花果山周邊環(huán)境整治改造提升工程房屋安全鑒定技術(shù)服務(wù)合同

1、花果山周邊環(huán)境整治改造提升工程房屋安全鑒定技術(shù)服務(wù)合同項(xiàng)目編號：項(xiàng)目名稱：花果山周邊環(huán)境整治改造提升工程房屋安全鑒定項(xiàng)目地點(diǎn)：廣州市越秀區(qū)花果山甲方（委托人）：廣州市越秀區(qū)代建項(xiàng)目管理中心乙方（受托人）： 第一條 項(xiàng)目概況花果山周邊環(huán)境整治改造提升工程包括花果山周邊環(huán)境整治工程、花果山人行步梯工程及花果山車行交通優(yōu)化工程。項(xiàng)目概況如下：（一）花果山周邊環(huán)境整治工程：包括但不限于對花果山范圍內(nèi)的主要道路沿線綜合整治，包括小區(qū)建筑立面提升及裝修，道路鋪裝，道路護(hù)欄，圍墻樣式，花壇樣式，擋土墻立體美化，橋底空間改造，綠植品質(zhì)提升等。建筑提升重點(diǎn)包括恒生大廈A,B,C棟，陶瓷大廈，順兆商貿(mào)城立面改造，

2、及登峰村包括第五立面的全要素提升工程，總面積約5.5萬平方米。（二）花果山人行步梯工程：包括但不限于新建及改造花果山人行步梯160m，面積約411平方米，水平直線距離約100米，高差約38米，沿線建設(shè)生態(tài)休閑景觀步道、節(jié)點(diǎn)休閑小廣場、景觀小品雕塑、景觀照明、植被修復(fù)等（具體以最終設(shè)計(jì)圖紙和發(fā)包人要求為準(zhǔn)）。（三）花果山車行交通優(yōu)化工程：包括但不限于：利用云道一期的施工便道線位，按園路次路標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造，全長約448米。利用現(xiàn)狀施工便道及地形按園路次路標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造，設(shè)計(jì)時(shí)速15km/h，單車道和人行道，分別設(shè)置防撞設(shè)施和路燈。在道路穿過云道后靠近山體處設(shè)置鋼結(jié)構(gòu)車輛提升電梯一臺及乘用電梯一臺，將車

3、輛及人員提升到山頂平臺標(biāo)高處設(shè)置鋼結(jié)構(gòu)連廊與山頂平臺連接，鋼結(jié)構(gòu)連廊分為車行連廊及人行連廊，連廊總寬度約為9米，長度約55米。對花果山山體開挖和加固支護(hù)，并美化周邊環(huán)境。第二條 鑒定的目的、范圍1鑒定的目的該項(xiàng)目所在地段建筑物密集、人口稠密。為了確認(rèn)施工是否對相鄰房屋有所影響，厘清在施工過程中對相鄰房屋損傷的責(zé)任。根據(jù)廣州市房屋安全管理規(guī)定（廣州市人民政府令【2019】第164號）中第二十條的規(guī)定。應(yīng)對該項(xiàng)目周邊房屋進(jìn)行施工周邊房屋安全鑒定。2服務(wù)范圍本項(xiàng)目對包括花果山周邊環(huán)境整治改造提升工程范圍內(nèi)的房屋鑒定：西勝街廣州科學(xué)技術(shù)協(xié)會內(nèi)（一棟9層科學(xué)貿(mào)易職業(yè)技術(shù)學(xué)院花果山校區(qū)，一棟6層，三棟9層

4、）、花果山頂（中國移動一棟7層、一棟3層、一棟4層），西勝街部分房屋，環(huán)市路209-1號，環(huán)市路209-2、3號，其余范圍內(nèi)一層平房、云道、相關(guān)范圍的擋土墻及道路管線，以上鑒定范圍建筑面積共約3.9萬平方米。最終結(jié)算以實(shí)際報(bào)告鑒定面積為準(zhǔn)。第三條 鑒定的內(nèi)容1）房屋狀況的調(diào)查調(diào)查新建工程房屋的結(jié)構(gòu)類型、地基基礎(chǔ)類型、地質(zhì)狀況、基坑開挖深度等基本信息。調(diào)查被鑒定房屋的房屋結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修情況及用途。備注：現(xiàn)場查勘并參考被鑒定房屋業(yè)主提供的信息。2）房屋現(xiàn)有損傷的記錄對房屋主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修現(xiàn)有的損傷（裂縫、明顯變形、鋼筋銹蝕、表面空鼓、混凝土脫離、墻體粉化等）

5、進(jìn)行外觀檢查、測量。3）房屋地基基礎(chǔ)的檢查通過對被鑒定房屋傾斜度測量及室外地坪的損傷記錄，判斷被鑒定房屋地基基礎(chǔ)的工作狀況。4）房屋的評定根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，依照房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)城住字（84）第678號對房屋的完損等級作出評定，對不滿足要求的房屋構(gòu)件提出處理建議，對被鑒定房屋以棟為單位出具房屋安全鑒定報(bào)告。（備注：對于危險(xiǎn)房屋，將按危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)（JGJ125-2016）進(jìn)行危險(xiǎn)性等級評定）。5）其它構(gòu)造物、道路等的損傷記錄檢查對于不適用于房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)、危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)的構(gòu)造物、道路等，通過對其外觀的損傷、變形等來評估其損傷程度并出具損傷檢查報(bào)告。第四條 甲方責(zé)任1按本合同要

6、求，按時(shí)向乙方支付鑒定費(fèi)用。2負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各有關(guān)單位配合鑒定工作人員進(jìn)場鑒定。3提供工程項(xiàng)目的有關(guān)技術(shù)資料，如地質(zhì)勘探報(bào)告、周邊房屋布置圖及相關(guān)圖紙等資料。4統(tǒng)計(jì)并確定鑒定范圍。第五條 乙方責(zé)任1以國家、地方的有關(guān)技術(shù)規(guī)范和要求，為甲方提供本合同第二條規(guī)定的技術(shù)服務(wù)，并對鑒定成果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、公正性負(fù)責(zé)。應(yīng)乙方原因造成甲方損失的，乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。2自備鑒定需要的各類儀器設(shè)備。3按時(shí)向甲方提交一式叁份鑒定報(bào)告。4按甲方要求時(shí)間確保工作按時(shí)完成。5乙方提交的鑒定報(bào)告因存在重大疏失，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)重新鑒定或全額退還鑒定費(fèi)并賠償甲方因此產(chǎn)生的重新鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等全部損失。6乙方逾期

7、未按照合同約定提交鑒定報(bào)告的，每逾期一日按該項(xiàng)目合同總額的0.5向甲方支付違約金，乙方逾期提交鑒定報(bào)告達(dá)20天以上的，甲方可單方面解除本合同，乙方已收的全部費(fèi)用應(yīng)予返還甲方；乙方應(yīng)按本合同總價(jià)款的30%向甲方支付違約金。因此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)給予賠償。乙方技術(shù)服務(wù)驗(yàn)收不合格或違反本合同其他義務(wù)，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，要求乙方返還已收取的合同價(jià)款，要求乙方按本合同總價(jià)款30%支付違約金，并要求乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。7參與甲方組織的周邊房屋損壞糾紛的技術(shù)答疑。8、乙方完成本合同需注意安全，因乙方原因造成相關(guān)糾紛及人身損害的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。9、非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對本合同權(quán)

8、利義務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。10、乙方需妥善保管甲方提供的各項(xiàng)資料，并在完成本合同技術(shù)服務(wù)后歸還甲方。第六條 鑒定費(fèi)用及付款方式1. 鑒定費(fèi)用（1）按本項(xiàng)目鑒定費(fèi)中標(biāo)單價(jià)為 元/平方米/次（含稅包干價(jià)）計(jì)算。暫定施工前鑒定面積為39000平方米，合同總價(jià)暫定為 元整（大寫： ）。本工程房屋安全鑒定費(fèi)結(jié)算時(shí)按照承發(fā)包雙方確認(rèn)的實(shí)際工程量乘以中標(biāo)綜合包干單價(jià)結(jié)算，其中合同暫定面積以內(nèi)部分，按中標(biāo)單價(jià)乘以鑒定面積結(jié)算；對于超出合同暫定面積10%以內(nèi)部分（不含10%），超出部分費(fèi)用按中標(biāo)單價(jià)的90%乘以超出部分面積結(jié)算；對于超出合同暫定面積10-20%以內(nèi)部分（不含20%），超出部分費(fèi)用按中標(biāo)單價(jià)的80%乘以超

9、出部分面積結(jié)算；對于超出合同暫定面積20%部分不予計(jì)量，最終房屋安全鑒定費(fèi)結(jié)算總價(jià)以財(cái)政評審意見為準(zhǔn)。2付款方式（1）本合同的每筆款項(xiàng)需由乙方提供本合同復(fù)印件、請款函及相應(yīng)的發(fā)票向甲方提出支付申請，甲方收到乙方的支付申請完成相關(guān)支付手續(xù)（不含財(cái)政部門審批所需時(shí)間）。具體付款條件如下：（2）雙方簽訂合同，乙方鑒定人員進(jìn)場后，乙方向甲方提出預(yù)付款的支付申請，甲方審核后支付本合同暫定總價(jià)的50%作為預(yù)付款，即￥ 元（大寫： ）。（3）施工全部鑒定工作完成后，乙方向甲方提供全部鑒定成果經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方向甲方提出施工前的鑒定工作服務(wù)費(fèi)第二筆款，甲方審核后支付合同暫定總價(jià)的30%，即￥ 元（大寫： ）

10、。（4）乙方辦理完鑒定結(jié)算工作后，甲方支付剩余費(fèi)用。若結(jié)算費(fèi)用小于甲方已支付費(fèi)用，乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)退款相關(guān)費(fèi)用。（5）上述支付時(shí)間以財(cái)政部門最終撥付時(shí)間為準(zhǔn)，乙方逾期提供相應(yīng)的收據(jù)、發(fā)票等付款憑證的，甲方有權(quán)延期付款而無需承擔(dān)違約責(zé)任。甲方開票信息：乙方賬戶信息：乙方如需修改上述賬戶需提前至少十日通知甲方，如乙方未通知而甲方付款視為甲方履行完畢，因此造成甲方損失的，乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第七條 進(jìn)度工期安排 在該項(xiàng)目施工前應(yīng)安排鑒定人員進(jìn)行現(xiàn)場檢測?，F(xiàn)場檢測工期暫定20個(gè)工作日（如因現(xiàn)場被鑒定房屋實(shí)際使用人長時(shí)間不在家及不配合，需長時(shí)間協(xié)調(diào)等其他非乙方因素導(dǎo)致無法按時(shí)完成的鑒定工作，可經(jīng)

11、甲方書面同意后順延現(xiàn)場鑒定工期）乙方接到甲方入場鑒定通知后，乙方需即刻派技術(shù)人員入場進(jìn)行現(xiàn)場數(shù)據(jù)采集、查勘，并在3天內(nèi)完成該批次擬鑒定房屋的現(xiàn)場查勘，并在完成該批次擬鑒定房屋的現(xiàn)場查勘后10天內(nèi)出具房屋安全鑒定報(bào)告（若遇房屋業(yè)主不配合，工期則順延）壹式叁份給甲方。第八條在履行本合同的過程中由于不可抗力，致使合同無法履行時(shí)由雙方共同協(xié)商，作出修改或補(bǔ)充規(guī)定。修改或補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。若發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不能達(dá)成時(shí)，任一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。第九條任一方對于本協(xié)議內(nèi)容以及所獲悉的相對方商業(yè)秘密應(yīng)予嚴(yán)格保密，不得擅自披露或允許他方使用；否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠

12、償責(zé)任。保密責(zé)任不受合作期限以及協(xié)議是否終止、解除影響，仍持續(xù)有效。第十條本合同一式捌份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)肆份，均具有同等法律效力。第十一條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期止本合同履行完畢。（此頁無正文）甲方：廣州市越秀區(qū)代建項(xiàng)目管理中心 乙方： 法定代表人： 法定代表人: 委托人： 委托人： 通訊地址： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 傳真： 傳 真： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 稅號： 稅號： 廉政合同項(xiàng)目名稱：花果山周邊環(huán)境整治改造提升工程房屋安全鑒定服務(wù)項(xiàng)目地址：廣州市越秀區(qū)花果山。委托人：廣州市越秀區(qū)代建項(xiàng)目管理中心 受托

13、人：為加強(qiáng)工程建設(shè)中的廉政建設(shè)，規(guī)范工程建設(shè)項(xiàng)目承發(fā)包雙方的各項(xiàng)活動，防止發(fā)生各種謀取不正當(dāng)利益的違法違紀(jì)行為，保護(hù)國家、集體和當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和廉政建設(shè)責(zé)任制規(guī)定，特訂立本廉政責(zé)任書。第一條 委托人、受托人雙方的責(zé)任（一）應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于市場準(zhǔn)入、項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)、工程建設(shè)、施工安裝和市場活動等有關(guān)法律、法規(guī)、相關(guān)政策，以及廉政建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定。（二）嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程項(xiàng)目承發(fā)包合同文件，自覺按合同辦事。（三）業(yè)務(wù)活動必須堅(jiān)持公開、公平、公正、誠信、透明的原則（除法律法規(guī)另有規(guī)定者外），不得為獲取不正當(dāng)?shù)睦?，損害國家、集體和對方利益。（四）發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務(wù)活動中違規(guī)

14、、違紀(jì)、違法行為的，應(yīng)及時(shí)提醒對方，情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)向其上級主管部門或紀(jì)檢監(jiān)察、司法等有關(guān)機(jī)關(guān)舉報(bào)。第二條 委托人的責(zé)任委托人的領(lǐng)導(dǎo)和從事該建設(shè)工程項(xiàng)目的工作人員，在工程建設(shè)的事前、事中、事后應(yīng)遵守以下規(guī)定：（一）不準(zhǔn)向受托人和相關(guān)單位索要或接受回扣、禮金、有價(jià)證券、貴重物品和好處費(fèi)、感謝費(fèi)等。（二）不準(zhǔn)在受托人和相關(guān)單位報(bào)銷任何應(yīng)由委托人或個(gè)人支付的費(fèi)用。（三）不準(zhǔn)要求、暗示或接受受托人和相關(guān)單位為個(gè)人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國（境）、旅游等提供方便。（四）不準(zhǔn)參加有可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的受托人和相關(guān)單位的宴請、健身、娛樂等活動。（五）不準(zhǔn)向受托人介紹或?yàn)榕渑?、子女、親屬參

15、與同委托人項(xiàng)目工程施工合同有關(guān)的設(shè)備、材料、工程分包、勞務(wù)等經(jīng)濟(jì)活動。不得以任何理由向受托人和相關(guān)單位推薦分包單位和要求受托人購買項(xiàng)目工程施工合同規(guī)定以外的材料、設(shè)備等。第三條 受托人的責(zé)任應(yīng)與委托人保持正常的業(yè)務(wù)交往，按照有關(guān)法律法規(guī)和程序開展業(yè)務(wù)工作，嚴(yán)格執(zhí)行房屋安全鑒定服務(wù)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并遵守以下規(guī)定：（一）不準(zhǔn)以任何理由向委托人、相關(guān)單位及其工作人員索要、接受或贈送禮金、有價(jià)證券、貴重物品及回扣、好處費(fèi)、感謝費(fèi)等。（二）不準(zhǔn)以任何理由為委托人和相關(guān)單位報(bào)銷應(yīng)由對方或個(gè)人支付的費(fèi)用。（三）不準(zhǔn)接受或暗示為委托人、相關(guān)單位或個(gè)人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國（境）、旅游等提供方便。（四）不準(zhǔn)以任何理由為委托人、相關(guān)單位或個(gè)人組織有可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的宴請、健身、娛樂等活動。第四條 違約責(zé)任（一）委托人工作人員有違反本責(zé)任書第一、第二條責(zé)任行為的，按照管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)處分或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；給受托人單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償。（二）受托人工作人員有違反本責(zé)任書第一、三條責(zé)任行為的，按照管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定給予