蔚藍(lán)商務(wù)港推廣方案3.25

1、蔚藍(lán)商務(wù)港天澤顧問(wèn)二0一二年三月在天鵝湖畔潛山路這條充滿商機(jī)的鎏金之地上在政務(wù)中心最繁榮的商務(wù)中心軸上蔚藍(lán)商務(wù)港在芯之心天鵝湖畔奢貴中央商務(wù)圈商圖霸天下我們認(rèn)為本項(xiàng)目是。合肥的曼哈頓合肥的六本目合肥的國(guó)貿(mào)天鵝湖畔因?yàn)橛辛宋邓{(lán)商務(wù)港從此企業(yè)足以沖刺世界區(qū)域解析CGD中央政務(wù)區(qū)/ CLD中央居住區(qū)/交通核心區(qū)CGD中央政務(wù)區(qū)高端臨近市委、市政府、市人大、市政協(xié)、省檢察院、地稅、市財(cái)政、市中級(jí)法院等權(quán)利中心。廣播中心、報(bào)業(yè)集團(tuán)大廈、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、奧體中心、合肥大劇院。五星級(jí)酒店，使政務(wù)區(qū)真正成為合肥市面向二十一世紀(jì)的城市中心。CLD中央居住區(qū)高成熟度華邦世貿(mào)城、國(guó)際花都、內(nèi)森莊園等天鵝湖酒店、香格里拉酒

2、店、雅豪格萊德酒店、萬(wàn)豪酒店等多家餐飲娛樂(lè)機(jī)構(gòu)；共同構(gòu)成10分鐘生活圈；交通核心區(qū)高速位于潛山路與南二環(huán)路交匯向南200米之地，166、129、162等公交線路匯集于此，將為項(xiàng)目所在區(qū)域的發(fā)展帶來(lái)新一輪的提速。政務(wù)區(qū)城市的名片我們發(fā)現(xiàn)政務(wù)區(qū)代表了一座城市未來(lái)，是一座城市的名片政務(wù)區(qū)發(fā)展需要一張名片蔚藍(lán)商務(wù)港競(jìng)爭(zhēng)形式新城國(guó)際/新地中心/港匯廣場(chǎng)/新華國(guó)際項(xiàng)目：新城國(guó)際推廣語(yǔ)：會(huì)造“氧”的寫字樓產(chǎn)品：在售C座寫字樓，面積為100平米、145平米和300平米。賣點(diǎn)：建筑內(nèi)部布置綠化均價(jià)：12000元/項(xiàng)目：新地中心推廣語(yǔ)：安徽之門 世界名企封面產(chǎn)品：1371300賣點(diǎn)：彩釉玻璃，VRV中央空調(diào)，9.

3、6米柱跨，7部電梯，地理位置。價(jià)格：900011000元/項(xiàng)目：港匯廣場(chǎng)推廣語(yǔ)：靈動(dòng)SOHO 創(chuàng)富空間產(chǎn)品：50100SOHO，小面積，不限購(gòu)，不限貸賣點(diǎn)：地理位置，交通，低總價(jià)，投資門檻低價(jià)格：70008800元/項(xiàng)目：新華國(guó)際推廣語(yǔ)：中央?yún)^(qū) 首席城市綜合體產(chǎn)品：130278賣點(diǎn)：品牌，地段，豪華大堂，空中花園均價(jià)：10000元/競(jìng)爭(zhēng)難分高下，各有所長(zhǎng)就產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，每家雖有不同，但區(qū)別不大，產(chǎn)品達(dá)到一定程度，要想與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手拉開距離幾乎不可能。廣告表現(xiàn)形式花樣百出，那么本項(xiàng)目如何在花叢成為一枝獨(dú)秀？項(xiàng)目靈感地段/產(chǎn)品/整體規(guī)劃這是一塊蘊(yùn)育著無(wú)限商機(jī)的土地，在城市的商務(wù)、政務(wù)、居住、購(gòu)物、文化娛樂(lè)

4、日益俱全，成熟核心的商務(wù)圈，已然呈現(xiàn)！地段給我們的靈感商圈這是絕對(duì)高檔的建筑，建筑形態(tài)領(lǐng)先，地段賦予它成為高檔建筑的環(huán)境，集高端商務(wù)、商業(yè)于一體。在美麗的天鵝湖畔，環(huán)境好，產(chǎn)品布局合理、氣派、商務(wù)感強(qiáng)等優(yōu)勢(shì)共同組成了項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力。產(chǎn)品給我們的靈感高度整體規(guī)劃靈感中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃有高檔寫字樓、16000商業(yè)等業(yè)態(tài)，配套有6萬(wàn)超大停車場(chǎng)，4000五星級(jí)高端會(huì)所、五大主題景觀、智能化辦公系統(tǒng)等。造就合肥智能生態(tài)商務(wù)寫字樓群的領(lǐng)軍者。總結(jié)外圍環(huán)境自身產(chǎn)品成就項(xiàng)目成就項(xiàng)目高檔次高格調(diào)政中心，中央商務(wù)圈目標(biāo)客戶群定位 / 項(xiàng)目定位 /二期命名/廣告語(yǔ)定位n大中型私營(yíng)企業(yè)主、個(gè)體工商戶、黨政機(jī)關(guān)干部、企業(yè)中

5、高層管理人員 。大型國(guó)有企業(yè)等都是合肥市的寫字樓購(gòu)房活躍群體。n在寫字樓中，購(gòu)買者絕大部分為私營(yíng)企業(yè)主及個(gè)體工商戶。n因政務(wù)區(qū)配套及交通比較完善，合肥高端客戶選擇政務(wù)區(qū)置業(yè)的趨勢(shì)加大。目標(biāo)客戶群推導(dǎo)從目前市場(chǎng)上在售項(xiàng)目的客戶群來(lái)看，一般而言：目標(biāo)客戶群定位 就項(xiàng)目所處區(qū)位、檔次定位，以及目前市場(chǎng)在售中高端項(xiàng)目的客戶群范圍進(jìn)行推導(dǎo)，我們認(rèn)為，我們的目標(biāo)客戶群是：核心群體公務(wù)員、企業(yè)中高層管理人員、高端投資客戶大中型企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)主、個(gè)體工商戶補(bǔ)充群體輻射群體周邊城市的私營(yíng)企業(yè)主、政府官員、以及高端投資客戶目標(biāo)客戶群身份特征他們處于社會(huì)金字塔的高端，財(cái)智階層他們大都擁有汽車，甚至多輛。置業(yè)受區(qū)域限

6、制性因素少，置業(yè)半徑大，可承受的路程約30分鐘車程。目標(biāo)客戶群區(qū)域交通他們關(guān)注時(shí)事變化，關(guān)注經(jīng)濟(jì)形勢(shì)；他們獲知行業(yè)外信息主要通過(guò)電視、報(bào)紙、戶外廣告，行業(yè)內(nèi)信息則主要通過(guò)內(nèi)部刊物而接觸房產(chǎn)途徑除電視、報(bào)紙及戶外之外，更多的是依靠口碑傳播。目標(biāo)客戶群信息渠道目標(biāo)客戶群購(gòu)房特征他們的兩大消費(fèi)動(dòng)機(jī) 自用 將本項(xiàng)目作為企業(yè)“總部”。 他們主要考慮：社會(huì)認(rèn)同度、地段、環(huán)境、品質(zhì)、圈子中的人。 投資 主要考慮：區(qū)域前景+物業(yè)檔次+回報(bào)分析。他們善于：經(jīng)營(yíng)目標(biāo)客戶群定義要令項(xiàng)目成為高端項(xiàng)目，就必須：“打破標(biāo)準(zhǔn)，改變參照物”強(qiáng)調(diào)“以我為主”，進(jìn)入無(wú)競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)以領(lǐng)跑者的角色樹立“以我為主”的獨(dú)特競(jìng)爭(zhēng)模式定位原則合

7、肥政務(wù)區(qū)商務(wù)核心圈，核心區(qū)位。瞰看天鵝湖景，眺目政務(wù)區(qū)風(fēng)光，觀五大主題景觀合肥革命性高層創(chuàng)新產(chǎn)品，注重舒適性、空間性，全城矚目占據(jù)政務(wù)大道潛山路與南二環(huán)向南200米五星級(jí)酒店，大劇院，奧體中心，大型高端商場(chǎng)中央商務(wù)區(qū)、中央政務(wù)區(qū)、中央文化區(qū)等高端形象呼之欲出區(qū)位景觀產(chǎn)品配套形象定位六大標(biāo)桿定位推導(dǎo)政中心 湖邊上的寫字樓區(qū)位起點(diǎn)角度奠定物業(yè)形象高度商務(wù)核心圈身份象征，形象標(biāo)簽臨近市委、市政協(xié)打造都市寫字樓新標(biāo)準(zhǔn)，確立市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)地位新標(biāo)桿天鵝湖畔、五大主題景觀、4000五星會(huì)所等專享配套湖畔寫字樓定位政中心 湖邊上的寫字樓定位解析政務(wù)中心，正中心，象征著權(quán)利，財(cái)富，亦象征著正統(tǒng)性。有水的地段就有了一

8、切，湖邊上的寫字樓不是所有人都能享受的。高端形象高端定位區(qū)位特點(diǎn)二期命名觀湖樓主推：政中心 湖邊上的寫字樓廣告語(yǔ)政中心 中央商務(wù)區(qū)政中心 榮耀一座城市備選：推廣策略 / 媒體策略執(zhí)行的藝術(shù)推廣策略：推廣階段劃分 / 各階段推廣活動(dòng)借政務(wù)區(qū)商圈的契機(jī)，聯(lián)合并協(xié)助大型企業(yè)宣傳、炒作事件。迅速提升企業(yè)的品牌形象，產(chǎn)生質(zhì)的變化，成為影響中國(guó)的品牌通過(guò)點(diǎn)面結(jié)合的整合營(yíng)銷推廣，塑造項(xiàng)目城市地標(biāo)頂峰領(lǐng)域的高端形象通過(guò)全城聚焦造勢(shì)，分批推貨，拉升樓價(jià)，進(jìn)一步提升項(xiàng)目形象的高端性，促進(jìn)階段銷售總體思路原則一：整合營(yíng)銷、立體宣傳利用項(xiàng)目核心圈的區(qū)位嫁接城市標(biāo)志，引起市場(chǎng)關(guān)注。 由于項(xiàng)目集5A級(jí)智能生態(tài)寫字樓、高檔

9、商業(yè)等于一體，建議多方結(jié)合，復(fù)合推廣，產(chǎn)生聯(lián)動(dòng)效應(yīng)。推廣原則原則二：點(diǎn)面結(jié)合、重點(diǎn)突破 全城矚目的效應(yīng)有助于影響客群的決策。所以在大眾推廣的鋪墊下，進(jìn)行活動(dòng)式精準(zhǔn)傳播，整體塑造提升項(xiàng)目巔峰形象。 根據(jù)合肥市場(chǎng)特點(diǎn)，推廣本土式營(yíng)銷推廣手法，促使客戶自發(fā)形成 群購(gòu)的購(gòu)買沖動(dòng)。推廣原則原則三：概念先行、硬件支撐 本案綜合質(zhì)素及高定位須賦予項(xiàng)目超高端概念，引起商界階層的回 應(yīng)和共鳴，吸引其產(chǎn)生購(gòu)買行為。 合肥富豪、金領(lǐng)等上流階層擁有物實(shí)的特性，產(chǎn)品開售時(shí)需要超一 流硬件支撐，這將關(guān)系到目標(biāo)客戶群購(gòu)買項(xiàng)目行為的發(fā)生時(shí)間。推廣原則傳播重點(diǎn)寫字樓商業(yè)傳播核心項(xiàng)目形象推動(dòng)開發(fā)商品牌建立傳播次重點(diǎn)項(xiàng)目、規(guī)劃、配

10、套等具體利益點(diǎn)立體傳播架構(gòu)合肥企業(yè)年會(huì)名流酒會(huì)，醇香蔚藍(lán)商務(wù)財(cái)富動(dòng)力 實(shí)力企業(yè)系列簽約儀式；蔚藍(lán)商務(wù)港新春酒會(huì)目標(biāo)客戶財(cái)富大講壇高爾夫球賽名仕之翼名車匯展整體推廣思路闡述： “地段、地段，還是地段”。地段是房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷推廣的關(guān)鍵。蔚藍(lán)商務(wù)港項(xiàng)目從一開始就圍繞“區(qū)位發(fā)展 品質(zhì)開發(fā)”進(jìn)行推廣闡述，確立其在合肥“政中心”概念。既而圍繞我們所面對(duì)的客戶群進(jìn)行描繪。 在第三、四階段，借助項(xiàng)目?jī)r(jià)值的建立，寫字樓、商業(yè)的投入使用，附加其復(fù)合增值概念，為項(xiàng)目注入源源不斷的生命力。到了尾期，運(yùn)用最后綻放的成熟之美為項(xiàng)目劃上完美的句號(hào)！推廣思路推廣主線：政中心 湖邊上的寫字樓演繹：湖的文化/紅色文化政中心 湖邊

11、上的寫字樓湖中的商機(jī) 如魚得水你的靈感需要湖的靈性 中央?yún)^(qū)商務(wù) 城市引擎10月12月6月-7月11月2013年1-2月89月持續(xù)強(qiáng)銷期批加推提升期形象導(dǎo)入期批開盤引爆期批持續(xù)強(qiáng)銷期尾貨促銷期推廣階段劃分珍稀 成熟商務(wù)圈注：具體時(shí)間要根據(jù)營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)來(lái)排布。推廣階段文案與平面展示標(biāo)題：政中心，湖邊上的寫字樓標(biāo)題：湖中的商機(jī) 如魚得水戶外類平面稿圍墻政中心 湖邊上的寫字樓二期離湖又近了一點(diǎn) 只為了添一點(diǎn)你的靈感150%使用率，有了空間才有空間核心商務(wù)圈，交通便捷，多的就是時(shí)間平面稿形象篇Logo+政中心 中央商務(wù)區(qū)報(bào)紙類：一個(gè)城市功能核心區(qū)政中心一個(gè)每天都湖香四溢的寫字樓除了擁有一切商機(jī)之外，更多了一

12、份湖的靈性蔚藍(lán)商務(wù)港二期離湖又近一點(diǎn)，只為了添一點(diǎn)你的靈感政中心 湖邊上的寫字樓項(xiàng)目信息預(yù)告：蔚藍(lán)商務(wù)港二期湖邊上的寫字樓，即將面世，敬請(qǐng)期待！平面稿湖中的商機(jī) 如魚得水商機(jī)篇：Logo+政中心 中央商務(wù)區(qū)報(bào)紙類：滿世界飛來(lái)飛去，穿梭、奔跑如每個(gè)城市，每個(gè)場(chǎng)合，只為尋找一線商機(jī)，你不累嗎？蔚藍(lán)商務(wù)港，湖邊的寫字樓鄰里即是商機(jī)，垂釣間大事已成湖中的商機(jī)，如魚得水項(xiàng)目信息預(yù)告：蔚藍(lán)商務(wù)港二期湖邊上的寫字樓，即將面世，敬請(qǐng)期待！平面稿你的靈感需要湖的靈性蔚藍(lán)商務(wù)港二期離湖又近了一點(diǎn)靈感篇：Logo+政中心 中央商務(wù)區(qū)報(bào)紙類：每個(gè)產(chǎn)品都能明碼標(biāo)價(jià)，但每個(gè)靈感都不能用價(jià)格來(lái)衡量。如其做在辦公室里苦思冥想

13、，抽煙自焚，不如來(lái)湖邊散散步，或許借助湖的靈性，啟發(fā)你骨子里的靈感。蔚藍(lán)商務(wù)港二期湖邊上的寫字樓，離湖又近了一點(diǎn)，或許還能再近一點(diǎn)。項(xiàng)目信息預(yù)告：蔚藍(lán)商務(wù)港湖邊上的寫字樓，火爆認(rèn)籌中！平面稿做繁瑣的CBD老板不如做閑得慌的CBD房東房東篇：Logo+政中心 中央商務(wù)區(qū)報(bào)紙類：忙碌、緊張、操心的工作著，與其做CBD老板，不如做CBD房東蔚藍(lán)商務(wù)港，政中心，中央商務(wù)區(qū)，配套是你想象不到的齊全二期湖邊上的寫字樓即將面世，但請(qǐng)記住比收房租更重要的事情是在湖邊散步、垂釣如果你夠睿智，應(yīng)該知道怎么做？記住選擇大于努力！(*_*) 蔚藍(lán)商務(wù)港二期湖邊的務(wù)寫字樓，X月XX日，全城公開發(fā)售！平面稿貴在戰(zhàn)略遠(yuǎn)見(jiàn)，

14、運(yùn)籌帷幄善謀者成，遠(yuǎn)見(jiàn)者勝凡叱咤風(fēng)云的商家大佬，無(wú)不獨(dú)具慧眼在撲朔迷離的市場(chǎng)中，尋找到無(wú)限商機(jī)蔚藍(lán)商務(wù)港，政中心，中央商務(wù)圈，掌控城市商機(jī)命脈1015年租辦公的費(fèi)用，即可購(gòu)買一套天鵝湖邊上的寫字樓經(jīng)營(yíng)篇：Logo+政中心 中央商務(wù)區(qū)政務(wù)區(qū)蔚藍(lán)商務(wù)港二期湖邊上的寫字樓，X月XX日，全城公開發(fā)售！經(jīng)營(yíng)之道用租金購(gòu)買寫字樓報(bào)紙類：平面稿DM類細(xì)節(jié)成就品質(zhì)裝修標(biāo)準(zhǔn)：外立面：花崗巖、鋁塑板、LOW-E玻璃幕墻大堂：9m挑高，地面及墻面淺色大理石，華麗吊燈標(biāo)準(zhǔn)層電梯：地面石材，大理石門套。走廊：地面高檔瓷磚，墻面乳膠漆。公關(guān)衛(wèi)生間：名牌潔具，高檔洗手臺(tái)，通長(zhǎng)面鏡，自動(dòng)熱風(fēng)機(jī)，防滑地磚。智能化：空調(diào)：可控式

15、中央空調(diào)品牌數(shù)碼變頻多聯(lián)機(jī)（VRV)電梯：每樓5部品牌高速電梯通信：千兆網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)入樓，百兆入戶。樓宇：機(jī)電設(shè)施自動(dòng)化管理，監(jiān)控運(yùn)行狀況，實(shí)現(xiàn)管路自動(dòng)控制。消防：煙感、溫感探頭、公共處自動(dòng)噴灑。安保：電視監(jiān)控，安全保衛(wèi)自動(dòng)化。正面：Logo+政中心 中央商務(wù)區(qū)政中心 湖邊上的寫字樓政務(wù)區(qū)蔚藍(lán)商務(wù)港二期湖邊上的寫字樓，即將全城公開發(fā)售！背面：蔚藍(lán)商務(wù)港成本論成本論之資產(chǎn)：政中心，不動(dòng)產(chǎn)，變資產(chǎn)為資本。成本論之時(shí)間：核心地帶，成熟商圈，便利交通，拼的就是時(shí)間。成本論之空間：150%的使用率，買一層得兩層，用的就是空間。成本論之價(jià)值：升值一路高歌，升來(lái)的就是賺的。一個(gè)城市功能核心區(qū)政中心一個(gè)每天都

16、湖香四溢的寫字樓除了擁有一切商機(jī)之外，更多了一份湖的靈性蔚藍(lán)商務(wù)港二期離湖又近一點(diǎn)，只為了添一點(diǎn)你的靈感平面稿P1：標(biāo)題政中心，中央商務(wù)區(qū)建立一個(gè)尺度宜人的“政中心”，才能稱其為真正的城市中心。一個(gè)33萬(wàn)容有所有城市功能的地方，一個(gè)行程不到10分鐘就可以穿越的區(qū)域，一個(gè)容納150000城市主流人群的區(qū)域。這就是合肥城市“政中心”的城市設(shè)計(jì)思想。4年來(lái)，蔚藍(lán)商務(wù)港與合肥政務(wù)區(qū)一路風(fēng)雨兼程，終成今日政中心，中央商務(wù)區(qū)。折頁(yè)類P2：標(biāo)題張弛有度，現(xiàn)代都心空間內(nèi)文：150%使用率，買一房得二房，空間張弛有度，隨心使用。P3：標(biāo)題控制時(shí)間就是控制成本內(nèi)文：合肥政務(wù)新區(qū)，商務(wù)中心，成熟商務(wù)圈，交通便捷，鄰

17、里即是商機(jī)，商務(wù)開發(fā)領(lǐng)先一步。P4：標(biāo)題天鵝湖畔，五大創(chuàng)意主題景觀內(nèi)文：蔚藍(lán)商務(wù)港坐落與合肥第一景觀湖畔天鵝湖，國(guó)際景觀設(shè)計(jì)公司香港貝爾高林擔(dān)綱景觀設(shè)計(jì)，傾力奉獻(xiàn)安徽首席生態(tài)商務(wù)綜合體。以5大創(chuàng)意組團(tuán)為主題景觀，名貴樹種，精致灌木，橡木散落的淺丘，杉木，草坪，原木長(zhǎng)廊，水榭和蜿蜒的原木石路，形成濃郁的園林景觀。P5：標(biāo)題：標(biāo)題細(xì)節(jié)決定成敗 智能創(chuàng)造財(cái)富內(nèi)文：裝修標(biāo)準(zhǔn)：外立面：花崗巖、鋁塑板、LOW-E玻璃幕墻大堂：9m挑高，地面及墻面淺色大理石，華麗吊燈標(biāo)準(zhǔn)層電梯：地面石材，大理石門套。走廊：地面高檔瓷磚，墻面乳膠漆。公關(guān)衛(wèi)生間：名牌潔具，高檔洗手臺(tái)，通長(zhǎng)面鏡，自動(dòng)熱風(fēng)機(jī)，防滑地磚。智能化：空

18、調(diào)：可控式中央空調(diào)品牌數(shù)碼變頻多聯(lián)機(jī)（VRV)電梯：每樓5部品牌高速電梯通信：千兆網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)入樓，百兆入戶。樓宇：機(jī)電設(shè)施自動(dòng)化管理，監(jiān)控運(yùn)行狀況，實(shí)現(xiàn)管路自動(dòng)控制。消防：煙感、溫感探頭、公共處自動(dòng)噴灑。安保：電視監(jiān)控，安全保衛(wèi)自動(dòng)化。平面稿網(wǎng)絡(luò)通欄：蔚藍(lán)商務(wù)港二期湖邊上的寫字樓，盛大上市！做CBD老板，不如做CBD房東！橫幅：蔚藍(lán)商務(wù)港二期湖邊上的寫字樓，X月XX日，全城公開發(fā)售！平面稿短信、 天鵝湖畔，政中心，中央商務(wù)區(qū)，蔚藍(lán)商務(wù)港二期湖邊上的寫字樓，5.6米挑高，購(gòu)一層得兩層，全城公開認(rèn)籌，認(rèn)籌熱線：XXXXXXXX、 蔚藍(lán)商務(wù)港二期，5A智能化寫字樓；150%的使用率，用的就是空間，

19、政務(wù)中心，配套齊全，交通便捷，成熟商務(wù)圈，賺的是時(shí)間，咨詢熱線：XXXXXX、 選擇大于努力，做整日忙碌、緊張、繁瑣的CBD老板，不如做閑得慌的CBD房東，蔚藍(lán)商務(wù)港二期寫字樓，X月XX日，給您一次這樣的機(jī)會(huì)，機(jī)會(huì)熱線：XXXXXX廣播形象篇：時(shí)間30“，120字 一個(gè)33萬(wàn)容納所有城市功能的地方，一個(gè)容納15萬(wàn)城市主流人群的區(qū)域。4年來(lái)，蔚藍(lán)商務(wù)港與合肥政務(wù)區(qū)一路同行，終成今日，政中心，作為都市中央商務(wù)的心臟地帶，幾乎濃縮了一個(gè)城市的商機(jī)與財(cái)富命脈！蔚藍(lán)商務(wù)港二期即將上市，咨詢電話：XXXXXXX價(jià)值篇：時(shí)間30“，120字2008年，6880元/2009年，8000元/2010年，1000

20、0元/2011年，13000元/蔚藍(lán)商務(wù)港，財(cái)富一路向上當(dāng)別人給你描述升值前景時(shí)，蔚藍(lán)商務(wù)港用數(shù)據(jù)說(shuō)話政中心，配套齊全，做CBD老板，不如做CBD房東2012年，蔚藍(lán)商務(wù)港二期湖邊上的寫字樓，X月XX日，全城公開發(fā)售！預(yù)約電話：XXXXXXX推廣主線：城市 政中心演繹：中心文化/紅色文化堅(jiān)持一個(gè)政中心 100年不變兩個(gè)基本點(diǎn) 兩手抓 兩手都要硬三個(gè)代表 業(yè)主利益高于一切 蔚藍(lán)商務(wù)港 四項(xiàng)基本原則10月12月6月-7月11月2013年1-2月89月持續(xù)強(qiáng)銷期批加推提升期形象導(dǎo)入期批開盤引爆期批持續(xù)強(qiáng)銷期尾貨促銷期推廣階段劃分蔚藍(lán)商務(wù)港 五項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)蔚藍(lán)商務(wù)港，中央商務(wù)區(qū)堅(jiān)持一個(gè)政中心 100年不變一

21、個(gè)城市，只有一個(gè)政中心一個(gè)城市，需要一個(gè)中央商務(wù)領(lǐng)域蔚藍(lán)商務(wù)港，政中心，中央商務(wù)圈蔚藍(lán)商務(wù)港二期5A智能生態(tài)寫字樓，即將面世，敬請(qǐng)期待！平面稿兩個(gè)基本點(diǎn) 兩手抓 兩手都要硬蔚藍(lán)商務(wù)港，緊抓時(shí)間與空間這兩個(gè)基本點(diǎn)控制時(shí)間就是控制成本，在蔚藍(lán)商務(wù)港優(yōu)享市政配套，交通四通八達(dá)成熟商務(wù)圈，鄰里即是商機(jī)現(xiàn)代企業(yè)拼的就是時(shí)間150%的空間使用率，買一層得二層用的就空間蔚藍(lán)商務(wù)港二期跨時(shí)代寫字樓，火爆認(rèn)籌中！平面稿圈層 城市 標(biāo)簽三個(gè)代表 業(yè)主利益高于一切蔚藍(lán)商務(wù)港，代表財(cái)智階層蔚藍(lán)商務(wù)港，代表城市政中心的風(fēng)景蔚藍(lán)商務(wù)港，代表成熟商務(wù)圈的封面政務(wù)區(qū)蔚藍(lán)商務(wù)港二期5A智能生態(tài)寫字樓，X月XX日，全城公開發(fā)售！

22、平面稿蔚藍(lán)商務(wù)港 四項(xiàng)基本原則改革不再摸著石頭過(guò)河原則一：為了您多一點(diǎn)心情放松的地方，我們?cè)谔禊Z湖畔上在建五大創(chuàng)意主題景觀。原則二：為了您工作和生活省一點(diǎn)心，我們配置了高級(jí)轎車租憑中心，會(huì)所，公共會(huì)議室，游泳池，桑拿浴室，公共健身房，KTV，大型商場(chǎng)等。原則三：為了您有安全舒心的工作領(lǐng)域，我們特請(qǐng)奧運(yùn)管家長(zhǎng)城物全程擔(dān)綱物業(yè)管理。原則四：為了您辦公更加順心，我們打造智能化寫字樓，變頻中央空調(diào)、智能電梯、千兆網(wǎng)絡(luò)、機(jī)電自動(dòng)化、消防安保數(shù)控管理等。平面稿和諧共榮 繼往開來(lái)蔚標(biāo)商務(wù)港 五項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)一：花崗巖、LOW-E玻璃幕墻精挑細(xì)選，精雕細(xì)刻方能成就百年品質(zhì)。標(biāo)準(zhǔn)二：9米挑高大堂，五星級(jí)公共精裝修，

23、大師手筆，恢弘巨作，場(chǎng)面震撼心靈。標(biāo)準(zhǔn)三：6萬(wàn)平米超大停車場(chǎng)，當(dāng)別人在找停車位時(shí)，您在談笑間定乾坤。標(biāo)準(zhǔn)四：16000商務(wù)配套，拒絕長(zhǎng)途跋涉尋找在這里滿足一切需求。標(biāo)準(zhǔn)五：4000五星級(jí)高端會(huì)所，在這里體驗(yàn)開Party、社交、交友的生活樂(lè)趣。平面稿推廣策略：推廣階段劃分 / 各階段推廣活動(dòng)企業(yè)管理和財(cái)富投資系列論壇名仕 高爾夫球賽蔚藍(lán)之夜 雞尾酒會(huì) 名仕之翼 豪車展10月12月6月-7月11月2013年1-2月89月持續(xù)強(qiáng)銷期批加推提升期形象導(dǎo)入期批開盤引爆期批持續(xù)強(qiáng)銷期尾貨促銷期各階段公關(guān)活動(dòng)財(cái)富動(dòng)力 實(shí)力企業(yè)簽約儀式企業(yè)發(fā)展年會(huì)企業(yè)管理和財(cái)富投資系列論壇 邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)知名的財(cái)經(jīng)專家或管理人才、

24、就企業(yè)管理、宏觀經(jīng)濟(jì)等熱點(diǎn)財(cái)經(jīng)問(wèn)題進(jìn)行系列講座形 式：活動(dòng)時(shí)間：6月目 的：造勢(shì)擴(kuò)大項(xiàng)目影響力方 式：富通置業(yè)以贊助商形式與有關(guān)部門合辦在參與探討人員的資料中附帶有蔚藍(lán)商務(wù)港的宣傳資料；宣傳滲透方式：在講座現(xiàn)場(chǎng)布置蔚藍(lán)商務(wù)港的模型與咨詢點(diǎn)；現(xiàn)場(chǎng)以橫幅、海報(bào)等形式展示蔚藍(lán)商務(wù)港對(duì)活動(dòng)的冠名 同時(shí)宣傳品牌形象；每位參與講座人士都要留下自己的名片，以此獲得龐大的目標(biāo)客戶資源。邀請(qǐng)各大媒體參與，進(jìn)行新聞炒作。名仕 高爾夫球賽（元一高爾夫）活動(dòng)時(shí)間：7月 高端，是項(xiàng)目一再?gòu)?qiáng)調(diào)的主題，通過(guò)高爾夫球賽進(jìn)一步鎖定目標(biāo)消費(fèi)群，強(qiáng)化項(xiàng)目的高端形象； 高爾夫球賽的方式不但符合項(xiàng)目的高端形象，更能與目標(biāo)消費(fèi)群互動(dòng)，富

25、于參與性和趣味性。 通過(guò)前期儲(chǔ)備資料點(diǎn)對(duì)點(diǎn)邀請(qǐng)誠(chéng)意客戶及媒體記者； 邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)高爾夫運(yùn)動(dòng)員與前期積累的誠(chéng)意客戶一起切磋技藝，分享推桿技巧； 在大酒店會(huì)議廳舉辦頒獎(jiǎng)典禮；媒體配合： 邀請(qǐng)記者進(jìn)行活動(dòng)及項(xiàng)目形象炒作。 在高爾夫球場(chǎng)入口側(cè)放置項(xiàng)目模型，頒獎(jiǎng)廳內(nèi)懸掛大幅形象廣告、展架、樓書等資料?；顒?dòng)流程：目的：n 建議在天鵝湖酒店舉行的盛大的名流酒會(huì)，其大場(chǎng)面和熱烈效果必定能夠轟動(dòng)全城，引起全城矚目。n 在達(dá)到大眾傳播目的的同時(shí)，通過(guò)設(shè)置貴賓席邀請(qǐng)目標(biāo)消費(fèi)群及家人參與，既能夠體貼到他們追求尊榮的心理需求，也能夠滲透到他們家庭，開辟情感營(yíng)銷的新途徑。n 利用天鵝湖酒店的優(yōu)勢(shì)資源，讓參與者親臨感受項(xiàng)目的區(qū)

26、位、景觀、形象等優(yōu)勢(shì)，以及項(xiàng)目的升值潛力；n 名流酒會(huì)活動(dòng)本身極具新聞炒作性，邀請(qǐng)各媒體記者參與，在短期內(nèi)進(jìn)行立體報(bào)道，最大限度引爆市場(chǎng)。蔚藍(lán)之夜 雞尾酒會(huì)活動(dòng)時(shí)間：8月活動(dòng)流程：n 全城張貼海報(bào)，發(fā)布活動(dòng)的燈箱廣告，派發(fā)活動(dòng)宣傳單張，同時(shí)配合報(bào)紙、電視等媒體宣傳，預(yù)告活動(dòng)信息；n 邀請(qǐng)市政領(lǐng)導(dǎo)、私企業(yè)主、媒體記者等參與，參觀者在售樓部現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取門票；n 布置名流酒會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，附近路段廣告路牌、活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目形象廣告、售樓部現(xiàn)場(chǎng)、圍墻的包裝，安全設(shè)施等設(shè)置。媒體配合：n 在媒體上報(bào)道蔚藍(lán)商務(wù)港舉辦“蔚藍(lán)之夜 雞尾酒會(huì)”的活動(dòng)，并預(yù)先在報(bào)紙上輸出在銷售現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取酒會(huì)邀請(qǐng)函的信息。2012合肥企業(yè)發(fā)展年會(huì)n

27、以贊助行業(yè)年會(huì)的形式滲透到各行業(yè)內(nèi)部，在維系與行業(yè)間良好關(guān)系的同時(shí)，進(jìn)一步升華項(xiàng)目形象；n行業(yè)年會(huì)是行業(yè)內(nèi)的盛事，贊助年會(huì)能讓項(xiàng)目最大范圍的接觸到目標(biāo)消費(fèi)群；n無(wú)干擾的項(xiàng)目信息傳播，能將廣告效果擴(kuò)大到最大限度。 富通置業(yè)以贊助商形式與行會(huì)合辦； 邀請(qǐng)行會(huì)領(lǐng)導(dǎo)及各大企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)參與，邀請(qǐng)媒體記者參與。 借助行會(huì)力量召集行業(yè)內(nèi)各大企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)參與； 在現(xiàn)場(chǎng)包裝上滲透項(xiàng)目信息； 邀請(qǐng)媒體進(jìn)行相關(guān)新聞炒作，滲透項(xiàng)目信息。形式：活動(dòng)時(shí)間：1012月目的：目的：n舉辦頂級(jí)名車展，不但能夠提升項(xiàng)目的頂級(jí)形象，更能夠提升城市地位；n名車展非常吻合目標(biāo)消費(fèi)群的地位和喜好，能夠聚集有效客戶群體；n通過(guò)名車的品牌地位，界定目標(biāo)消費(fèi)群，傳達(dá)項(xiàng)目名仕專屬的高端定位。n大型名車展極具新聞炒作性，邀請(qǐng)各媒體記者參與，在短期內(nèi)進(jìn)行立體報(bào)道，炒熱市場(chǎng)?；顒?dòng)時(shí)間：11月n富通置業(yè)以贊助商形式與車行合辦；n邀請(qǐng)行會(huì)領(lǐng)導(dǎo)及各大企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)參與并試駕，邀請(qǐng)媒體記者參與。形式：名仕