3施工圖預(yù)算編制原則方法ppt課件

1、第第1章：章： 施工圖預(yù)算編制根據(jù)和方法施工圖預(yù)算編制根據(jù)和方法5.1.1 施工圖預(yù)算的概念和作用施工圖預(yù)算的概念和作用 1施工圖預(yù)算的概念施工圖預(yù)算的概念 施工圖預(yù)算即單位工程預(yù)算書，是在施工圖設(shè)計完成后，工程開施工圖預(yù)算即單位工程預(yù)算書，是在施工圖設(shè)計完成后，工程開工前，根據(jù)已同意的施工圖紙，在施工方案或施工組織設(shè)計已確定的工前，根據(jù)已同意的施工圖紙，在施工方案或施工組織設(shè)計已確定的前提下，按照國家或省市頒發(fā)的現(xiàn)行預(yù)算定額、費用規(guī)范、資料預(yù)算前提下，按照國家或省市頒發(fā)的現(xiàn)行預(yù)算定額、費用規(guī)范、資料預(yù)算價錢等有關(guān)規(guī)定，進(jìn)展逐項計算工程量、套用相應(yīng)定額、進(jìn)展工料分價錢等有關(guān)規(guī)定，進(jìn)展逐項計算工

2、程量、套用相應(yīng)定額、進(jìn)展工料分析、計算直接費、并計取間接費、方案利潤、稅金等費用，確定單位析、計算直接費、并計取間接費、方案利潤、稅金等費用，確定單位工程造價的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。工程造價的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。 建筑安裝工程預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備及建筑安裝工程預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備及安裝工程預(yù)算。安裝工程預(yù)算。 建筑工程預(yù)算又可分為普通土建工程預(yù)算、給建筑工程預(yù)算又可分為普通土建工程預(yù)算、給排水工程預(yù)算、暖通工程預(yù)算、電氣照明工程排水工程預(yù)算、暖通工程預(yù)算、電氣照明工程預(yù)算、構(gòu)筑物工程預(yù)算及工業(yè)管道、電力、電預(yù)算、構(gòu)筑物工程預(yù)算及工業(yè)管道、電力、電信工程預(yù)算；設(shè)備及安裝工程預(yù)算又可分為機(jī)信工程預(yù)算

3、；設(shè)備及安裝工程預(yù)算又可分為機(jī)械設(shè)備及安裝工程預(yù)算和電氣設(shè)備及安裝工程械設(shè)備及安裝工程預(yù)算和電氣設(shè)備及安裝工程預(yù)算。預(yù)算。2 施工圖預(yù)算的作用施工圖預(yù)算的作用 1確定工程造價的根據(jù)確定工程造價的根據(jù) 施工圖預(yù)算可作為建立單位招標(biāo)的施工圖預(yù)算可作為建立單位招標(biāo)的“標(biāo)底標(biāo)底，也可以作為建筑施工企業(yè)招標(biāo)時，也可以作為建筑施工企業(yè)招標(biāo)時“報價的參考。報價的參考。 2實行建筑工程預(yù)算包干的根據(jù)和簽署施工會同的主要內(nèi)容實行建筑工程預(yù)算包干的根據(jù)和簽署施工會同的主要內(nèi)容 經(jīng)經(jīng)過建立單位與施工單位協(xié)商，征得建立銀行認(rèn)可，可在施工圖預(yù)算的過建立單位與施工單位協(xié)商，征得建立銀行認(rèn)可，可在施工圖預(yù)算的根底上，思索設(shè)

4、計或施工變卦后能夠發(fā)生的費用添加一定系數(shù)作為工根底上，思索設(shè)計或施工變卦后能夠發(fā)生的費用添加一定系數(shù)作為工程造價一次包死。同樣，施工單位與建立單位簽定施工合同，也必需程造價一次包死。同樣，施工單位與建立單位簽定施工合同，也必需以施工圖預(yù)算為根據(jù)。否那么，施工合同就失去約束力。以施工圖預(yù)算為根據(jù)。否那么，施工合同就失去約束力。 3建立銀行辦理撥款結(jié)算的根據(jù)建立銀行辦理撥款結(jié)算的根據(jù) 根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，經(jīng)建立銀行審查認(rèn)定后的工程預(yù)算，是監(jiān)視建立根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，經(jīng)建立銀行審查認(rèn)定后的工程預(yù)算，是監(jiān)視建立單位和施工企業(yè)根據(jù)工程進(jìn)度辦理撥款和結(jié)算的根據(jù)。單位和施工企業(yè)根據(jù)工程進(jìn)度辦理撥款和結(jié)算的根據(jù)。 4施工

5、企業(yè)安排調(diào)配施工力量，組織資料供應(yīng)的根據(jù)施工企業(yè)安排調(diào)配施工力量，組織資料供應(yīng)的根據(jù) 施工單位各職能部門可依此編制勞動力方案和資料供應(yīng)方案，做好施施工單位各職能部門可依此編制勞動力方案和資料供應(yīng)方案，做好施工前的預(yù)備。工前的預(yù)備。 5建筑安裝企業(yè)實行經(jīng)濟(jì)核算和進(jìn)展本錢管理的根據(jù)建筑安裝企業(yè)實行經(jīng)濟(jì)核算和進(jìn)展本錢管理的根據(jù) 正確編制施工圖預(yù)算和確定工程造價，有利于穩(wěn)定與加強(qiáng)建筑安裝企正確編制施工圖預(yù)算和確定工程造價，有利于穩(wěn)定與加強(qiáng)建筑安裝企業(yè)的經(jīng)濟(jì)核算，有利于發(fā)揚(yáng)價值規(guī)律的作用。業(yè)的經(jīng)濟(jì)核算，有利于發(fā)揚(yáng)價值規(guī)律的作用。 6是進(jìn)展是進(jìn)展“兩算對比的根據(jù)。兩算對比的根據(jù)。 5.1.2 施工圖預(yù)算的

6、編制根據(jù)施工圖預(yù)算的編制根據(jù) 編制根據(jù)1施工圖紙是指經(jīng)過會審的施工圖，包括所附的文字闡明、有關(guān)的通用圖集和規(guī)范圖集及施工圖紙會審記錄。它們規(guī)定了工程的詳細(xì)內(nèi)容、技術(shù)特征、建筑構(gòu)造尺寸及裝修做法等。因此是編制施工圖預(yù)算的重要根據(jù)之一。 2現(xiàn)行預(yù)算定額或地域單位估價表現(xiàn)行預(yù)算定額或地域單位估價表 現(xiàn)行的預(yù)算定額是編制預(yù)算的根底資料?，F(xiàn)行的預(yù)算定額是編制預(yù)算的根底資料。編制工程預(yù)算，從分部分項工程工程的劃編制工程預(yù)算，從分部分項工程工程的劃分到工程量的計算，都必需以預(yù)算定額為分到工程量的計算，都必需以預(yù)算定額為根據(jù)。根據(jù)。 地域單位估價表是根據(jù)現(xiàn)行預(yù)算定額、地地域單位估價表是根據(jù)現(xiàn)行預(yù)算定額、地域工

7、人工資規(guī)范、施工機(jī)械臺班運(yùn)用定額域工人工資規(guī)范、施工機(jī)械臺班運(yùn)用定額和資料預(yù)算價錢等進(jìn)展編制的。它是預(yù)算和資料預(yù)算價錢等進(jìn)展編制的。它是預(yù)算定額在該地域的詳細(xì)表現(xiàn)，也是該地域編定額在該地域的詳細(xì)表現(xiàn)，也是該地域編制工程預(yù)算的根底資料。制工程預(yù)算的根底資料。 3經(jīng)過同意的施工組織設(shè)計或施工方案經(jīng)過同意的施工組織設(shè)計或施工方案 施工組織設(shè)計或施工方案是建筑施工中重要文施工組織設(shè)計或施工方案是建筑施工中重要文件，它對工程施工方法、資料、構(gòu)件的加工和件，它對工程施工方法、資料、構(gòu)件的加工和堆放地點都有明確規(guī)定。這些資料直接影確工堆放地點都有明確規(guī)定。這些資料直接影確工程量的計算和預(yù)算單價的套用。程量的

8、計算和預(yù)算單價的套用。 4地域取費規(guī)范或間接費定額和有關(guān)動態(tài)調(diào)價文件按當(dāng)?shù)匾?guī)定的費率及有關(guān)文件進(jìn)展計算。5工程的承包合同或協(xié)議書、招標(biāo)文件6最新市場資料價錢是進(jìn)展價差調(diào)整的重要根據(jù) 7預(yù)算任務(wù)手冊預(yù)算任務(wù)手冊是將常用的數(shù)據(jù)、計算公式和系數(shù)等資料匯編成手冊以便查用，可以加快工程量計算速度。8有關(guān)部門同意的擬建工程概算文件 2. 編制條件編制條件 1施工圖經(jīng)過設(shè)計交底和會審后，由建立施工圖經(jīng)過設(shè)計交底和會審后，由建立單位、施工單位和設(shè)計單位共同認(rèn)可；單位、施工單位和設(shè)計單位共同認(rèn)可； 2施工單位編制的施工組織設(shè)計或施工方施工單位編制的施工組織設(shè)計或施工方案，經(jīng)過其上級有關(guān)部門同意；案，經(jīng)過其上級有

9、關(guān)部門同意； 3建建 設(shè)單位和施工單位在設(shè)備、資料、構(gòu)設(shè)單位和施工單位在設(shè)備、資料、構(gòu)件等加工定貨方面已有明確分工。件等加工定貨方面已有明確分工。 5.1.3 施工圖預(yù)算的編制方法和步驟施工圖預(yù)算的編制方法和步驟 施工圖預(yù)算的編制方法施工圖預(yù)算的編制方法 施工圖預(yù)算的編制方法有單價法和實物法兩種。施工圖預(yù)算的編制方法有單價法和實物法兩種。 1單價法單價法 用單價法編制施工圖預(yù)算，就是利用各地域、各部門編用單價法編制施工圖預(yù)算，就是利用各地域、各部門編制的建筑安裝工程單位估價表或預(yù)算定額基價，根據(jù)施制的建筑安裝工程單位估價表或預(yù)算定額基價，根據(jù)施工圖計算出的各分項工程量，分別乘以相應(yīng)單價或預(yù)算工

10、圖計算出的各分項工程量，分別乘以相應(yīng)單價或預(yù)算定額基價并求和，得到定額直接費，再加上其它直接費，定額基價并求和，得到定額直接費，再加上其它直接費，即為該工程的直接費；再以工程直接費或人工費為計算即為該工程的直接費；再以工程直接費或人工費為計算根底，按有關(guān)部門規(guī)定的各項取費費率，求出該工程的根底，按有關(guān)部門規(guī)定的各項取費費率，求出該工程的間接費、方案利潤及稅金等費用；最后將上述各項費用間接費、方案利潤及稅金等費用；最后將上述各項費用匯總即為普通土建工程預(yù)算造價。匯總即為普通土建工程預(yù)算造價。 這種編制方法便于技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，是常用的一種編制方這種編制方法便于技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，是常用的一種編制方法。法。

11、 2實物法用實物法編制普通土建工程施工圖預(yù)算，就是根據(jù)施工圖計算的各分項工程量分別乘以預(yù)算定額的人工、資料、施工機(jī)械臺班耗費量，分類匯總得出該工程所需的全部人工、資料、施工機(jī)械臺班數(shù)量，然后再乘以當(dāng)時、當(dāng)?shù)厝斯すべY規(guī)范、各種資料單價、施工機(jī)械臺班單價，求和，再加上其它直接費，就可以求出該工程直接費。間接費、方案利潤及稅金等費用計取方法與單價法一樣。 下面以單價法為例引見普通土建工程施工圖預(yù)算的編制步驟。2一般土建工程施工圖預(yù)算的步驟1搜集根底資料，做好預(yù)備主要搜集編制施工圖預(yù)算的編制根據(jù)。包括施工圖紙、有關(guān)的通用規(guī)范圖、圖紙會審記錄、設(shè)計變卦通知、施工組織設(shè)計、預(yù)算定額、取費規(guī)范及市場資料價錢

12、等資料。 2熟習(xí)施工圖等根底資料熟習(xí)施工圖等根底資料 編制施工圖預(yù)算前，應(yīng)熟習(xí)并檢查施工圖紙能編制施工圖預(yù)算前，應(yīng)熟習(xí)并檢查施工圖紙能否齊全、尺寸能否清楚，了解設(shè)計意圖，掌握否齊全、尺寸能否清楚，了解設(shè)計意圖，掌握工程全貌。另外，針對要編制預(yù)算的工程內(nèi)容工程全貌。另外，針對要編制預(yù)算的工程內(nèi)容搜集有關(guān)資料，包括熟習(xí)并掌握預(yù)算定額的運(yùn)搜集有關(guān)資料，包括熟習(xí)并掌握預(yù)算定額的運(yùn)用范圍、工程內(nèi)容及工程量計算規(guī)那么等。用范圍、工程內(nèi)容及工程量計算規(guī)那么等。 3了解施工組織設(shè)計和施工現(xiàn)場情況編制施工圖預(yù)算前，應(yīng)了解施工組織設(shè)計中影響工程造價的有關(guān)內(nèi)容。例如，各分部分項工程的施工方法，土方工程中余土外運(yùn)運(yùn)用

13、的工具、運(yùn)距，施工平面圖對建筑資料、構(gòu)件等堆放點到施工操作地點的間隔等等，以便能正確計算工程量和正確套用或確定某些分項工程的基價。這對于正確計算工程造價，提高施工圖預(yù)算質(zhì)量，有著重要意義。 4計算工程量工程量計算應(yīng)嚴(yán)厲按照圖紙尺寸和現(xiàn)行定額規(guī)定的工程量計算規(guī)那么，遵照一定的順序逐項計算分項子目的工程量。計算各分部分項工程量前，最好先列項。也就是按照分部工程中各分項子目的順序，先列出單位工程中一切分項子目的稱號，然后再逐個計算其工程量。這樣，可以防止工程量計算中，出現(xiàn)盲目、零亂的情況，使工程量計算任務(wù)有條不紊地進(jìn)展，也可以防止漏項和重項。 5匯總工程量、套預(yù)算定額基價預(yù)算單價各分項工程量計算終了

14、，并經(jīng)復(fù)核無誤后，按預(yù)算定額手冊規(guī)定的分部分項工程順序逐項匯總，然后將匯總后的工程量抄入工程預(yù)算表內(nèi)，并把計算工程的相應(yīng)定額編號、計量單位、預(yù)算定額基價以及其中的人工費、資料費、機(jī)械臺班運(yùn)用費填入工程預(yù)算表內(nèi)。 6計算直接工程費計算各分項工程直接費并匯總，即為普通土建工程定額直接費，再以此為基數(shù)計算其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費，求和得到直接工程費。 7計取各項費用按取費規(guī)范或間接費定額計算間接費、方案利潤、稅金等費用，求和得出工程預(yù)算價值，并填入預(yù)算費用匯總表中。同時計算技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的，即一方造價。 8進(jìn)展工料分析計算出該單位工程所需求的各種資料用量和人工工日總數(shù)，并填入資料匯總表中。這一步驟通常與套定

15、額單價同時進(jìn)展，以防止二次翻閱定額。假設(shè)需求，還要進(jìn)展資料價差調(diào)整。 9編制闡明、填寫封面、裝訂成冊編制闡明普通包括以下幾項內(nèi)容：編制預(yù)算時所采用的施工圖稱號、工程編號、規(guī)范圖集以及設(shè)計變卦情況；采用的預(yù)算定額及稱號；間接費定額或地域發(fā)布的動態(tài)調(diào)價文件等資料；鋼筋、鐵件能否曾經(jīng)過調(diào)整； 其它有關(guān)闡明。通常是指在施工圖預(yù)算中無法表示，需求用文字補(bǔ)充闡明的。例如，分項工程定額中需求的資料無貨，用其它資料替代，其價錢待結(jié)算時另行調(diào)整，就需用文字補(bǔ)充闡明。 施工圖預(yù)算封面通常需填寫的內(nèi)容有：工程編號及稱號、建筑構(gòu)造方式、建筑面積、層數(shù)、工程造價、技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的、編制單位及日期等。 最后，把封面、編制闡明

16、、預(yù)算費用匯總表、資料匯總表、工程預(yù)算分析表，按以上順序編排并裝訂成冊，編制人員簽字蓋章，請有關(guān)單位審閱、簽字并加蓋單位公章后，普通土建工程施工圖預(yù)算便完成了編制任務(wù)。第第2章：工程量計算的原那么和方法章：工程量計算的原那么和方法 5.2.1 工程量的概念工程量的概念 工程量，就是以物理計量單位或自然單位所表工程量，就是以物理計量單位或自然單位所表示的各個詳細(xì)工程和構(gòu)造配件的數(shù)量。物理計示的各個詳細(xì)工程和構(gòu)造配件的數(shù)量。物理計量單位，普通是指以公制度量表示的長度、面量單位，普通是指以公制度量表示的長度、面積、體積、分量等。如建筑物的建筑面積，樓積、體積、分量等。如建筑物的建筑面積，樓面的面積面

17、的面積 m 2 ，墻根底、墻體、混凝土梁、，墻根底、墻體、混凝土梁、板、柱的體積板、柱的體積m 3 、管道、線路的長度、管道、線路的長度m、鋼柱、鋼梁、鋼屋架的分量、鋼柱、鋼梁、鋼屋架的分量t等。等。自然計量單位是指以施工對象本身自然組成情自然計量單位是指以施工對象本身自然組成情況為計量單位，如臺、套、組、個等。況為計量單位，如臺、套、組、個等。 5.2.2 工程量計算的原那么工程量計算的原那么 工程量是編制施工圖預(yù)算的根底數(shù)據(jù)，同工程量是編制施工圖預(yù)算的根底數(shù)據(jù)，同時也是施工圖預(yù)算中最繁瑣、最細(xì)致的任時也是施工圖預(yù)算中最繁瑣、最細(xì)致的任務(wù)。而且工程量計算工程能否齊全，結(jié)果務(wù)。而且工程量計算工

18、程能否齊全，結(jié)果準(zhǔn)確與否，直接影響著預(yù)算編制的質(zhì)量和準(zhǔn)確與否，直接影響著預(yù)算編制的質(zhì)量和進(jìn)度。為快速準(zhǔn)確的計算工程量，計算時進(jìn)度。為快速準(zhǔn)確的計算工程量，計算時應(yīng)遵照以下原那么：應(yīng)遵照以下原那么： 熟習(xí)根底資料熟習(xí)根底資料 在工程量計算前，應(yīng)熟習(xí)現(xiàn)行預(yù)算定額、施在工程量計算前，應(yīng)熟習(xí)現(xiàn)行預(yù)算定額、施工圖紙、有關(guān)規(guī)范圖、施工組織設(shè)計等資工圖紙、有關(guān)規(guī)范圖、施工組織設(shè)計等資料，由于他們都是計算工程量的直接根據(jù)。料，由于他們都是計算工程量的直接根據(jù)。 2計算工程量的工程應(yīng)與現(xiàn)行定額的工程一致 工程量計算時，只需當(dāng)所列的分項工程工程與現(xiàn)行定額中分項工程的工程完全一致時，才干正確運(yùn)用定額的各項目的。尤其

19、當(dāng)定額子目中綜合了其他分項工程時，更要特別留意所列分項工程的內(nèi)容能否與選用定額分項工程所綜合的內(nèi)容一致，不可反復(fù)計算。 例如，現(xiàn)行定額樓地面工程找平層子目中，均包括刷素水泥漿一道，在計算工程量時，不可再列刷素水泥漿子目。3工程量的計量單位必需與現(xiàn)行定額的計量單位一致 現(xiàn)行定額中各分項工程的計量單位是多種多樣的。有的是m3、有的是m2、還有的是延伸米m、t和個等。所以，計算工程量時，所選用的計量單位應(yīng)與之一樣。4必需嚴(yán)厲按照施工圖紙和定額規(guī)定的計算規(guī)那么進(jìn)展計算 計算工程量必需在熟習(xí)和審查圖紙的根底上，嚴(yán)厲按照定額規(guī)定的工程量計算規(guī)那么，以施工圖所標(biāo)注尺寸另有規(guī)定者除外為根據(jù)進(jìn)展計算，不能隨意加大或減少構(gòu)件尺寸，以免影響工程量的準(zhǔn)確性。5工程量的計算應(yīng)采用表格方式 為計算明晰和便于審核，在計算工程量時常采用表格方式，表格詳細(xì)方式可參見本章第六節(jié)工程量計算實例中表5-20。5.2.3 工程量計算的普通方法工程量計算的普通方法 為了防止漏項、減少反復(fù)計算，在計算工程量時應(yīng)該按照一定的順序，有條不紊地進(jìn)展計算。下面分別引見土建工程中工程量計算通常采用的幾種順序。 1.按施工順序計算 按施工先后順序依次計算工程量，即按平整場地、挖地槽、根底墊層、磚石根底、回填土、砌墻、門窗、鋼筋混凝土樓板安裝