電梯運行管理制度(共15頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上電梯運行管理規(guī)章制度目錄一、電梯運行管理規(guī)定二、電梯事故與故障應(yīng)急措施與救援預案三、應(yīng)急救援演習記錄四、電梯鑰匙使用管理制度五、電梯管理人員職責六、日常檢查與使用狀況記錄五、電梯設(shè)備檢查保養(yǎng)故障記錄表電 梯 運 行 管 理 規(guī) 定電梯是本樓宇中的主要交通工具,為確保電梯安全正常運行,特作以下規(guī)定,希望大家共同遵守。一、電梯內(nèi)禁止吸煙、吐痰、涂污和亂扔雜物。二、乘梯人應(yīng)愛護電梯,只按所去樓層按扭,不得連續(xù)或敲擊按鈕,不得長時間站在轎廂門中間阻止電梯運行。三、乘梯時不可將身體倚靠轎門,以免發(fā)生危險。四、電梯運行中發(fā)生故障,廂內(nèi)乘客應(yīng)按動警鈴,在發(fā)出信號后安靜等待,由專業(yè)維

2、修人員排除故障,開啟轎門,禁止乘客打開轎廂安全窗,敲打、撬動電梯轎門及設(shè)施。五、用電梯運載家俱需報物業(yè)公司(主管部門)派專人專梯運送,搬運家俱需輕搬輕放,不得損壞電梯及公共設(shè)施,禁止運載超大、超寬、超重物品。六、不允許裝運易燃易爆危險品,如遇特殊情況,需報物業(yè)公司(主管部門)批準,并采取安全保護措施,派專人專梯裝運。七、用電梯運送裝修材料、裝修垃圾須裝袋,運送以經(jīng)營為目的之物品,須向物業(yè)公司(主管部門)申請獲準后,由物業(yè)公司(主管部門)派專人專梯監(jiān)督運送。八、如樓宇(層)電梯以客運為主,運送物品應(yīng)避開運行高峰時間。電 梯 事 故 與 故 障 應(yīng) 急 措 施 與 救 援 預 案一、 因停電造成電

3、梯停梯時的措施運行中的電梯將會因供電線路的故障或限電等原因造成突然停梯，將乘客困在轎廂內(nèi)，則應(yīng)采取如下方法處理：1、如果有司機操作，司機應(yīng)對乘客說明原因，使乘客保持鎮(zhèn)靜并與維修人員聯(lián)系，進行斷電（拉閘）盤車放人操作，詳見緊急救援操作規(guī)程；2、如無司機操作，維修人員到達現(xiàn)場后應(yīng)與轎廂內(nèi)被困人員取得聯(lián)系，說明原因，使乘客保持鎮(zhèn)靜等待。有備用電源的應(yīng)及時啟用備用電源；3、若恢復送電需要較長時間，則應(yīng)進行盤車放人操作，解救被困乘客，盤車方法詳見緊急救援操作規(guī)程；4、恢復送電后，及時與轎廂內(nèi)乘客聯(lián)系，重新選層恢復電梯正常運行。二、因電梯故障停梯時的措施電梯運行過程中，因電梯故障等原因而突然停梯，將顧客困

4、在轎廂內(nèi)時，維修人員應(yīng)安慰乘客安靜等待救援，不要擅自行動，以免發(fā)生不必要的危險。為解救被困乘客，應(yīng)由維修人員或在專業(yè)人員指導下進行盤車放人操作，具體操作內(nèi)容緊急救援操作規(guī)程。在解困之前，電梯管理、人員應(yīng)做好下列工作：1、若有司機操作，司機應(yīng)安慰乘客鎮(zhèn)靜等待，勸阻乘客不要強行扒動轎門;2、告知乘客不要倚靠轎門，不要在較內(nèi)吸煙、吵鬧；3、必須聽從應(yīng)急救援人員指揮。三、發(fā)生火災(zāi)時的措施建筑物或電梯間發(fā)生火災(zāi)后應(yīng)以立即終止電梯運行為原則，并采取如下措施：1、及時與消防部門取得聯(lián)系，告知火情實際情況，如：地區(qū)位置、樓層高低、災(zāi)情大小、有無困人等等情況；2、及時通報單位領(lǐng)導及救援小組組長等相關(guān)人員；3、發(fā)

5、生火災(zāi)時，對有消防運行功能的電梯，應(yīng)立即砸開消防功能玻璃，并按動“消防按鈕”使電梯進入消防狀態(tài)。此消防狀態(tài)啟用后一般人不允許再啟動電梯，而只供消防人員及有資格人員使用；4、對于無消防功能電梯應(yīng)立即將電梯直駛或選層到基站并切斷電源或?qū)㈦娞萃Ｓ诨鹎樯形绰拥臉菍樱?、有關(guān)人員組織疏導乘客盡快離開轎廂，再步行樓梯安全撤離。并將電梯置于“停止運行”狀態(tài)，用手關(guān)閉轎門并切斷總電源；6、井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)立即停止運行并疏導乘客盡快撤離，切斷電源，用干粉滅火器進行滅火撲救；切記禁止用泡沫或其他液體的滅火器材進行滅火。7、共用井道中發(fā)生火災(zāi)情況時，其余相鄰電梯應(yīng)立即停于遠離火情區(qū)，供專業(yè)人員或消防人員

6、滅火使用；8、相鄰建筑物發(fā)生火災(zāi)時，也應(yīng)立即停梯，以免因火災(zāi)停電造成電梯停電而造成困人事故；四、電梯漏水時的措施電梯機房一般處于建筑物的最高層，底坑處于建筑物的最底層，井道通過層站與樓道相聯(lián)接，機房會因屋頂或門窗漏雨而進水，底坑除因建筑物防水層處理不好而滲水外，還會因生活用水管道、消防用水管道及因施工不當?shù)呐芩?，使水從樓層?jīng)井道流入底坑。發(fā)生洪水時，井道轎廂及底坑各設(shè)施、電器開關(guān)等也會遭遇水淹。發(fā)生漏水事故除從建筑設(shè)施上采取堵漏措施外，還應(yīng)采取應(yīng)急措施：1、當?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量水或滲水較多時，應(yīng)將電梯停在二層以上，終止運行并切斷總電源；2、當樓層發(fā)生跑水、水淹而使井道或底坑進水時，應(yīng)將轎廂停于進

7、水層的上一層，終止運行，切斷總電源，以防止轎廂進水；3、當機房或底坑水較多時，應(yīng)立即停梯，切斷總電源，以防止發(fā)生短路觸電事故；4、當發(fā)生漏水時，應(yīng)盡快切斷漏水源，以保證電器設(shè)備不沾水或少沾水；5、漏水電梯在正常使用前應(yīng)進行除濕處理，如采取擦拭，熱風吹干，自然通風，更新管線及有關(guān)部件等方法，確認濕水消除，絕緣電阻經(jīng)重新測試符合要求并經(jīng)試運行無異常后，方可投入運行；6、電梯恢復運行后，對漏水原因、處理方法、防范措施等應(yīng)記錄清楚并存檔備查。五、發(fā)生地震時的措施1、當接到有省、自治區(qū)、直轄市人民政府發(fā)布臨震預報時，由主管領(lǐng)導通知乘客按照國務(wù)院發(fā)布的破壞性地震應(yīng)急條例執(zhí)行。（注：在臨震應(yīng)急期，有關(guān)地方人

8、民政府應(yīng)當根據(jù)實際情況，向預報區(qū)的居民以及其他人員提出避震撤離的勸告；情況緊急時，應(yīng)當有組織地進行避震疏散。）2、當?shù)卣鹨呀?jīng)發(fā)生，其震級為四級以下，烈度為六度以下時，應(yīng)對電梯進行如下檢測：、檢查測試電梯供電系統(tǒng)有無異常；、電梯主結(jié)構(gòu)如機房、井道、轎廂有無異常；、電梯宜檢修速度上、下全程運行若干次，發(fā)現(xiàn)異常立即停梯，并使電梯?？吭诨荆蓪I(yè)維修人員檢查修理；、電梯已檢修速度上、下全程運行若干次無異?，F(xiàn)象時，方可進行試運行，經(jīng)多次試運行一切正常后，方可投入使用；、當?shù)卣鹫鸺墳樗募墸ê募墸┮陨?，烈度為六度以上時，應(yīng)由專業(yè)人員對電梯進行全面安全檢查，無異?，F(xiàn)象或?qū)﹄娞葸M行檢修后方可做試運行；、試運

9、行正常后，應(yīng)由特種設(shè)備檢驗部門的專業(yè)檢測人員進行全面的安全檢測，經(jīng)檢測合格，領(lǐng)取電梯安全檢驗合格證后方可正常運行。電 梯 應(yīng) 急 救 援 演 習 記 錄演習時間： 年 月 日演習電梯編號：演習地點： 使用單位：維修保養(yǎng)單位：電梯轎廂內(nèi)有無張貼維修保養(yǎng)單位電話：有且通暢 有但不通暢 無通知維保單位時間： 時 分維保單位到達現(xiàn)場時間： 時 分使用單位是否同意演習：是 否使用單位有無持證人員負責救援：有 無救援操作人員姓名：操作證號：演習情況： 解困完成時間： 時 分備注使用單位人員簽名： 日期： 年 月 日救援操作人員簽名： 日期： 年 月 日安全監(jiān)察人員簽名： 日期： 年 月 日檢驗機構(gòu)人員簽名

10、： 日期： 年 月 日電 梯 鑰 匙 使 用 管 理 制 度一、 三角鑰匙由專職管理人員負責保管，嚴禁非專業(yè)管理人員使用。二、三角鑰匙在電梯檢修時出現(xiàn)緊急故障情況下，由專業(yè)人員或檢修人員按照緊急救援的規(guī)定進行操作。三、不能私自借給與電梯無關(guān)的人員使用。四、使用完畢后，三角鑰匙應(yīng)由專職管理人員管理。電 梯 管 理 人 員 職 責電梯作為特種設(shè)備，使用單位應(yīng)設(shè)立一個相關(guān)部門，并制定相關(guān)管理人員的職責：一、使用單位管理人員應(yīng)每天整理收集好電梯運行記錄，并定期檢查記錄。二、使用單位的管理人員應(yīng)定期對電梯操作人員進行操作安全技術(shù)考核?？己撕细窈蠓娇刹僮?。三、定期組織人員檢查、監(jiān)督對電梯的維保情況，以便總

11、結(jié)經(jīng)驗、彌補保養(yǎng)工作中的不足。四、使用單位的管理人員有責任在電梯設(shè)備進行維修操作時，配備好工作服、安全帽和防護用品及使用時的工具，維護好工作現(xiàn)場。五、管理人員應(yīng)記錄好日常維修中使用的材料耗損情況，以便分析設(shè)備狀況，找出需要改進和加強維護的地方。六、如果電梯出現(xiàn)緊急情況，應(yīng)及時通知維保單位并及時趕到現(xiàn)場進行救助。相關(guān)管理人員應(yīng)用電梯配置的通訊對講系統(tǒng)或其他可行方式，詳細告知電梯轎廂內(nèi)被困乘客應(yīng)注意的事項。七、電梯使用管理單位的專業(yè)人員到達現(xiàn)場后可先行實施救援程序，如自行救助有困難，應(yīng)當配合電梯維保單位實施救援。八、管理人員應(yīng)在事故發(fā)生后，向乘客了解事故的發(fā)生經(jīng)過。并調(diào)查電梯故障原因，督促電梯維保

12、單位盡快檢查并修復。日 常 檢 查 與 使 用 狀 況 記 錄一、電梯駕駛?cè)藛T或維修人員，除在工作開始前對電梯做準備性試車外，對機房、轎廂等處的電氣設(shè)備和機械設(shè)備應(yīng)做經(jīng)常性的巡規(guī)檢查。發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象及時報告或處理。二、經(jīng)常性巡視保養(yǎng)要做到每天或每兩天以看、聽、嗅、摸為手段，對運行中電梯的主要部件進行巡回檢查。及時消除設(shè)備不正常狀態(tài)，杜絕事故的發(fā)生。三、電梯駕駛?cè)藛T或維修人員應(yīng)做到每天檢查廳轎門地坎的衛(wèi)生情況，確保開關(guān)門的正常，使電梯能夠正常運行。四、觀察機房溫度是否超過規(guī)定，降溫和保溫設(shè)備設(shè)施是否良好。機房內(nèi)消防器材是否完好齊備。五、檢查各類指示儀表、指示燈是否正確；各繼電器、接觸器動作是否正常

13、，有無異味及異常響聲。六、電梯駕駛?cè)藛T或維修人員檢查通信設(shè)備是否靈敏暢通；照明應(yīng)良好；指示牌、標志牌應(yīng)準確無誤；盤車手輪、開閘扳手放置明顯位置。七、檢查電動機油位、油色、溫度、聲音是否正常，有無震動、異味，通風是否良好，做好外部清潔。八、禁止帶無關(guān)人員進入機房和井道，檢修時無關(guān)人員應(yīng)離開操作現(xiàn)場。電梯設(shè)備檢查保養(yǎng)故障記錄表一、直梯設(shè)備巡視記錄表巡 視 時 間備注直 梯 編 號序號運行監(jiān)控項目1機房溫度、濕度2曳引電動機溫度、潤滑油、緊固情況3減速箱油位油色、連軸器緊固情況4限速器、機械選層器運行情況5控制柜的繼電器工作情況6制動器7變壓器、電抗器、電阻器8對講機、警鈴、應(yīng)急燈9轎箱內(nèi)照明、風扇

14、10廳外轎內(nèi)指層燈及指令按鈕11廳門及轎門踏板清潔12開關(guān)門有無異常13井道底坑情況14各種標示物及救援工具情況15電梯運行舒適感電梯值班人員安全負責人二、電梯月維修保養(yǎng)記錄類別序號維修保養(yǎng)項目清理檢查調(diào)查記錄不良情況部分記錄及處理結(jié)果機房1曳引輪清潔2限速器及電器接點檢查3制動閘瓦磨損檢查4選層器詳查5控制柜各機電接點清潔，各接觸器、繼電器電阻機身及井道1干電池、蓄電池檢查2內(nèi)外門藕合檢查、清掃、注油3內(nèi)外吊門輪、限位輪，外門關(guān)閉器，路軌檢查清掃4內(nèi)外門閘鎖及門聯(lián)鎖開關(guān)內(nèi)部及接點清潔5門聯(lián)鎖接線檢查6接合板裝置7各種開關(guān)接點檢查8鋼帶清掃，抹油，鋼帶開關(guān)檢查9限速鋼絲抹試10井底各設(shè)備檢查，清掃，抹油維修保養(yǎng)人：安全管理人：三、電梯季維修保養(yǎng)記錄類別序號維修保養(yǎng)項目清理檢查調(diào)查記錄不良情況部分記錄及處理結(jié)果機房1電動機冷卻風扇注油2電源總開關(guān)3控制盤、訊號盤清掃，緊引線螺絲機身及井道1門機各裝置箱內(nèi)部檢查2門電機、電阻箱、接點盒內(nèi)部檢查3門機械牙箱、連桿、鏈條、皮帶檢查4加軌裝置與路軌間隙檢查5檢查主鋼絲的磨損、清潔、張力平衡6轎箱風扇檢查及清潔7底坑緩沖器油量檢查及清潔維修保養(yǎng)人：安全管理人：四、電梯年維修保養(yǎng)記錄類別序號維修保養(yǎng)項目清理檢查調(diào)查記錄不良情況部分記錄及處理