房屋買賣合同格式范本

1、企業(yè)常用商業(yè)合同模板房屋買賣合同格式范本房屋買賣合同出賣方：（本人）（法定代表人）姓名：國籍：（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：郵政編碼：系電話：委托代理人： 國籍：電話：地址：郵政編碼：買受方：（本人）（法定代表人）姓名：國籍：（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：郵政編碼：系電話：委托代理人： 國籍：電話：地址：郵政編碼：第一條 房屋的基本情況。出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第層，共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積 方米（其中實(shí) 際建筑面積 方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），房屋用途為；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋 內(nèi)部附著設(shè) 施見附件二；（房屋所

2、有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地 產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上 標(biāo)明的面積（以 下簡稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的士 %年包括士用，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的士 包括士%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：1. 買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日 起天內(nèi)將買受方已付款退還 給買受方，

3、并按 U率付給利2. 每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3. 第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 ；土地使用權(quán)年限白年 月 日至年 月 日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn) 文件號(hào)為；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買 受方（必須）（無須）補(bǔ)辦土 地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平 方 米，總金額為 （幣）億千百拾萬千百拾元整。第五條付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）一億_千M 拾萬千 白一拾一元整，并應(yīng)于本合同生效之日 起 日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙

4、方 另行約定。第六條交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)， 將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書 交給買受 方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起 日內(nèi)，將該房屋 付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng) 付款有權(quán)追究違約利息。白本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第 二天起至實(shí)際付款 之日止，月利息按 算。逾期超過天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第種約定，追究買受方的違約責(zé)任。1. 終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的 晌出賣方支付違約 金。出賣方實(shí) 際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損 失與違約金的差額部分 由買受方據(jù)實(shí)賠償。

5、2. 買受方按累計(jì)應(yīng)付款的 晌出賣方支付違約金，合同繼 續(xù)履行。3. 第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的白然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條 規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在 月內(nèi)按U率計(jì)算；白第 個(gè)月起，月利息則按U率計(jì)算。逾期超過個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。1. 終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的 晌買受方支 付違約金。乙 方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng) 濟(jì)損失與違約金的差額 部

6、分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2. 出賣方按買受方累計(jì)已付款的 晌買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3. 第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn) 產(chǎn)權(quán)登記 機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受 方提出退房要求之日起 內(nèi)將買受方已 付款退還給買受方，并 按已付款的咅償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、 稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上 述未清事項(xiàng)，由出賣 方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除 另有約定的外， 均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ) 充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件 內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有 關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。第十六條 本合同