外裝飾施工合同

1、北冰洋城市廣場外裝飾工程施工合同工程地點：武漢市東西湖吳家山四明路東側(cè)發(fā)包單位：武漢吳家山市場物業(yè)管理有限責任公司承包單位：武漢凌宏建筑裝飾工程有限公司簽約時間：年月日外裝飾工程施工合同甲方： （以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法和建筑安裝工程承包合同條例，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，在雙方完全清楚理解本協(xié)議條款的基礎(chǔ)上，結(jié)合本工程具體情況,甲乙雙方就乙方承擔北冰洋城市廣場外裝飾工程施工事宜協(xié)商一致，訂 立協(xié)議供雙方共同遵守執(zhí)行：第一條工程概況工程名稱：北冰洋城市廣場外裝飾工程工程地點：武漢市東西湖區(qū)吳家山四明路東側(cè)工程規(guī)模：建筑面積

2、40267平方米，地上九層、地下二層；承包范圍：乙方二0一年十月設(shè)計的吳家山中心市場幕墻工程施工圖范圍內(nèi)的（玻璃幕墻、真石漆、干掛石材、玻璃采光頂、鋁塑板 幕墻、玻璃雨棚、地彈門、觀光電梯鋼結(jié)構(gòu)幕墻四周的鋁塑板收口、幕 墻窗與幕墻窗之間的收口等）承包方式：包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工、包驗收?？?工期：45日歷天；觀光電梯鋼結(jié)構(gòu)工期在簽訂本合同后15個日歷天內(nèi)完成，開工日期以甲方批準的開工報告為準。履約保證金：乙方投標保證金 30萬元人民幣因乙方為本項目投標中標 人已自動轉(zhuǎn)為履約保證金一部分，剩余 70萬元人民幣履約保證金 乙方必須在本合同生效前匯入甲方指定賬戶，其退還方式見15.

3、6條第二條質(zhì)量等級達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準的合格條件；達不到約定條件 的部分，監(jiān)理、甲方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求乙方返工，乙方應(yīng)按甲方 代表要求返工，直到符合約定條件。因乙方原因達不到約定條件，由 乙方承擔返工費用，工期不予順延。返工后仍不能達到約定條件，乙方承擔違約責任。因甲方原因達不到約定條件，由甲方承擔返工的追加合同價款，工期相應(yīng)順延。雙方對工程質(zhì)量有爭議，請協(xié)議條款約 定的質(zhì)量監(jiān)督部門調(diào)解，調(diào)解費用及因此造成的損失，由責任一方承擔。第三條合同價款及變更3.1暫定合同價款（可調(diào)總價合同）：人民幣陸佰肆拾叁萬伍仟陸佰伍拾陸元整Y 6435656元整）。本合同價為固定綜合單價合同，綜合

4、單價已含但不僅限于分項工程材料費、材料（加工、損耗、運輸保險、包裝、場內(nèi)裝卸搬運）費、輔材費、人工費、機械費、施工技術(shù)措施 費、施工組織措施費、安全防護費、意外傷害保險費、管理費、規(guī)費、利潤、不可預見風險費、施工配合費（合同價2.5% ）、稅金。按國家及地方政府規(guī)定由承包人繳納的各種建管費用，施工垃圾外運、施工噪音環(huán)保措施費、檢驗檢測費及其他保證本工程竣工交付的所有費用均含在工程分部分項工程綜合單價費用內(nèi)。在本合同履行過程中乙方投標文件中所報分部分項工程單價不因任何原因改變；施工吊籃費用另行約定3.2合同價變更原則：合同中已有適用于變更工程的分部分項工程單價，按合同已有的價格乘以變更工程量后計

5、入結(jié)算價款；合同中只有類似于變更情況的分部分項工程單價，可以此 作為基礎(chǔ)確定變更單價，乘以變更工程量后計入結(jié)算價款；合同中沒有適用和類似的分部分項工程單價，由乙方提出 適當?shù)淖兏鼏蝺r簽證，送監(jiān)理、甲方代表批準后執(zhí)行，乘以相應(yīng)變更 工程量后計入結(jié)算價款；本項目為乙方投標競價所得，投標時圖紙范圍內(nèi)工程內(nèi)容 如因乙方投標報價時掉項、漏項的分部分項工程造價，視為乙方投標讓利的優(yōu)惠行為，結(jié)算時不予計入。第四條圖紙1、圖紙?zhí)峁┤掌?2、甲方圖紙?zhí)峁┨讛?shù):第五條甲方代表姓名及職權(quán)1、 甲方代表姓名：盧 軍2、甲方賦予甲方代表的職權(quán)：代表甲方全權(quán)行使本項目職能、簽署各種工程文件、簽證（須蓋甲方項目工程部章）、

6、會議紀要、工程款支付等；甲方代表易人，應(yīng)提前七天書面通知乙方，原甲方代表 簽署的各種文件仍然有效。第六條監(jiān)理單位及總監(jiān)理工程師1、監(jiān)理單位名稱：湖北誠信建設(shè)項目管理有限公司（以下簡稱 監(jiān)理）2、 總監(jiān)理工程師姓名、職稱：夏燕鄂注冊監(jiān)理工程師3、總監(jiān)理工程師職責：代表監(jiān)理公司對本項目行使監(jiān)理公司職權(quán)、履行監(jiān)理合同。甲方委托湖北誠信建設(shè)項目管理有限公司對本 工程實施全過程監(jiān)理，湖北誠信建設(shè)項目管理有限公司依法對工程投資、工程質(zhì)量、安全和進度實行監(jiān)督、控制和監(jiān)理，乙方應(yīng)服從湖 北誠信建設(shè)項目管理有限公司（以下稱監(jiān)理）的日常管理。第七條乙方代表姓名及職權(quán)乙方代表：黃雄文，代表乙方全權(quán)行使職能，組織實施

7、履行本合同， 參加監(jiān)理、甲方組織的會議、辦理相關(guān)文件簽署、簽證及工程進度款、 工程款手續(xù)辦理、竣工驗收及結(jié)算等工作；乙方代表易人，應(yīng)提前七天 書面通知甲方并得到甲方批準，后任繼續(xù)承擔前任應(yīng)負的責任和承諾；甲方有權(quán)要求對不合格的乙方代表進行更換，乙方不得擅自更換乙方駐工地代表，確需更換必須得到甲方的書面同意； 第八條甲方工作1、負責接通進入施工區(qū)域的運輸主干道路、施工電源、施工用水 主干管敷設(shè)至施工區(qū)域內(nèi)。2、負責以書面形式提供建筑工程的軸線、標高和坐標控制點。3、負責圖紙資料及時發(fā)給、設(shè)計交底和組織施工圖紙會審。4、負責審批乙方編制的施工組織設(shè)計和施工方案。5、向乙方提供甲方編制的工程計劃。6

8、、負責對乙方工程進度和申報進度款實行簽證、支付。7、 負責對乙方施工質(zhì)量、進度、安全、文明施工進行全方位監(jiān)督。8、協(xié)助乙方辦理安全、保衛(wèi)、防火、市容有關(guān)手續(xù)。第九條 乙方工作1、乙方負責項目啟動，提出開工報告，經(jīng)甲方、監(jiān)理公司批準后 開工；并任命項目經(jīng)理，組建項目部，并編制項目計劃；2、乙方應(yīng)當實施設(shè)計管理， 采購管理，施工管理以及試運行管理；3、乙方應(yīng)當進行項目范圍管理，進度管理，費用管理，質(zhì)量管理安全、職業(yè)健康和環(huán)境保護管理，人力資源管理，風險管理，溝通與 信息管理；4、乙方負責現(xiàn)場管理， 對施工材料應(yīng)當本著節(jié)約的原則進行使用 嚴格控制施工費用， 并對施工涉及的必要合同進行審核以及項目收尾

9、工 程等。5、乙方無權(quán)根據(jù)實際需要將本合同項下部分工程轉(zhuǎn)包給第三方 或者與第三方合作進行施工。6、對總承包提供的施工用水、用電實行裝表計量使用，乙方按 總承包單位規(guī)定的收費標準按時繳納費用。7 、乙方代表必須按時參加每周工程監(jiān)理例會， 匯報工程進展情況， 并完成例會所布置的各項任務(wù)；8、保持施工現(xiàn)場干凈整潔，做到工完場清，符合文明施工的有 關(guān)規(guī)定；9、本項目甲方支付的進度款、工程款，乙方保證同意優(yōu)先足額支付 本項目農(nóng)民工工資， 并符合國家勞動用工制度； 因乙方原因?qū)е罗r(nóng)民 工群體性上訪而致使甲方聲譽受損， 每發(fā)生一起事例， 乙方支付甲方 違約金 100000 元，可依此累計；第十條 進度計劃1

10、、乙方提供施工組織設(shè)計（或施工方案）和進度計劃的時間：合 同簽訂后三天之內(nèi)。 乙方應(yīng)在協(xié)議條款約定的日期， 將施工組織設(shè)計 （或施工方案）和進度計劃提交監(jiān)理、甲方代表審核。甲方代表應(yīng)按 協(xié)議條款約定的時間予以批準或提出修改意見， 逾期不批復，可視為 該施工組織設(shè)計（或施工方案）和進度計劃已經(jīng)批準，乙方必須按批 準的進度計劃組織施工，接受監(jiān)理、甲方代表對進度的檢查、監(jiān)督。 工程實際進展與進度計劃不符時，乙方應(yīng)按甲方代表的要求提出措 施，監(jiān)理、甲方代表批準后執(zhí)行。2、甲方代表批準進度計劃的時間：乙方施工組織設(shè)計（或施工 方案）和進度計劃送達監(jiān)理、甲方簽收五天內(nèi)第十一條 檢查和返工監(jiān)理、甲方代表或委

11、派人員會不定期按照國家規(guī)定、規(guī)范檢查乙方 施工現(xiàn)場，對乙方合同范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、進度、安全文明生產(chǎn)、消防 處置、環(huán)境衛(wèi)生達標工作進行全方位的檢查指導， 對檢查中發(fā)現(xiàn) 的問題將提出口頭和書面的整改、返工意見 ，乙方須對意見逐一書面 回復是否按要求完成整改時間、 措施，并執(zhí)行甲方制定的各項管理制 度。第十二條 安全與保衛(wèi)1、雙方均應(yīng)嚴格遵守國家、省、市、區(qū)有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工 的標準、法規(guī)和文件規(guī)定。在施工過程中，乙方必須文明施工，遵守 甲方安全、保衛(wèi)、防火、市容的有關(guān)管理規(guī)定。2 、在施工過程中，需臨時禁止通過的通道、坑、溝、洞等危險區(qū) 域，乙方必須依照有關(guān)規(guī)定，設(shè)立明顯標志和有效的防護設(shè)施。

12、3 、在施工過程中，乙方應(yīng)確保有利措施確保本工程零安全事故。如 發(fā)生安全事故，應(yīng)按規(guī)定立即上報有關(guān)部門、通知甲方，并及時按政府 有關(guān)部門的要求處理， 其責任和費用由乙方負責承擔。 在現(xiàn)場搶救時， 甲方應(yīng)盡最大努力提供幫助； 如出現(xiàn)政府主管部門對甲方進行罰款，則 乙方承擔，否則甲方有權(quán)從后續(xù)乙方工程款中扣除。4 、甲方人員進入乙方施工現(xiàn)場，必須遵守乙方施工現(xiàn)場一切安全 管理規(guī)定，否則，發(fā)生安全事故不屬乙方責任。第十三條 隱蔽工程和竣工驗收1、隱蔽工程 根據(jù)中間驗收的要求由乙方提前 24 小時提出驗收要求。且由乙方 組織驗收，甲方及相關(guān)部門在 24 小時內(nèi)進行驗收或提出修改意見。隱 蔽工程隱蔽前，

13、 乙方應(yīng)經(jīng)自檢、 專檢合格后書面通知監(jiān)理公司及甲 方，三方人員共同檢查簽證。如甲方代表接到書面通知 24 小時內(nèi)不 到現(xiàn)場，乙方可自行隱蔽，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的合格資料予以簽認， 如有異議要求解除隱蔽時，按下列原則處理：若解除隱蔽后，經(jīng)檢查 質(zhì)量未到合格標準，乙方應(yīng)進行處理直至合格， 一切損失由乙方承擔； 若隱蔽工程達到合格標準，損失由甲方承擔。2、竣工驗收 工程具備竣工驗收條件， 乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定， 向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗收報告。甲方代表收到竣工驗收報告后，在協(xié)議條款約定的時間內(nèi)組織有關(guān)部門驗收，并在驗收后7天內(nèi)給予批準或提出修改意見。乙方按要求修改， 并承擔由自身

14、原因造成修改的費用。甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告 7天內(nèi)無正當理由不組織 驗收，或驗收后 7天內(nèi)不予批準且不能提出修改意見， 視為竣工驗收 報告已被批準，即可辦理結(jié)算手續(xù)。第十四條 工程預付款無第十五條 工程款支付、履約保證金退還及發(fā)票乙方服從甲方、監(jiān)理、總包管理，認可甲方進度款、工程款支付 審批流程，進度款流程經(jīng)總包、監(jiān)理、甲方簽字批準后支付：1、 在乙方進場，完成本項目全部龍骨安裝后，經(jīng)監(jiān)理、甲方核實， 甲方在7個工作日內(nèi)支付乙方 30% （即Y 193萬元人民幣）合同款作 為工程進度款；2、主材（玻璃幕墻、鋁塑板幕墻、石材干掛、雨棚）開始安裝、真石漆噴涂完成其圖紙約定施工任務(wù)總工

15、程量的75%，經(jīng)監(jiān)理、甲方確認后，甲方在7個工作日內(nèi)支付乙方30% （即Y 193萬元人民幣）合同 款作為工程進度款；3、工程完工通過政府驗收部門驗收，出具驗收合格報告后，甲方在7個工作日內(nèi)支付乙方20% （即Y 128.6萬元人民幣）合同款作為 工程進度款；4、工程竣工、并將本工程完整竣工資料移交甲方、辦理完本工程結(jié)算審計手續(xù)后，在7個工作日甲方支付乙方的工程款額度為：至本工程結(jié)算審計價的95%減去前三次支付合計人民幣 514.6萬元的余額；5、剩余5%結(jié)算審計價款作為質(zhì)保金在質(zhì)保期滿七個工作日內(nèi)甲 方一次無息付清；6、甲方第一次支付乙方工程進度款時退還乙方履約保證金人民幣50萬元整，竣工驗

16、收合格后7個工作日內(nèi)甲方退還乙方履約保證金50萬元整（均無息）；7、甲方支付給乙方每一筆進度款、工程款前，乙方均須出具甲方指定稅務(wù)機關(guān)開出的正規(guī)合法建安發(fā)票，否則甲方有權(quán)不予支付；第十六條 材料的供應(yīng)由乙方采購的主要材料均應(yīng)按照甲方要求的品牌、規(guī)格、型號、 采購，否則甲方有權(quán)不予結(jié)算付款。乙方采購主要材料名稱、品牌、 規(guī)格及質(zhì)量要求詳見后“附件 1”。第十七條 竣工結(jié)算1、結(jié)算約定：整個工程竣工驗收合格后三十個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)一 次性提交完整的竣工結(jié)算報告和竣工資料， 甲方收齊相關(guān)資料后六十 個工作日內(nèi)提出結(jié)算審核意見， 乙方收到審核意見十五個工作日內(nèi)提 出反饋意見，之后連續(xù)十五個工作日為甲、

17、乙雙方結(jié)算核對時間。甲方 亦可分計量、 計價兩階段與乙方核對， 乙方應(yīng)在甲方通知時間內(nèi)派人 核對，乙方未能如期派人連續(xù)核對其責任由乙方負責。 乙方如延期報 送，末次工程款（非保修款）的支付時間亦可相應(yīng)順延。乙方在甲方通 過的規(guī)定時間內(nèi)未進行和完成結(jié)算工作，視為認同甲方的意 見。竣工結(jié)算由甲方委托有造價咨詢資質(zhì)的造價咨詢公司辦理， 為杜絕 本工程結(jié)算時高估冒算，增大甲方審計咨詢成本，審減率【 （乙方結(jié)算 報價 - 最終結(jié)算審定價） / 乙方結(jié)算報價 *100% 】小于或等于 5%時，本 項目結(jié)算審計咨詢費由甲方承擔；如本項目審減率【 （乙方結(jié)算報 價- 最終結(jié)算審定價） / 乙方結(jié)算報價 *10

18、0% 】大于 5%時，本項目的 建設(shè)工程造價咨詢費全部由乙方承擔 （咨詢費按甲方與咨詢公司合同 約定條款計算），在甲方支付乙方后續(xù)工程款中扣除；2、工程 造價 審計 確定：17.2.1 工程量計算依據(jù)：根據(jù)甲方提供中合設(shè)計院確定的施工 圖紙、現(xiàn)場簽證、圖紙答疑、設(shè)計變更、甲方監(jiān)理簽證的施工方 案及新增工程量進行據(jù)實計算。17.2.2 計價依據(jù)：涉及的增加工程量內(nèi)容人工費按鄂建文2011 年 80 號文件調(diào)整執(zhí)行，材料價差按 2012 年 2 月武漢建 設(shè)價格信息調(diào)整。17.2.3 子目計價依據(jù)：原投標清單報價中有相同的子目，按 相同子目價計取， 并按原投標綜合費率 （含規(guī)費、 稅金、措施費）

19、計?。挥泻炞C價，均按簽證價執(zhí)行，不再取費計稅。17.2.4 現(xiàn)施工中無原清單報價相關(guān)子目或無類似的子目，乙 方報價（綜合單價，不再取費計稅）甲方審核簽字蓋章確認后執(zhí) 行。3、經(jīng)濟簽證：、經(jīng)濟簽證、變更簽證（簽證人員：總監(jiān)理工程師、甲方代表）在 上述人員簽字、 分別加蓋項目相關(guān)單位管理章后方可生效、 缺一不可， 一式四份，乙方二份，監(jiān)理一份，甲方一份；乙方必須在完成后三天內(nèi) 提出，逾期被視為該項工程不涉及合同價款的變動而不再補 簽；甲方收到簽證后三天內(nèi)辦理，逾期未作答復視作認同乙方意見。在雙方就簽證價格未達成一致意見之前， 可通過進一步協(xié)商解決。 乙 方不得據(jù)此為由停止工作而貽誤工程， 否則，停

20、工期間每日乙方承擔 50000 元的違約金，依此累計。、乙方在分項工程施工前，應(yīng)深度讀圖，盡量避免各專業(yè)錯漏 及常規(guī)性錯誤引起返工， 甲方將不予簽發(fā)此類返工費用簽證； 因甲方 變更原因可簽證。3、竣工結(jié)算完整資料應(yīng)符合以下內(nèi)容，乙方提供：經(jīng)監(jiān)理單位、甲方代表簽字，乙方蓋章的竣工圖原件；經(jīng)甲方工程部會簽的由設(shè)計單位提出的設(shè)計變更原件；甲方會同設(shè)計單位提出的有關(guān)工程追加、 削減、修改變更等通知 單原件；由甲方代表、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位共同會審的會審紀 要文件；經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理、甲方共同簽字的工程經(jīng)濟簽證單原件及復印件各 一份（審原件留復印件）；工程結(jié)算書（加蓋公章）一式二份； 工程量計算書（二份

21、）； 合同復印件一份第十八條 質(zhì)量保修1、 保修內(nèi)容、范圍： 詳見附件二“工程質(zhì)量保修書”2 、 保修金額和支付方法：詳見“第十五條 工程款支付”。第十九條 爭議爭議的解決方式：凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決， 協(xié)商不成時，雙方同意向項目所在地有管轄權(quán)的 人民法院提起訴訟。第二十條 違約條款 乙方未能在合同期內(nèi)完成本工程， 延期按每日 20000 元人民幣向 甲方支付違約金，可依此累計。第二十一條 合同生效與終止 本合同自雙方同時簽字蓋章之日起生效， 至工程保修期結(jié)束日甲 乙雙方履行完各自權(quán)利和義務(wù)后自動解除 。第二十二條 合同補充條款及附件均為本合同不可分割的組成部分

22、， 具有相同的法律效力，對雙方均有約束力。第二十四條 本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，均具同等效力， 如有修改之處須雙方同時蓋章方可生效。附件 1：甲控乙供主要材料清單附件 2 ：工程質(zhì)量保修書附件 3：合同價款清單甲方（蓋章）：法人代表簽字：乙方（蓋章）：法人代表簽字：委托代理人簽字：委托代理人簽字：附件 1甲控乙供主要材料清單1、干掛石材：厚 25 mm 黃銹石花崗巖 150元/m22、隔熱斷橋鋁合金型材： 6063 宏佳牌3、玻璃幕墻： 6LOW-E+9mm+6 mm 鋼化中空玻璃：信義毛片 地彈門： 12mm 鋼化玻璃 中國力地牌玻璃雨棚： 6mm+1.14PVB+6mm 鋼化夾膠玻璃 中國力地牌4、真石漆：立邦牌工程漆5、鋁塑板：鋁箔厚 0.4MM中港牌 4 mm 厚6、硅酮結(jié)構(gòu)膠： 590ml/ 支新展牌7、硅酮密封膠 : 590ml/ 支新展牌附