花果山周邊環(huán)境整治改造提升工程房屋安全鑒定技術(shù)服務(wù)合同

1、花果山周邊環(huán)境整治改造提升工程房屋安全鑒定技術(shù)服務(wù)合同項目編號：項目名稱：花果山周邊環(huán)境整治改造提升工程房屋安全鑒定項目地點：廣州市越秀區(qū)花果山甲方（委托人）：廣州市越秀區(qū)代建項目管理中心乙方（受托人）： 第一條 項目概況花果山周邊環(huán)境整治改造提升工程包括花果山周邊環(huán)境整治工程、花果山人行步梯工程及花果山車行交通優(yōu)化工程。項目概況如下：（一）花果山周邊環(huán)境整治工程：包括但不限于對花果山范圍內(nèi)的主要道路沿線綜合整治，包括小區(qū)建筑立面提升及裝修，道路鋪裝，道路護欄，圍墻樣式，花壇樣式，擋土墻立體美化，橋底空間改造，綠植品質(zhì)提升等。建筑提升重點包括恒生大廈A,B,C棟，陶瓷大廈，順兆商貿(mào)城立面改造，

2、及登峰村包括第五立面的全要素提升工程，總面積約5.5萬平方米。（二）花果山人行步梯工程：包括但不限于新建及改造花果山人行步梯160m，面積約411平方米，水平直線距離約100米，高差約38米，沿線建設(shè)生態(tài)休閑景觀步道、節(jié)點休閑小廣場、景觀小品雕塑、景觀照明、植被修復(fù)等（具體以最終設(shè)計圖紙和發(fā)包人要求為準）。（三）花果山車行交通優(yōu)化工程：包括但不限于：利用云道一期的施工便道線位，按園路次路標準進行改造，全長約448米。利用現(xiàn)狀施工便道及地形按園路次路標準進行改造，設(shè)計時速15km/h，單車道和人行道，分別設(shè)置防撞設(shè)施和路燈。在道路穿過云道后靠近山體處設(shè)置鋼結(jié)構(gòu)車輛提升電梯一臺及乘用電梯一臺，將車

3、輛及人員提升到山頂平臺標高處設(shè)置鋼結(jié)構(gòu)連廊與山頂平臺連接，鋼結(jié)構(gòu)連廊分為車行連廊及人行連廊，連廊總寬度約為9米，長度約55米。對花果山山體開挖和加固支護，并美化周邊環(huán)境。第二條 鑒定的目的、范圍1鑒定的目的該項目所在地段建筑物密集、人口稠密。為了確認施工是否對相鄰房屋有所影響，厘清在施工過程中對相鄰房屋損傷的責任。根據(jù)廣州市房屋安全管理規(guī)定（廣州市人民政府令【2019】第164號）中第二十條的規(guī)定。應(yīng)對該項目周邊房屋進行施工周邊房屋安全鑒定。2服務(wù)范圍本項目對包括花果山周邊環(huán)境整治改造提升工程范圍內(nèi)的房屋鑒定：西勝街廣州科學(xué)技術(shù)協(xié)會內(nèi)（一棟9層科學(xué)貿(mào)易職業(yè)技術(shù)學(xué)院花果山校區(qū)，一棟6層，三棟9層

4、）、花果山頂（中國移動一棟7層、一棟3層、一棟4層），西勝街部分房屋，環(huán)市路209-1號，環(huán)市路209-2、3號，其余范圍內(nèi)一層平房、云道、相關(guān)范圍的擋土墻及道路管線，以上鑒定范圍建筑面積共約3.9萬平方米。最終結(jié)算以實際報告鑒定面積為準。第三條 鑒定的內(nèi)容1）房屋狀況的調(diào)查調(diào)查新建工程房屋的結(jié)構(gòu)類型、地基基礎(chǔ)類型、地質(zhì)狀況、基坑開挖深度等基本信息。調(diào)查被鑒定房屋的房屋結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修情況及用途。備注：現(xiàn)場查勘并參考被鑒定房屋業(yè)主提供的信息。2）房屋現(xiàn)有損傷的記錄對房屋主體結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修現(xiàn)有的損傷（裂縫、明顯變形、鋼筋銹蝕、表面空鼓、混凝土脫離、墻體粉化等）

5、進行外觀檢查、測量。3）房屋地基基礎(chǔ)的檢查通過對被鑒定房屋傾斜度測量及室外地坪的損傷記錄，判斷被鑒定房屋地基基礎(chǔ)的工作狀況。4）房屋的評定根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，依照房屋完損等級評定標準城住字（84）第678號對房屋的完損等級作出評定，對不滿足要求的房屋構(gòu)件提出處理建議，對被鑒定房屋以棟為單位出具房屋安全鑒定報告。（備注：對于危險房屋，將按危險房屋鑒定標準（JGJ125-2016）進行危險性等級評定）。5）其它構(gòu)造物、道路等的損傷記錄檢查對于不適用于房屋完損等級評定標準、危險房屋鑒定標準的構(gòu)造物、道路等，通過對其外觀的損傷、變形等來評估其損傷程度并出具損傷檢查報告。第四條 甲方責任1按本合同要

6、求，按時向乙方支付鑒定費用。2負責協(xié)調(diào)各有關(guān)單位配合鑒定工作人員進場鑒定。3提供工程項目的有關(guān)技術(shù)資料，如地質(zhì)勘探報告、周邊房屋布置圖及相關(guān)圖紙等資料。4統(tǒng)計并確定鑒定范圍。第五條 乙方責任1以國家、地方的有關(guān)技術(shù)規(guī)范和要求，為甲方提供本合同第二條規(guī)定的技術(shù)服務(wù)，并對鑒定成果的真實性、準確性、公正性負責。應(yīng)乙方原因造成甲方損失的，乙方承擔損害賠償責任。2自備鑒定需要的各類儀器設(shè)備。3按時向甲方提交一式叁份鑒定報告。4按甲方要求時間確保工作按時完成。5乙方提交的鑒定報告因存在重大疏失，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔重新鑒定或全額退還鑒定費并賠償甲方因此產(chǎn)生的重新鑒定費、律師費等全部損失。6乙方逾期

7、未按照合同約定提交鑒定報告的，每逾期一日按該項目合同總額的0.5向甲方支付違約金，乙方逾期提交鑒定報告達20天以上的，甲方可單方面解除本合同，乙方已收的全部費用應(yīng)予返還甲方；乙方應(yīng)按本合同總價款的30%向甲方支付違約金。因此給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方還應(yīng)給予賠償。乙方技術(shù)服務(wù)驗收不合格或違反本合同其他義務(wù)，甲方有權(quán)隨時解除本合同，要求乙方返還已收取的合同價款，要求乙方按本合同總價款30%支付違約金，并要求乙方承擔損害賠償責任。7參與甲方組織的周邊房屋損壞糾紛的技術(shù)答疑。8、乙方完成本合同需注意安全，因乙方原因造成相關(guān)糾紛及人身損害的，一切責任由乙方承擔。9、非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對本合同權(quán)

8、利義務(wù)進行轉(zhuǎn)委托。10、乙方需妥善保管甲方提供的各項資料，并在完成本合同技術(shù)服務(wù)后歸還甲方。第六條 鑒定費用及付款方式1. 鑒定費用（1）按本項目鑒定費中標單價為 元/平方米/次（含稅包干價）計算。暫定施工前鑒定面積為39000平方米，合同總價暫定為 元整（大寫： ）。本工程房屋安全鑒定費結(jié)算時按照承發(fā)包雙方確認的實際工程量乘以中標綜合包干單價結(jié)算，其中合同暫定面積以內(nèi)部分，按中標單價乘以鑒定面積結(jié)算；對于超出合同暫定面積10%以內(nèi)部分（不含10%），超出部分費用按中標單價的90%乘以超出部分面積結(jié)算；對于超出合同暫定面積10-20%以內(nèi)部分（不含20%），超出部分費用按中標單價的80%乘以超

9、出部分面積結(jié)算；對于超出合同暫定面積20%部分不予計量，最終房屋安全鑒定費結(jié)算總價以財政評審意見為準。2付款方式（1）本合同的每筆款項需由乙方提供本合同復(fù)印件、請款函及相應(yīng)的發(fā)票向甲方提出支付申請，甲方收到乙方的支付申請完成相關(guān)支付手續(xù)（不含財政部門審批所需時間）。具體付款條件如下：（2）雙方簽訂合同，乙方鑒定人員進場后，乙方向甲方提出預(yù)付款的支付申請，甲方審核后支付本合同暫定總價的50%作為預(yù)付款，即￥ 元（大寫： ）。（3）施工全部鑒定工作完成后，乙方向甲方提供全部鑒定成果經(jīng)甲方驗收合格，乙方向甲方提出施工前的鑒定工作服務(wù)費第二筆款，甲方審核后支付合同暫定總價的30%，即￥ 元（大寫： ）

10、。（4）乙方辦理完鑒定結(jié)算工作后，甲方支付剩余費用。若結(jié)算費用小于甲方已支付費用，乙方應(yīng)在10個工作日內(nèi)退款相關(guān)費用。（5）上述支付時間以財政部門最終撥付時間為準，乙方逾期提供相應(yīng)的收據(jù)、發(fā)票等付款憑證的，甲方有權(quán)延期付款而無需承擔違約責任。甲方開票信息：乙方賬戶信息：乙方如需修改上述賬戶需提前至少十日通知甲方，如乙方未通知而甲方付款視為甲方履行完畢，因此造成甲方損失的，乙方承擔損害賠償責任。第七條 進度工期安排 在該項目施工前應(yīng)安排鑒定人員進行現(xiàn)場檢測。現(xiàn)場檢測工期暫定20個工作日（如因現(xiàn)場被鑒定房屋實際使用人長時間不在家及不配合，需長時間協(xié)調(diào)等其他非乙方因素導(dǎo)致無法按時完成的鑒定工作，可經(jīng)

11、甲方書面同意后順延現(xiàn)場鑒定工期）乙方接到甲方入場鑒定通知后，乙方需即刻派技術(shù)人員入場進行現(xiàn)場數(shù)據(jù)采集、查勘，并在3天內(nèi)完成該批次擬鑒定房屋的現(xiàn)場查勘，并在完成該批次擬鑒定房屋的現(xiàn)場查勘后10天內(nèi)出具房屋安全鑒定報告（若遇房屋業(yè)主不配合，工期則順延）壹式叁份給甲方。第八條在履行本合同的過程中由于不可抗力，致使合同無法履行時由雙方共同協(xié)商，作出修改或補充規(guī)定。修改或補充規(guī)定與本合同具有同等效力。若發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不能達成時，任一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。第九條任一方對于本協(xié)議內(nèi)容以及所獲悉的相對方商業(yè)秘密應(yīng)予嚴格保密，不得擅自披露或允許他方使用；否則，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約賠

12、償責任。保密責任不受合作期限以及協(xié)議是否終止、解除影響，仍持續(xù)有效。第十條本合同一式捌份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)肆份，均具有同等法律效力。第十一條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期止本合同履行完畢。（此頁無正文）甲方：廣州市越秀區(qū)代建項目管理中心 乙方： 法定代表人： 法定代表人: 委托人： 委托人： 通訊地址： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 傳真： 傳 真： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 稅號： 稅號： 廉政合同項目名稱：花果山周邊環(huán)境整治改造提升工程房屋安全鑒定服務(wù)項目地址：廣州市越秀區(qū)花果山。委托人：廣州市越秀區(qū)代建項目管理中心 受托

13、人：為加強工程建設(shè)中的廉政建設(shè)，規(guī)范工程建設(shè)項目承發(fā)包雙方的各項活動，防止發(fā)生各種謀取不正當利益的違法違紀行為，保護國家、集體和當事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和廉政建設(shè)責任制規(guī)定，特訂立本廉政責任書。第一條 委托人、受托人雙方的責任（一）應(yīng)嚴格遵守國家關(guān)于市場準入、項目招標投標、工程建設(shè)、施工安裝和市場活動等有關(guān)法律、法規(guī)、相關(guān)政策，以及廉政建設(shè)的各項規(guī)定。（二）嚴格執(zhí)行建設(shè)工程項目承發(fā)包合同文件，自覺按合同辦事。（三）業(yè)務(wù)活動必須堅持公開、公平、公正、誠信、透明的原則（除法律法規(guī)另有規(guī)定者外），不得為獲取不正當?shù)睦?，損害國家、集體和對方利益。（四）發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務(wù)活動中違規(guī)

14、、違紀、違法行為的，應(yīng)及時提醒對方，情節(jié)嚴重的，應(yīng)向其上級主管部門或紀檢監(jiān)察、司法等有關(guān)機關(guān)舉報。第二條 委托人的責任委托人的領(lǐng)導(dǎo)和從事該建設(shè)工程項目的工作人員，在工程建設(shè)的事前、事中、事后應(yīng)遵守以下規(guī)定：（一）不準向受托人和相關(guān)單位索要或接受回扣、禮金、有價證券、貴重物品和好處費、感謝費等。（二）不準在受托人和相關(guān)單位報銷任何應(yīng)由委托人或個人支付的費用。（三）不準要求、暗示或接受受托人和相關(guān)單位為個人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國（境）、旅游等提供方便。（四）不準參加有可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的受托人和相關(guān)單位的宴請、健身、娛樂等活動。（五）不準向受托人介紹或為配偶、子女、親屬參

15、與同委托人項目工程施工合同有關(guān)的設(shè)備、材料、工程分包、勞務(wù)等經(jīng)濟活動。不得以任何理由向受托人和相關(guān)單位推薦分包單位和要求受托人購買項目工程施工合同規(guī)定以外的材料、設(shè)備等。第三條 受托人的責任應(yīng)與委托人保持正常的業(yè)務(wù)交往，按照有關(guān)法律法規(guī)和程序開展業(yè)務(wù)工作，嚴格執(zhí)行房屋安全鑒定服務(wù)的強制性標準和規(guī)范，并遵守以下規(guī)定：（一）不準以任何理由向委托人、相關(guān)單位及其工作人員索要、接受或贈送禮金、有價證券、貴重物品及回扣、好處費、感謝費等。（二）不準以任何理由為委托人和相關(guān)單位報銷應(yīng)由對方或個人支付的費用。（三）不準接受或暗示為委托人、相關(guān)單位或個人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國（境）、旅游等提供方便。（四）不準以任何理由為委托人、相關(guān)單位或個人組織有可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的宴請、健身、娛樂等活動。第四條 違約責任（一）委托人工作人員有違反本責任書第一、第二條責任行為的，按照管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定給予黨紀、政紀處分或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)追究刑事責任；給受托人單位造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)予以賠償。（二）受托人工作人員有違反本責任書第一、三條責任行為的，按照管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定給予