)管理費(fèi)3200410萬畝種植基地建設(shè)100000畝管理、服務(wù)費(fèi)，培訓(xùn)費(fèi)5000二玫瑰工業(yè)總廠300畝33條線1566001土建工程及配套費(fèi)36560026000 2玫瑰精油

19、生產(chǎn)線80004條線120003玫瑰細(xì)胞液生產(chǎn)線40003條線30004玫瑰鮮花濃縮汁生產(chǎn)線50004條線60005納米玫瑰粉生產(chǎn)線30002條線70006玫瑰保健品生產(chǎn)線90006條線160007玫瑰化妝品生產(chǎn)線70004條線80008玫瑰食品生產(chǎn)線40004條線20009玫瑰飲料生產(chǎn)線50002條線800010玫瑰酒生產(chǎn)線50002條線200011印刷、包裝生產(chǎn)線50002條線300012智能化溫室90000300013玫瑰技術(shù)研究所2000科研設(shè)備300014建設(shè)辦公樓3000裝修、設(shè)施150015玫瑰文化廣場4000330016職工宿舍3600裝修、設(shè)施80017接待中心2000裝修、

20、設(shè)施120018輔助配套設(shè)施2000上下水、強(qiáng)弱電、采暖等800019倉庫400080020道路硬化200000600021環(huán)境綠化、美化2000050022工程前期費(fèi)50023勘察設(shè)計(jì)費(fèi)500024土地稅金100025建設(shè)期管理費(fèi)600025 流動(dòng)資金2000026備用金3000三玫瑰主題公園及地產(chǎn)1000001玫瑰主題公園200002養(yǎng)老地產(chǎn)500003休閑地產(chǎn)30000四流動(dòng)資金41200合計(jì)3200002、總投資及資金籌措估算項(xiàng)目總投資為40億元，其中，固定資產(chǎn)投資36億元；流動(dòng)資金4.12億元。主要通過以下渠道籌措：（1）、公司自有資金5億元；（2）、融資、投資32億元；（3）、爭取

21、地方配套資金減免5000萬元；（4）、申請國家農(nóng)副產(chǎn)品加工專項(xiàng)資金8000萬元；（5）、申請國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、水利配套等扶持資金8000萬元；（6）、申請商業(yè)貸款8000萬元。七、經(jīng)濟(jì)效益分析1、主要參數(shù) （1）、項(xiàng)目計(jì)算期項(xiàng)目計(jì)算期為15年（含建設(shè)期）。其中，建設(shè)期4年，邊建設(shè)邊生產(chǎn)；生產(chǎn)期11年。 （2）、加工產(chǎn)能估算項(xiàng)目投產(chǎn)計(jì)量產(chǎn)量，按第一年為建設(shè)開工期，第二年按邊建設(shè)邊生產(chǎn)。投產(chǎn)第一年產(chǎn)量按設(shè)計(jì)規(guī)模的15%計(jì)算，第二年產(chǎn)量為設(shè)計(jì)規(guī)模的30%，第三年產(chǎn)量為設(shè)計(jì)規(guī)模的60%，第四年產(chǎn)量為設(shè)計(jì)規(guī)模的100%。 （3）、鮮花生產(chǎn)規(guī)模估算本項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)模10萬畝，計(jì)算優(yōu)品玫瑰花產(chǎn)量如下： 2016

22、年玫瑰花產(chǎn)量 5000噸； 2017年玫瑰花產(chǎn)量10000噸； 2018年玫瑰花產(chǎn)量25000噸； 2019年玫瑰花產(chǎn)量40000噸； 2020年開始玫瑰花產(chǎn)量穩(wěn)定在50000噸以上。2、年加工產(chǎn)量、產(chǎn)值估算（1）、2016年產(chǎn)值4.2億元。其中： A、生產(chǎn)玫瑰精油2噸、產(chǎn)值3億元； B、生產(chǎn)玫瑰露100噸、產(chǎn)值0.6億元； C、生產(chǎn)玫瑰干花500噸、產(chǎn)值0.6億元。（2）、2017年產(chǎn)值8.9億元。其中： A、生產(chǎn)玫瑰精油8噸、產(chǎn)值12億元； B、生產(chǎn)玫瑰細(xì)胞液1000噸、產(chǎn)值0.8億元； C、生產(chǎn)納米玫瑰粉100噸、產(chǎn)值0.3億元； D、生產(chǎn)玫瑰濃縮汁2000噸、產(chǎn)值1.2億元； E、生產(chǎn)

23、玫瑰干花500噸、產(chǎn)值0.6億元。（3）、2018年產(chǎn)值32.5億元。其中： A、生產(chǎn)玫瑰精油15噸、產(chǎn)值22.5億元； B、生產(chǎn)玫瑰細(xì)胞液3000噸、產(chǎn)值2.4億元； C、生產(chǎn)玫瑰濃縮汁5000噸、產(chǎn)值3億元； D、生產(chǎn)納米玫瑰粉1000噸、產(chǎn)值3億元； E、生產(chǎn)玫瑰保健品產(chǎn)值0.7億元； F、生產(chǎn)化妝品產(chǎn)值0.9億元。（4）、2019年產(chǎn)值57.6億元。其中： A、生產(chǎn)玫瑰精油20噸、產(chǎn)值30億元； B、生產(chǎn)玫瑰細(xì)胞液10000噸、產(chǎn)值8億元； C、生產(chǎn)玫瑰濃縮汁8000噸、產(chǎn)值4.8億元； D、生產(chǎn)納米玫瑰粉3000噸、產(chǎn)值9億元； E、生產(chǎn)玫瑰保健品產(chǎn)值1.8億元； F、生產(chǎn)化妝品產(chǎn)值

24、2.5億元。 G、生產(chǎn)玫瑰酒產(chǎn)值0.5億元。 H、生產(chǎn)玫瑰飲料產(chǎn)值0.8億元。 I、生產(chǎn)玫瑰食品產(chǎn)值0.2億元。（5）、2020年開始產(chǎn)值穩(wěn)定在80億元以上。3、年生產(chǎn)利潤、繳納稅金估算純利潤按加工總產(chǎn)值的25%計(jì)算，繳納稅金以增值稅率、所得稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等，以綜合稅率占總產(chǎn)值的30%計(jì)算。（1）、2015年實(shí)現(xiàn)利潤1.05億元（4.2億元×25%）； 2015年繳納稅金1.26億元（4.2億元×30%）。（2）、2016年實(shí)現(xiàn)利潤2.225億元（8.9億元×25%）； 2016年繳納稅金2.67億元（8.9億元×30%）。（3）、201

25、7年實(shí)現(xiàn)利潤8.125億元（32.5億元×25%）； 2017年繳納稅金9.75億元（32.5億元×30%）。（4）、2018年實(shí)現(xiàn)利潤14.4億元（57.6億元×25%）； 2018年繳納稅金17.28億元（57.6億元×30%）。（5）、2019年實(shí)現(xiàn)利潤20億元（80億元×25%）； 2019年繳納稅金24億元（80億元×30%）。八、項(xiàng)目建設(shè)布置、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工藝技術(shù)流程、環(huán)保、環(huán)評等（略） 九、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測與分析1、風(fēng)險(xiǎn)因素預(yù)測投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)主要包括自然風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等方面。（1）、自然風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)項(xiàng)目區(qū)種植經(jīng)驗(yàn)，自然風(fēng)險(xiǎn)如干旱、暴雨、病蟲害等。（2）、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。主要有玫瑰栽植、加工技術(shù)不過關(guān)等。技術(shù)依托單位