鈷項目用地申請報告（范文參考）

1、泓域咨詢 /鈷項目用地申請報告鈷項目用地申請報告報告說明鈷是具有光澤的銀白色金屬，材質硬而脆，有鐵磁性，在常溫下不和水作用，在潮濕的空氣中也很穩(wěn)定。鈷是發(fā)展戰(zhàn)略性新興產業(yè)的重要礦產資源，在全國礦產資源規(guī)劃（2016-2020年）中，鈷已列為我國24種戰(zhàn)略性礦產之一；美國、日本等國家也將鈷礦產列入其關鍵礦產目錄一、 項目名稱及項目單位4二、 項目建設地點4三、 編制依據和技術原則4主要經濟指標一覽表5四、 主要結論及建議6五、 項目實施的必要性7六、 公司基本信息8七、 社會經濟發(fā)展目標8八、 建設規(guī)模及主要建設內容9九、 各部門職責及權限9十、 機會分析（O）13十一、 員工技能培訓14十二、

2、 環(huán)境保護結論15十三、 項目總投資16總投資及構成一覽表16十四、 資金籌措與投資計劃17項目投資計劃與資金籌措一覽表17十五、 經濟評價財務測算18十六、 項目盈利能力分析20十七、 償債能力分析21十八、 招標組織方式22十九、 項目風險分析項目風險分析25二十、 總結25二十一、 附表25主要經濟指標一覽表25建設投資估算表27建設期利息估算表28固定資產投資估算表29流動資金估算表29總投資及構成一覽表30項目投資計劃與資金籌措一覽表31營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表32綜合總成本費用估算表33利潤及利潤分配表34項目投資現金流量表34借款還本付息計劃表36。根據謹慎財務估算，項

3、目總投資10386.66萬元，其中：建設投資8145.95萬元，占項目總投資的78.43%；建設期利息103.55萬元，占項目總投資的1.00%；流動資金2137.16萬元，占項目總投資的20.58%。項目正常運營每年營業(yè)收入22000.00萬元，綜合總成本費用17616.64萬元，凈利潤3209.08萬元，財務內部收益率23.90%，財務凈現值6990.99萬元，全部投資回收期5.33年。本期項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現值良好，投資回收期合理。本期項目技術上可行、經濟上合理，投資方向正確，資本結構合理，技術方案設計優(yōu)良。本期項目的投資建設和實施無論是經濟效益、社會效益等方面都是積極

4、可行的。目錄一、 項目名稱及項目單位項目名稱：鈷項目項目單位：xxx（集團）有限公司二、 項目建設地點本期項目選址位于xxx，占地面積約19.00畝。項目擬定建設區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。三、 編制依據和技術原則（一）編制依據1、本期工程的項目建議書。2、相關部門對本期工程項目建議書的批復。3、項目建設地相關產業(yè)發(fā)展規(guī)劃。4、項目承辦單位可行性研究報告的委托書。5、項目承辦單位提供的其他有關資料。（二）技術原則1、堅持科學發(fā)展觀，采用科學規(guī)劃，合理布局，一次設計，分期實施的建設原則。2、根據行業(yè)未來發(fā)展趨勢，合理制定生產綱領和技

5、術方案。3、堅持市場導向原則，根據行業(yè)的現有格局和未來發(fā)展方向，優(yōu)化設備選型和工藝方案，使企業(yè)的建設與未來的市場需求相吻合。4、貫徹技術進步原則，產品及工藝設備選型達到目前國內領先水平。同時合理使用項目資金，將先進性與實用性有機結合，做到投入少、產出多，效益最大化。5、嚴格遵守“三同時”設計原則，對項目可能產生的污染源進行綜合治理，使其達到國家規(guī)定的排放標準。主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積12667.00約19.00畝1.1總建筑面積23473.311.2基底面積7980.211.3投資強度萬元/畝411.852總投資萬元10386.662.1建設投資萬元8145.952.1

6、.1工程費用萬元6955.042.1.2其他費用萬元973.152.1.3預備費萬元217.762.2建設期利息萬元103.552.3流動資金萬元2137.163資金籌措萬元10386.663.1自籌資金萬元6160.243.2銀行貸款萬元4226.424營業(yè)收入萬元22000.00正常運營年份5總成本費用萬元17616.646利潤總額萬元4278.777凈利潤萬元3209.088所得稅萬元1069.699增值稅萬元871.6210稅金及附加萬元104.5911納稅總額萬元2045.9012工業(yè)增加值萬元6912.5813盈虧平衡點萬元7420.48產值14回收期年5.3315內部收益率23.

7、90%所得稅后16財務凈現值萬元6990.99所得稅后四、 主要結論及建議綜上所述，該項目屬于國家鼓勵支持的項目，項目的經濟和社會效益客觀，項目的投產將改善優(yōu)化當地產業(yè)結構，實現高質量發(fā)展的目標。五、 項目實施的必要性（一）現有產能已無法滿足公司業(yè)務發(fā)展需求作為行業(yè)的領先企業(yè)，公司已建立良好的品牌形象和較高的市場知名度，產品銷售形勢良好，產銷率超過 100%。預計未來幾年公司的銷售規(guī)模仍將保持快速增長。隨著業(yè)務發(fā)展，公司現有廠房、設備資源已不能滿足不斷增長的市場需求。公司通過優(yōu)化生產流程、強化管理等手段，不斷挖掘產能潛力，但仍難以從根本上緩解產能不足問題。通過本次項目的建設，公司將有效克服產能

8、不足對公司發(fā)展的制約，為公司把握市場機遇奠定基礎。（二）公司產品結構升級的需要隨著制造業(yè)智能化、自動化產業(yè)升級，公司產品的性能也需要不斷優(yōu)化升級。公司只有以技術創(chuàng)新和市場開發(fā)為驅動，不斷研發(fā)新產品，提升產品精密化程度，將產品質量水平提升到同類產品的領先水準，提高生產的靈活性和適應性，契合關鍵零部件國產化的需求，才能在與國外企業(yè)的競爭中獲得優(yōu)勢，保持公司在領域的國內領先地位。六、 公司基本信息1、公司名稱：xxx（集團）有限公司2、法定代表人：唐xx3、注冊資本：1370萬元4、統(tǒng)一社會信用代碼：xxxxxxxxxxxxx5、登記機關：xxx市場監(jiān)督管理局6、成立日期：2011-8-197、營業(yè)

9、期限：2011-8-19至無固定期限8、注冊地址：xx市xx區(qū)xx9、經營范圍：從事鈷相關業(yè)務（企業(yè)依法自主選擇經營項目，開展經營活動；依法須經批準的項目，經相關部門批準后依批準的內容開展經營活動；不得從事本市產業(yè)政策禁止和限制類項目的經營活動。）七、 社會經濟發(fā)展目標建設高質高效、持續(xù)發(fā)展的經濟發(fā)展強市。經濟保持平穩(wěn)較快增長，產業(yè)結構優(yōu)化升級，實體經濟不斷壯大，質量效益明顯提高。創(chuàng)新驅動成為經濟社會發(fā)展的主要動力，科技創(chuàng)新能力明顯增強。區(qū)域協(xié)同發(fā)展取得明顯成效，開放型經濟達到新水平。產業(yè)強市成效顯著，項目建設鱗次櫛比，傳統(tǒng)產業(yè)優(yōu)化升級，新興產業(yè)蓬勃興起，現代農業(yè)和服務業(yè)迅猛發(fā)展、蒸蒸日上，市

10、域綜合經濟實力和影響力邁上新臺階。建設生態(tài)良好、環(huán)境優(yōu)美的秀美生態(tài)城市。城鎮(zhèn)化進程進一步加快，中心城區(qū)綜合服務功能大幅提升，中小城市和特色小城鎮(zhèn)格局基本形成，城鎮(zhèn)化率達到60%以上。生態(tài)文明建設加快推進，具備條件的農村基本建成美麗鄉(xiāng)村。節(jié)約型社會、循環(huán)經濟深入發(fā)展，主要污染物減排如期實現省下達目標任務，森林覆蓋率大幅提升，環(huán)境質量明顯改善，經濟、人口與資源環(huán)境相協(xié)調的發(fā)展格局初步形成。八、 建設規(guī)模及主要建設內容（一）項目場地規(guī)模該項目總占地面積12667.00（折合約19.00畝），預計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積23473.31。（二）產能規(guī)模根據國內外市場需求和xxx（集團）有限公司建設能力分析，

11、建設規(guī)模確定達產年產xxx鈷，預計年營業(yè)收入22000.00萬元。九、 各部門職責及權限（一）銷售部職責說明1、協(xié)助總經理制定和分解年度銷售目標和銷售成本控制指標，并負責具體落實。2、依據公司年度銷售指標，明確營銷策略，制定營銷計劃和拓展銷售網絡，并對任務進行分解，策劃組織實施銷售工作，確保實現預期目標。3、負責收集市場信息，分析市場動向、銷售動態(tài)、市場競爭發(fā)展狀況等，并定期將信息報送商務發(fā)展部。4、負責按產品銷售合同規(guī)定收款和催收，并將相關收款情況報送商務發(fā)展部。5、定期不定期走訪客戶，整理和歸納客戶資料，掌握客戶情況，進行有效的客戶管理。6、制定并組織填寫各類銷售統(tǒng)計報表，并將相關數據及時

12、報送商務發(fā)展部總經理。7、負責市場物資信息的收集和調查預測，建立起牢固可靠的物資供應網絡，不斷開辟和優(yōu)化物資供應渠道。8、負責收集產品供應商信息，并對供應商進行質量、技術和供就能力進行評估，根據公司需求計劃，編制與之相配套的采購計劃，并進行采購談判和產品采購，保證產品供應及時，確保產品價格合理、質量符合要求。9、建立發(fā)運流程，設計最佳運輸路線、運輸工具，選擇合格的運輸商，嚴格按公司下達的發(fā)運成本預算進行有效管理，定期分析費用開支，查找超支、節(jié)支原因并實施控制。10、負責對部門員工進行業(yè)務素質、產品知識培訓和考核等工作，不斷培養(yǎng)、挖掘、引進銷售人才，建設高素質的銷售隊伍。（二）戰(zhàn)略發(fā)展部主要職責

13、1、圍繞公司的經營目標，擬定項目發(fā)實施方案。2、負責市場信息的收集、整理和分析，定期編制信息分析報告，及時報送公司領導和相關部門；并對各部門信息的及時性和有效性進行考核。3、負責對產品供應商質量管理、技術、供應能力和財務評估情況進行匯總，編制供應商評估報告，擬定供應商合作方案和合作協(xié)議，組織簽訂供應商合作協(xié)議。4、負責對公司采購的產品進行詢價，擬定產品采購方案，制定市場標準價格；擬定采購合同并報總經理審批后，組織簽訂合同。5、負責起草產品銷售合同，按財務部和總經理提出的修改意見修訂合同，并通知銷售部門執(zhí)行合同。6、協(xié)助銷售部門開展銷售人員技能培訓；協(xié)助銷售部門對未及時收到的款項查找原因進行催款

14、。7、負責客戶服務標準的確定、實施規(guī)范、政策制定和修改，以及服務資源的統(tǒng)一規(guī)劃和配置。8、協(xié)調處理各類投訴問題，并提出處理意見；并建立設訴處理檔案，做到每一件投訴有記錄，有處理結果，每月向公司上報投訴情況及處理結果。9、負責公司客戶檔案、銷售合同、公司文件資料、營銷類文件資料、價格表等的管理、歸類、整理、建檔和保管工作。（三）行政部主要職責1、負責公司運行、管理制度和流程的建立、完善和修訂工作。2、根據公司業(yè)務發(fā)展的需要，制定及優(yōu)化公司的內部運行控制流程、方法及執(zhí)行標準。3、依據公司管理需要，組織并執(zhí)行內部運行控制工作，協(xié)助各部門規(guī)范業(yè)務流程及操作規(guī)程，降低管理風險。4、定期、不定期利用各種統(tǒng)

15、計信息和其他方法（如經濟活動分析、專題調查資料等）監(jiān)督計劃執(zhí)行情況，并對計劃完成情況進行考核。五、在選擇產品供應商過程，定期不定期對商務部部門編制的供應商評估報告和供應商合作協(xié)議進行審查，并提出審查意見。5、負責監(jiān)督檢查公司運營、財務、人事等業(yè)務政策及流程的執(zhí)行情況。6、負責平衡內部控制的要求與實際業(yè)務發(fā)展的沖突，其他與內部運行控制相關的工作。十、 機會分析（O）（一）不斷提升技術研發(fā)實力是鞏固行業(yè)地位的必要措施公司長期積累已取得了較豐富的研發(fā)成果。隨著研究領域的不斷擴大，公司產品不斷往精密化、智能化方向發(fā)展，投資項目的建設，將支持公司在相關領域投入更多的人力、物力和財力，進一步提升公司研發(fā)實

16、力，加快產品開發(fā)速度，持續(xù)優(yōu)化產品結構，滿足行業(yè)發(fā)展和市場競爭的需求，鞏固并增強公司在行業(yè)內的優(yōu)勢競爭地位，為建設國際一流的研發(fā)平臺提供充實保障。（二）公司行業(yè)地位突出，項目具備實施基礎公司自成立之日起就專注于行業(yè)領域，已形成了包括自主研發(fā)、品牌、質量、管理等在內的一系列核心競爭優(yōu)勢，行業(yè)地位突出，為項目的實施提供了良好的條件。在生產方面，公司擁有良好生產管理基礎，并且擁有國際先進的生產、檢測設備；在技術研發(fā)方面，公司系國家高新技術企業(yè)，擁有省級企業(yè)技術中心，并與科研院所、高校保持著長期的合作關系，已形成了完善的研發(fā)體系和創(chuàng)新機制，具備進一步升級改造的條件；在營銷網絡建設方面，公司通過多年發(fā)展

17、已建立了良好的營銷服務體系，營銷網絡拓展具備可復制性。十一、 員工技能培訓1、為了得到文化技術素質較高、操作熟練的操作人員和技術人員，必須高度重視對人員的培訓工作，這是提高企業(yè)效益、保證安全生產的重要手段，也是提高企業(yè)管理水平和保證經濟效益的重要環(huán)節(jié)，因此，項目建設單位應選擇國內外同類型生產設備對操作技術人員進行培訓，使其在上崗前熟悉操作，以保證設備順利開車及安全生產。2、人員培訓工作在設備安裝前完成，以便操作人員能在設備安裝階段熟悉現場配置和生產工藝流程，并作好單機試車、聯動試車和投料試車的各項準備工作。項目人員的培訓工作考慮在國內相似工廠進行。3、項目建設單位將對新增各類人員必須進行崗前培

18、訓和崗位技能培訓，上崗人員需經所應聘崗位和職責范圍進行應知應會考試，合格后方可上崗。4、新增員工在上崗前，由項目建設單位培訓部門按崗位職責范圍，統(tǒng)一組織進行崗前培訓，屆時聘請勞動就業(yè)局講授中華人民共和國勞動法，請消防部門和電力部門講授安全操作知識，同時加強公司經營理念綜合培訓，教育員工愛崗敬業(yè)，遵紀守法。5、本期工程項目需進行培訓的人員主要包括技術人員、生產操作人員和設備維修人員；新增人員崗前培訓采用集中授課，統(tǒng)一考核的方式，其培訓內容及程序入廠軍訓企業(yè)文化（管理制度）培訓法制培訓消防、安全培訓技術理論培訓（設備操作程序及原理、加工工藝、檢測方法、設備維修與保養(yǎng)，各種原材料、輔料、備品零部件的

19、識別及使用方法）ISO9000質量管理體系培訓考試、考核。6、項目建設單位將定期對全體員工進行法律法規(guī)的宣傳教育，做到教育有計劃、考核有標準、培訓制度化，不斷提高員工的業(yè)務素質，為企業(yè)的發(fā)展奠定良好的人力資源基礎。十二、 環(huán)境保護結論擬建項目的建設滿足國家產業(yè)政策的要求,項目選址合理。項目建成所有污染物達標排放后，周圍環(huán)境質量基本能夠維持現狀。經落實污染防治措施后，“三廢”產生量較少，對周圍環(huán)境的影響較小。因此，本項目從環(huán)保的角度看，該項目的建設是可行的。二級環(huán)境保護標題建議1、定期檢修高噪聲設備，保證設備正常運行，降低對周圍環(huán)境聲噪聲的影響；2、加強企業(yè)管理，規(guī)范操作，減少污染，節(jié)約資源；3

20、、嚴格落實環(huán)保投資，保證及時足額到位，?？顚Ｓ茫?、嚴格落實評價提出的污染物治理措施，將項目污染物對周圍環(huán)境的影響降至最低。十三、 項目總投資本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資10386.66萬元，其中：建設投資8145.95萬元，占項目總投資的78.43%；建設期利息103.55萬元，占項目總投資的1.00%；流動資金2137.16萬元，占項目總投資的20.58%?？偼顿Y及構成一覽表單位：萬元序號項目指標占總投資比例1總投資10386.66100.00%1.1建設投資8145.9578.43%1.1.1工程費用6955.0466.96%1.1.1.

21、1建筑工程費3011.7829.00%1.1.1.2設備購置費3734.0335.95%1.1.1.3安裝工程費209.232.01%1.1.2工程建設其他費用973.159.37%1.1.2.1土地出讓金424.314.09%1.1.2.2其他前期費用548.845.28%1.2.3預備費217.762.10%1.2.3.1基本預備費127.671.23%1.2.3.2漲價預備費90.090.87%1.2建設期利息103.551.00%1.3流動資金2137.1620.58%十四、 資金籌措與投資計劃本期項目總投資10386.66萬元，其中申請銀行長期貸款4226.42萬元，其余部分由企業(yè)自

22、籌。項目投資計劃與資金籌措一覽表單位：萬元序號項目數據指標占總投資比例1總投資10386.66100.00%1.1建設投資8145.9578.43%1.2建設期利息103.551.00%1.3流動資金2137.1620.58%2資金籌措10386.66100.00%2.1項目資本金6160.2459.31%2.1.1用于建設投資3919.5337.74%2.1.2用于建設期利息103.551.00%2.1.3用于流動資金2137.1620.58%2.2債務資金4226.4240.69%2.2.1用于建設投資4226.4240.69%2.2.2用于建設期利息2.2.3用于流動資金2.3其他資金十

23、五、 經濟評價財務測算（一）營業(yè)收入估算本期項目正常經營年份預計每年可實現營業(yè)收入22000.00萬元。根據中華人民共和國增值稅暫行條例的規(guī)定和關于全國實施增值稅轉型改革若干問題的通知及相關規(guī)定，本期項目正常經營年份應繳納增值稅計算如下：正常經營年份應繳增值稅=銷項稅額-進項稅額=871.62萬元。（二）綜合總成本費用估算本期項目總成本費用主要包括外購原材料費、外購燃料動力費、工資及福利費、修理費、其他費用（其他制造費用、其他管理費用、其他營業(yè)費用）、折舊費、攤銷費和利息支出等。本期項目年綜合總成本費用的估算是以產品的綜合總成本費用為基點進行，根據謹慎財務測算，當項目達到正常生產年份時，按正常

24、經營年份經營能力計算，本期項目綜合總成本費用17616.64萬元，其中：可變成本15385.66萬元，固定成本2230.98萬元。正常經營年份項目經營成本16966.93萬元。具體測算數據詳見綜合總成本費用估算表所示。（三）稅金及附加本期項目稅金及附加主要包括城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加。根據謹慎財務測算，本期項目正常經營年份應納稅金及附加104.59萬元。（四）利潤總額及企業(yè)所得稅根據國家有關稅收政策規(guī)定，本期項目正常經營年份利潤總額（PFO）：利潤總額=營業(yè)收入-綜合總成本費用-稅金及附加=4278.77（萬元）。企業(yè)所得稅稅率按25.00%計征，根據規(guī)定本期項目應繳納企業(yè)所得

25、稅，正常經營年份應納企業(yè)所得稅：企業(yè)所得稅=應納稅所得額稅率=4278.7725.00%=1069.69（萬元）。（五）利潤及利潤分配該項目正常經營年份可實現利潤總額4278.77萬元，繳納企業(yè)所得稅1069.69萬元，其正常經營年份凈利潤：凈利潤=正常經營年份利潤總額-企業(yè)所得稅=4278.77-1069.69=3209.08（萬元）。十六、 項目盈利能力分析（一）財務內部收益率（所得稅后）項目財務內部收益率（FIRR），系指項目在整個計算期內各年凈現金流量現值累計為零時的折現率，本期項目財務內部收益率為：財務內部收益率（FIRR）=23.90%。本期項目投資財務內部收益率23.90%，高于

26、行業(yè)基準內部收益率，表明本期項目對所占用資金的回收能力要大于同行業(yè)占用資金的平均水平，投資使用效率較高。（二）財務凈現值（所得稅后）所得稅后財務凈現值（FNPV）系指項目按設定的折現率（采用基準收益率ic=12.00%），計算項目經營期內各年現金流量的現值之和：財務凈現值（FNPV）=6990.99（萬元）。以上計算結果表明，財務凈現值6990.99萬元（大于0），說明本期項目具有較強的盈利能力，在財務上是可以接受的。（三）投資回收期（所得稅后）投資回收期是指以項目的凈收益抵償全部投資所需要的時間，是財務上投資回收能力的主要靜態(tài)指標；全部投資回收期（Pt）=（累計現金流量開始出現正值年份數）-

27、1+上年累計現金凈流量的絕對值/當年凈現金流量，本期項目投資回收期：投資回收期（Pt）=5.33年。本期項目全部投資回收期5.33年，要小于行業(yè)基準投資回收期，說明項目投資回收能力高于同行業(yè)的平均水平，這表明項目的投資能夠及時回收，盈利能力較強，故投資風險性相對較小。十七、 償債能力分析（一）債務資金償還計劃本期項目按照“按月還息，到期還本”的模式償還建設投資借款計算，還款期為10年。借款償還資金來源主要是項目運營期稅后利潤。（二）利息備付率測算按照建設項目經濟評價方法與參數（第三版）的規(guī)定，利息備付率系指在借款償還期內的息稅前利潤（EBIT）與應付利息（PI）的比值，它從付息資金來源的充裕性

28、角度反映出項目償還債務利息的保障程度，本期項目正常經營年份利息備付率（ICR）為26.83。本期項目實施后各年的利息備付率均高于利息備付率的最低可接受值，說明本期項目建成正常運營后利息償付的保障程度較高。（三）償債備付率測算按照建設項目經濟評價方法與參數（第三版）的規(guī)定，償債備付率系指在借款償還期內，可用于還本付息的資金（EBITDA-TAX）與應還本付息金額（PD）的比值，它表示可用于還本付息的資金償還借款本金和利息的保障程度，本期項目正常經營年份償債備付率（DSCR）為23.80。根據約定的還款方式對本期項目的計算表明，在項目實施后各年的償債率均高于償債備付率的最低可接受值，說明項目建成后

29、可用于還本付息的資金保障程度較高。十八、 招標組織方式（一）招標組織方式1、由于項目建設單位對本期工程項目的復雜程度、技術、預算、財務和工程管理等方面的專業(yè)人員較少，且項目建設較復雜、專業(yè)性較強，故此，本期工程項目采取公開招標方式；按照“公開、公正、平等”的原則，擇優(yōu)評定中標單位，以達到節(jié)省投資、保證建設質量的目的，使項目建設順利進行。2、項目建設招標工作要遵循“公開、公平、公正”的原則，進行標底編制、招標公告發(fā)布、資質審定、評標、中標通知等一系列招投標工作，同時，向有關行政監(jiān)督管理部門備案、辦理招標事宜，并接受有關部門的依法監(jiān)督，建議項目建設單位按照國家有關招標規(guī)定的方式進行公開招標。3、鑒

30、于項目建設單位目前尚不具備自行招標所應有的編制招標文件和組織評標的能力，因此，本期工程項目的招標活動委托給依法設立、從事招標代理業(yè)務并具備相關經驗的招標代理機構實施。4、本期項目應按照國家有關規(guī)定先履行項目審批手續(xù)，取得批準后委托招標代理機構進行公開招標。5、招標人在國家指定媒體上發(fā)布招標公告，公告應當載明招標人名稱和地址，招標項目的性質、數量、實施地點和時間等項事宜。三、招標委員會的組織設立（一）招標代理機構的選擇根據項目建設單位實際情況，對建設項目和設備選擇委托招標代理機構代理招標形式，對招標代理機構應從信譽、實力和資質等方面擇優(yōu)考慮。（二）評標委員會的人員組成和資格要求建設項目采用公開招

31、標的方式，因此，在招投標過程中，為保證項目的公開、公平，對評標委員會的組成和資格有如下要求。1、評標委員會人員組成：評標委員會由項目建設單位代表和有關技術、經濟等方面的專家組成，最低不少于五人，評標委員會要嚴格按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較。2、評標委員會成員的資格要求：評委會成員名單從市以上專家?guī)熘谐槿。缶哂懈备呒壖耙陨下毞Q，對工程項目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投標單位無任何利害關系。十九、 項目風險分析項目風險分析二十、 總結1、擬建項目選址符合當地土地利用總體規(guī)劃，而且項目建設區(qū)域交通運輸便利，可利用現有公用工程設施，水、電等能源供應有保障。2、

32、本項目采用國內先進的生產工藝，工藝技術成熟，生產成本低，產品質量高，為國內成熟工藝。3、本項目“三廢”均經處理后達標排放，對環(huán)境污染較小。4、近年來項目產品市場發(fā)展迅速，本項目建成后，產品進入市場的前景良好。 5、本項目產品方案符合國家產業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。6、本項目工藝技術成熟，產品質量穩(wěn)定可靠，符合國家產品質量標準。7、本項目主要原料供應有可靠的保證。8、本項目產品市場潛力較大，市場前景廣闊。9、本項目建成后，可取得較好的經濟效益和社會效益。二十一、 附表主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積12667.00約19.00畝1.1總建筑面積23473.31容積率1.851.2基底

33、面積7980.21建筑系數63.00%1.3投資強度萬元/畝411.852總投資萬元10386.662.1建設投資萬元8145.952.1.1工程費用萬元6955.042.1.2其他費用萬元973.152.1.3預備費萬元217.762.2建設期利息萬元103.552.3流動資金萬元2137.163資金籌措萬元10386.663.1自籌資金萬元6160.243.2銀行貸款萬元4226.424營業(yè)收入萬元22000.00正常運營年份5總成本費用萬元17616.646利潤總額萬元4278.777凈利潤萬元3209.088所得稅萬元1069.699增值稅萬元871.6210稅金及附加萬元104.59

34、11納稅總額萬元2045.9012工業(yè)增加值萬元6912.5813盈虧平衡點萬元7420.48產值14回收期年5.3315內部收益率23.90%所得稅后16財務凈現值萬元6990.99所得稅后建設投資估算表單位：萬元序號項目建筑工程設備購置安裝工程其他費用合計1工程費用3011.783734.03209.236955.041.1建筑工程費3011.783011.781.2設備購置費3734.033734.031.3安裝工程費209.23209.232其他費用973.15973.152.1土地出讓金424.31424.313預備費217.76217.763.1基本預備費127.67127.673

35、.2漲價預備費90.0990.094投資合計8145.95建設期利息估算表單位：萬元序號項目合計第1年第2年1借款1.1建設期利息103.55103.550.001.1.1期初借款余額4226.421.1.2當期借款4226.424226.420.001.1.3當期應計利息103.55103.550.001.1.4期末借款余額4226.424226.421.2其他融資費用1.3小計103.55103.550.002債券2.1建設期利息2.1.1期初債務余額2.1.2當期債務金額2.1.3當期應計利息2.1.4期末債務余額2.2其他融資費用2.3小計3合計103.55103.550.00固定資產

36、投資估算表單位：萬元序號項目建筑工程設備購置安裝工程其他費用合計1工程費用3011.783734.03209.236955.041.1建筑工程費3011.783011.781.2設備購置費3734.033734.031.3安裝工程費209.23209.232其他費用548.84548.843預備費217.76217.763.1基本預備費127.67127.673.2漲價預備費90.0990.094建設期利息103.55103.555合計7825.19流動資金估算表單位：萬元序號項目第1年第2年第3年第4年第5年1流動資產10300.1612016.8513733.5417166.931.1應收

37、賬款4635.075407.586180.107725.121.2存貨3605.064205.904806.746008.431.2.1原輔材料1081.521261.771442.021802.531.2.2燃料動力54.0863.0972.1090.131.2.3在產品1658.331934.722211.102763.881.2.4產成品811.14946.331081.521351.901.3現金824.01961.341098.681373.351.4預付賬款1236.021442.021648.022060.032流動負債9017.8610520.8412023.8215029.7

38、72.1應付賬款3246.433787.504328.585410.722.2預收賬款5771.436733.337695.249619.053流動資金1282.301496.011709.732137.164流動資金增加1282.30213.72213.72427.435鋪底流動資金3090.053605.064120.065150.08總投資及構成一覽表單位：萬元序號項目指標占總投資比例1總投資10386.66100.00%1.1建設投資8145.9578.43%1.1.1工程費用6955.0466.96%1.1.1.1建筑工程費3011.7829.00%1.1.1.2設備購置費3734.

39、0335.95%1.1.1.3安裝工程費209.232.01%1.1.2工程建設其他費用973.159.37%1.1.2.1土地出讓金424.314.09%1.1.2.2其他前期費用548.845.28%1.2.3預備費217.762.10%1.2.3.1基本預備費127.671.23%1.2.3.2漲價預備費90.090.87%1.2建設期利息103.551.00%1.3流動資金2137.1620.58%項目投資計劃與資金籌措一覽表單位：萬元序號項目數據指標占總投資比例1總投資10386.66100.00%1.1建設投資8145.9578.43%1.2建設期利息103.551.00%1.3流

40、動資金2137.1620.58%2資金籌措10386.66100.00%2.1項目資本金6160.2459.31%2.1.1用于建設投資3919.5337.74%2.1.2用于建設期利息103.551.00%2.1.3用于流動資金2137.1620.58%2.2債務資金4226.4240.69%2.2.1用于建設投資4226.4240.69%2.2.2用于建設期利息2.2.3用于流動資金2.3其他資金營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表單位：萬元序號項目第1年第2年第3年第4年第5年1營業(yè)收入13200.0015400.0017600.0022000.002增值稅485.02581.67678.

41、32871.622.1銷項稅1716.002002.002288.002860.002.2進項稅1230.981420.331609.681988.383稅金及附加58.2069.8081.40104.593.1城建稅33.9540.7247.4861.013.2教育費附加14.5517.4520.3526.153.3地方教育附加9.7011.6313.5717.43綜合總成本費用估算表單位：萬元序號項目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料費8739.2310195.7711652.3114565.392工資及福利費820.27820.27820.27820.273修理費187.621

42、87.62187.62187.624其他費用1393.651393.651393.651393.654.1其他制造費用124.06124.06124.06124.064.2其他管理費用107.14107.14107.14107.144.3其他營業(yè)費用1162.451162.451162.451162.455經營成本11140.7712597.3114053.8516966.936折舊費434.13434.13434.13434.137攤銷費8.498.498.498.498利息支出207.09207.09207.09207.099總成本費用11790.4813247.0214703.5617616.649.1其中：固定成本2230.982230.982230.982230.989.