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文檔簡介
1、土建施工合同范本甲方:實業(yè)發(fā)展有限公司乙方:建筑工程公司甲乙雙方本著平等互利的原則,就工程施工有關事宜進行友好協(xié)商,并 共同達成以下補充協(xié)議:一、工程造價1. 土建工程造價按二類工程取費,總價下浮 后為甲乙雙方土建工 程結(jié)算造價。2. 安裝工程造價按三類工程取費,總價下浮 后為甲乙雙方安裝工 程結(jié)算造價。3. 材料價格計取劃分為土建結(jié)構(gòu)及安裝預埋材料計取階段(地下結(jié)構(gòu)至主 體封頂)和建筑及水電安裝工程材料計取階段(主體封頂前一個月至年 月日),分段計算確認,即雙方每月確定一次單價,該段工程完工后按月平均單價計算該段工程材料結(jié)算價值。4. 工程材料設備價格中信息價與市場價差額在正負萬元(指本合同
2、工程單項材料總值差額,下同)區(qū)間以內(nèi)的工程材料按信息價計,信息價與 市場價差額在正負_萬元區(qū)間以外的工程材料,乙方須依據(jù)工程材料實 際市 場批發(fā)價書面報甲方確認,并按雙方確認價進行工程結(jié)5. 乙方同意不收取下列費用:工程搶工措施費、工程質(zhì)量保證施工措 施費、擾民施工措施費、場地不足施工措施費、一般施工安全及技術(shù)施工 措施費(如在定額項目中已含,不再另行扣除,但也不額外追加);現(xiàn)場 文明施工措 施費雙方另行協(xié)商。6. 由甲方分包的工程,乙方項目部按分包工程總價 % (主要設備 費除外)收取總分包配合費、管理費,并由甲方從各專業(yè)工程工程款中扣付給 乙方環(huán)慶花園項目部。7. 工程造價計算依據(jù)以本協(xié)議
3、相關條款,機械工業(yè)部深圳設計研究院 設計的建筑、結(jié)構(gòu)、安裝施工圖及圖紙會審紀要、經(jīng)甲方工程主管部門、 設計院、監(jiān)理公司共同確認的設計變更和經(jīng)甲方、監(jiān)理公司共同確認的施 工現(xiàn)場經(jīng)濟簽證為準。8. 設計變更和經(jīng)濟簽證均按本協(xié)議相關條款約定原則計量計價,乙方 不得 拒絕施工,也不得出要求單獨按包干價計價,除非甲方同意。二、甲供工程材料、設備和甲分包工程1. 甲供材料有:鋼筋、商品磴。2. 甲供設備有:電梯、發(fā)電機、高低壓配電柜、水泵。3. 甲分包專業(yè)工程有:鋁合金門窗制安工程、防火門制安工程(含入 戶門)、裙房二次內(nèi)外裝飾及安裝工程、電梯供安工程、消防工程、燃氣 工程、空調(diào)工程、高低壓配電工程、有線
4、電視、電話工程、監(jiān)視對講系統(tǒng) 工程、自動 抄水、電表系統(tǒng)工程。三、工程款支付1.在 年以前施工的樁基工程的工程款支付及結(jié)算事宜:在工程出 ±及甲方領到項目預售許可證后三日內(nèi),甲方應向乙方支付足 萬元,同時乙方應將全部結(jié)算資料報甲方,甲方應在個月內(nèi)審核完畢,在其后個月內(nèi)按月平均分三批付清工程結(jié)算尾款。2.年以后施工的樁基工程結(jié)算事宜:樁基施工完畢經(jīng)質(zhì)檢合格后,乙方備齊全部工程資料及結(jié)算書,甲方收到齊全的工程資料后日內(nèi)審核完畢,經(jīng)乙方確認甲方審核結(jié)果后,甲方在三個月內(nèi)平均分三次付清工程尾 款(即每次支付三分之一審定結(jié)算款)。3地下室工程完工岀土 _后 _ 日內(nèi)乙方應將結(jié)算資料報甲方審 核
5、,甲方應在 日內(nèi)審核完,并支付結(jié)算款的 ,其余的 在 扣除結(jié)算總價的工程保修金后在主體封頂后日內(nèi)支付。4. 上部結(jié)構(gòu)工程甲方按結(jié)構(gòu)施工進度每完成層支付 工程 款,砌筑工程根據(jù)工程總砌筑量均衡分三段,每次支付_ %工程款。主體 建筑裝修及水電安裝按每完成層單項工程為一個施工階段,每一階段形 象進度完成后支付%工程款。前述每一階段施工進度完成后,由乙方將形 象進度報表交甲方,甲方在日內(nèi)按合同約定要求審核完畢,審核完畢經(jīng)乙 方確認無異議后 日內(nèi)按審定的工程款及支付比例支付給乙方。5. 工程竣工驗收完后日內(nèi)按工程合同暫定造價付至 _%,在工 程結(jié)算審定后日內(nèi)平均分三期支付完工程結(jié)算余款(扣除 保修 起款)。當結(jié)算時間超過個月,則自工程竣工即領取檔案合格證之日Ml天內(nèi)甲方付至工程總價的,四、本合同工程凡需乙方協(xié)助辦理的施工許可證及其他各項報建、報 批、報驗、質(zhì)監(jiān)、質(zhì)檢、安檢等手續(xù),乙方應在甲方提供有關手續(xù)后 日 內(nèi)辦妥交給甲方。五、本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方另行協(xié)商。六、本協(xié)議為報建合同不可分割之
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