二手項目股權轉(zhuǎn)讓合同最新協(xié)議承諾模板樣本合同

1、二手項目股權轉(zhuǎn)讓合同公司甲方（轉(zhuǎn)讓方）：自然人（身份證號：）乙方（受讓方）：恒大公司（合同指引：轉(zhuǎn)讓方為自然人的，需填姓名和身份證號，轉(zhuǎn) 讓方為法人請寫全稱。）鑒于:一、AA公司（以下簡稱“項目公司”）是依中國法律于 年月日合法成立并存續(xù)的有限責任/股份有限公司，注冊資本為人民幣 萬元，實收資本為 萬元，注冊號：，法定代表人：；本協(xié)議簽訂時， 公司/自然人出資 萬元，占項目公司 _%股 權；公司/自然人出資萬元，占項目公司 股權。二、 本協(xié)議簽訂時，項目公司已通過合法程序取得位于市區(qū)路畝的國有土地使用權（以下稱為“該地塊”），項目公司債務不超萬元/項目公司其他資產(chǎn)債權債務情況 詳見資產(chǎn)負債清單

2、。（可選擇適用）三、甲方同意將項目公司 100%的股權按本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓給 乙方或乙方指定主體（以下統(tǒng)稱“乙方”） ，乙方同意受讓該股 權。四、甲方承諾，甲方將項目公司股權按本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓給乙 方，不需進行任何公示，亦不需公開競價，并已取得相關權利人 的認可。為明確各方權利義務，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就項目公司 股權轉(zhuǎn)讓及合作事宜達成以下條款，共同遵照執(zhí)行：第一條釋義除本協(xié)議另有特別注釋，以下詞語含義如下：1 、征地拆遷補償費本協(xié)議中的“征地拆遷補償費”是指因該地塊被征收（用） 需向所有有權獲得補償?shù)闹黧w（單位、鎮(zhèn)、街道、村、社、承包 戶、承租戶、個人等）支付的土地補償費、青苗補償費、勞動力 安

3、置費、地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水利、電力設施賠補費 用、通信設施賠補費用、地下管網(wǎng)安置補償、拆遷補償?shù)热抠M 用。2、包干費本協(xié)議中“包干費”是指根據(jù)本協(xié)議約定，甲方履行完本協(xié)議約定義務，乙方取得項目公司100%殳權并獲得該地塊的全部權益且無其他義務負擔，乙方應支付的全部款項。包括但不限于: 股權轉(zhuǎn)讓金；因該地塊產(chǎn)生的出讓金、利息、滯納金、違約金、 契稅、土地交易服務費、土地使用稅、征地拆遷補償費、因容積 率調(diào)整需補繳的出讓金及契稅、 因用地性質(zhì)調(diào)整需繳納的所有費 用；因剝離項目公司資產(chǎn)、債權、債務所產(chǎn)生的所有稅、費；甲 方履行本協(xié)議的收益等已發(fā)生的和甲方為履行本協(xié)議將發(fā)生的全部費用。3、

4、交地本協(xié)議中的“交地”是指甲方負責完成將該地塊范圍內(nèi)的建 筑物、構(gòu)筑物、附著物、電線桿（塔）、通信設施、地下管網(wǎng)等拆 遷安置補償完畢、并終止該地塊用地范圍內(nèi)的所有租賃關系、承包關系及其他土地使用關系，并完成該地塊用地范圍內(nèi)的一切補 償，甲方完成以上義務后，將該地塊交乙方開發(fā)建設而無任何第 三方阻止，乙方或乙方持股后的項目公司不需要再對任何單位和 個人進行任何補償，無任何第三方因交地前的事由向項目公司主 張權益或影響該地塊的開發(fā)建設。4、交割日本協(xié)議中的“交割日”是指甲方完成下列全部事項的當日：甲方將項目公司 %殳權過戶至乙方名下、項目公司法定代表人變更為乙方指定人員（以乙方取得新的營業(yè)執(zhí)照為準

5、）；甲方將包括但不限于項目公司證照（營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證書、組 織機構(gòu)代碼證、貸款卡、開戶許可證等）、印鑒（公章、財務章、 合同章、法定代表人私章等）、財務資料（賬冊憑證、發(fā)票、稅 務申報等）；該地塊的出讓合同、拆遷補償合同等所有合同、批 復、附圖、證件等以及項目公司所有合同、文件、批復原件移交 乙方。以上事項在同一日完成的，則當日為交割日；如無法在同一日完成的，則以最后事項完成的當日為交割日。（合同指引：上述資料移交時，雙方應確認并簽署交接清單， 并注明日期。）第二條該地塊甲方承諾對該地塊情況的披露全面、真實、無遺漏，甲方承 諾該地塊相關情況如下：（1）權屬情況“該地塊”位于;四至：。項目公

6、司于 年 月 日以 式取得該地塊 平方米國有土地 使用權?，F(xiàn)該地塊已簽訂出讓合同，合同編號為：、。已取得國土證，國土證號分別為： （合同指引：如已取得其它批復、合同等，也需寫明詳細情 況。）該地塊的出讓金及契稅、土地使用稅等相關款項已全部繳清， 并取得了完稅證明。（合同指引：如上述費用未繳清，需注明已繳金額，未繳金 額、已繳至年月日，附：相關合同及票據(jù)。）該地塊不存在土地閑置問題，無需繳納土地閑置費、滯納金、 違約金等，不存在收地的風險。（合同指引：如上述費用未繳清，需注明已繳金額，未繳金 額、已繳至年月日，附：相關通知、合同、資料及票據(jù)。）該地塊不存在任何抵押擔保、與其他第三方合作、轉(zhuǎn)讓等情

7、況，也不因甲方及項目公司的債務等原因被追索。（合同指引：如有抵押擔保，需注明抵押擔?；厩闆r，包括貸款金額、貸款的利率、抵押面積、抵押期限、抵押權人名稱 等并附抵押擔保合同；如有合作、轉(zhuǎn)讓，需甲方承諾解除原協(xié)議 時間，并承擔相關費用和全部經(jīng)濟法律責任。）（2）規(guī)劃情況該地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為 ，總用地面積為 平方米，凈用地面積為 平方米，容積率為 ，總建筑面積不小于平方米，可售/地上建筑面積不小于 平方米，限高米。甲方負責將該地塊用地性質(zhì)調(diào)整為 ，容積率調(diào)至 ，總建筑面積調(diào)至 ，限高調(diào)至米。（如無需調(diào)整，則刪除本條。）（3）現(xiàn)狀及拆遷情況該地塊現(xiàn)為凈地，無任何拆遷，本協(xié)議簽訂后項目公司和乙方無須再

8、支付任何征地拆遷補償費。（合同指引：如有拆遷，需注明已完成拆遷面積、未完成拆遷面積；已拆遷戶數(shù)，未拆遷戶數(shù)等。）該項目尚未動工。項目公司及甲方未就該地塊對外簽訂工程、 建設、設計等協(xié)議。（合同指引：如動工，需注明工程、設計等合同簽訂情況，款項支付情況、工程建設進度等。）（4）回遷安置情況該地塊不存在任何回遷安置問題，項目公司也無需承擔任何異地安置的義務如有：該地塊內(nèi)需建回遷安置房的位置、占地面積，總建筑面積、 戶數(shù)、標準、性質(zhì)（住宅、商業(yè)、辦公樓等）。該地塊異地安置的位置、占地面積，總建筑面積、戶數(shù)、標準、性質(zhì)（住宅、商業(yè)、辦公樓等）。第三條具體操作程序1 、本協(xié)議簽訂后7個工作日內(nèi)，乙方負責對項目公司進行盡 職調(diào)查，甲方應予全面配合，提供項目公司相關資料原件交乙方 查閱，應乙方需要提交復印件，并保證提供的資料完整、真實、 合法、有效。在盡職調(diào)查后完成并不存在