投資項(xiàng)目評估實(shí)踐實(shí)驗(yàn)報(bào)告

1、竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)文檔 /雙擊可除第 1 頁共 12 頁投資項(xiàng)目評估實(shí)踐實(shí)驗(yàn)報(bào)告篇一：建設(shè)項(xiàng)目評估課程實(shí)驗(yàn)報(bào)告本科學(xué)生綜合性實(shí)驗(yàn)報(bào)告項(xiàng)目組長石靜武學(xué)號_成員石靜武、何方義、程南池、周寰宇專業(yè)工程管理班級工程管理081081 實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目名稱編制江西省南康市家具廠建造工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告指 導(dǎo)教師及職稱許丹副教授開課學(xué)期 1010 至 1111 學(xué)年第一學(xué)期上課時(shí)間 20XX20XX 年 9 9 月 1 1 日學(xué)生實(shí)驗(yàn)報(bào)告1 1、目的：本實(shí)驗(yàn)是建設(shè)項(xiàng)目評估課程教學(xué)的實(shí)踐環(huán)節(jié)。該實(shí) 驗(yàn)通過編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，使學(xué)生了解項(xiàng)目可行性研 究報(bào)告的編制過程，了解編制可行性研究報(bào)告的依據(jù)，熟悉 項(xiàng)目可行性研

2、究報(bào)告各部分內(nèi)容的分析，掌握項(xiàng)目可行性研 究的財(cái)務(wù)分析方法。第2頁共 12 頁2 2、內(nèi)容及要求（1 1）本實(shí)驗(yàn)要求按投資項(xiàng)目可行性研究指南的相 關(guān)規(guī)定，編制一份投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。（2 2）“投資項(xiàng)目”由學(xué)生與指導(dǎo)老師一同擬定。（3 3）成立“投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告”編制小組，每小組 5-65-6 人左右，每個(gè)小組不超過 7 7 人，各組推薦一名組長 負(fù)責(zé)本組的組織和協(xié)調(diào)等工作。（4 4）每個(gè)小組完成一個(gè)投資項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告文件的編制。（5 5）小組各成員均須分工負(fù)責(zé)部分報(bào)告內(nèi)容的編寫任務(wù), ,需合作完成的部分由組長組織全組成員共同完成。（6 6）在實(shí)驗(yàn)結(jié)束后，每位學(xué)生按統(tǒng)一規(guī)范提交

3、一份實(shí)驗(yàn)報(bào)告（項(xiàng)目可行性研究報(bào)告），同時(shí)各小組應(yīng)將完整的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的紙質(zhì)稿、電子稿上交歸檔。三、實(shí)驗(yàn)方法與步驟：建設(shè)項(xiàng)目評估課程開課時(shí)間為10101111 學(xué)年第一學(xué)期。按照老師的要求，在 1010 年 9 9 月份，我們成立了綜合實(shí)驗(yàn)小組，為期末的可行性研究報(bào)告的編寫做好準(zhǔn)備，并選舉何方義為小組長?；趯χ袊康禺a(chǎn)行業(yè)的思考，我們組成員從多方面考慮問題，想出了與商品房緊密相關(guān)的家具制造行業(yè)作為切入點(diǎn)。在項(xiàng)目設(shè)想時(shí)，考慮到中國目前商品房的需求量的現(xiàn)狀，第3頁共 12 頁把項(xiàng)目定為為高級家具制造在確定了項(xiàng)目的大概方向之后， 我們小組開始了對可行 先研究報(bào)告的學(xué)習(xí)。了解可行性研究報(bào)告中包含

4、的內(nèi)容，以 及有關(guān)我們所確定的項(xiàng)目的所需要的資料與數(shù)據(jù)。第一步，我們在網(wǎng)上查閱了關(guān)于家具廠建設(shè)的可行性研 究報(bào)告的模板。通過對關(guān)于家具廠建設(shè)的可行性研究報(bào)告模 板的學(xué)習(xí)，我們對自身的項(xiàng)目的展開有了初步的了解。第二步，我們小組開會討論項(xiàng)目的選址、規(guī)模等大概數(shù) 據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。通過對項(xiàng)目基本數(shù)據(jù)的限定，我們組能夠進(jìn)展下 一步的工作。第三步，在參照網(wǎng)上資料后，我們組擬定了一份可行性 研究報(bào)告的目錄，并進(jìn)行了分工。第一章項(xiàng)目總論、第二章 項(xiàng)目背景和發(fā)展概論、第三章市場分析與建設(shè)規(guī)模、第四章 建設(shè)條件與廠址選擇、第五章工廠技術(shù)方案、第六章環(huán)境保 護(hù)與勞動(dòng)安全、第七章企業(yè)組織和勞動(dòng)定員、第八章項(xiàng)目實(shí) 施進(jìn)度安排

5、、第九章投資估算與資金籌措、第十章財(cái)務(wù)分析 與社會效益分析、第十一章投資風(fēng)險(xiǎn)分析、第十二章總結(jié)論、 第十三章財(cái)務(wù)報(bào)表。我承擔(dān)了第一章到第三張的編制工作， 程南池負(fù)責(zé)編制第四章到第六章，周寰宇負(fù)責(zé)第七章到第九 章，石靜武負(fù)責(zé)第十章到第十二章，最后一章由所有成員共 同完成。第四步，分工后，大家開始了各自的工作。在各自開展工作的同時(shí)，我們小組時(shí)常交換意見，并對項(xiàng)目本身進(jìn)行完 善，以便能夠使本項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告趨近完善。第五步，在大家章節(jié)完成后，開始了最后一章財(cái)務(wù)報(bào)表的編制。通過對課本的學(xué)習(xí)以及請教本班學(xué)會計(jì)二專同學(xué)， 我們組共同合作把第4頁共 12 頁報(bào)表編制出來了。第六步，所有章節(jié)完成后，我們把

6、材料匯總起來，調(diào)整 格式，進(jìn)行美術(shù)編輯，使其能夠形成一份完整的項(xiàng)目可行性 研究的報(bào)告。四、實(shí)驗(yàn)結(jié)果與數(shù)據(jù)處理：我負(fù)責(zé)的內(nèi)容是：財(cái)務(wù)分析與社會效益分析和投資風(fēng)險(xiǎn)分析。財(cái)務(wù)分析與社會效益分析一、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1 1、項(xiàng)目計(jì)算期項(xiàng)目計(jì)算期 1515 年，其中建設(shè)期 2 2 年，達(dá)產(chǎn)期 1313 年。2 2、行業(yè)基準(zhǔn)指標(biāo)參照建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)（第三版）及行業(yè)收益情況和風(fēng)險(xiǎn)因素，本項(xiàng)目基準(zhǔn)收益率確定為12%12%。3 3、總投資本項(xiàng)目總投資 9876.29876.2 萬元， 其中： 固定資產(chǎn)投資 90009000 萬元， 流動(dòng)資金 876.876.2 2萬元。4 4、成本費(fèi)用1材料費(fèi)按年消耗和現(xiàn)行價(jià)格

7、計(jì)算。2動(dòng)力費(fèi)按年消耗量和現(xiàn)行價(jià)格計(jì)算。3項(xiàng)目配套人員共 200200 人，人均年工資及福利按 2000020000元/ /人計(jì)算，年工資及福利共計(jì) 400400 萬元。第 5 頁共 12 頁4折舊費(fèi)：建筑物折舊年限按 2020 年計(jì)算，凈殘值率 10%10%設(shè)備折舊年限 1010 年，凈殘值率 10%10%年折舊費(fèi) 438.5438.5 萬元。5修理費(fèi)按固定資產(chǎn)原值（扣除其他費(fèi)用）的5%5%計(jì)算。6遞延資產(chǎn)按 5 5 年攤銷，土地使用權(quán)按 1010 年攤銷。7銷售費(fèi)用：占銷售收入 3%3%年銷售費(fèi)用 9090 萬元。5 5、生產(chǎn)規(guī)模及銷售收入。根據(jù)工藝專業(yè)所提供的品種及規(guī)模，產(chǎn)品價(jià)格參考目前

8、市場價(jià)格制定。6 6、勞動(dòng)生產(chǎn)率銷售收入全員勞動(dòng)生產(chǎn)率人員總數(shù)60006000200200=30=30 萬元/ /人銷售收入生產(chǎn)工人勞動(dòng)生產(chǎn)率工人總數(shù)60006000160160第6頁共 12 頁=37.5=37.5 萬元/ /人（四）、項(xiàng)目總投資本項(xiàng)目總投資為 9876.29876.2 萬元，其中固定資產(chǎn)投資 90009000 萬元，流動(dòng)資金876.2876.2 萬元。7 7、固定資產(chǎn)投資構(gòu)成分析本項(xiàng)目根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模測算， 流動(dòng)資金為 876.2876.2 萬元。9 9、營業(yè)稅金及附加本項(xiàng)目營業(yè)稅金及附加為增值稅，稅率為25%25% （增值稅為價(jià)內(nèi)稅），年上繳增值稅 15001500 萬元，年上繳附加稅為城市 維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率按7%7%計(jì)算，教育費(fèi)附加按 3%3%計(jì)算。這兩項(xiàng)附加分別為 40.740.7 萬元、17.417.4 萬元，正常年?duì)I業(yè)稅金及附加總計(jì)58.158.1 萬元。（見產(chǎn)品銷售收入和銷售稅金估算表）101