歷年房貸利率調(diào)整匯總情況

1、歷年房貸利率調(diào)整匯總一、1998年（ 1998年 5月 9 日，個(gè)人住房貸款管理辦法起。 ）1998年 5 月 9日辦法出臺(tái)，應(yīng)在 3 月 25日至 7月 1 日之間， 個(gè)人住房貸款利率（年利率 %）信貸1 年期以下（含 1 年），； 期限為 1 至 3 年（含 3年），； 期限為 3 年至 5 年（含 5 年），； 期限為 5 年至 10 年（含 10 年），； 期限為 10 年以上，最高不超過(guò)。 公積金貸款期限為 1 年至 3 年（含 3 年），； 期限為 3 年至 5 年（含 5 年），； 期限為 5 年至 10 年（含 10 年），； 期限為 10年至 15 年（含 15 年），； 期

2、限為 15年至 20年（含 20 年），。1998年 7 月 1日至 12月 7 日， 個(gè)人住房貸款利率（年利率 %） 信貸1 年期以下（含 1 年），； 期限為 1 至 3 年（含 3年），； 期限為 3 年至 5 年（含 5 年），； 期限為 5 年至 10 年（含 10 年），； 期限為 10 年以上，最高不超過(guò)。 公積金貸款期限為 1 年至 3 年（含 3 年），； 期限為 3 年至 5 年（含 5 年），； 期限為 5 年至 10 年（含 10 年），； 期限為 10年至 15 年（含 15 年），； 期限為 15年至 20年（含 20 年），。1998年 12 月 7 日起 個(gè)人住

3、房貸款利率（年利率 %） 信貸1 年期以下（含 1 年），； 期限為 1 至 3 年（含 3年），； 期限為 3 年至 5 年（含 5 年），； 期限為 5 年至 10 年（含 10 年），； 期限為 10 年以上，最高不超過(guò)。 公積金貸款期限為 1 年至 3 年（含 3 年），；期限為 3年至5年（含 5年），；期限為 5 年至 10 年（含 10 年），； 期限為 10年至 15年（含 15年），； 期限為 15年至 20年（含 20 年），。二、1999年1999年6月 10日起 個(gè)人住房貸款利率（年利率 %） 信貸1 年期以下（含 1 年），； 期限為 1 至 3年（含 3年），； 期

4、限為 3年至5年（含 5年），； 期限為 5 年至 10 年（含 10 年），； 期限為 10 年以上，最高不超過(guò)。 公積金貸款期限為 1年至 3年（含 3年），； 期限為 3年至5年（含 5年），； 期限為 5 年至 10 年（含 10 年），； 期限為 10年至 15年（含 15年），； 期限為 15年至 20年（含 20 年），。1999年9月 21日起 個(gè)人住房公積金貸款利率（年利率 %）5 年以下 （含 5 年 ），%；5 年以上， %。三、2000年不能按個(gè)人99 年 6 月 102000年9月 19日起 個(gè)人商業(yè)用房貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔次期限利率執(zhí)行， 住房貸款利率執(zhí)

5、行。（未查到自 1999 年 6 月 10 日后至此期間人民銀行利率調(diào)整，按 日利率）個(gè)人商用房貸款利率（年利率 %） 六個(gè)月（含），；一年（含），； 一至三年 （含），； 三至五年 （含），； 五年以上，。四、2002年2002年 2月 21日個(gè)人住房貸款利率（年利率 %） 五年期以內(nèi)由現(xiàn)行的 %降為 %； 五年以上由現(xiàn)行的 %降為 %。 公積金（年利率 %） 五年以上（含），； 五年以上，。五、2003年 2003年6月5日 對(duì)購(gòu)買高檔商品房、別墅或第二套以上（含第二套）商品房的借款人，按照中國(guó) 人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，不再執(zhí)行優(yōu)惠住房利率規(guī)定。 金融機(jī)構(gòu)貸款利率（年利率 %

6、）注： 2002 年 2 月21 日 六個(gè)月以下（含六個(gè)月） ，； 六個(gè)月至一年期（含一年） ，； 一至三年（含三年），； 三至五年（含五年），； 五年以上，。以上為利率優(yōu)惠及下調(diào)期。從 2004年 10 月 29 年起至 2007 年 12月 21 日，除 個(gè)別因擴(kuò)大下調(diào)貸款利率下限倍數(shù)外，整體貸款利率連續(xù)上調(diào)達(dá) 11 次。六、2004年 2004年 10 月 29 日 個(gè)人住房貸款（年利率 %） （一）個(gè)人住房公積金貸款 五年以下（含五年），； 五年以上，。（二）自營(yíng)性個(gè)人住房貸款 五年以下（含五年），； 五年以上，。七、2005年 2005年 3 月 17日取消商業(yè)銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款

7、優(yōu)惠利率， 自營(yíng)性個(gè)人住房貸款利率改按商業(yè) 性貸款利率執(zhí)行， 上限放開，實(shí)行下限管理， 下限利率水平為相應(yīng)期限檔次貸款 基準(zhǔn)利率的倍。金融機(jī)構(gòu)貸款利率（年利率 %）注： 2004 年 10月 29日 六個(gè)月，； 一年期，；一至三年（含三年），； 三至五年（含五年），；五年以上，。 商業(yè)銀行法人可根據(jù)具體情況自主確定利率水平和內(nèi)部定價(jià)規(guī)則。其中， 5 年期 以上個(gè)人住房貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率 %的倍（即 %）。公積金（年利率 %） 五年以下（含五年），； 五年以上，。八、2006年2006年 4月 28日 金融機(jī)構(gòu)貸款利率（年利率 %） 六個(gè)月，； 一年期，；一至三年（含三年），； 三至五年

8、（含五年），； 五年以上，。（下限利率水平為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的倍的政策未見調(diào)整。按此計(jì)算， 5年期以上個(gè)人住房貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率 %的倍，即 %。） 公積金（年利率 %） 五年以下（含五年），；五年以上，。2006年 8月 19日 金融機(jī)構(gòu)貸款利率（年利率 %） 六個(gè)月，； 一年期，；一至三年（含三年），； 三至五年（含五年），； 五年以上，。（商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限由貸款基準(zhǔn)利率的倍擴(kuò)大為倍， 其他商業(yè)性貸 款利率下限保持倍不變。按此計(jì)算， 5 年期以上個(gè)人住房貸款利率下限為貸款基 準(zhǔn)利率%的倍，即 %。） 公積金（年利率 %） 五年以下（含五年），；五年以上，。 （未

9、見公積金貸款利率新調(diào)整文件）九、2007年2007年 3月 18日 金融機(jī)構(gòu)貸款利率（年利率 %） 六個(gè)月，； 一年期，； 一至三年（含三年）三至五年（含五年），； 五年以上，。（商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的倍的政策未 見調(diào)整。按此計(jì)算， 5 年期以上個(gè)人住房貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率 %的倍， 即%。）公積金（年利率 %） 五年以下（含五年），； 五年以上，。2007年6月5日 金融機(jī)構(gòu)貸款利率（年利率 %） 六個(gè)月，；一年期，； 一至三年（含三年），； 三至五年（含五年），；五年以上，。 （商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的倍的政策未 見調(diào)

10、整。按此計(jì)算， 5 年期以上個(gè)人住房貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率 %的倍， 即%。）公積金（年利率 %） 五年以下（含五年），； 五年以上，。2007年 7月 21日 金融機(jī)構(gòu)貸款利率（年利率 %） 六個(gè)月，；一年期，；一至三年（含三年），； 三至五年（含五年），； 五年以上，。（商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的倍的政策未 見調(diào)整。按此計(jì)算， 5 年期以上個(gè)人住房貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率 %的倍， 即%。）公積金（年利率 %） 五年以下（含五年），； 五年以上，。2007年 8月 22日 金融機(jī)構(gòu)貸款利率（年利率 %） 六個(gè)月，；一年期，；一至三年（含三年），； 三至五

11、年（含五年），； 五年以上，。（商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的倍的政策未 見調(diào)整。按此計(jì)算， 5 年期以上個(gè)人住房貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率 %的倍， 即%。）公積金（年利率 %）五年以下（含五年），；五年以上，。2007 年 9 月 15 日金融機(jī)構(gòu)貸款利率（年利率 %）六個(gè)月，；一年期，；一至三年（含三年），；三至五年（含五年），；五年以上，。 （商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的倍的政策未 見調(diào)整。按此計(jì)算， 5 年期以上個(gè)人住房貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率 %的倍， 即%。）公積金（年利率 %） 五年以下（含五年），； 五年以上，。2007

12、年 9 月 27日對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房、又申請(qǐng)購(gòu)買第二套 （含）以上住房的，貸款利率不得低于 中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的倍 商業(yè)用房購(gòu)房貸款利率不得低于中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率的倍 按此規(guī)定測(cè)算如下：六個(gè)月，；一年期，；一至三年（含三年），； 三至五年（含五年），； 五年以上，。2007年 12 月 21 日金融機(jī)構(gòu)貸款利率（年利率 %）六個(gè)月，；一年期，；一至三年（含三年），；三至五年（含五年），；五年以上，。 （商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的倍的政策未 見調(diào)整。按此計(jì)算， 5 年期以上個(gè)人住房貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率 %的倍， 即%。）公積金

13、（年利率 %） 五年以下（含五年），；五年以上， （此后進(jìn)入下調(diào)期）十、 2008年2008年9月 16日 金融機(jī)構(gòu)貸款利率（年利率 %） 六個(gè)月，； 一年期，；一至三年（含三年），； 三至五年（含五年），； 五年以上，。（商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的倍的政策未 見調(diào)整。按此計(jì)算， 5 年期以上個(gè)人住房貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率 %的倍， 即%。）公積金（年利率 %） 五年以下（含五年），； 五年以上，。2008年 10月 9日 金融機(jī)構(gòu)貸款利率（年利率 %） 六個(gè)月，； 一年期，；一至三年（含三年），； 三至五年（含五年），； 五年以上，。（商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率

14、的下限為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的倍的政策未 見調(diào)整。按此計(jì)算， 5 年期以上個(gè)人住房貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率 %的倍， 即%。）公積金（年利率 %） 五年以下（含五年），； 五年以上，。2008年 10月 27日 公積金（年利率 %） 五年以下（含五年），； 五年以上，。2008年 10月 30日 金融機(jī)構(gòu)貸款利率（年利率 %） 六個(gè)月，； 一年期，； 一至三年（含三年）三至五年（含五年），； 五年以上，。（2008 年 10 月 27 日起，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率 的倍。按此計(jì)算，5 年期以上個(gè)人住房貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率 %的倍，即%。） 公積金（年利率 %

15、） 五年以下（含五年），；五年以上，。2008年 11 月 27日 金融機(jī)構(gòu)貸款利率（年利率 %） 六個(gè)月，； 一年期，；一至三年（含三年），； 三至五年（含五年），； 五年以上，。（商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限為貸款基準(zhǔn)利率的倍政策未見調(diào)整。按此計(jì) 算， 5年期以上個(gè)人住房貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率 %的倍，即 %。） 公積金（年利率 %） 五年以下（含五年），；五年以上，。2008年 12 月 23 日 金融機(jī)構(gòu)貸款利率（年利率 %） 六個(gè)月，； 一年期，；一至三年（含三年），； 三至五年（含五年），； 五年以上，。（商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限為貸款基準(zhǔn)利率的倍政策未見調(diào)整。按此計(jì) 算，

16、 5年期以上個(gè)人住房貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率 %的倍，即 %。） 公積金（年利率 %） 五年以下（含五年），；五年以上，。至此 5 次下調(diào)從 2009 年開始采用央行公布的“個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率”數(shù)據(jù)一、 2009 年2009年 3 月份，個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率為 %2009年 6 月份，個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率為 % 2009年 9 月份，個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率為 % （前三季度下降，四季度開始上升）2009年 12月份，個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率為 %十二、 2010 年2010年 3月份，個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率為 %。2010年 6月份，個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率為 %。2010

17、年 9月份，個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率為 %。2010年 12月份，個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率為 %，比年初上升 個(gè)百分點(diǎn) 公積金2010年 10月 20日，五年以下（含五年） ，；五年以上，2010年 12月 26日，五年以下（含五年） ，；五年以上， 十三、 2011 年2011年 3月份，個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率為 %。2011年 6月份，個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率為 %。2011年 9月份，個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率為 %。2011年 12月份，個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率為 %，比年初上升 個(gè)百分點(diǎn) 公積金2011年2月 9日，五年以下（含五年） ，；五年以上，2011年4月 6日，五年以下（含

18、五年） ，；五年以上，2011年7月 7日，五年以下（含五年） ，；五年以上， 十四、 2012 年2012年 3月份，個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率為 %。 （開始下降，比年初下降個(gè)百分點(diǎn)。 ）2012年 6月份，個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率為 %。2012年 9月份，個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率為 %。2012年 12月份，個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率為 %，比年初下降 個(gè)百分點(diǎn)，但比 9 月略上升，并開始上升。公積金2012年6月 8日，五年以下（含五年） ，；五年以上，2012年7月 6日，五年以下（含五年） ，；五年以上， 十五、 2013 年2013年 3月份，個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率為 %。201

19、3年 6月份，個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率為 %。2013年 9月份，個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率為 %。2013年 12月份，個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率為 %，比年初上升 個(gè)百分點(diǎn)十六、 2014 年2014年 3 月份，個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率為2014年 6 月份，個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率為2014年 9 月份，個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率為%，比上年 12 月上升 個(gè)百分點(diǎn) %。%，比上月下降 個(gè)百分點(diǎn)，并開始下降2014年 12 月份，個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率為%，比年初下降 個(gè)百分點(diǎn)公積金2014年 11 月 22 日，五年以下（含五年） ，；五年以上，十七、 2015 年2015年 3 月份，個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率為2015年 6 月份，個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率為2015年 9 月份，個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率為2015年 12 月份，個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率為%，比上年 12 月下降%。%。%，比上年 12 月下降個(gè)百分點(diǎn)個(gè)百分點(diǎn)公積金2015年 3 月 1日，五年以下（含五年） ，；五年以上，。 2015年 5 月 11日，五年以下（含五年） ，；五年以上， 2015年 6 月 28日，五年以下（含五年） ，；五年以上， 2015年 8