杭州房屋租賃合同新-合同范本

1、杭州市房屋租賃合同新合同范本房租（）號甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_根據(jù)國家、省有關法律、法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙 方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經充分協(xié) 商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。一、甲方自愿將座落在本市 區(qū)房屋，使用面積平方 米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。二、該房屋租賃期自 年月日起至年月 日止。三、該房屋每月每平方米使用面積租金 元，月租金總額 （大寫），Y 元。四、 該房屋租金 年內不變。自第 年起，月租金每年遞 增_%。五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式_。六、 乙方保

2、證所租賃的房屋權作為 房使用。七、租賃期內，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定 報經有關部門核準，不得擅自改變房屋的使用性質。八、 甲方應保證出租房屋的使用安全， 并負責對房屋及其附著物的定期檢查，承擔正常的房屋維修費用。 因甲方延誤房屋維 修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠 償。九、 甲方維修房屋及其附著設施，應提前天書面通知乙 方，乙方應積極協(xié)助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞， 造成乙方財產損失或人身傷害 的， 甲方應承擔賠償責任。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后 果，則

3、概由乙方負責。十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時， 應事先征得 甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關部門辦理申報手續(xù)后， 方可進 行。十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞的， 雙方互不承擔責任。十二、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前_個月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權。十三、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本 合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償；1擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法 違章活動的；2未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且 經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正并修復的；3.未經甲方同意，擅自將

4、房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換 使用的；4拖欠租金累計 _個月以上的；十四、自本合同簽訂之日 _天內，甲方將出租的房屋交乙 方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方支付原 日租金_倍的違約金。十五、租賃期內，甲方無正當理由，提前收回該房屋的，甲 方應按月租金的 倍向乙方支付違約金。乙方未經甲方同意中 途擅自退租的，乙方應按月租金的 倍向甲方支付違約金。十六、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼 續(xù)租用的，應提前個月向甲方提出書面意向， 經甲方同意后， 重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。十七、租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸 還的，則每逾期一天應向

5、甲方支付原日租金 _倍的違約金。十八、本合同經甲、乙雙方簽署后，雙方應按規(guī)定向杭州市 房地產管理局申請登記，領取房屋租賃證 。十九、租賃期內，乙方在征得甲方書面同意的基礎上，可將 租賃房屋的部分或全部轉租給他人， 并應簽訂轉租合同，該合同 經甲方簽署同意意見，按有關規(guī)定辦理登記手續(xù)，領取房屋租 賃證后，方可轉租。二十、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應主 動向另一方提出，應及時到杭州市房地產管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)。二十一、合同發(fā)生爭議，解決方式由當事人約定從下列兩種 方式中選擇一種（即在1 或 2 中打“V，未打“、的，按選擇 1 對 待）:1因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成 的，提交杭州仲裁委員會仲裁；2因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成 的，依法向人民法院起訴。二十二、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立 補充條款。但補充條款應符合國家、省、市有關房屋租賃管理規(guī)定。二十三、本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份。將合同 副本貳