小鋪承包合同核心條款討論稿320

1、河南祈福明天置業(yè)有限公司施工合同編 號(hào)：檔案號(hào)：建設(shè)工程施工合同(GF-1999-0201)河南祈福明天置業(yè)有限公司施工合同中華人民共和國(guó)建設(shè)部國(guó)家工商行政管理局 制定目錄第一部分協(xié)議書第二部分通用條款第三部分專用條款第四部分補(bǔ)充協(xié)議第五部分附件：附件 1、各種附表附件 2、各種承諾書附件 3、廉潔協(xié)議附件 4、工程質(zhì)量保修書第六部分工程量清單河南祈福明天置業(yè)有限公司施工合同第一部分 協(xié)議書發(fā)包方（甲方）：河南祈福明天置業(yè)有限公司承包方（乙方）：依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法 規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂

2、立本合同。一、工程概況：工程名稱：小鋪2#、3#地安置區(qū)工程地點(diǎn)：鄭州市雙鋪路和信息學(xué)院路交叉口西南角和西北角（位于鄭州金水區(qū)信息學(xué)院路以東，雙鋪路兩側(cè)， 2#地位于雙鋪路北側(cè)， 占地約 21.04 畝，總建筑約為 10萬平方米。 3#地位于雙鋪路南側(cè)， 占地約 63.45 畝，總建筑面積約 30 萬平方米。）資金來源：自籌、工程承包范圍：河南祈福明天置業(yè)有限公司施工合同承包范圍：見補(bǔ)充協(xié)議第一條。三、合同工期：開工日期：2014年月 日（以監(jiān)理實(shí)際通知日起算）竣工交工日期：2015年月 日合同工期： 樓 400個(gè)日歷天；。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格五、合同價(jià)款：（大寫）： 萬元（人民幣）

3、（小寫）￥ 萬元（人民幣）六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書及補(bǔ)充協(xié)議2、中標(biāo)通知書3、投標(biāo)書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款河南祈福明天置業(yè)有限公司 施工合同6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書 雙方有關(guān)工程的洽商變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義 相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工竣、工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì) 量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的 款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)

4、間： 2014年月 日合同訂立地點(diǎn)：河南祈福明天置業(yè)有限公司 本合同雙方約定自雙方簽字蓋章后生效。發(fā) 包 人：（公章）承 包 人：（公章）：住 所：住 所：法定代表人：法定代表人：5河南祈福明天置業(yè)有限公司施工合同委托代理人： 電 話： 傳 真： 開 戶 銀 行： 帳 號(hào)：委托代理人：電 話：傳 真：開 戶 銀 行：帳 號(hào)：第二部分 通用條款（略）河南祈福明天置業(yè)有限公司施工合同第三部分 專用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件1、合同文件及解釋順序1）補(bǔ)充協(xié)議書2）合同書：補(bǔ)充條款、專用條款、協(xié)議書、通用條款。3）中標(biāo)通知書4）招標(biāo)文件及招標(biāo)補(bǔ)充答疑5）投標(biāo)文件6）圖紙、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、及有關(guān)技術(shù)文件 以

5、上各項(xiàng)內(nèi)容，無論先后，對(duì)發(fā)包方有利的內(nèi)容優(yōu)先適用。2、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.1 本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用 / 語(yǔ)言文字。2.2 適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)招投 標(biāo)法中華人民共和國(guó)建筑法及有關(guān)法規(guī)和規(guī)章，除此之外，還應(yīng)遵守河南省及 鄭州市的地方法規(guī)。2.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：按國(guó)家、河南省及鄭州市現(xiàn)行質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和施 工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，以及施工圖紙所依據(jù)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程執(zhí)行。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)間：承包人自備2.3.3 國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：無河南祈福明天置業(yè)有限公司施工合同3、圖紙3.1、發(fā)包人向

6、承包人提供日期和套數(shù): 開工前提供 8 套完整的施工圖紙3.2、發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：乙方負(fù)責(zé)保密直至由甲方合法公開成為公開信息為 止。使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān):不采用。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5 、工程師5.1、監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)： 總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權(quán)：負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和管理。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：任何涉及可能影響合同價(jià)款、費(fèi)用、責(zé)任及 工期的行為，并均需要滿足有效簽證全部條件。5.2、發(fā)包人派駐的工程師姓名 ：職 務(wù) ：職權(quán)：負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、施工管理等進(jìn)行監(jiān)督和管理，但涉及可能影響合同 價(jià)款、費(fèi)用、責(zé)任及工期的行為需要滿足有效簽證全

7、部條件。5.3、不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：無。7 、項(xiàng)目經(jīng)理姓名： 職務(wù)： 項(xiàng) 目 經(jīng) 理8 、發(fā)包人工作8.1 、發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作（1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：已具備（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：水電線河南祈福明天置業(yè)有限公司施工合同路均已引入施工現(xiàn)場(chǎng)，場(chǎng)內(nèi)根據(jù)工程需要由承包人自行布置，費(fèi)用自理，電訊線 路由承包人自理。（3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：已具備（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開工前（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：雙方同意按照目前狀況 現(xiàn)行施工，并雙方共同

8、辦理相關(guān)手續(xù)（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開工前。（7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開工前。（8）協(xié)商處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑、）古 樹名木的保護(hù)工作：承包人負(fù)責(zé)（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：雙方協(xié)商以書面形式約定。8.2、發(fā)包人委托承包人辦理的工作：以書面形式通知承包人。 9、承包人工作91、承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：無（2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：提前5天提供工程年度、季度進(jìn)度計(jì)劃及相關(guān)的資金需求計(jì)劃，每月25日提供當(dāng)月 已完工程量報(bào)表及下月計(jì)劃，以上計(jì)劃各一式

9、四份，經(jīng)審核確認(rèn)后返還承包人一份3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：執(zhí)行通用條款9.1（3）4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 無5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：由承包人負(fù)責(zé)辦 理，所有相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：執(zhí)行通用條款9.1（6）7）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù) 要求及費(fèi)用承擔(dān)：執(zhí)行通用條款8）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：執(zhí)行通用條款9.1（8）, 達(dá)到市級(jí)安全文明工地要求, 交工河南祈福明天置業(yè)有限公司施工合同前清理現(xiàn)場(chǎng),達(dá)到距本工程建筑物200

10、米范圍內(nèi)無建筑垃圾。（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：除書面明確應(yīng)由發(fā)包人完成的內(nèi)容外的一 切事項(xiàng)。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度計(jì)劃10.1、承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí):間開工后七日內(nèi)提供，但 不得影響施工。工程師確認(rèn)的時(shí)間：承包人提交資料后7日內(nèi)確認(rèn)。10.2、群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：需協(xié)調(diào)進(jìn)度時(shí)，服從工程師的合理安排。13、工期延誤13.1、雙方約定工期順延的其他情況：見補(bǔ)充條款四、質(zhì)量與驗(yàn)收17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1、雙方約定中間驗(yàn)收部位：執(zhí)行通用條款17.1、17.2、17.3，按基礎(chǔ)、±0.000以下 結(jié)構(gòu)，主體每四層，裝修及安裝單位

11、施工的工程等進(jìn)行分段驗(yàn)收或交接驗(yàn)收。二、 安全施工 執(zhí)行國(guó)家省市有關(guān)安全施工的規(guī)定及補(bǔ)充條款六、合同價(jià)款與支付23、合同價(jià)款及調(diào)整23.2、本合同價(jià)款采用以下第（1）種方式（1）采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：見補(bǔ)充協(xié)議風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： /風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：見補(bǔ)充協(xié)議（2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：補(bǔ)充協(xié)議。（3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： /23.3、雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：見補(bǔ)充協(xié)議 24、工程預(yù)付款10河南祈福明天置業(yè)有限公司施工合同發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：無 扣回工程款的時(shí)間、比例：無25

12、、工程量確認(rèn)25.1、承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：每月25日提供當(dāng)月已完工程量報(bào)表 一式四份，經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人代表審核確認(rèn)后返還承包人一份。26、工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間（：1）同城轉(zhuǎn)賬支票（2）已完成進(jìn)度工 程量款均按已扣除發(fā)包人所供材料款、發(fā)包人代墊款項(xiàng)、水電費(fèi)及優(yōu)惠等計(jì)入月進(jìn)度報(bào)表 （3）工程節(jié)點(diǎn)及付款見補(bǔ)充協(xié)議七、材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備：27.4、發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：1）材 料 設(shè) 備 單 價(jià) 與 一 覽 表 不 符 ： /2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符 ：

13、/3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料： /4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符： /5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： /6）到貨時(shí)間與一覽表不符： /27.6、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：見補(bǔ)充協(xié)議28、承包人采購(gòu)材料設(shè)備 承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：見補(bǔ)充協(xié)議11河南祈福明天置業(yè)有限公司施工合同八、工程變更：執(zhí)行補(bǔ)充條款。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算：32、竣工驗(yàn)收：32.1、承包人提供竣工圖的約定：竣工驗(yàn)收合格后，三日內(nèi)向發(fā)包人提供竣工圖兩套。32.6 、 中 間 交 工 工 程 的 范 圍 和 竣 工 時(shí) 間 ： 無十、違約、索賠和爭(zhēng)議35、違約35.1、本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第 24條約

14、定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：無 本合同通用條款第26.4 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任見：補(bǔ)充協(xié)議本合同通用條款第33.3 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任見：補(bǔ)充協(xié)議雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：無35.2、本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：見補(bǔ)充協(xié)議本合同通用條款第15.1 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：見補(bǔ)充協(xié)議37、爭(zhēng)議37.1、雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：（1）請(qǐng)本工程監(jiān)理人或市建設(shè)行政主管部門調(diào)解（2）采取第一種方式解決，并約定向鄭州仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁 十五、其他38、工程分包38.1、本工程發(fā)包人

15、同意承包人分包的工程：見補(bǔ)充協(xié)議39、不可抗力39.1、雙方關(guān)于不可抗力的約定：見補(bǔ)充協(xié)議12河南祈福明天置業(yè)有限公司施工合同40、保險(xiǎn)40.6、本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：無。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：無 （2）承包人投保內(nèi)容：按對(duì)自身人員、財(cái)產(chǎn)及所應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)事項(xiàng)投保。41、擔(dān)保41.3、本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：（1） 發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：不采用 擔(dān)保合同作為本合同 附件。（2） 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：不采用 擔(dān)保合同作為本合同 附件。（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)： 不采用46、合同份數(shù) 461、雙方約定合同副本

16、份數(shù)：正本兩份，副本陸份。47、補(bǔ)充條款（見后附的補(bǔ)充協(xié)議）第四部分 小鋪城中村改造第一標(biāo)段 樓施工合同補(bǔ)充協(xié)議13河南祈福明天置業(yè)有限公司施工合同發(fā)包方（甲方）： 河南祈福明天置業(yè)有限公司承包方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及乙方投標(biāo)書中的優(yōu)惠服務(wù)承諾的精神， 本著自愿、公平、合法、誠(chéng)信的原則， 在充分協(xié)商和友好合作的基礎(chǔ)上， 就- 樓的有關(guān)事宜達(dá)成共識(shí)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本補(bǔ)充協(xié)議如下：一、承包范圍：1、第一標(biāo)段 全套施工圖紙中，除去甲方分包的全部?jī)?nèi)容（甲方分包工程詳見附表一） 。2、乙方對(duì)本工程的總工期、總質(zhì)量和安全文明施工進(jìn)行全面管理，并承擔(dān) 全部責(zé)任。3、乙方應(yīng)對(duì)甲方分包的項(xiàng)

17、目無條件配合施工，并負(fù)責(zé)對(duì)甲分包單位提供的 分包工程的完整資料統(tǒng)一整理、備案。4、圖紙二次設(shè)計(jì)的分項(xiàng)工程由雙方另行協(xié)商承包方式并由甲方確定。合同價(jià)款及結(jié)算辦法：一）合同價(jià)款本 合 同 價(jià) 款 采 用 固 定 價(jià) 格 方 式 確 定 ，價(jià) 款 總 額 為 萬 元1、合同價(jià)款已包括工程承包范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī) 械費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)調(diào)試費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、樣品費(fèi)、措施費(fèi)、材保費(fèi)、 規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)、稅金等費(fèi)用，并考慮了除不可抗力以外的所有風(fēng)險(xiǎn)因素。14河南祈福明天置業(yè)有限公司施工合同2、乙方在投標(biāo)及簽訂本補(bǔ)充合同前已清楚了解并考慮工地周圍環(huán)境、交通 道路、現(xiàn)場(chǎng)條件、招標(biāo)文件、

18、承包范圍、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)，并已考慮 施工技術(shù)措施、安全維護(hù)、文明工地施工措施等因素。3、綜合單價(jià)包干： 綜合單價(jià)是乙方根據(jù)施工圖紙、招標(biāo)文件規(guī)定、技術(shù)規(guī) 范及施工經(jīng)驗(yàn)將完成該項(xiàng)目所必須而清單描述中未顯示的所有費(fèi)用在所填報(bào)的 單價(jià)中綜合考慮的。除合同有關(guān)條款約定可以調(diào)整外，結(jié)算時(shí)綜合單價(jià)不予調(diào) 整。4、措施費(fèi)包干： 本工程措施費(fèi)用已在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)包干考慮，結(jié)算時(shí)不作任 何調(diào)整。措施費(fèi)已包含完成本工程所需的所有工程措施、其它技術(shù)措施等方面 的非工程實(shí)體項(xiàng)目全部費(fèi)用。在工程施工過程中，包含在措施費(fèi)中的工作內(nèi)容， 乙方必須按甲方的要求全部施工或搭設(shè)。5、安全文明施工費(fèi)包干 ：本合同價(jià)款中安全文明

19、施工費(fèi)包干（暫時(shí)按取費(fèi) 基數(shù)照 17.76%計(jì)?。缡┕ぶ羞_(dá)不到政府相關(guān)規(guī)定和提供有效證明資料， 結(jié)算 時(shí)扣除現(xiàn)場(chǎng)考評(píng)費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)（按照本補(bǔ)充合同價(jià)款的安全文明施工費(fèi)的取費(fèi)基 數(shù)計(jì)取 10.06%）。6、甲方分包工程管理費(fèi)包干 ：包干費(fèi)率為分包合同價(jià)款的 3%，本合同價(jià)款 中不包括分包工程管理包干費(fèi)用，結(jié)算時(shí)根據(jù)實(shí)際分包工程合同價(jià)款單獨(dú)列項(xiàng) 計(jì)取。7、甲供材料管理配合費(fèi)用包干： 本合同價(jià)款中不包括甲供材料價(jià)格，及甲 供材的配合管理費(fèi)。此費(fèi)用按照甲方實(shí)際提供的甲供材總價(jià)計(jì) 取 2%配合 管理費(fèi) 用，結(jié)算時(shí)單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)取。8、甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料配合管理費(fèi)包干 ：本合同價(jià)款中未包含甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià) 材料的配

20、合管理費(fèi)（該費(fèi)用已包括采購(gòu)、保管、檢驗(yàn)、檢測(cè)、配合、協(xié)調(diào)、管 理、利潤(rùn)及損耗等相關(guān)費(fèi)用） ，此費(fèi)用按照合同附表四中材料的最終實(shí)際采 購(gòu)總價(jià)計(jì)取 2%配合管理費(fèi)用，結(jié)算時(shí)單獨(dú)列項(xiàng)包干計(jì)取。9、安裝工程中管件材料費(fèi)用包干 ：該項(xiàng)費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中，投標(biāo)報(bào)15河南祈福明天置業(yè)有限公司施工合同價(jià)時(shí)已計(jì)取，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整10、除甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料價(jià)格以及本補(bǔ)充協(xié)議約定可以調(diào)整的材料外，其 余材料均按照 2014年 2季度鄭州市建設(shè)工程材料基準(zhǔn)價(jià)格信息計(jì)取，結(jié)算 時(shí)不再調(diào)整。11、本補(bǔ)充協(xié)議合同價(jià)款中已包含意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用。（二）合同價(jià)款的結(jié)算辦法：1、工程量的調(diào)整1.1 工程數(shù)量的調(diào)增或調(diào)減以及材質(zhì)的

21、改變，以施工圖、投標(biāo)文件、設(shè)計(jì)變 更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等為依據(jù)進(jìn)行調(diào)整。1.2 工程量清單中工程量與實(shí)際完成工程量相差± 3%以內(nèi)的部分（含± 3%）不予調(diào)整，超過± 3%以外的比例差額部分進(jìn)行調(diào)整。1.3 清單如有漏項(xiàng)部分，乙方須在簽訂合同之日起三十日內(nèi)提出，經(jīng)甲方 審核確認(rèn)后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如乙方未在三十日內(nèi)提出，所有漏項(xiàng)均視為 已包含在其他項(xiàng)目中，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整。1.4 零星用工單價(jià)： 53元/ 工日1.5 人工費(fèi)以鄭州市季度價(jià)信息為基準(zhǔn)， 在± 3%以內(nèi)不在調(diào)整，如超過± 3%， 只調(diào)整超出部分2、甲供材料及設(shè)備的調(diào)整辦法：2.1 發(fā)生設(shè)計(jì)

22、變更、指令、簽證或其它原因等導(dǎo)致甲供材料、設(shè)備變化的， 僅接此部分調(diào)整，其余不作調(diào)整。2.2 對(duì)于甲供材料及設(shè)備， 結(jié)算量為以定額規(guī)定的用量為準(zhǔn)。 如乙方的實(shí)際 用量超出定額規(guī)定用量，則按照超出的結(jié)算量和甲供材料的采購(gòu)價(jià)在結(jié)算中扣 除。3、甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料費(fèi)用的調(diào)整： 對(duì)于甲認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料價(jià)格，按照甲方確認(rèn)后的乙方實(shí)際采購(gòu)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。16河南祈福明天置業(yè)有限公司施工合同4、變更、簽證價(jià)款調(diào)整方法：4.1 合同中已有適用于簽證變更工程的價(jià)格， 按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià) 款；4.2 合同中只有類似于簽字變更工程的價(jià)格， 可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià) 款；4.3 合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格

23、， 由乙方按照 河南省建設(shè)工 程工程量清單綜合單價(jià) 2008 版，建筑工程、安裝工程和裝飾工程及配套的法 規(guī)性文件編制，材料價(jià)格按投標(biāo)時(shí)信息價(jià)（ 2014年 2 季度鄭州市建設(shè)工程材 料基準(zhǔn)價(jià)格信息）計(jì)取，綜合單價(jià)報(bào)甲方審核后， 作為工程結(jié)算價(jià)。 ）5、主要材料鋼筋、水泥、商砼、抗?jié)B砼的調(diào)整辦法：5.1 施工期間主要材料 鋼筋、砼、水泥 根據(jù)同期鄭州市建設(shè)工程材料基準(zhǔn) 價(jià)格信息發(fā)布的平均指導(dǎo)價(jià)漲跌幅度超出投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的材料指導(dǎo)價(jià)的±3%時(shí)進(jìn)行調(diào)整，但對(duì)± 3%以內(nèi)的部分不予調(diào)整。5.2 商砼運(yùn)輸費(fèi)按 20元/m3 計(jì)取。5.3 施工單位因自身原因延誤工期的， 按施工方合同承諾

24、的對(duì)應(yīng)工期的信息 指導(dǎo)價(jià)調(diào)整和下浮 3%點(diǎn)進(jìn)行結(jié)算。5.4 砼防滲標(biāo)號(hào) S6不另增加費(fèi)用，標(biāo)號(hào) S8每立方米另加 20 元，外加劑必 須經(jīng)甲方考察后確認(rèn)廠家，保質(zhì)保量，滿足地庫(kù)抗?jié)B防水的要求。6、變更和簽證價(jià)款調(diào)整的程序及時(shí)限：6.1 變更簽證所發(fā)生的費(fèi)用在最后工程完工后進(jìn)行結(jié)算， 結(jié)算后一并同其它工程 結(jié)算款支付。（三） 送審結(jié)算資料時(shí)必須符合以下結(jié)算依據(jù)的要求：1、甲方取得備案證之日起 15 日內(nèi)，乙方必須按甲方要求提供定案表 、 付款至 95%的證明及相關(guān)備案資料。 逾期按照工期責(zé)任承擔(dān)違約金。17河南祈福明天置業(yè)有限公司施工合同2、工程結(jié)算申請(qǐng)單、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（原件） ；3、經(jīng)甲方項(xiàng)目

25、負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)的竣工圖紙（竣工圖上需有：加蓋竣 工圖紙專用章，經(jīng)監(jiān)理公司總監(jiān)或者相應(yīng)授權(quán)人簽字蓋章） ；4、結(jié)算書（提供書面的文件和電子文檔） ；5、設(shè)計(jì)變更、簽證單（原件，并需有監(jiān)理公司、甲方、乙方簽字蓋 章認(rèn)可并且必須有編號(hào)） ；6、合同原件或復(fù)印件；7、工程量計(jì)算書（包括鋼筋工程量）8、圖紙會(huì)審、施工組織設(shè)計(jì) （經(jīng)過審核認(rèn)可的施工方案， 原件）。9、工程聯(lián)系函、成本管理函等和結(jié)算有關(guān)的資料（原件）10、經(jīng)監(jiān)理、甲方項(xiàng)目部確認(rèn)的施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際使用的主要材料品牌與型號(hào)的 清單（原件）；三、工程質(zhì)量與竣工驗(yàn)收：1、工程質(zhì)量約定標(biāo)準(zhǔn) : 合格1.1 發(fā)包人和監(jiān)理公司對(duì)工程達(dá)不到約定條件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部

26、分，一經(jīng)發(fā)現(xiàn) 要求返工的，承包人應(yīng)無條件返工至符合約定條件，并承擔(dān)返工、修改的費(fèi)用， 工期不予順延。1.2 如果工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人除返工、賠償損失 外發(fā)包人對(duì)乙方追索專項(xiàng)違約金。1.3 為鼓勵(lì)乙方實(shí)施創(chuàng)優(yōu)工程，甲方特設(shè)立如下獎(jiǎng)金：乙方獲市級(jí)建筑工程商鼎杯等，甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方 10萬元獎(jiǎng)金 ；乙方獲河南省18河南祈福明天置業(yè)有限公司施工合同中州杯等，甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方 20 萬獎(jiǎng)金；各獎(jiǎng)項(xiàng)獎(jiǎng)金不累計(jì)發(fā)放，以所獲獎(jiǎng)項(xiàng)級(jí)別 最高為準(zhǔn)。2、工程驗(yàn)收2.1 雙方約定中間驗(yàn)收部位： 按照國(guó)家施工及驗(yàn)收規(guī)范要求以及招標(biāo)文件要 求的部位執(zhí)行。2.2 承包人應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家施工及驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，以

27、及發(fā)包人代表、 監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。以上檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。四、施工進(jìn)度計(jì)劃要求：1 、乙方必須在 2014 年 10 月 1 日前完成 6 層結(jié)構(gòu)頂板的施工，按此期 限完成的獎(jiǎng)勵(lì) 30萬元（其中 10 萬元在進(jìn)度款中支付，另外 20 萬元總工期如期 完成后支付）；每逾期 1天，扣罰 1萬元。最多扣罰 30 萬元。獎(jiǎng)罰金額在進(jìn)度 款中支付（或扣除）。其他工程進(jìn)度關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)詳見合同附件 2 中的承諾書一2、工期延誤2.1 本工程項(xiàng)目的合同工期為雙方約定工期， 該工期的確定已經(jīng)充分考慮一 切因素和可能的影響，承包人應(yīng)采取一切措施予以保障，未

28、經(jīng)有效簽證不得順 延。2.2 竣工日期說明 : 竣工的含義包括本合同的約定承包內(nèi)容全部完工，通過 發(fā)包人組織的五大主體竣工驗(yàn)收合格的日期為準(zhǔn)，所謂交工是指完成竣工驗(yàn)收 合格且經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收合格、協(xié)助甲方竣工備案完畢，并取得驗(yàn)收合格報(bào)告。2.3 雙方在確定竣工、 交工日期時(shí)已充分考慮了可能出現(xiàn)的包括但不限于冬 雨季施工、高溫天氣施工、 不超過 24小時(shí)停水停電因素造成的工期延誤。19河南祈福明天置業(yè)有限公司施工合同2.4 因不可抗力、重大設(shè)計(jì)變更或甲方責(zé)任造成竣工日期或控制工期拖延 的，且拖延時(shí)間經(jīng)承包人積極補(bǔ)救也不可避免的，經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)有效簽證 后工期方可按確認(rèn)日期順延。五、工程付款節(jié)點(diǎn)：

29、雙方約定的工程進(jìn)度款支付的方式和時(shí)間：以轉(zhuǎn)賬支票支付，付款節(jié)點(diǎn)及 比例見下表。序 號(hào)付款節(jié)點(diǎn)支付條件支付額度（元）支付 方式備注1主體工程完工二次結(jié)構(gòu)完成10 層經(jīng)監(jiān)理和甲方工程 部驗(yàn)收確認(rèn)進(jìn)度、 質(zhì)量達(dá)到要求，資 料齊全且經(jīng)過質(zhì)監(jiān) 站驗(yàn)收合格后完成工程量的70%轉(zhuǎn)帳支票無息返還履 約保證金 50% 萬2內(nèi)粉完成 15 層，外粉 10 層經(jīng)監(jiān)理和甲方工程 部驗(yàn)收確認(rèn)進(jìn)度、 質(zhì)量達(dá)到要求，資 料齊全完成工程量的70%轉(zhuǎn)帳支票3內(nèi)外粉和裝飾 工程和安裝工 程完成并拆落 腳手架和垂直 運(yùn)輸設(shè)備經(jīng)監(jiān)理和甲方工程 部驗(yàn)收確認(rèn)進(jìn)度、 質(zhì)量達(dá)到要求，資 料齊全完成工程量的70%轉(zhuǎn)帳支票無息返還履 約保證金

30、20% 萬4全部工程完成、五大主體驗(yàn)收通完成工程量的轉(zhuǎn)帳無息返還履20河南祈福明天置業(yè)有限公司 施工合同竣工驗(yàn)收（完成 備案驗(yàn)收和對(duì) 物業(yè)的移交、乙 方交回全部竣 工資料和鑰匙 后）過，并經(jīng)質(zhì)檢站、 監(jiān)理和甲方工程部 確認(rèn)（提供全部備 案所需資料）80%支票約保證金 30% 萬5工程結(jié)算后經(jīng)甲方預(yù)控部和工 程部確認(rèn)付至定案造價(jià)的97%轉(zhuǎn)帳支票剩余定案價(jià) 款的 3作為 質(zhì)保金備注：商業(yè)部分應(yīng)根據(jù)主樓付款節(jié)點(diǎn)相應(yīng)付款。六、材料設(shè)備的供應(yīng)：（一）甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備1、乙方應(yīng)在施工前 40 日向甲方提出供貨申請(qǐng)。貨物運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，乙方應(yīng) 安排適當(dāng)通道及卸貨位置，并在到貨后的 2 小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收。逾時(shí)未

31、驗(yàn)收，視 為乙方已驗(yàn)收、接收甲供材。如材料設(shè)備損壞、丟失則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2、對(duì)于甲供材料設(shè)備，乙方應(yīng)按實(shí)際需要用量提出供貨申請(qǐng)，甲方有權(quán)對(duì) 供貨數(shù)量質(zhì)疑乙方，乙方須提供有效證據(jù)說明理由，否則甲方有權(quán)停止供貨， 由此引起的工期及費(fèi)用等責(zé)任由乙方承擔(dān)。二）甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料、設(shè)備：1、甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料、 設(shè)備是指由甲方根據(jù)選定的樣板、 品牌及市場(chǎng)情況， 在施工過程中根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行品牌及價(jià)格的確認(rèn)， 而由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)。2、屬甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料設(shè)備，乙方應(yīng)提前 40 天以書面形式向甲方提供申 請(qǐng)，（格式按甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料清單 ，甲方在接到乙方的申請(qǐng)后 20 天內(nèi)，由21河南祈福明天置業(yè)有限公司施

32、工合同甲方、監(jiān)理、乙方共同考察的材料按市場(chǎng)詢價(jià)的價(jià)格確定附表四中實(shí)際結(jié) 算采購(gòu)價(jià)，如乙方申請(qǐng)不及時(shí)造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)。3、甲方完成材料、設(shè)備認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)并通知乙方后，乙方超過10 天未訂貨，此后該材料因市場(chǎng)原因漲價(jià)造成的損失由乙方承擔(dān)。4、對(duì)于甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料、 設(shè)備，乙方如認(rèn)為價(jià)格不能接受， 應(yīng)在接到 甲 方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料采購(gòu)價(jià)格清單后 5 天內(nèi)書面通知甲方，否則甲方認(rèn)為乙方已 認(rèn)可此價(jià)并按此價(jià)格進(jìn)入結(jié)算，乙方不得提出價(jià)格差異。如甲方證實(shí)在市場(chǎng)上 能夠按甲方所限價(jià)格購(gòu)買該材料設(shè)備，并將有關(guān)信息通知乙方，乙方必須按甲 方要求購(gòu)買。5、甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料和設(shè)備，進(jìn)貨按樣板質(zhì)量驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合樣板質(zhì)

33、量要求或未按照指定的品牌進(jìn)行采購(gòu)，除按甲方掌握的該材料成本價(jià)計(jì)入結(jié)算 外，并要求乙方重新訂貨，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。6、甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料采購(gòu)價(jià)格清單 及乙供材料如超過總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)貨 時(shí)間仍不能供貨到場(chǎng)，該種材料改為甲供，該材料設(shè)備費(fèi)用按合同價(jià)格或材料 設(shè)備采購(gòu)價(jià)格的高者從合同價(jià)款中扣除。（三）乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備1、工程師或其代表要求在乙方或其他代表在場(chǎng)的情況下從每一批材料中抽 樣用作檢驗(yàn)，經(jīng)工程師決定，抽取的樣品應(yīng)視為此批材料的代表。2、工程師可以書面通知乙方將不符合同要求的材料全部均予退貨，無論是 已經(jīng)采用與否， 其費(fèi)用全部由乙方支付， 而且不允許由于更換而延長(zhǎng)工期。3、運(yùn)抵到現(xiàn)場(chǎng)

34、的所有材料、設(shè)備，無論在施工進(jìn)度中是否已付款，未經(jīng)工 程師的書面批準(zhǔn)，不得從現(xiàn)場(chǎng)搬移出去。4、乙方采購(gòu)的主要材料和設(shè)備，乙方在采購(gòu)前必須至少提供中等檔次兩種以上樣品供甲方選擇確定，由雙方簽字確認(rèn)并封樣后方可采購(gòu)，否22河南祈福明天置業(yè)有限公司施工合同則，則視為乙方違約。5、經(jīng)征得設(shè)計(jì)單位和甲方同意，可使用代用材料、設(shè)備。因乙方提出代用 而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由乙方承擔(dān)；乙方提出更好的辦法使工程節(jié)約的 費(fèi)用雙方各受益 50%。七、對(duì)甲方分包工程的管理規(guī)定：1、乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)已完工的樁基工程及場(chǎng)地進(jìn)行檢查并接收。2、分包所發(fā)生的施工、生活水電費(fèi)用由乙方按水電表讀數(shù)向分包單位直接收取，收取標(biāo)準(zhǔn)

35、不得高于甲方向乙方收取的標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方分包工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工等進(jìn)行協(xié) 調(diào)、監(jiān)督，分包單位應(yīng)服從總包單位的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)管理制度。4、乙方應(yīng)按照施工圖紙及 附表一：甲方分包工程項(xiàng)目明細(xì)表 備注 欄內(nèi)的要求，做好開槽，預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等工作，并在移交之前，請(qǐng)甲方 及分包單位確認(rèn)。參加甲方分包工程的驗(yàn)收，完成分包工程安裝后的修補(bǔ)及 塞縫。5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與甲方分包單位核對(duì)清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間 相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；向甲方分包單位提供必要的測(cè)量定 位、水準(zhǔn)點(diǎn)、標(biāo)高、定位點(diǎn)線等，由雙方交驗(yàn)確認(rèn)。并免費(fèi)為分包單位提 供現(xiàn)有機(jī)械設(shè)備、設(shè)施（如垂直提升機(jī)械、腳手架等）的使

36、用。6、乙方與甲方分包單位現(xiàn)場(chǎng)配合事項(xiàng)，由甲方項(xiàng)目管理部根據(jù)合同要求結(jié) 合工程實(shí)際需要制定 實(shí)施細(xì)則，乙方須無條件接受該實(shí)施細(xì)則并組織實(shí) 施。八、工程水電費(fèi)承包人的水電費(fèi)，按表計(jì)量，水、電費(fèi)按鄭州市自來水公司、電業(yè)局定價(jià) 計(jì)費(fèi)，水、電費(fèi)用按實(shí)際數(shù)量當(dāng)月確認(rèn)，從工程節(jié)點(diǎn)付款中扣除。水電損耗按 各施工單位每月施工工程量大小進(jìn)行比例分?jǐn)偂?3河南祈福明天置業(yè)有限公司施工合同九、垃圾清理1、施工現(xiàn)場(chǎng)的一切垃圾均由承包人自行安排運(yùn)至甲方指定 200 米范圍的地點(diǎn)，做到工完場(chǎng)清，發(fā)包人不承擔(dān)任何費(fèi)用。2、承包人不得把建筑垃圾用于本施工工程，如有發(fā)生，承包人每發(fā)生一次 以 2000元向發(fā)包人進(jìn)行賠償，并在

37、24 小時(shí)之內(nèi)無條件運(yùn)出。十、本工程保證金處理：本工程保證金乙方交納 按每平方米 100 元， 在合同簽訂日前 3 天交甲方。 其中 30%萬元作為質(zhì)量保證金； 30%萬元作為工期保證金； 40%萬元作為施工安全 文明保證金和農(nóng)民工工資保證金；出現(xiàn)質(zhì)量、工期、安全問題、農(nóng)民工鬧事事 件時(shí)優(yōu)先從以上保證金中扣除，不足部分從工程進(jìn)度款中扣除。十一、有效簽證指同時(shí)符合以下條件的簽證：（1）在約定時(shí)間提出申請(qǐng)；（2）經(jīng)承包人項(xiàng)目經(jīng)理簽字；（3）經(jīng)監(jiān)理工程師簽字；（4）經(jīng)發(fā)包人工程代表簽字；（5）經(jīng)發(fā)包人預(yù)算部負(fù)責(zé)人簽字：（6）經(jīng)發(fā)包人技術(shù)負(fù)責(zé)人簽章。未經(jīng)有效簽證， 工期不因任何原因延長(zhǎng)、 工程價(jià)款不因

38、任何原因增加。十二、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1、工程具備驗(yàn)收條件，承包人按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定向發(fā)包人提供 完整的竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2、發(fā)包人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后 7 天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并24河南祈福明天置業(yè)有限公司施工合同在驗(yàn)收完成后 14 天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。 承包人按要求修改。3、竣工驗(yàn)收合格后， 承包人應(yīng)當(dāng)在 5 日內(nèi)清潔完好交工， 即交付全部工程、 全部資料并承擔(dān)驗(yàn)收費(fèi)。4、承包人不得以任何理由留置或變相留置本工程的任何部分或內(nèi)容，否則 承擔(dān)違約責(zé)任，發(fā)包人并有權(quán)中止支付工程款。5、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告合格后 28 天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告 及完整的結(jié)算

39、資料（以備案管理機(jī)關(guān)要求為準(zhǔn)） ，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià) 款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行竣工結(jié)算。資料沒有整理、裝訂 完備之前發(fā)包人不進(jìn)行審核。6、發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告后及結(jié)算完整資料后28 天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。雙方對(duì)決算存在爭(zhēng)議不能協(xié)商解決的， 或發(fā)包人未有在規(guī)定期限內(nèi)審核的，各方有權(quán)提交雙方屆時(shí)共同商定的造價(jià)機(jī) 關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)指定的造價(jià)機(jī)關(guān)進(jìn)行審定。發(fā)包人在結(jié)算最終審定完畢后或裁決 生效 28 日內(nèi)支付完畢進(jìn)度款，該期間發(fā)包人不承擔(dān)違約責(zé)任。7、按照國(guó)家規(guī)定驗(yàn)收要求進(jìn)行驗(yàn)收。十二、乙方項(xiàng)目經(jīng)理和人員安排1、乙方項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)自工程正式開工至最后交工

40、期間每周在現(xiàn)場(chǎng)不 少于 5 個(gè)工作日 , 未經(jīng)甲方同意不得換人，不得兼職，如若發(fā)生此種情 況，乙方應(yīng)每次每項(xiàng)向甲方支付違約金 10 萬元并應(yīng)根據(jù)甲方要求委派 同等資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)甲方認(rèn)可后擔(dān)任本工程項(xiàng)目經(jīng)理。項(xiàng)目經(jīng)理?yè)Q人 后，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。2、承包人必須按照發(fā)包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行人員安排，承 包人項(xiàng)目經(jīng)理部所有管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間 （包括準(zhǔn) 備和收尾階段），必須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)，否則按 前款處理。如需變更人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等，必須提前 7 天 書面上報(bào)并經(jīng)發(fā)包人同意后方可執(zhí)行。 承包人需提供本工程駐工地代表25河南祈

41、福明天置業(yè)有限公司施工合同主要管理人員簡(jiǎn)歷及證書復(fù)印件作為合同附件， 并對(duì)資料的真實(shí)有效性 負(fù)責(zé)。3、發(fā)包人建立工程監(jiān)理會(huì)議制度，承包人項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加 每周工程例會(huì)，因故不能參加的，必須由缺席者委派經(jīng)授權(quán)相關(guān)人員代替參加， 否則視為對(duì)會(huì)議內(nèi)容無異議。4、為使合同能適時(shí)、全面地得到履行，承包人在整個(gè)工程的實(shí)施過程中， 授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理全權(quán)處理實(shí)施本合同工程中的所有事務(wù)，處理有關(guān)的補(bǔ)充、變更 以及對(duì)外聯(lián)系，接受監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，執(zhí)行工程師為合同目的簽發(fā)的任何 指示、指令和通知。5、工程師認(rèn)為承包人項(xiàng)目經(jīng)理的工作能力不能勝任本合同賦予的職責(zé)，則 有權(quán)要求承包人予以必要的更換。承包人收到此

42、建議后，應(yīng) 3 日內(nèi)重新委派一 名發(fā)包人和監(jiān)理工程師均認(rèn)為滿意的項(xiàng)目經(jīng)理。十三、施工管理1、按照補(bǔ)充條款以及發(fā)包人業(yè)已或繼續(xù)制定的現(xiàn)場(chǎng)管理制度執(zhí)行。2、承包人未經(jīng)發(fā)包人同意， 不得將做承包工程的任何部分直接或變相轉(zhuǎn)包、 分包，不得允許任何單位或個(gè)人掛靠本單位名義參與本工程。否則發(fā)包人有權(quán) 解除合同、 不支付任何款項(xiàng)， 并按照本合同總價(jià)款的 20%支付違約金。3、承包人對(duì)施工期間及交工之前（包括交工后未實(shí)際退出工程期間）的消 防、安全、環(huán)保、交通、環(huán)衛(wèi)及風(fēng)險(xiǎn)防范等事項(xiàng)、手續(xù)及人身、財(cái)產(chǎn)事故負(fù)責(zé)， 負(fù)責(zé)關(guān)聯(lián)各方的財(cái)產(chǎn)安全，保證遵守相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)章規(guī)程。4、施工現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、噪音標(biāo)準(zhǔn) 應(yīng)滿足國(guó)家

43、有關(guān)規(guī)定，施工中因違反 規(guī)定造成的損失和發(fā)生的費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。5、發(fā)包人制定的工地現(xiàn)場(chǎng)管理制度承包人應(yīng)當(dāng)遵守，相應(yīng)的處罰規(guī)定構(gòu)成26河南祈福明天置業(yè)有限公司施工合同違約責(zé)任的額外增加。6、承包人對(duì)其人員的行為負(fù)責(zé)，包括其員工、雇傭人員、代表人員或其他 基于同承包人有關(guān)系的進(jìn)入項(xiàng)目工地的人員。十四、合同終止合同終止后 10 日內(nèi)，乙方應(yīng)將全部施工資料、 施工場(chǎng)地清潔完好交付甲方， 并協(xié)助甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)。十五、違約、索賠1、合同總工期逾期的，每日按照合同價(jià)款的 1支付違約金；逾期超過 30 日的，每日按照合同價(jià)款的 3支付違約金；逾期超過 60 日的，甲方并有權(quán)解 除合同?？偣て讵?jiǎng)勵(lì)：總工期每

44、提前一天，每日按照合同價(jià)款的1進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，最多獎(jiǎng)勵(lì) 20 萬元。獎(jiǎng)勵(lì)金額在決算完畢結(jié)算時(shí)一并支付。總工期獎(jiǎng)勵(lì)以質(zhì)檢站 出具竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為準(zhǔn)。2、乙方各節(jié)點(diǎn)工期逾期的， 除有特別約定外應(yīng)當(dāng)每日按照合同價(jià)款的 0.5 支付違約金；逾期超過 20 日的，每日按照合同價(jià)款的 2支付違約金；逾期超 過 30 日的，甲方并有權(quán)解除合同；但合計(jì)逾期不得超過 30 天；否則，應(yīng)當(dāng)向 甲方支付每日 1%的違約金，并且甲方有權(quán)解除合同，乙方賠償甲方所受損失。 節(jié)點(diǎn)工期逾期，但甲方如果沒有解除合同乙方在后續(xù)節(jié)點(diǎn)能夠采取有效措施彌 補(bǔ)的，全部退還逾期節(jié)點(diǎn)的工期違約金。3、甲方逾期付款超過向乙方承諾期限的，應(yīng)當(dāng)按照逾期金

45、額每天1承擔(dān)違約金。 但承包人不得因此停止工程施工， 確保具備連續(xù)施工一個(gè)月。4、發(fā)包人解除合同，承包人未在十日內(nèi)清潔、撤離并交還工地且完整移交 全部工程資料、協(xié)助甲方辦理有關(guān)手續(xù)，每日支付工程總造價(jià)千分之五的違約 金。逾期 10 日以上并可視為承包人自動(dòng)放棄場(chǎng)地內(nèi)一切財(cái)產(chǎn)和權(quán)益。合同解除 不影響承包人對(duì)已完成工程的質(zhì)量責(zé)任及其他責(zé)任。27河南祈福明天置業(yè)有限公司施工合同5、未經(jīng)甲方簽證，乙方擅自停工或者出現(xiàn)不能滿足施工組織設(shè)計(jì)要求的人 員、設(shè)備，每日支付 1 萬元違約金，超過 10 日甲方有權(quán)解除合同。6、承包人負(fù)責(zé)辦理質(zhì)監(jiān)報(bào)告，提供應(yīng)提供的手續(xù)和資料，在通過正式驗(yàn)收 后 49 個(gè)日歷天內(nèi)協(xié)

46、助發(fā)包人辦理完成工程備案手續(xù)，未在規(guī)定期限內(nèi)提供，每 逾期一日支付合同總價(jià)款千分之二的違約金，并賠償給發(fā)包人造成的一切損失。7、材料或設(shè)備質(zhì)量不合格的，發(fā)包人經(jīng)合法機(jī)構(gòu)鑒定后即可要求承包人賠 償損失并按照該批材料價(jià)格的 50追究違約金。工程質(zhì)量不合格的，承包人應(yīng) 當(dāng)按照工程價(jià)款的 30%支付不合格違約金并負(fù)責(zé)將整改合格，工期并不得順延。8、違約金不足損失的應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足守約方的損失。所謂損失包括但不限于直接成本和損失、對(duì)第三方的責(zé)任、尋找替代方的損失及合同停滯期間的損失、仲 裁費(fèi)用、律師費(fèi)用等。十六、特別約定：1、乙方必須服從甲方制定的現(xiàn)場(chǎng)管理細(xì)則和月質(zhì)量檢查評(píng)比辦法 等相關(guān)規(guī)定。2、進(jìn)入室外配套工

47、程施工期間，若影響施工，需要拆除臨時(shí)設(shè)施的，在接 到甲方通知后，應(yīng)在 7 日內(nèi)無條件配合拆除。否則甲方可強(qiáng)行拆除，由此產(chǎn)生 的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、乙方必須加強(qiáng)安全管理，如出現(xiàn)安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，妥善處理， 工程工期不順延。4、因乙方質(zhì)量原因造成的投訴，經(jīng)甲方、乙方、業(yè)主共同簽字認(rèn)可后，發(fā)生的 補(bǔ)償、索賠、退房等經(jīng)濟(jì)賠償，甲方可直接從工程款及保修金中扣除，不足部 分乙方承擔(dān)。若協(xié)商不能達(dá)成一致的，經(jīng)房屋鑒定部門認(rèn)定后，乙方承擔(dān)全部 責(zé)任，該時(shí)效不受合同約定保修期的制約。28河南祈福明天置業(yè)有限公司施工合同5、甲方在辦理與本工程有關(guān)手續(xù)時(shí)， 乙方應(yīng)保證積極配合， 需乙方提供的資料， 在

48、甲方指定的時(shí)間內(nèi)按要求及時(shí)提供。6、各方確認(rèn)除合同明確約定外（不含通用條款） ，本工程不適用任何默認(rèn)條款， 一切行為均需明示作出。未經(jīng)加蓋甲方公章，任何人員（含受發(fā)包人委托參與 項(xiàng)目工程的任何人員）的表示或行為均對(duì)發(fā)包人無約束力。7、承包人負(fù)責(zé)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得將涉及本工程的任何資料披露或泄 露給無關(guān)的第三方。雙方約定的價(jià)款業(yè)已包括因?yàn)槁男泄こ毯贤黜?xiàng)條款所應(yīng) 承擔(dān)的全部費(fèi)用和價(jià)款。8、甲方在交房過程 中經(jīng)驗(yàn)房小組驗(yàn)收提出問題后，屬于乙方原因的，乙方應(yīng)無 條件在 3 日內(nèi)配合維修完畢。否則甲方有權(quán)組織維修人員進(jìn)行維修，其維修費(fèi) 用甲方可從乙方工程款中雙倍扣除，給甲方造成交房損失的負(fù)責(zé)相應(yīng)賠償。9、關(guān)于本合同的文書均可按照合同載明地址或法定地址送達(dá)，任何一方變更地 址均應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，否則按照原地址寄出后 3 日即視為送達(dá)，郵件退回或拒收 按此處理。10、本合同各條款均基于各方的真實(shí)意思表示，均已經(jīng)過逐條的解釋和說明， 各方對(duì)自身權(quán)利和義務(wù)有著清晰認(rèn)識(shí)并自愿接受，各條款均不存在任何可撤消 或變更情形，任何一方不得申請(qǐng)撤銷或變更，任何一方也不得申請(qǐng)調(diào)整自身違 約責(zé)任。11、乙方進(jìn)場(chǎng)一個(gè)月以內(nèi)，必須將 勞動(dòng)保險(xiǎn)和民工工資保證金 交納