農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則

1、農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則（試行）農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則編制組二九年三月1目次1總則.12術(shù)語(yǔ)和符號(hào) .22.1術(shù)語(yǔ) .22.2主要符號(hào) .22.3代號(hào) .33鑒定程序與評(píng)定方法 .43.1鑒定程序 .43.2評(píng)定方法 .53.3等級(jí)劃分 .54場(chǎng)地危險(xiǎn)性鑒定 .65房屋危險(xiǎn)性定性鑒定 .75.1一般規(guī)定 .76房屋危險(xiǎn)性定量鑒定 .96.1一般規(guī)定 .96.2房屋危險(xiǎn)性綜合評(píng)定原則與方法.96.3地基基礎(chǔ)危險(xiǎn)性鑒定 .96.4砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定 .106.5木結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定 .106.6石結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定 .116.7生土結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定 .116.8混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定 .

2、126.9鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定 .12附錄 A定量綜合評(píng)定方法 .13附錄 B農(nóng)村房屋安全鑒定報(bào)告 .15附錄 C農(nóng)村房屋危險(xiǎn)性鑒定用表 .16C.1砌體結(jié)構(gòu)木屋架房屋危險(xiǎn)性鑒定用表 .16C.2木結(jié)構(gòu)房屋危險(xiǎn)性鑒定用表 .19C.3石結(jié)構(gòu)木屋架房屋危險(xiǎn)性鑒定用表 .22C.4生土結(jié)構(gòu)木屋架房屋危險(xiǎn)性鑒定用表 .25C.5砌體結(jié)構(gòu)混凝土板房屋危險(xiǎn)性鑒定用表 .28C.6石結(jié)構(gòu)混凝土板房屋危險(xiǎn)性鑒定用表 .31C.7砌體結(jié)構(gòu)鋼屋架房屋危險(xiǎn)性鑒定用表 .34C.8石結(jié)構(gòu)鋼屋架房屋危險(xiǎn)性鑒定用表 .37C.9 石結(jié)構(gòu)石樓蓋房屋危險(xiǎn)性鑒定用表 .40本導(dǎo)則用詞用語(yǔ)說(shuō)明 .43條文說(shuō)明 4421 總則1

3、.0.1為確保既有農(nóng)村房屋的安全使用，正確判斷農(nóng)村房屋結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)程度，及時(shí)治理危險(xiǎn)房屋，制定本技術(shù)導(dǎo)則。1.0.2本技術(shù)導(dǎo)則適用于既有農(nóng)村房屋的危險(xiǎn)性鑒定。1.0.3本技術(shù)導(dǎo)則在農(nóng)村房屋的危險(xiǎn)性鑒定中考慮場(chǎng)地的影響。1.0.4對(duì)常見(jiàn)農(nóng)村房屋類型給出定性及定量鑒定方法。 首先采用定性鑒定方法，對(duì)于鑒定結(jié)果為 D 級(jí)房屋，再進(jìn)行定量鑒定。對(duì)定性鑒定結(jié)果為C 級(jí)房屋，可根據(jù)實(shí)際情況再進(jìn)行定量鑒定。 對(duì)于定量鑒定方法沒(méi)有包含的房屋結(jié)構(gòu)類型，可直接采用定性鑒定結(jié)果。1.0.5本技術(shù)導(dǎo)則以房屋使用階段危險(xiǎn)性鑒定為主，鑒定手段主要通過(guò)量測(cè)結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的位移、變形、裂縫等參數(shù)，在統(tǒng)計(jì)分析的基礎(chǔ)上評(píng)估，間接實(shí)現(xiàn)

4、對(duì)承載力的判斷。1.0.6危險(xiǎn)房屋（簡(jiǎn)稱危房）為結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力， 不能保證居住和使用安全的房屋。 危房以幢為鑒定單位。1.0.7鑒定人員應(yīng)具有專業(yè)知識(shí)或經(jīng)過(guò)培訓(xùn)上崗。1.0.8對(duì)于有特殊要求的建筑或保護(hù)性建筑的鑒定，除應(yīng)符合本技術(shù)導(dǎo)則規(guī)定外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。12 術(shù)語(yǔ)和符號(hào)2.1 術(shù)語(yǔ)2.1.1構(gòu)件member基本鑒定單位。它可以是單件、組合件或一個(gè)片段。2.1.2主要構(gòu)件primary member其自身失效將導(dǎo)致相關(guān)構(gòu)件失效，并危及承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)工作的構(gòu)件。2.1.3次要構(gòu)件secondary member其自身失效不會(huì)導(dǎo)致

5、主要構(gòu)件失效的構(gòu)件。2.1.4一種構(gòu)件kindred member一個(gè)鑒定單位中，同類材料、同種結(jié)構(gòu)型式的全部構(gòu)件的集合。2.1.5相關(guān)構(gòu)件interrelated member與被鑒定構(gòu)件相連接或以被鑒定構(gòu)件為承托的構(gòu)件。2.1.6場(chǎng)地site被鑒定房屋所在地， 具有相似的工程地質(zhì)條件。 其范圍相當(dāng)于自然村或不小于一平方公里的平面面積。2.1.7混凝土結(jié)構(gòu)concrete structure由混凝土構(gòu)件作為主要承重構(gòu)件的結(jié)構(gòu)， 包括素混凝土結(jié)構(gòu)， 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)等。2.1.8砌體結(jié)構(gòu)masonry structure由塊材和砂漿砌筑而成的墻、 柱作為建筑物主要受力構(gòu)件的結(jié)構(gòu)

6、。 是磚砌體、砌塊結(jié)構(gòu)的統(tǒng)稱。2.1.9生土結(jié)構(gòu)房屋immature soil structure由原生土、生土墻（土坯墻或夯土墻）作為主要承重構(gòu)件的房屋。2.1.10石結(jié)構(gòu)房屋stone structure由石砌體作為主要承重構(gòu)件的房屋。2.1.11木結(jié)構(gòu)房屋timber structure由木柱作為主要承重構(gòu)件，生土墻（土坯墻或夯土墻） 、砌體墻和石墻作為圍護(hù)墻的房屋。主要包括穿斗木構(gòu)架、木柱木屋架、木柱木梁房屋。2.2主要符號(hào)2.2.1房屋危險(xiǎn)性鑒定使用符號(hào)及其意義，應(yīng)符合下列規(guī)定：L0 計(jì)算跨度；h 計(jì)算高度；n 構(gòu)件數(shù)；ndc 危險(xiǎn)柱數(shù)；ndw 危險(xiǎn)墻段數(shù)；ndmb 危險(xiǎn)主梁數(shù)；nd

7、sb 危險(xiǎn)次梁數(shù)；nds 危險(xiǎn)板數(shù)；nc 柱數(shù)；nmb 主梁數(shù)；2nsb 次梁數(shù)；nw 墻段數(shù)；ns 板數(shù)；nd 危險(xiǎn)構(gòu)件數(shù)；nrt 屋架榀數(shù)；ndrt 危險(xiǎn)屋架構(gòu)件榀數(shù)；P 危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)；Pdfm 地基基礎(chǔ)中危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)；Psdm 承重結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)；Pesdm 圍護(hù)結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)；R 結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗力；S 結(jié)構(gòu)構(gòu)件作用效應(yīng)；隸屬度；A 房屋 A 級(jí)的隸屬度；B 房屋 B 級(jí)的隸屬度；C 房屋 C 級(jí)的隸屬度；D 房屋 D 級(jí)的隸屬度；a 房屋組成部分a 級(jí)的隸屬度；b 房屋組成部分b 級(jí)的隸屬度；c 房屋組成部分c 級(jí)的隸屬度；d 房屋組

8、成部分d 級(jí)的隸屬度；af 地基基礎(chǔ) a 級(jí)隸屬度；bf 地基基礎(chǔ)b 級(jí)隸屬度；cf 地基基礎(chǔ) c 級(jí)隸屬度；ad 地基基礎(chǔ)d 級(jí)隸屬度；as 上部承重結(jié)構(gòu)a 級(jí)的隸屬度；bs 上部承重結(jié)構(gòu)b 級(jí)的隸屬度；cs 上部承重結(jié)構(gòu)c 級(jí)的隸屬度；ds 上部承重結(jié)構(gòu)d 級(jí)的隸屬度；aes 圍護(hù)結(jié)構(gòu)a 級(jí)的隸屬度；bes 圍護(hù)結(jié)構(gòu)b 級(jí)的隸屬度；ces 圍護(hù)結(jié)構(gòu)c 級(jí)的隸屬度；des 圍護(hù)結(jié)構(gòu)d 級(jí)的隸屬度；0 結(jié)構(gòu)構(gòu)件重要性系數(shù)； 斜率。2.3代號(hào)2.3.1房屋危險(xiǎn)性鑒定使用的代號(hào)及其意義，應(yīng)符合下列規(guī)定：a、 b、 c、 d 房屋組成部分危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)；A、B、C、 D 房屋危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)；Fd非危

9、險(xiǎn)構(gòu)件；Td危險(xiǎn)構(gòu)件。33 鑒定程序與評(píng)定方法3.1鑒定程序3.1.1房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)按圖3.1.1 規(guī)定的程序進(jìn)行。受理委托初始調(diào)查場(chǎng)地危險(xiǎn)性鑒定安全檢查檢測(cè)危險(xiǎn)房屋危險(xiǎn)性定性鑒定等級(jí)不為 D等級(jí)為 D房屋危險(xiǎn)性定量鑒定處理建議出具報(bào)告圖 3.1.1房屋危險(xiǎn)性鑒定程序1 受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍；2 初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；3 場(chǎng)地危險(xiǎn)性鑒定：收集調(diào)查和分析房屋所處場(chǎng)地地質(zhì)情況，進(jìn)行危險(xiǎn)性鑒定；4 檢查檢測(cè)：對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要時(shí)，宜采用儀器量測(cè)和進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算；5 鑒定評(píng)級(jí)：對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜

10、合評(píng)定，確定其危險(xiǎn)等級(jí)，包括定性與定量鑒定；6 處理建議：對(duì)被鑒定的房屋，提出原則性的處理建議；47 出具報(bào)告：報(bào)告式樣應(yīng)符合本導(dǎo)則附錄的規(guī)定。3.2評(píng)定方法3.2.1房屋危險(xiǎn)性場(chǎng)地鑒定：按房屋所處場(chǎng)地，評(píng)定其是否為危險(xiǎn)場(chǎng)地。3.2.2房屋危險(xiǎn)性定性評(píng)定：在現(xiàn)場(chǎng)查勘的基礎(chǔ)上，根據(jù)房屋損害情況進(jìn)行綜合評(píng)定，房屋危險(xiǎn)性等級(jí)可分為 A 、B、C、 D 四個(gè)等級(jí)。3.2.3房屋危險(xiǎn)性定量鑒定：采用綜合評(píng)定，綜合評(píng)定應(yīng)按三層次進(jìn)行：第一層次應(yīng)為構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定可為危險(xiǎn)構(gòu)件（Td）和非危險(xiǎn)構(gòu)件（ Fd ）兩類；第二層次應(yīng)為房屋組成部分危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)可分為a、b、c、d 四等級(jí)；第三層次應(yīng)為房

11、屋危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)可分為A、B、C、D 四等級(jí)。3.3等級(jí)劃分3.3.1房屋可分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)組成部分。3.3.2房屋各組成部分危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)按下列等級(jí)劃分：1 a 級(jí)：無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn)；2 b 級(jí)：有危險(xiǎn)點(diǎn)；3 c 級(jí)：局部危險(xiǎn)；4 d 級(jí)：整體危險(xiǎn)。3.3.3房屋危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)按下列等級(jí)劃分：1 A 級(jí)：結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。2 B 級(jí)：結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿足正常使用要求。3 C 級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。4 D 級(jí)：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用

12、要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。54 場(chǎng)地危險(xiǎn)性鑒定4.1.1下列情況應(yīng)判定房屋場(chǎng)地為危險(xiǎn)場(chǎng)地：1 對(duì)建筑物有潛在威脅或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及巖溶、土洞強(qiáng)烈發(fā)育地段；2 暗坡邊緣；淺層故河道及暗埋的塘、浜、溝等場(chǎng)地；3 已經(jīng)有明顯變形下陷趨勢(shì)的采空區(qū)。65 房屋危險(xiǎn)性定性鑒定5.1一般規(guī)定5.1.1 定性鑒定現(xiàn)場(chǎng)檢查的順序宜為先房屋外部，后房屋內(nèi)部。破壞程度嚴(yán)重或?yàn)l危的房屋，若其破壞狀態(tài)顯而易見(jiàn)，可不再對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行檢查。5.1.2房屋外部檢查的重點(diǎn)宜為：1 房屋的結(jié)構(gòu)體系及其高度、寬度和層數(shù)；2 房屋的傾斜、變形；3 地基基礎(chǔ)的變形情況；4 房屋外觀損傷和破壞情況

13、；5 房屋附屬物的設(shè)置情況及其損傷與破壞現(xiàn)狀；6 房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損傷情況。根據(jù)以上檢查結(jié)果，應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)部可能有危險(xiǎn)的區(qū)域和可能出現(xiàn)的安全問(wèn)題做出鑒定。5.1.3 房屋內(nèi)部檢查時(shí)，應(yīng)對(duì)所有可見(jiàn)的構(gòu)件進(jìn)行外觀損傷及破壞情況的檢查；對(duì)承重構(gòu)件，可剔除其表面裝飾層進(jìn)行核查。對(duì)各類結(jié)構(gòu)的檢查要點(diǎn)如下：1 著重檢查承重墻、柱、梁、樓板、屋蓋及其連接構(gòu)造；2 檢查非承重墻和容易倒塌的附屬構(gòu)件，檢查時(shí)，應(yīng)著重區(qū)分抹灰層等裝飾層的損壞與結(jié)構(gòu)的損壞。5.1.4 現(xiàn)場(chǎng)檢查人員應(yīng)有可靠的安全防護(hù)措施。5.2房屋評(píng)定方法5.2.1A 級(jí)：1 地基基礎(chǔ)：地基基礎(chǔ)保持穩(wěn)定，無(wú)明顯不均勻沉降；

14、2 墻體：承重墻體完好，無(wú)明顯受力裂縫和變形；墻體轉(zhuǎn)角處和縱、橫墻交接處無(wú)松動(dòng)、脫閃現(xiàn)象。非承重墻體可有輕微裂縫；3 梁、柱：梁、柱完好，無(wú)明顯受力裂縫和變形，梁、柱節(jié)點(diǎn)無(wú)破損，無(wú)裂縫；4 樓、屋蓋：樓、屋蓋板無(wú)明顯受力裂縫和變形，板與梁搭接處無(wú)松動(dòng)和裂縫。5.2.2B 級(jí)1 地基基礎(chǔ)：地基基礎(chǔ)保持穩(wěn)定，無(wú)明顯不均勻沉降；2 墻體：承重墻體基本完好，無(wú)明顯受力裂縫和變形；墻體轉(zhuǎn)角處和縱、橫墻交接處無(wú)松動(dòng)、脫閃現(xiàn)象；3 梁、柱：梁、柱有輕微裂縫；梁、柱節(jié)點(diǎn)無(wú)破損、無(wú)裂縫；4 樓、屋蓋：樓、屋蓋有輕微裂縫，但無(wú)明顯變形；板與墻、梁搭接處有松動(dòng)和輕微裂縫；屋架無(wú)傾斜，屋架與柱連接處無(wú)明顯位移；5 次

15、要構(gòu)件：非承重墻體、出屋面樓梯間墻體等有輕微裂縫；抹灰層等飾面層可有裂縫或局部散落；個(gè)別構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)。5.3.3C 級(jí)1 地基基礎(chǔ)：地基基礎(chǔ)尚保持穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)少量損壞；2 墻體：承重的墻體多數(shù)輕微裂縫或部分非承重墻墻體明顯開(kāi)裂，部分承7重墻體明顯位移和歪閃； 非承重墻體普遍明顯裂縫； 部分山墻轉(zhuǎn)角處和縱、 橫墻交接處有明顯松動(dòng)、脫閃現(xiàn)象；3 梁、柱：梁、柱出現(xiàn)裂縫，但未達(dá)到承載能力極限狀態(tài)；個(gè)別梁柱節(jié)點(diǎn)破損和開(kāi)裂明顯。4 樓、屋蓋：樓、屋蓋顯著開(kāi)裂；樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動(dòng)和明顯裂縫，個(gè)別屋面板塌落。5.2.4D 級(jí)1 地基基礎(chǔ)：地基基本失去穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)局部或整體坍塌；2 墻體：

16、承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌；墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動(dòng)和開(kāi)裂；非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴(yán)重開(kāi)裂；3 梁、柱：梁、柱節(jié)點(diǎn)破壞嚴(yán)重；梁、柱普遍開(kāi)裂；梁、柱有明顯變形和位移；部分柱基座滑移嚴(yán)重，有歪閃和局部倒塌；4 樓、屋蓋：樓、屋蓋板普遍開(kāi)裂，且部分嚴(yán)重開(kāi)裂；樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動(dòng)和嚴(yán)重裂縫，部分屋面板塌落；屋架歪閃，部分屋蓋塌落。86 房屋危險(xiǎn)性定量鑒定6.1一般規(guī)定6.1.1危險(xiǎn)構(gòu)件是指其損傷、裂縫和變形不能滿足正常使用要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件。6.1.2結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)包括構(gòu)造與連接、裂縫和變形等內(nèi)容。6.1.3單個(gè)構(gòu)件的劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：1 基礎(chǔ)1）獨(dú)立柱基：以一根柱的單

17、個(gè)基礎(chǔ)為一構(gòu)件；2）條形基礎(chǔ)：以一個(gè)自然間一軸線單面長(zhǎng)度為一構(gòu)件；2 墻體：以一個(gè)計(jì)算高度、一個(gè)自然間的一面為一構(gòu)件；3 柱：以一個(gè)計(jì)算高度、一根為一構(gòu)件；4 梁、檁條、擱柵等：以一個(gè)跨度、一根為一構(gòu)件；5 板：以一個(gè)自然間面積為一構(gòu)件；預(yù)制板以一塊為一構(gòu)件；6 屋架、桁架等：以一榀為一構(gòu)件。6.2房屋危險(xiǎn)性綜合評(píng)定原則與方法6.2.1 房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)以整幢房屋的地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)程度的嚴(yán)重性鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì)，全面分析，綜合判斷。6.2.2 在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性判定時(shí)，應(yīng)考慮其危險(xiǎn)性是孤立的還是相關(guān)的。當(dāng)構(gòu)件危險(xiǎn)性孤立時(shí)，不構(gòu)成結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的危險(xiǎn)；否則，應(yīng)聯(lián)系

18、結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性判定其范圍。6.2.3全面分析、綜合判斷時(shí)，應(yīng)考慮下列因素：1 各構(gòu)件的破損程度；2 破損構(gòu)件在整幢房屋結(jié)構(gòu)中的重要性；3 破損構(gòu)件在整幢房屋結(jié)構(gòu)中所占數(shù)量和比例；4 結(jié)構(gòu)整體周圍環(huán)境的影響；5 有損結(jié)構(gòu)安全的人為因素和危險(xiǎn)狀況；6 結(jié)構(gòu)破損后的可修復(fù)性；7 破損構(gòu)件帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。6.2.4 根據(jù)本導(dǎo)則劃分的房屋組成部分，確定構(gòu)件的總量，并分別確定其危險(xiǎn)構(gòu)件的數(shù)量。房屋危險(xiǎn)性綜合評(píng)定方法見(jiàn)附錄 A 。6.3地基基礎(chǔ)危險(xiǎn)性鑒定6.3.1地基基礎(chǔ)危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)包括地基和基礎(chǔ)兩部分。6.3.2地基基礎(chǔ)應(yīng)重點(diǎn)檢查基礎(chǔ)與承重構(gòu)件連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況， 基礎(chǔ)與上部結(jié)構(gòu)連

19、接處的水平裂縫狀況，房屋的傾斜位移狀況，地基穩(wěn)定、特殊土質(zhì)變形和開(kāi)裂等狀況。6.3.3當(dāng)?shù)鼗糠钟邢铝鞋F(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)狀態(tài)：1 地基沉降速度連續(xù) 2 個(gè)月大于 4mm/月，并且短期內(nèi)無(wú)終止趨向；2 地基產(chǎn)生不均勻沉降，上部墻體產(chǎn)生裂縫寬度大于 10mm，且房屋局部?jī)A斜率大于 1%；3 地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移，水平位移量大于10mm，并對(duì)上部結(jié)構(gòu)有顯著影9響，且仍有繼續(xù)滑動(dòng)的跡象。6.3.4當(dāng)房屋基礎(chǔ)有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)：1 基礎(chǔ)腐蝕、酥碎、折斷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等；2 基礎(chǔ)已有滑動(dòng)，水平位移速度連續(xù) 2 個(gè)月大于 2mm/月，并在短期內(nèi)無(wú)終止趨向；3 基礎(chǔ)己產(chǎn)

20、生通裂且最大裂縫寬度大于 10mm，上部墻體多處出現(xiàn)裂縫且最大裂縫寬度達(dá) 10mm 以上。6.4砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定6.4.1砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點(diǎn)檢查砌體的構(gòu)造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況， 砌體承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳的裂縫和位移狀況。注意量測(cè)其裂縫寬度、長(zhǎng)度、深度、走向、數(shù)量及其分布，并觀測(cè)其發(fā)展趨勢(shì)。6.4.2砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)：1 受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于 2mm、縫長(zhǎng)超過(guò)層高 1/2 的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過(guò)層高 1/3 的多條豎向裂縫；2受壓墻、柱表面風(fēng)化、剝落，砂漿粉化，有效截面削弱達(dá)1/4 以上；3 支承梁或屋架端部的墻

21、體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或最大裂縫寬度已超過(guò) 1mm；4 墻、柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，最大裂縫寬度大于0.5mm；5 墻、柱產(chǎn)生傾斜，其傾斜率大于 0.7，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；6 墻、柱剛度不足，出現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫；7 磚過(guò)梁中部產(chǎn)生的豎向裂縫寬度達(dá) 2mm 以上，或端部產(chǎn)生斜裂縫， 最大裂縫寬度達(dá) 1mm 以上且縫長(zhǎng)裂到窗間墻的 2/3 部位，或支承過(guò)梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形；8 磚筒拱、扁殼、波形筒拱、拱頂沿母線通裂或沿母線裂縫寬度大于 2mm 或縫長(zhǎng)超過(guò)總長(zhǎng) 1/2，或拱曲面明顯變形，或拱腳明顯位移，或拱體拉桿銹蝕

22、嚴(yán)重，且拉桿體系失效；9 砌體墻高厚比：?jiǎn)螌哟笥?24，二層大于 18，且墻體自由長(zhǎng)度大于 6m。6.5木結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定6.5.1 木結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點(diǎn)檢查腐朽、蟲(chóng)蛀、木材缺陷、構(gòu)造缺陷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形、失穩(wěn)狀況，木屋架端節(jié)點(diǎn)受剪面裂縫狀況， 屋架出平面變形及屋蓋支撐系統(tǒng)穩(wěn)定狀況。6.5.2木結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)：1 木柱圓截面直徑小于 110mm，木大梁截面尺寸小于 110mm× 240mm；2 連接方式不當(dāng)，構(gòu)造有嚴(yán)重缺陷，已導(dǎo)致節(jié)點(diǎn)松動(dòng)、變形、滑移、沿剪切面開(kāi)裂、剪壞和鐵件嚴(yán)重銹蝕、松動(dòng)致使連接失效等損壞；3 主梁產(chǎn)生大于 L 0/120 的撓度，或受拉區(qū)伴有

23、較嚴(yán)重的材質(zhì)缺陷；4 屋架產(chǎn)生大于 L 0/120 的撓度，且頂部或端部節(jié)點(diǎn)產(chǎn)生腐朽或劈裂，或出平面傾斜量超過(guò)屋架高度的 h/120；5 木柱側(cè)彎變形，其矢高大于 h/150，或柱頂劈裂，柱身斷裂。柱腳腐朽，其腐朽面積大于原截面面積 1/5 以上；6 受拉、受彎、偏心受壓和軸心受壓構(gòu)件，其斜紋理或斜裂縫的斜率分別大于 7%、10%、15%和 20%；107 存在任何心腐缺陷的木質(zhì)構(gòu)件；8 木柱的梢徑小于 150mm；在柱的同一高度處縱橫向同時(shí)開(kāi)槽，且在柱的同一截面開(kāi)槽面積超過(guò)總截面面積的 1/2；9 柱子有接頭；10 木桁架高跨比 h/l 大于 1/5；11 樓屋蓋木梁在梁或墻上的支承長(zhǎng)度小于

24、 100mm。6.6石結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定6.6.1 石結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點(diǎn)檢查石砌墻、柱、梁、板的構(gòu)造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況， 石砌體承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳的裂縫和位移狀況。注意量測(cè)其裂縫寬度、長(zhǎng)度、深度、走向、數(shù)量及其分布，并觀測(cè)其發(fā)展趨勢(shì)。6.6.2石結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)：1承重墻或門窗間墻出現(xiàn)階梯形斜向裂縫，且最大裂縫寬度大于10mm；2承重墻整體沿水平灰縫滑移大于 3mm；3承重墻、柱產(chǎn)生傾斜，其傾斜率大于 1/200；4縱橫墻連接處豎向裂縫的最大裂縫寬度大于2mm；5 梁端在柱頂搭接處出現(xiàn)錯(cuò)位，錯(cuò)位長(zhǎng)度大于柱沿梁支撐方向上的截面高度 h（當(dāng)

25、柱為圓柱時(shí)， h 為柱截面的直徑）的 1/25；6料石樓板或梁與承重墻體錯(cuò)位后，錯(cuò)位長(zhǎng)度大于原搭接長(zhǎng)度的1/25；7 石樓板凈跨超過(guò) 4m，或懸挑超過(guò) 0.5m；8 石柱、石梁或石樓板出現(xiàn)斷裂；9 支撐梁或屋架端部的承重墻體個(gè)別石塊斷裂或墊塊壓碎；10 墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于 0.5mm；墻體豎向通縫長(zhǎng)度超過(guò) 1000mm；11 墻、柱剛度不足，出現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫；12 石砌墻高厚比：?jiǎn)螌哟笥?18，二層大于 15，且墻體自由長(zhǎng)度大于 6m；13 墻體的偏心距達(dá)墻厚的 1/6；14 石結(jié)構(gòu)房屋橫墻洞口的水平截面面積，大于全截面面積的1/3；15 受壓墻、

26、柱表面風(fēng)化、剝落，砂漿粉化，有效截面削弱達(dá)1/5 以上；16 其他顯著影響結(jié)構(gòu)整體性的裂縫、變形、錯(cuò)位等情況；17 墻體因缺少拉結(jié)石而出現(xiàn)局部坍塌。6.7生土結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定6.7.1 生土結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點(diǎn)檢查連接部位、縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，生土承重墻體變形和裂縫狀況。注意量測(cè)其裂縫寬度、長(zhǎng)度、深度、走向、數(shù)量及其分布，并觀測(cè)其發(fā)展趨勢(shì)。6.7.2生土結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)：1 受壓墻沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于 20mm、縫長(zhǎng)超過(guò)層高 1/2 的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過(guò)層高 1/3 的多條豎向裂縫；2 長(zhǎng)期受自然環(huán)境風(fēng)化侵蝕與屋面漏雨受潮及干燥的反復(fù)作用，受壓墻表面風(fēng)

27、化、剝落，泥漿粉化，有效截面面積削弱達(dá)1/4 以上；3 支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或最大裂縫寬度已超過(guò) 10mm；114墻因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于1mm；5墻產(chǎn)生傾斜，其傾斜率大于0.5，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；6 墻出現(xiàn)撓曲鼓閃；7 生土房屋開(kāi)間未設(shè)橫墻；8 單層生土房屋的檐口高度大于 2.5m，開(kāi)間大于 3.3m；窯洞凈跨大于 2.5m；9 生土墻高厚比：大于 12，且墻體自由長(zhǎng)度大于 6m。6.8混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定6.8.1混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點(diǎn)檢查柱、梁、板、及屋架的受力裂縫和主筋銹蝕狀況，柱的根部和頂部的水平裂縫，屋架傾斜以及支撐系統(tǒng)穩(wěn)

28、定等。6.8.2混凝土構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)：1梁、板產(chǎn)生超過(guò) L 0/150 的撓度，且受拉區(qū)最大裂縫寬度大于1mm；2 簡(jiǎn)支梁、連續(xù)梁跨中部受拉區(qū)產(chǎn)生豎向裂縫，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3 以上，且縫寬大于 0.5mm，或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫，縫寬大于 0.4mm；3 梁、板受力主筋處產(chǎn)生橫向水平裂縫和斜裂縫，縫寬大于 1mm，板產(chǎn)生寬度大于 0.4mm 的受拉裂縫；4 梁、板因主筋銹蝕，產(chǎn)生沿主筋方向的裂縫，縫寬大于 1mm，或構(gòu)件混凝土嚴(yán)重缺損， 或混凝土保護(hù)層嚴(yán)重脫落、 露筋，鋼筋銹蝕后有效截面小于 4/5；5 受壓柱產(chǎn)生豎向裂縫，保護(hù)層剝落，主筋外露銹蝕；或一側(cè)產(chǎn)

29、生水平裂縫，縫寬大于 1mm，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露銹蝕；6 柱、墻產(chǎn)生傾斜、位移，其傾斜率超過(guò)高度的1，其側(cè)向位移量大于h/500；7 柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面大于全截面的 1/3，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重，截面減小；8 柱、墻側(cè)向變形大于 h/250，或大于 30mm；9屋架產(chǎn)生大于 L 0/200 的撓度，且下弦產(chǎn)生橫斷裂縫，縫寬大于1mm；10屋架支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜，其傾斜率大于屋架高度的2%；11 端節(jié)點(diǎn)連接松動(dòng)，且伴有明顯的變形裂縫；12 梁、板有效擱置長(zhǎng)度小于規(guī)定值的 70%。6.9鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定6.9.1 鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點(diǎn)檢查各連接節(jié)點(diǎn)的焊縫、螺栓、鉚釘

30、等情況；應(yīng)注意鋼柱與梁的連接形式、支撐桿件、柱腳與基礎(chǔ)連接損壞情況，鋼屋架桿件彎曲、截面扭曲、節(jié)點(diǎn)板彎折狀況和鋼屋架撓度、側(cè)向傾斜等偏差狀況。6.9.2鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)；1 構(gòu)件或連接件有裂縫或銳角切口；焊縫、螺栓或鉚接有拉開(kāi)、變形、滑移、松動(dòng)、剪壞等嚴(yán)重?fù)p壞；2 連接方式不當(dāng)，構(gòu)造有嚴(yán)重缺陷；3 受拉構(gòu)件因銹蝕，截面減少大于原截面的 10%；4 梁、板等構(gòu)件撓度大于 L 0/250，或大于 45mm；5 實(shí)腹梁側(cè)彎矢高大于 L 0/600，且有發(fā)展跡象；6 鋼柱頂位移，平面內(nèi)大于 h/150，平面外大于 h/500，或大于 40mm；7 屋架產(chǎn)生大于 L 0/250

31、 或大于 40mm 的撓度；屋架支撐系統(tǒng)松動(dòng)失穩(wěn)，導(dǎo)致屋架傾斜，傾斜量超過(guò) h/150。12附錄 A定量綜合評(píng)定方法A.1 地基基礎(chǔ)危險(xiǎn)構(gòu)件的百分?jǐn)?shù)應(yīng)按下式計(jì)算：Pfdm=nd/n ×100%Pdfm地基基礎(chǔ)危險(xiǎn)構(gòu)件的（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)；nd危險(xiǎn)構(gòu)件數(shù)；n構(gòu)件數(shù)。A.2 承重結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)構(gòu)件的百分?jǐn)?shù)應(yīng)按下式計(jì)算：psdm 2.4ndc 2.4ndw 1.9(ndmb ndrt ) 1.4ndsb nds /2.4nc 2.4nw 1.9(nmb nrt ) 1.4nsb ns 100%psdm承重結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)；ndc危險(xiǎn)柱數(shù)；ndw危險(xiǎn)墻段數(shù)；ndmb危險(xiǎn)主梁數(shù)；ndrt

32、危險(xiǎn)屋架構(gòu)件榀數(shù)；ndsb危險(xiǎn)次梁數(shù)；nds危險(xiǎn)板數(shù)；nc柱數(shù)；nw墻段數(shù)；nmb主梁數(shù)；nrt屋架榀數(shù)；ns板數(shù)；nsb次梁數(shù)。A.3 圍護(hù)結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)構(gòu)件的百分?jǐn)?shù)應(yīng)按下式計(jì)算：Pesdm=nd/n ×100%式中 pesdm圍護(hù)結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)；nd危險(xiǎn)構(gòu)件數(shù)；n構(gòu)件數(shù)。A.4 房屋組成部分 a 級(jí)的隸屬函數(shù)應(yīng)按下式計(jì)算：1( p0%)a0( p0%)a房屋組成部分a 級(jí)的隸屬度；p危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)。A.5 房屋組成部分 b 級(jí)的隸屬度函數(shù)應(yīng)按下式計(jì)算：（ A.1）（ A.2）（ A.3）（ A.4）1(0%p5%)b(30% p) / 25%(5%p30%)（

33、A.5）0( p30%)b房屋組成部分b 級(jí)的隸屬度；p危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)。A.6 房屋組成部分 c 級(jí)的隸屬度函數(shù)應(yīng)按下式計(jì)算：130( p 5%)c( p 5%) / 25%(5%p30%)（A.6）(100% p) / 70%(30%p100%)c房屋組成部分c 級(jí)的隸屬度；p危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)。A.7 房屋組成部分 d 級(jí)的隸屬度函數(shù)應(yīng)按下式計(jì)算：0( p30%)d( p 30%) / 70%(30% p 100%)（A.7）1( p100%)d房屋組成部分d 級(jí)的隸屬度；p危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)。A.8 房屋 A 級(jí)的隸屬函數(shù)應(yīng)按下式計(jì)算：A = maxmin(0.3,

34、 af), min(0.6, as), min(0.1, aes) （A.8）式中 A房屋 A 級(jí)的隸屬度；af地基基礎(chǔ)a 級(jí)隸屬度；as上部承重結(jié)構(gòu)a 級(jí)的隸屬度；aes圍護(hù)結(jié)構(gòu) a 級(jí)的隸屬度。A.9 房屋 B 級(jí)的隸屬函數(shù)應(yīng)按下式計(jì)算：B = maxmin(0.3, bf), min(0.6, bs), min(0.1, bes)B房屋B 級(jí)的隸屬度；bf地基基礎(chǔ)b 級(jí)隸屬度；bs上部承重結(jié)構(gòu)b 級(jí)的隸屬度；bes圍護(hù)結(jié)構(gòu)b 級(jí)的隸屬度。A.10房屋 C 級(jí)的隸屬函數(shù)應(yīng)按下式計(jì)算：C = maxmin(0.3, cf ), min(0.6, cs), min(0.1, ces) C房屋

35、C 級(jí)的隸屬度；cf地基基礎(chǔ) c 級(jí)隸屬度；cs上部承重結(jié)構(gòu)c 級(jí)的隸屬度；ces圍護(hù)結(jié)構(gòu)c 級(jí)的隸屬度。A.11房屋 D 級(jí)的隸屬函數(shù)應(yīng)按下式計(jì)算：D = maxmin(0.3, df), min(0.6, ds), min(0.1, des) D 房屋 D 級(jí)的隸屬度；df 地基基礎(chǔ)d 級(jí)隸屬度；ds 上部承重結(jié)構(gòu)d 級(jí)的隸屬度；des圍護(hù)結(jié)構(gòu)d 級(jí)的隸屬度。A.12當(dāng)隸屬度為下列值時(shí)：1 df0.75，則為 D 級(jí)（整幢危房）。2 ds0.75，則為 D 級(jí)（整幢危房）。3 max(A, B, C, D )= A ，則綜合判斷結(jié)果為4 max(A, B, C, D )= B，則綜合判斷結(jié)

36、果為5 max(A, B, C, D )= C，則綜合判斷結(jié)果為6 max(A, B, C, D )= D ，則綜合判斷結(jié)果為（A.9）（ A.10）（ A.11）A 級(jí)（非危房）。 B 級(jí)（危險(xiǎn)點(diǎn)房）。 C 級(jí)（局部危房）。 D 級(jí)（整幢危房）。14附錄 B農(nóng)村房屋安全鑒定報(bào)告鑒定編號(hào)：1、基本資料房屋名稱建成時(shí)間鑒定人員鑒定機(jī)構(gòu)時(shí)間房屋地址聯(lián)系人電話用途住宅其他規(guī)?？傞L(zhǎng)m總寬m總高m共層結(jié)構(gòu)形式混凝土結(jié)構(gòu)砌體結(jié)構(gòu)木結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)石結(jié)構(gòu)生土結(jié)構(gòu)其他（）2、結(jié)構(gòu)組成部分檢查結(jié)果a 完好b 輕微c 中等d 嚴(yán)重1場(chǎng)地安全程度（）2地基基礎(chǔ)（）3房屋整體傾斜（）4上部承重結(jié)構(gòu)（）5圍護(hù)結(jié)構(gòu)（）3、房屋綜合評(píng)定評(píng)定等級(jí)ABCD處理建議審核：鑒定人員：15附錄 C農(nóng)村房屋危險(xiǎn)性鑒定用表附錄 C.1砌體結(jié)構(gòu)木屋架房屋危險(xiǎn)性鑒定用表房屋名稱地址建造時(shí)間用途住宅