市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

1、上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 （合同編號(hào)： ）立合同人甲方（轉(zhuǎn)讓方） 乙方（受讓方） 根據(jù)上海市公有住房差價(jià)交換試行辦法 （以下簡(jiǎn)稱試行辦法 ）等有關(guān)規(guī)定，甲、乙 雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等 有關(guān)事宜、訂立本合同。 矚慫潤(rùn)厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧。第一條 甲方將其承租的座落于：區(qū)（縣）路弄（新村）支弄號(hào)室，租賃部位獨(dú)用面積平 方米的公有住房承租權(quán)（以下簡(jiǎn)稱該公有住房）轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方 出示該公有住房的租用公房憑證 租用公房憑證復(fù)印件見(jiàn)（附件一） 。乙方已對(duì)甲方轉(zhuǎn) 讓的該公有住房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無(wú)

2、誤。 聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛(ài)氌譴凈禍測(cè)樅。第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為：人民幣（大寫(xiě)）元。第三條 甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理（不約定的劃除） ：1、乙方應(yīng)按試行辦法的規(guī)定，以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、 縣房地產(chǎn)管理部門(mén)指定的銀行，由該銀行開(kāi)具個(gè)人住房特種存單。一次性付款時(shí)間由雙方在本 合同（附件二）中約定。 殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭騍東。2、按試行辦法規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)審核批準(zhǔn)，乙方將上述價(jià) 款直接支付給甲方，付款時(shí)間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。 釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒 鈀。3、付款時(shí)間

3、和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。第四條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到 該公有住房所在地區(qū) /縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚。第五條 甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具 準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書(shū) （以下簡(jiǎn)稱 通知書(shū)）之日起的月內(nèi)， 持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè) 公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的 日內(nèi)，騰出該公有住房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。 謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點(diǎn)鉍雜。第六條 甲方承諾， 自本合同簽訂之日起至該公有住房驗(yàn)收交割期

4、間， 凡已納入本合同 （附 件三）的各項(xiàng)不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的 住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外， 還應(yīng)按估值的 %向乙方支付違約金。 廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷 巹癩龔。第七條 乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房?jī)?nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng)，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行 承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。 煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊鈞。第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在驗(yàn)收交 割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用，除甲、乙 雙方在本合同（附件四）中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付。 鵝婭盡損鵪慘歷

5、蘢鴛賴縈詰聾。第九條 乙方未按本合同（附件二）的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。 滯納金自本合同（附件二）約定的應(yīng)付之日起第二天至實(shí)際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的%計(jì)算。逾期天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列一 二三款約定向其追索違約責(zé)任（不選定 的劃除）：籟叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)櫧撻曉。一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款%的違約金，余款返還給乙方； 已付款不足違約金部分， 或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金部分， 均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。 預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買(mǎi)闥齙。三、。第十

6、條 除不可抗力因素外， 甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的， 應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息， 逾期利息自約定收交割之日起第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止， 利息按甲方已收款的 % 計(jì)算。逾期天后，甲、乙雙方同意按下列第一 二三款內(nèi)容處 理（不選定的劃除） ： 滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨鈔。一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已 支付的價(jià)款和逾期利息 （自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之日止） 外，還應(yīng)按已支付價(jià)款的 % 向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實(shí)

7、際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約 金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。 鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵(lì)羆。三、。第十一條 甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可不本合同的未盡事 宜訂立補(bǔ)充條款。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及 補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。 擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報(bào)贏無(wú)。第十二條 本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具 準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書(shū) 之日起生效。第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清 楚明白， 并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一

8、方有權(quán)按本合同的約定索賠。 贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢鼉。第十四條 本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不 能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除） ： 壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱釣。1 向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2 依法向人民法院起訴。第十五條 甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行 本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，均與乙方無(wú)涉。 蠟變黲癟報(bào)倀鉉錨鈰贅籜葦繯。第十六條 本合同連同附件（正本）壹式份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)份，該住房所在地區(qū) /縣房地產(chǎn)交易中心和，各執(zhí)壹份。 買(mǎi)鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌擻。補(bǔ)充條款 - （粘貼線）（騎縫章

9、加蓋處） 附件一公房租用憑證復(fù)印件 - （粘貼線）（騎縫章加蓋處） 附件二付款時(shí)間及金額 - （粘貼線）（騎縫章加蓋處） 附件三不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項(xiàng)目?jī)?nèi)容-（粘貼線） （騎縫章加蓋處）附件四水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用支付- （粘貼線） （騎縫章加蓋處）公有住房同住成年人意見(jiàn)書(shū) 我們一致同意，甲方以人民幣（大寫(xiě)）元，將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)推選為“個(gè)人住房特種存單 ”的存款人代表。 綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧麥。同住成人年簽字（蓋章）年 月 日備注：若有反對(duì)意見(jiàn)，請(qǐng)?jiān)诖撕炞郑ㄉw章）年 月 日甲方：（簽章） 乙方：（簽章）本人 法定代表人本人法定代表人姓名：姓名：身份證明營(yíng)業(yè)執(zhí)照身份證明 營(yíng)業(yè)執(zhí)照商業(yè)登記證號(hào) 商業(yè)登記證號(hào) 號(hào)碼： 號(hào)碼：居住注冊(cè)居住注冊(cè)地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日期：年月日日期：年月日簽于：簽于： 置換（或中介）公司名